与该区域的其他住宅项目相比，佩德雷加莱霍的这套公寓的特点是其成熟的城市海滨位置，而非新建综合体。例如，位于托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）和位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）通常提供更现代化的设施和新建标准，但可能不具备此项目在城市内部的便利性和历史海滨氛围。埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）也属于较新的开发项目。此项目因其现有建筑状态和近乎海滩的地理位置，价格定在310,000欧元，提供了即时入住的便利，但其建筑年代和风格与新建项目不同。购买者需权衡新旧建筑的优势，包括价格、维护成本、设计风格及社区成熟度。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处马拉加市佩德雷加莱霍，直接毗邻海岸线。周边交通便利，多项城市设施近在咫尺，包括超市、药房和医院，步行即可到达。距离马拉加机场约12公里，方便国际出行。其地理位置提供了集城市生活便利性与海岸休闲于一体的独特生活体验。
此房产的配置，包括一间卧室和独立的起居用餐区，适合单身人士、情侣或寻求紧凑型海滨住所的个体。开放式厨房设计提升了空间感。房产靠近海滩和一系列服务设施，满足了对便利生活和休闲活动的需求。西向的朝向意味着下午时段的光照。
该项目为已完工建筑，建于1970年，可立即入住。其建筑状态为“完工”，无未来建设阶段的等待期。这意味着购房者可以迅速完成交易并使用该房产，无需考虑新开发项目通常涉及的规划或施工时间表。
该房产不提供私人停车位或花园。虽然有空调，但具体能效等级信息未提供。房产为建成于1970年的建筑，不属于新建项目，因此不包含最新的建筑规范和技术标准。其视野为城市景观和街道景观，而非海景。
此房产适合那些追求靠近城市便利设施同时又希望体验地中海海滨生活方式的国际购房者。它特别适合单身人士或年轻夫妇，他们需要一个易于维护且交通便利的居住空间。对于那些希望在马拉加寻找一个可以立即入住的度假屋或全年居住地的投资者，该房产也是一个实际的选择。其步行可达的各项服务（包括超市、药房、餐馆）以及靠近海滩的特点，使其成为那些偏爱无需高度依赖汽车的生活方式的人士的理想选择。此外，已完成的建筑状态消除了等待新开发项目交付的不确定性，适合希望快速实现其在西班牙购房计划的买家。
该公寓建于1970年，虽然具体装修细节未完全披露，但其“良好”的维护状况表明基本功能完好。房产配备了空调系统，能提供舒适的室内温度。双层玻璃窗有助于隔音和保温。厨房设计为开放式布局（Kitchen-Lounge），增加了社交互动性和空间感。公寓出售时为全套家具，这为新业主省去了大部分家具采购的麻烦。由于建筑年代，其整体装修风格和材料可能不如现代新建项目，但“良好”的状况意味着可满足基本居住需求，且空间布局符合其年代的常见设计。
该公寓的起价为310,000欧元。作为一个已完工的单元，它现已可供购买，无需等待施工完成。房产类型为公寓，包含一间卧室和一间浴室，室内面积为55平方米。由于是独立单元，不存在其他类似单位在价格或规格上的直接变化，除非在市场整体波动中。此价格反映了其在佩德雷加莱霍海滨区域的地理位置以及已建成可入住的状态。
佩德雷加莱霍（Pedregalejo）是一个充满活力的沿海社区，紧邻马拉加市中心。这里的生活节奏与城市便利性相结合，但又带有更加悠闲的海滨氛围。每天早晨，居民可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，或在海滨长廊散步。工作日，前往市中心的交通便利，有多个公交线路可达。傍晚时分，可以在海滩边的餐厅享用晚餐，体验当地的Tapas文化。周末则可轻松前往附近的Playa de Pedregalejo或Playa de las Acacias放松身心。该区域拥有超过360家餐厅和150家咖啡馆，提供丰富的餐饮选择，而200米内的药店和200米内的医院则保证了日常生活所需的安全与便利。项目的步行可达性是其一大特色，日常生活所需的大部分设施都在步行范围内。
项目所在的佩德雷加莱霍（Pedregalejo）区域，是马拉加市一个成熟的沿海社区。这里生活节奏适中，既有城市的海滨活力，又不失宁静。步行范围内即有363家餐厅、155家咖啡馆、81家药房和64家银行，日常所需触手可及。距离市中心仅4公里，通过50条公共交通线路，可轻松连接至马拉加市的各个区域。周边的体育中心（如Aviva!和Polideportivo Municipal La Mosca）以及近距离的港口（如Puerto Deportivo del Candado）提供了多样的休闲和运动选择。该区域的海拔为0米，直接临近海滩，日常生活与海洋活动紧密相连。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区，具体坐落于马拉加市的佩德雷加莱霍（Pedregalejo）海滨区域。此区域以其海滨生活方式和便利的城市连接而闻名，是享受地中海气候和文化的一个典型地点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市（Málaga），是安达卢西亚地区一个重要的沿海城市。马拉加市本身拥有超过57万居民，是区域的经济和文化中心。从这里出发，前往南部沿海的其他主要城市也相当便利。例如，距离著名的海滨度假胜地马贝拉（Marbella）约52公里，距离历史文化名城格拉纳达（Granada）约85公里。这种地理位置使得居民既能享受马拉加市中心的便利，又能方便地探索安达卢西亚南部的其他区域。
该公寓的地理位置提供了良好的交通连接和便利的设施可达性。距离Playa de Pedregalejo海滩仅446米，Playa de las Acacias海滩615米，Playa de los Baños del Carmen海滩961米。最近的超市距离813米，医院641米，药房215米，显示了其在满足日常生活需求上的便利性。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约9公里（直线距离），12公里（实际路程），确保了国际旅行的便捷。此外，距离几个主要的公共交通枢纽（如Atarazanas火车站）也仅有0.6公里。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场（Club de Golf Málaga Parador）在11公里之外。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
佩德雷加莱霍地区属于典型的地中海气候，年平均温度约为19.4°C，气温在15°C至28°C之间波动，夏季温暖，冬季温和。每年拥有约3,893小时的日照，这为户外活动提供了充足的条件。游泳季节长达6个月，水温在20°C以上。项目位于海平面（0米），靠近海岸，几乎没有坡度（0.0%），这意味着海滩区域平坦且易于接近。该地区环境相对平坦，地势开阔，有利于享受海岸的开阔视野和气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目所在的区域拥有丰富的海滩资源和休闲设施。最近的Playa de Pedregalejo海滩仅446米，Playa de las Acacias海滩615米。虽然数据中提到了圣安德烈斯海滩（Playa de San Andrés）是该区域唯一一个蓝旗海滩，距离2.1公里，但周边多个海滩都提供了良好的海滨休闲环境。对于体育爱好者，项目附近（0.5公里内）就有Aviva!和Polideportivo Municipal La Mosca等体育中心。高尔夫爱好者可以前往11公里外的Club de Golf Málaga Parador。此外，区域内有多个游艇码头，如距离2.6公里的Puerto Deportivo del Candado。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于马拉加市（Málaga），是安达卢西亚地区一个重要的沿海城市。马拉加市本身拥有超过57万居民，是区域的经济和文化中心。从这里出发，前往南部沿海的其他主要城市也相当便利。例如，距离著名的海滨度假胜地马贝拉（Marbella）约52公里，距离历史文化名城格拉纳达（Granada）约85公里。这种地理位置使得居民既能享受马拉加市中心的便利，又能方便地探索安达卢西亚南部的其他区域。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL198962
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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