Questo penthouse duplex, completato nel 2020, è situato nel settore di La Quinta a Málaga, offrendo una residenza moderna pronta all'uso. L'unità dispone di due camere da letto e due bagni, distribuiti su 115 metri quadrati di superficie abitabile comprensiva di ampie terrazze. L'orientamento a ovest favorisce l'esposizione pomeridiana e serale. Situato in un complesso urbanizzato, l'immobile combina viste panoramiche sui campi da golf e sulle montagne con la vicinanza ai servizi urbani e alle spiagge della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbanizzata nella periferia ovest di Málaga, che offre un equilibrio tra residenza e servizi. La posizione garantisce un rapido accesso all'autostrada e all'aeroporto. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di aree verdi e complessi sportivi pur rimanendo integrato nel tessuto cittadino.
La distribuzione su due livelli separa efficacemente l'area notte da quella giorno, adatta a coppie o nuclei familiari ridotti. Le generose terrazze private e il solarium estendono lo spazio vivibile all'aperto. La presenza di parcheggio multiplo sotterraneo e locali di utilità soddisfa le esigenze pratiche quotidiane e di stoccaggio.
L'edificio è stato completato nel 2020 e risulta quindi immediatamente disponibile. Le tecnologie costruttive includono isolamento termico, doppi vetri e domotica. Tutti gli spazi comuni, tra cui la piscina e la palestra, sono già operativi e non vi sono lavori di costruzione in corso.
L'orientamento a ovest implica che le terrazze ricevono poca luce solare diretta durante la mattina. La vicinanza all'area urbana e all'aeroporto comporta un livello di rumore ambientale e traffico aereo non trascurabile. Non è presente un giardino privato, ma solo aree comuni, e la distanza dal centro storico richiede l'uso di un mezzo di trasporto.
Ref: VL088289
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà risponde alle necessità di chi cerca una residenza secondaria già funzionante senza le attese dell'off-plan. È adatta a professionisti che lavorano a Málaga o viaggiano frequentemente, data la vicinanza all'aeroporto. La configurazione duplex è funzionale per una coppia che ama ospitare ospiti occasionalmente. Non è indicata per chi richiede più di tre camere da letto o un giardino privato esclusivo. L'orientamento a ovest la rende particolarmente adatta a chi trascorre le ore pomeridiane e serali a casa, apprezzando i tramonti, piuttosto che chi cerca la luce mattutina per colazioni all'aperto.
Gli interni presentano un design contemporaneo focalizzato sulla funzionalità e sul contrasto materico. Le pareti con finiture in legno nel soggiorno creano calore visivo, mentre i bagni rifiniti con piastrelle bianche e docce a filo pavimento assicurano facilità di pulizia. I sistemi di oscuramento elettrico e la domotica integrata offrono controllo ambientale avanzato. L'aria condizionata canalizzata garantisce comfort termico in ogni stagione. L'uso di doppi vetri migliora l'isolamento acustico, fondamentale per l'area urbana. Gli armadi a masso ottimizzano gli spazi nelle camere. La cucina, integrata con la zona giorno, è dotata di elettrodomestici moderni. Le terrazze presentano pavimentazioni esterne resistenti, progettate per richiedere poca manutenzione.
Il prezzo di partenza per questo penthouse duplex è fissato a 675.000 euro. Considerando la metratura totale di 115 m², che include spazi esterni significativi, il valore unitario si colloca in una fascia medio-alta per il mercato di Málaga. La variazione di prezzo dipende dalle specifiche finiture e dall'inclusione dell'arredamento, attualmente opzionale. Il costo riflette la completezza della proprietà, pronta e finita, senza ulteriori investimenti necessari.
La vita in questa residenza si svolge in un ritmo fluido tra comfort domestico e accessibilità urbana. Le mattine, godendo di una luce più soffusa, sono ideali per lavorare dallo studio o rilassarsi nel soggiorno open space con pareti in legno scuro. Verso mezzogiorno, la cucina a vista diventa il centro per il pranzo, sfruttando la luce indiretta. Nel pomeriggio, le terrazze coperte prendono vita: l'orientamento a ovest permette di godere del sole fino al tramonto, offrendo un panorama sul campo da golf e sui Montes de Málaga. La serata può trascorrere presso la piscina comune o preparando una cena all'aperto con la barbecue privata, assistiti dalla brezza marina. La sicurezza 24 ore su 24 e la reception attiva permettono di viaggiare con la mente tranquilla, mentre la vicinanza alla stazione di Barbarela rende facili spostamenti verso il centro per una serata culturale senza la preoccupazione di parcheggiare in città.
Il quartiere offre un'alta densità di servizi essenziali. Supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, facilitando la gestione quotidiana. La presenza di numerose scuole e centri sanitari nelle vicinanze qualifica l'area come adatta anche alla residenza stabile. La connettività è eccellente, con la stazione ferroviaria di Barbarela a 1,2 km e diverse linee di autobus che collegano al centro città. L'ambiente è un misto di zone residenziali e strutture sportive, come la vicina scuola di tennis, promuovendo uno stile di vita attivo. Tuttavia, la vicinanza all'aeroporto e alle principali vie di accesso a Málaga comporta un traffico veicolare sostenuto nelle ore di punta.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di questo complesso, situato tra il vibrante centro di Málaga e il verde del campo da golf. Qui, la "dolce vita" andalusa è a portata di mano: si possono raggiungere le spiagge per una mattinata di relax e tornare a casa per godersi il tramonto in totale privacy, il tutto restando connessi al mondo tramite l'aeroporto vicino.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto è posizionato nella zona ovest dell'area metropolitana di Málaga, fungendo da cerniera tra la città e i primi poli residenziali. Rispetto a località costiere più orientali come Rincon de la Victoria o occidentali come Torremolinos, questa posizione offre un accesso più diretto al nodo aeroportuale e alle autostrade principali. Si trova a metà strada tra il dinamismo del centro urbano e le aree turistiche, offrendo un compromesso tra densità di servizi e residenzialità.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 7,9 km, garantindo trasferimenti rapidi per i viaggi internazionali. Le spiagge, come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, sono accessibili in breve tempo in auto. I campi da golf più rinomati, come il Parador e Guadalhorce, si trovano a circa 8-9 km di distanza. Il centro storico di Málaga è raggiungibile in circa 10-15 minuti, permettendo l'accesso a servizi amministrativi e culturali. La pendenza lieve del terreno favorisce l'uso della bicicletta per spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,8°C, il clima favorisce la vita all'aperto. La posizione a 21 metri sul livello del mare e la pendenza minima (0,7%) contribuiscono a un microclima mite. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'orientamento a ovest espone l'edificio alla brezza serale, che rinfresca le terrazze durante l'estate, rendendole piacevoli anche nelle ore più calde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de la Malagueta (Bandiera Blu) e Playa de San Andrés, note per la loro lunghezza e servizi. Per gli amanti dello sport, i campi da golf del Club de Golf Málaga Parador e Guadalhorce sono a breve distanza. Le infrastrutture sportive nei dintorni includono scuole di tennis e campi da calcio. Il porto turistico Marina Real, a 4 km, offre opportunità per attività nautiche. La combinazione di costa e montagna vicina permette di alternare giornate di mare a escursioni naturalistiche.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto è posizionato nella zona ovest dell'area metropolitana di Málaga, fungendo da cerniera tra la città e i primi poli residenziali. Rispetto a località costiere più orientali come Rincon de la Victoria o occidentali come Torremolinos, questa posizione offre un accesso più diretto al nodo aeroportuale e alle autostrade principali. Si trova a metà strada tra il dinamismo del centro urbano e le aree turistiche, offrendo un compromesso tra densità di servizi e residenzialità.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, con prezzi significativamente più bassi tra i 200.000 e i 270.000 euro, questo penthouse a La Quinta occupa una fascia di mercato superiore (675.000 euro). Questa differenza è giustificata dalla tipologia Duplex con ampie terrazze e dalla posizione metropolitana di Málaga, che offre una connettività e un livello di servizi superiori rispetto alle zone più periferiche. Mientras Etherna Homes 2 a Estepona offre una visione più turistica, La Quinta è integrata nel tessuto cittadino. Qui, la "dolce vita" significa avere la possibilità di godere di musei e teatri a pochi minuti di casa, pur vivendo in un ambiente residenziale con piscina. Tuttavia, rispetto ad aree più esclusive come Nueva Andalucía, il contesto è più denso e meno turistico, riflettendo un carattere più residenziale e cittadino.
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