Ce penthouse duplex est situé dans le secteur de La Quinta à Málaga, offrant une superficie de 115 m² avec deux chambres et deux salles de bains. Le bien, achevé en 2020, se distingue par ses deux terrasses totalisant 95 m². L'orientation à l'ouest permet de profiter de la lumière en fin de journée. La propriété intègre des équipements modernes tels que la domotique, la climatisation réversible et un parking souterrain privé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine de Málaga, caractérisée par une densité de services élevée. La propriété est située à moins de 100 mètres d'un supermarché et à environ 2,3 km de la plage de la Misericordia. L'aéroport de Málaga est accessible en quelques minutes de voiture, environ 7,9 km. Le quartier offre une connexion directe au réseau routier principal de la Costa del Sol.
Cette configuration répond à un besoin d'espace extérieur substantiel en milieu urbain grâce aux grandes terrasses. La disposition en duplex sépare clairement les zones de jour et de nuit. La présence de deux chambres et de deux salles de bains convient à un couple ou une petite famille. L'ascenseur et l'aménagement moderne assurent un confort d'usage quotidien.
Il s'agit d'un projet achevé en 2020, classé comme construction neuve. Les propriétaires peuvent prendre possession des lieux immédiatement sans délai d'attente lié aux travaux. Les installations, y compris la piscine communautaire et les systèmes de sécurité, sont opérationnelles. L'état général est excellent, nécessitant pas de rénovations majeures.
La proximité immédiate de l'aéroport (moins de 8 km) implique une exposition potentielle au bruit des avions. L'orientation ouest peut entraîner des températures élevées sur les terrasses en été. Le bien ne dispose pas de jardin privatif, seulement d'espaces communs. Ce n'est pas une propriété isolée, mais un appartement dans un complexe urbain.
Ref: VL088289
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs actifs recherchant un pied-à-terre proche de l'aéroport et des commodités de la ville. Elle est adaptée pour des professionnels voyageant souvent ou pour des résidents belges souhaitant une résidence secondaire facile d'accès. La configuration permet également d'accueillir de la famille durant les vacances. C'est un choix pertinent pour ceux qui privilégient la praticité urbaine sur l'isolement d'une villa.
Les matériaux de finition incluent du double vitrage pour l'isolation phonique et thermique, crucial dans un environnement urbain. La cuisine est aménagée en style ouvert (Kitchen-Lounge). Les équipements techniques comprennent la fibre optique, la climatisation split et des stores électriques. Les finitions sont décrites comme contemporaines avec des murs d'accent en bois visibles sur les photos. L'ensemble témoigne d'une construction récente aux normes actuelles.
Le prix de départ est fixé à 675 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment haut de gamme pour Málaga Ouest, justifié par la typologie penthouse, la surface de terrasse et l'ancienneté récente. Comparé aux prix médians de la province (revenu médian €15,750), il s'adresse à une clientèle aisée ou investisseurs. La disponibilité est immédiate, ce qui élimine les risques liés aux projets sur plan.
Le rythme de vie ici est marqué par l'accessibilité urbaine. Les courses quotidiennes se font à pied, le supermarché étant à 73 mètres. Les soirs, les nombreux restaurants du quartier offrent des options variées. La plage est accessible pour une baignade rapide ou une promenade, bien que ce ne soit pas une vue directe. La mobilité est facilitée par la présence de huit lignes de bus à proximité, rendant la voiture moins indispensable pour les déplacements locaux.
L'environnement immédiat est dense en services : pharmacies, banques et cafés sont présents en nombre dans un rayon de 2 km. La zone est bien desservie par les transports en commun avec plusieurs gares (Barbarela, El Torcal) à moins de 1,5 km. C'est un quartier vivant, mêlant résidents permanents et activités touristiques urbaines. L'accès aux soins est assuré par la proximité de centres de santé et d'hôpitaux.
La carte illustre la position stratégique du complexe entre le fleuve Guadalhorce et le centre-ville de Málaga. On note la proximité immédiate des axes routiers menant à l'aéroport et aux plages. La densité urbaine environnante est visible, contrastant avec les zones vertes plus au sud.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est positionné à l'ouest de Málaga, agissant comme un point de transition entre le centre-ville et les zones côtières plus résidentielles. Il est plus proche des infrastructures urbaines que des enclaves touristiques exclusives comme Marbella (56 km). Cette localisation offre un compromis entre accès urbain et vie balnéaire.
L'aéroport international se trouve à environ 10 minutes en voiture, un atout majeur pour les voyageurs internationaux. Les plages urbaines de Málaga sont à 2-3 km. Les golfs comme le Club de Golf Málaga Parador sont à une quinzaine de minutes en voiture. Le centre de Málaga est facilement joignable via l'avenue principale. Les marinas se trouvent à environ 4 km pour les activités nautiques.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 888 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,8 °C. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. L'altitude de 21 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue panoramique sans inclinaison forte vers la mer (pente de 0,7 %). L'exposition à l'ouest garantit un ensoleillement maximal en fin d'après-midi.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de la Misericordia et Playa de San Andrés, situées à environ 2,3 km. Ce sont des plages urbaines vastes, équipées de services complets. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 15 minutes (Málaga Parador, Guadalhorce). Les installations sportives comme les écoles de tennis et les centres de football sont présentes dans le voisinage immédiat.
Source: OpenStreetMap
Le projet est positionné à l'ouest de Málaga, agissant comme un point de transition entre le centre-ville et les zones côtières plus résidentielles. Il est plus proche des infrastructures urbaines que des enclaves touristiques exclusives comme Marbella (56 km). Cette localisation offre un compromis entre accès urbain et vie balnéaire.
La Quinta est une municipalité du Comté de Riverside, en Californie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Contrairement aux projets de comparaison situés à Torre del Mar ou Estepona, ce bien se trouve au cœur de l'agglomération malagueña. Alors qu'Etherna Homes ou Aquamar offrent un cadre de station balnéaire plus calme et résidentiel, La Quinta à Málaga propose une connectivité maximale. Le prix de 675 000 € est nettement supérieur aux prix d'entrée des projets de comparaison (autour de 240 000 €), reflétant la prime de l'emplacement urbain central, la typologie penthouse et la surface extérieure. L'acheteur choisit ici l'accès direct aux infrastructures d'une grande ville plutôt que le calme d'une urbanisation périphérique.
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