Este apartamento está situado em Pedregalejo, Málaga, uma zona costeira consolidada conhecida pela sua autenticidade e ambiente marítimo. Localizado em frente à promenade, a propriedade oferece acesso imediato à vida de praia e a uma vasta gama de serviços. Com uma área de 55 m², este imóvel de 1 quarto e 1 casa de banho representa uma oportunidade para quem procura uma residência num local com forte identidade mediterrânica e excelente conectividade com o centro de Málaga.
Comparado com outros projetos residenciais na Costa del Sol, este apartamento em Pedregalejo distingue-se pela sua localização consolidada e autêntica, em oposição a empreendimentos mais recentes em áreas de expansão como Estepona ou Mijas. O preço de €310.000 para uma unidade de 1 quarto, embora represente um valor significativo, é influenciado pela sua posição frontal à praia e acesso imediato a serviços urbanos, algo que pode ser mais raro em novas construções que tendem a focar-se em complexos com mais comodidades, mas frequentemente mais afastados da linha costeira original. Projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas oferecem tipologias semelhantes mas em localizações com dinâmicas diferentes; Torre del Mar, por exemplo, tem uma promenade mais extensa, enquanto Mijas oferece mais opções residenciais novas com vistas de serra ou mar a partir de posições elevadas. Etherna Homes 2 em Estepona representa um segmento de mercado mais moderno, com foco em condomínios fechados e lazer integrado, contrastando com a natureza mais urbana e estabelecida de Pedregalejo. A unidade em questão beneficia de uma infraestrutura de bairro madura e de uma atmosfera mais tradicionalmente espanhola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Pedregalejo, junto à promenade marítima de Málaga, coloca este apartamento diretamente na linha da costa. A proximidade a praias como a Playa de Pedregalejo e a Playa de las Acacias, juntamente com a vasta oferta de restaurantes e serviços locais, define o quotidiano desta zona. O centro urbano de Málaga encontra-se a uma curta distância, garantindo um equilíbrio entre tranquilidade costeira e acesso a comodidades urbanas.
Este apartamento responde a um perfil de comprador que valoriza a proximidade imediata ao mar e a um estilo de vida descontraído, característico das zonas costeiras tradicionais. A sua configuração de 1 quarto e 1 casa de banho é adequada para um indivíduo ou casal. A conveniência de ter serviços e restaurantes a uma curta distância a pé, bem como o acesso a transportes públicos, satisfaz necessidades de mobilidade e lazer simplificadas.
O imóvel foi construído em 1970, apresentando um estado de conservação considerado bom. Embora não se trate de um empreendimento novo, a sua estrutura e instalações foram mantidas, oferecendo um espaço habitável funcional. A data de conclusão indica que o edifício possui uma história e estabeleceu-se na paisagem urbana de Pedregalejo, oferecendo uma alternativa a novas construções.
Este apartamento não dispõe de elevador, sendo a unidade localizada ao nível do rés-do-chão, o que pode ser uma consideração para alguns compradores. A área de 55 m² e a configuração de 1 quarto e 1 casa de banho podem ser limitativas para famílias maiores ou para quem necessita de mais espaço. A vista é urbana e de rua, sem vistas desimpedidas para o mar a partir da unidade.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico autêntico, com ênfase na proximidade à praia e a um ambiente urbano dinâmico. É uma opção atrativa para investidores que pretendem explorar o potencial de rendimento turístico, dada a sua localização e licença turística. Profissionais que trabalham em Málaga e desejam uma residência secundária junto ao mar, ou reformados que procuram um local com fácil acesso a serviços e um clima ameno durante todo o ano, encontrarão aqui um ponto de partida ideal. A configuração compacta e a conveniência de estar totalmente mobilado também se alinham com a procura por propriedades de baixa manutenção e de uso flexível.
O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, com acabamentos que refletem a época de construção (1970), mas com manutenção adequada. Dispõe de ar condicionado para conforto térmico, complementado por um ventilador. A cozinha está integrada na sala de estar (conceito 'kitchen-lounge'), otimizando o espaço. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento acústico e térmico. Sendo vendido totalmente mobilado, o comprador adquire um imóvel pronto a usar, com mobiliário e equipamentos que permitem a sua utilização imediata, integrando-se na funcionalidade de um apartamento urbano costeiro.
O imóvel é apresentado com um preço inicial de €310.000. Dada a sua configuração de 1 quarto e 1 casa de banho numa área de 55 m², este valor reflete a localização privilegiada em frente à promenade de Pedregalejo e a proximidade ao mar. A condição de 'Pronto a Habitar' e o facto de ser vendido totalmente mobilado contribuem para a sua atratividade no mercado. A disponibilidade é imediata, permitindo aos interessados uma aquisição célere. A variação de preços na área pode depender do andar, vista e estado de conservação específico de cada unidade.
Viver em Pedregalejo significa integrar-se num bairro piscatório tradicional de Málaga, onde o ritmo de vida é ditado pela proximidade ao mar. As manhãs podem começar com um passeio pela promenade, seguido de um café num dos muitos estabelecimentos locais. O dia a dia é facilitado pela abundância de serviços a uma curta distância a pé, incluindo supermercados, farmácias e centros de saúde. A atmosfera é predominantemente urbana, com a vida social concentrada nos restaurantes e bares de praia. Durante os meses mais quentes, o acesso direto às praias convida a banhos de mar e a atividades de lazer. O apartamento, por ser no rés-do-chão e estar totalmente mobilado, oferece praticidade imediata para ocupação ou para potenciais rendas turísticas, integrando-se facilmente na dinâmica vibrante da costa.
A vida em Pedregalejo, Málaga, é marcada pela sua atmosfera costeira e pela conveniência urbana. A propriedade está situada a apenas 446 metros da Playa de Pedregalejo, com outras praias nas proximidades. Serviços essenciais como supermercados (813 m) e farmácias (215 m) estão a uma distância caminhável, assim como um centro de saúde (641 m). O acesso a transportes públicos é facilitado por 50 linhas e paragens próximas, permitindo fácil deslocação para o centro de Málaga (4 km) e outras áreas. A proximidade a escolas e a um porto de recreio (2.6 km) enriquece a oferta local.
A localização em Pedregalejo, Málaga, coloca este apartamento numa área costeira vibrante, conhecida pelas suas praias e promenade. A proximidade a serviços essenciais e ao centro da cidade de Málaga (4 km) é um fator chave. Esta posição oferece um estilo de vida mediterrânico com acesso fácil a transportes e lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está estrategicamente posicionado na costa de Málaga, especificamente no bairro de Pedregalejo. A uma distância de 4 km do centro de Málaga, capital da província, beneficia de uma ligação urbana fácil e rápida. Comparativamente, Marbella situa-se a 52 km a oeste e Granada a 85 km a nordeste, destacando a centralidade de Málaga na região. Esta localização oferece o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona costeira tradicional e a proximidade a uma cidade de grande dimensão com todas as comodidades e infraestruturas.
A acessibilidade a partir deste apartamento em Pedregalejo é um dos seus pontos fortes. A apenas 12 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), oferece ligação conveniente para viagens internacionais. A rede de transportes públicos, com 50 linhas e paragens acessíveis, facilita a mobilidade para o centro de Málaga (4 km) e arredores. As praias, como a Playa de Pedregalejo, estão a poucos minutos a pé. Para os golfistas, os campos mais próximos situam-se a cerca de 11 km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 844 metros acrescenta conveniência moderna.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 0 metros de altitude, diretamente na costa, garante um clima mediterrânico ameno. Málaga regista uma média anual de 19.4°C, com temperaturas que variam entre 15°C e 28°C ao longo do ano. O extenso período de sol, com cerca de 3,893 horas anuais, e um agradável prazo de 6 meses para atividades aquáticas, com temperaturas de água superiores a 20°C, convidam a um estilo de vida ao ar livre. A paisagem local é dominada pela linha costeira e pela vida urbana, sem grandes características naturais montanhosas próximas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Pedregalejo é rica em atividades de lazer, centradas nas suas praias. A Playa de Pedregalejo e a Playa de las Acacias, ambas a uma curta distância a pé, são ideais para banhos de sol e desportos aquáticos. A praia com Bandeira Azul mais próxima é a Playa de San Andrés (2.1 km). Para os entusiastas do golfe, existem três campos a uma distância de 11 a 14 km. A oferta desportiva local inclui centros como o Aviva! (0.5 km) e o Polideportivo Municipal La Mosca (0.5 km), garantindo opções de atividade física.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Este apartamento está estrategicamente posicionado na costa de Málaga, especificamente no bairro de Pedregalejo. A uma distância de 4 km do centro de Málaga, capital da província, beneficia de uma ligação urbana fácil e rápida. Comparativamente, Marbella situa-se a 52 km a oeste e Granada a 85 km a nordeste, destacando a centralidade de Málaga na região. Esta localização oferece o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona costeira tradicional e a proximidade a uma cidade de grande dimensão com todas as comodidades e infraestruturas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Plano
Ref: VL198962
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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