Cette résidence, située à Pedregalejo, Málaga, propose un appartement de 55 m² prêt à l'emploi. Idéalement placée en première ligne de la promenade maritime, elle offre un accès direct aux commodités locales et à la plage. Construite en 1970 et rénovée, cette propriété est vendue entièrement meublée, prête à être occupée ou mise en location. Son emplacement stratégique en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen authentique ou une opportunité d'investissement locatif.
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement à Pedregalejo se distingue par son emplacement en première ligne de mer et son intégration dans un quartier urbain établi plutôt que dans un nouveau complexe résidentiel. Ces autres projets, souvent plus récents et offrant potentiellement des installations communes modernes, se situent généralement dans des zones en développement ou à quelques minutes de la plage. Le prix de 310 000 € pour cet appartement reflète la valeur de son emplacement côtier direct et de son caractère prêt à l'emploi dans une ville dynamique comme Málaga, comparativement aux prix de départ plus bas des projets dans des localités légèrement plus éloignées du centre ou moins directement en front de mer. Etherna Homes 2 à Estepona, également à partir de 259 000 €, se positionne dans une zone connue pour ses résidences de luxe, offrant une autre typologie de bien et d'environnement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Pedregalejo, un quartier côtier de Málaga. Il est niché au sein d'un environnement urbain dynamique, avec une multitude de services accessibles à pied. La proximité immédiate de la plage et de la promenade maritime offre un cadre de vie agréable, tout en restant connecté à l'infrastructure de la ville.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui privilégient la vie côtière et la commodité. L'espace de vie optimisé, avec cuisine ouverte et une chambre, convient aux célibataires, aux couples ou comme pied-à-terre. La proximité des commerces, restaurants et transports rend le quotidien pratique pour ceux qui apprécient un environnement animé et accessible.
Le bâtiment, érigé en 1970, est un immeuble de faible hauteur, caractéristique des constructions de cette époque. Bien que ce ne soit pas une nouvelle construction, l'appartement est décrit comme étant en bon état et vendu entièrement meublé. La structure existante garantit une intégration immédiate dans le tissu urbain établi de Pedregalejo.
Ce projet ne correspond pas aux attentes d'une nouvelle construction avec des aménagements modernes ou des garanties d'une construction récente. L'espace intérieur est limité à 55 m² et ne comprend qu'une chambre et une salle de bain. L'orientation ouest peut signifier une exposition solaire directe l'après-midi, ce qui peut ne pas convenir à tous.
Cet appartement convient à une personne ou un couple recherchant un style de vie directement lié à la mer et à la ville. Il est idéal pour ceux qui souhaitent minimiser les déplacements quotidiens grâce à la proximité des services et des transports, tout en profitant d'un environnement dynamique. Les investisseurs pourraient le considérer pour sa licence touristique potentielle et son emplacement attractif pour la location saisonnière. Il s'adresse également à ceux qui apprécient l'authenticité des quartiers côtiers traditionnels, plutôt que les complexes résidentiels modernes, et qui cherchent un pied-à-terre facile d'accès depuis l'aéroport.
L'appartement, bien que construit en 1970, est décrit comme étant en bon état et vendu entièrement meublé. Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation pour le confort thermique et le double vitrage pour l'isolation phonique et thermique. La cuisine est de type 'cuisine-salon', suggérant un espace de vie ouvert et fonctionnel. L'orientation ouest peut apporter une lumière agréable en fin de journée, mais il convient de noter que le style et la qualité des finitions spécifiques ne sont pas détaillés, au-delà de l'équipement fourni.
Le prix de cet appartement est fixé à 310 000 €. Il s'agit d'un appartement de 55 m² avec une chambre, situé en première ligne à Pedregalejo. Ce tarif reflète l'emplacement privilégié en bord de mer dans un quartier recherché de Málaga. L'appartement est déjà construit et prêt à être habité, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction. Le marché immobilier de Málaga, particulièrement dans les zones côtières, présente une demande soutenue, influençant la valorisation des biens offrant une telle localisation.
Vivre à Pedregalejo signifie s'immerger dans une ambiance maritime authentique, à deux pas de la ville de Málaga. La promenade est un lieu de rencontre pour les résidents, animée par des restaurants et des chiringuitos typiques. Les journées peuvent être rythmées par une baignade matinale à la plage, une balade à vélo le long de la côte, ou un repas en terrasse face à la mer. L'environnement est urbain, avec tous les services nécessaires à portée de main : supermarchés, pharmacies, et centres de santé. Le soir, le quartier offre une vie nocturne tranquille mais présente, avec des options pour dîner ou prendre un verre.
L'environnement immédiat de Pedregalejo est marqué par sa promenade maritime animée, bordée de restaurants et de bars de plage, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La présence de nombreux commerces (supermarché à 813 m, pharmacie à 215 m) et services (dentiste à proximité) résout les besoins quotidiens sans nécessiter de longs déplacements. Les options de transport public sont abondantes avec 50 lignes et arrêts à proximité, facilitant l'accès au centre de Málaga (4 km) et à d'autres zones. L'atmosphère est celle d'un quartier côtier vivant, intégré à la dynamique urbaine de la ville.
Cette carte situe Pedregalejo, un quartier côtier de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer, des plages et de la promenade maritime. La carte illustre également l'environnement urbain dense, avec un réseau dense de rues, de commerces et de services accessibles à pied, tout en montrant la distance raisonnable au centre de Málaga et à l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Pedregalejo, cet appartement est intégré dans le tissu urbain de l'est de Málaga, à seulement 4 km du centre-ville. Cette proximité avec la capitale provinciale, qui compte plus de 579 000 habitants, offre un accès facile à une large gamme de services, culture et divertissements. Les autres villes importantes de la région comme Marbella (52 km) et Grenade (85 km) sont également accessibles, plaçant le logement dans un nœud de communication pratique pour explorer l'Andalousie.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 12 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Plusieurs plages comme Playa de Pedregalejo et Playa de las Acacias sont accessibles en quelques minutes de marche. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours à environ 11 à 14 km. Les centres urbains comme Málaga sont à seulement 4 km, offrant un accès aisé aux infrastructures d'une grande ville.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 15°C et 28°C, et une moyenne annuelle de 19.4°C. Les 3 893 heures d'ensoleillement annuelles garantissent un climat agréable une grande partie de l'année, avec un zwemseizoen de 6 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé au niveau de la mer (0m d'altitude) sur un terrain plat, offrant une proximité directe avec la plage sans dénivelé. L'orientation ouest assure une bonne luminosité en après-midi.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière de Pedregalejo offre un accès direct à plusieurs plages, dont la Playa de Pedregalejo (446 m) et la Playa de las Acacias (615 m), toutes deux très proches. Bien que la Playa de San Andrés soit mentionnée comme plage 'Blue Flag', les plages immédiates de Pedregalejo sont populaires pour leur ambiance locale et leurs chiringuitos. Les activités nautiques et de loisirs sont facilitées par la proximité de centres sportifs comme Aviva! et Polideportivo Municipal La Mosca (500 m). Les marinas comme Puerto Deportivo del Candado sont également à une courte distance.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situé à Pedregalejo, cet appartement est intégré dans le tissu urbain de l'est de Málaga, à seulement 4 km du centre-ville. Cette proximité avec la capitale provinciale, qui compte plus de 579 000 habitants, offre un accès facile à une large gamme de services, culture et divertissements. Les autres villes importantes de la région comme Marbella (52 km) et Grenade (85 km) sont également accessibles, plaçant le logement dans un nœud de communication pratique pour explorer l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL198962
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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