立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ市内の都市化されたエリアに位置し、医療機関や商業施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットは73メートル、病院は642メートルの距離にあり、日常的な買い物や医療サービスを徒歩で利用可能です。また、鉄道駅や公共の交通機関も近隣にあり、市中心部や海岸への移動が容易です。
2つの寝室と2つのバスルームを備え、都市生活と余暇の両立を求める需要に対応します。115平方メートルの居住空間と95平方メートルのテラスを有し、専用の地下駐車場と物置も完備されています。ゲート付きコミュニティと24時間セキュリティは、プライバシーと安全性を重視する居住者に適しています。
このプロジェクトは2020年に完成した新築状態の物件であり、すぐに使用可能です。建設の遅延リスクや、引渡しを待つ必要がありません。建物の状態は良好で、現代的な設備とインフラが既に整備されています。
このプロジェクトは一戸建て住宅ではなく、集合住宅内のユニットです。物件は西向きであるため、朝の直射日光はテラスには届きません。ガーデンは共用であり、専用の庭はありません。また、都市部に位置するため、完全な静寂は期待できません。
Ref: VL088289
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部での利便性を求めつつ、ホテルのようなアメニティを望む居住者に適しています。海外からの二拠点生活者や、定住前にマラガの生活を実感したい層にとって、整備されたインフラは魅力的です。また、セキュリティや管理の行き届いた環境を好み、メンテナンスの手間を省きたい場合に適合します。
建物には冷暖房完備の空調システムが導入されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。キッチンはリビングと一体化したレイアウトであり、テラスへと続きます。仕上げにはダブルグレージング（複層ガラス）や電動ブラインドが使用され、断熱性と快適性が考慮されています。セキュリティシステム、インターホン、24時間受付などの設備も標準装備されています。
価格は67万5千ユーロから設定されています。この価格には、ペントハウスという特性、広いテラス、地下駐車場、およびコミュニティの共用施設の利用権が含まれます。マラガ市内で同様の設備と広さを持つペントハウスと比較すると、競争力のある価格設定となっています。
この場所での日々は、都市の利便性と居住区の快適さの組み合わせによって特徴付けられます。日中は徒歩圏内にあるカフェやレストラン、ショッピング施設を利用できます。帰宅後は、警備員が配置されたゲート付きコミュニティ内で、プールやジムを利用するリゾートライフを享受できます。西向きのテラスでは、午後の日差しを浴びながら夕日を観察し、リラックスした時間を過ごすことが可能です。
このエリアは、マラガ市の医療、教育、商業施設の広範なネットワークにアクセス可能です。近くには複数のレストラン、銀行、カフェがあり、都市生活の便益を享受できます。同時に、ゴルフコースや森林へのアクセスも近く、アクティビティの選択肢が豊富です。年間32回の地元の祝日やイベントが開催されるため、文化的な体験の機会も多いです。
マラガ市街地と海岸線に挟まれた地域を示しています。物件は都市化されたエリアにありながら、周囲には緑地やスポーツ施設が点在しています。地図上は、鉄道網と主要道路網の交差点付近に位置し、市内へのアクセスを視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ市西部のテアティノス地区周辺に位置し、マラガ中心部と西側のリゾートエリアの中間点として機能します。マリベャまでは約10キロメートル、アルヘシラスまでは約58キロメートルです。都市機能へのアクセスと海岸へのアクセスのバランスが取れたエリアです。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約7.9キロメートル、市内中心部のラ・マラゲータ海岸までは約1.3キロメートルの距離です。最寄りの鉄道駅（バルバレラなど）まで徒歩圏内であり、公共交通機関での移動も便利です。ゴルフコースまでの距離は約6キロメートルから8キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高21メートルの位置にあり、地形は比較的平坦です。年間の平均気温は18.8度、日照時間は約3,888時間と記録されています。5ヶ月間は水温が20度以上となるため、水泳活動に適した期間が長いです。この気候条件は、屋外活動やテラスライフを年中可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には、ラ・マラゲータやサン・アンドレス、ラ・ミセリコルディアなどのビーチがあります。これらのビーチは車または公共交通機関で簡単にアクセス可能です。マリーナまでは約4キロメートル、ゴルフコースも数キロメートル圏内に位置し、海洋スポーツやゴルフを楽しむ環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ市西部のテアティノス地区周辺に位置し、マラガ中心部と西側のリゾートエリアの中間点として機能します。マリベャまでは約10キロメートル、アルヘシラスまでは約58キロメートルです。都市機能へのアクセスと海岸へのアクセスのバランスが取れたエリアです。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
このプロジェクトを、トーレ・デル・マールの「Aquamar」（269,950ユーロから）やミハスの「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）と比較すると、価格帯は明確に異なります。これらの比較対象は海岸沿いのリゾートエリアまたは郊外に位置し、価格は低いですが、マラガ市内へのアクセスや都市部の利便性は限られます。この物件は、都市部の完全なインフラと文化的生活へのアクセスを提供するため、マラガ市内でのアパートメント価格（一般的に同規模で高騰している）を考慮すると、67万5千ユーロの価格はペントハウスとして合理的です。主な違いは、「休暇用の家」としての機能性（沿岸）と、「永住用の都市拠点」としての機能性（この物件）のトレードオフです。
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