Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Perchel Sur της Μάλαγα, μια ζωντανή αστική ζώνη. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, προσφέροντας μια πρακτική λύση διαμονής σε προνομιακή τοποθεσία. Η εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικού τρόπου ζωής και πρόσβασης στη θάλασσα. Η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα ενισχύει τη συνδεσιμότητα.
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το διαμέρισμα στο Perchel Sur της Μάλαγα έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€350.000). Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να δικαιολογείται από την κεντρική αστική του τοποθεσία, την άμεση προσβασιμότητα σε όλες τις ανέσεις της πόλης της Μάλαγα και την εγγύτητα στην παραλία και το αεροδρόμιο. Τα συγκριτικά projects, αν και πιθανόν νεόδμητα ή σε παραθαλάσσιες περιοχές, ενδέχεται να προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά, όπως περισσότερα υπνοδωμάτια ή διαφορετικά είδη εγκαταστάσεων. Η επιλογή μεταξύ αυτών των ακινήτων εξαρτάται από την προτεραιότητα του αγοραστή: αστικό κέντρο και άμεση εξυπηρέτηση (Μάλαγα) έναντι πιθανής ηρεμίας, θέας στη θάλασσα ή νεότερης κατασκευής σε προάστια (Torre del Mar, Mijas, Estepona).
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην καρδιά του Perchel Sur, Μάλαγα, το τοποθετεί σε άμεση γειτνίαση με τις καθημερινές ανάγκες. Η πεζοπορική προσβασιμότητα σε παραλίες, καταστήματα και υπηρεσίες ορίζει τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής, ενώ η σχετικά κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο προσφέρει πλεονέκτημα κινητικότητας.
Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε αιτήματα για εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η διάταξη ενός υπνοδωματίου και η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων χώρων, όπως ο κήπος, απευθύνονται σε άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν έναν λειτουργικό χώρο διαβίωσης εντός αστικού περιβάλλοντος.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο είναι 'Gereed' (Ολοκληρωμένο). Αυτό υποδηλώνει ότι δεν πρόκειται για νεόδμητο υπό κατασκευή, αλλά για ένα υπάρχον ακίνητο έτοιμο προς χρήση. Η κατάσταση 'Excellent' και 'Good' στην περιγραφή των χαρακτηριστικών επιβεβαιώνει ότι το ακίνητο είναι διαμορφωμένο για άμεση κατοίκηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα ή στα βουνά, καθώς η εσωτερική του θέα εστιάζει σε κήπο. Δεν είναι νεόδμητο, αλλά έτοιμο προς χρήση. Η αστική τοποθεσία σημαίνει επίσης ότι μπορεί να υπάρχει αυξημένη στάθμη θορύβου σε σύγκριση με πιο απομονωμένες περιοχές.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν έναν χώρο διαβίωσης σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την πεζοπορική προσβασιμότητα σε καταστήματα, εστιατόρια και δημόσιες συγκοινωνίες, μειώνοντας την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις. Η εσωτερική θέα σε κήπο, παρά την κεντρική τοποθεσία, προσφέρει μια ήρεμη εναλλακτική για όσους επιθυμούν ηρεμία. Η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (7.4χλμ) το καθιστά πρακτικό για συχνούς ταξιδιώτες ή για όσους επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Επίσης, μπορεί να αποτελέσει μια επενδυτική επιλογή για μακροχρόνιες μισθώσεις, λόγω της ελκυστικής του θέσης σε μια πολυσύχναστη πόλη.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε 'Excellent' και 'Good' κατάσταση, υποδηλώνοντας καλή διατήρηση και ποιότητα κατασκευής. Τα χαρακτηριστικά όπως 'Fitted Wardrobes' (εντοιχισμένες ντουλάπες) και 'Fully Fitted Kitchen' (πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα) υποδεικνύουν πρακτικές και λειτουργικές λύσεις. Ο κλιματισμός ('Air Conditioning') διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, λαμβάνοντας υπόψη τις μεσογειακές θερμοκρασίες. Η παρουσία ανελκυστήρα ('Lift') σε αστικό περιβάλλον βελτιώνει την προσβασιμότητα. Η ενδοδαπέδια θέρμανση δεν αναφέρεται, αλλά ο κλιματισμός καλύπτει τις ανάγκες ψύξης και θέρμανσης. Η εσωτερική θέα σε κοινόχρηστο κήπο ('Communal Garden') προσφέρει μια ήρεμη ατμόσφαιρα, ενώ η ύπαρξη υπόγειας και στεγασμένης στάθμευσης ('Underground Parking', 'Covered Parking') προσθέτει αξία στην ασφάλεια και την ευκολία. Η περιγραφή δεν παρέχει λεπτομέρειες για τα υλικά των δαπέδων, των κουφωμάτων ή των τοίχων.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €350.000. Η τιμή αυτή αφορά ένα ακίνητο με ένα υπνοδωμάτιο και 65 τ.μ. επιφάνειας. Οι κοινοτικές εισφορές ανέρχονται σε €40,76 μηνιαίως και ο φόρος ακίνητης περιουσίας (IBI) είναι €240 ετησίως. Η τιμή περιλαμβάνει την αμοιβή του μεσιτικού γραφείου, αλλά εξαιρεί τα έξοδα συμβολαιογραφίας, εγγραφής και φόρων (όπως ο ITP), τα οποία βαρύνουν τον αγοραστή. Δεν αναφέρεται διαθεσιμότητα άλλων παρόμοιων ακινήτων εντός του ίδιου project, ούτε διαφοροποίηση τιμών βάσει χαρακτηριστικών.
Η περιοχή Perchel Sur στη Μάλαγα προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η πεζοπορική προσβασιμότητα σε καταστήματα, όπως ένα σούπερ μάρκετ (102μ) και φαρμακείο (89μ), καθώς και σε ιατρικές εγκαταστάσεις (1.2χλμ), διαμορφώνει ένα πρακτικό καθημερινό περιβάλλον. Η γειτνίαση με παραλίες όπως η Playa de San Andrés (1.3χλμ) και η Playa de la Malagueta (1.7χλμ) προσφέρει εύκολες επιλογές για αναψυχή. Το ακίνητο, αν και βρίσκεται σε αστικό κέντρο, προσφέρει εσωτερική θέα σε κήπο, παρέχοντας μια αίσθηση ηρεμίας. Η ύπαρξη 6 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής ενισχύει την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ημερών (3.785 ετησίως) και η μέση ετήσια θερμοκρασία 17.5°C συμβάλλουν σε ένα μεσογειακό κλίμα, με τετράμηνο κολυμβητικό κύκλο.
Το Perchel Sur στη Μάλαγα προσφέρει έναν δυναμικό αστικό τρόπο ζωής, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 102 μέτρα και ένα φαρμακείο 89 μέτρα, καθιστώντας τις αγορές και την πρόσβαση σε φαρμακευτικά προϊόντα άμεσες. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1.2 χλμ, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η περιοχή είναι καλά εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες, με 6 στάσεις και 3 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης. Η πεζοπορική προσβασιμότητα σε διάφορες ανέσεις, όπως εστιατόρια (352 εντός 2χλμ), τράπεζες (67) και καφετέριες (138), ενισχύει την καθημερινή άνεση. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de San Andrés (1.3 χλμ) και η Playa de la Malagueta (1.7 χλμ), προσφέρει εύκολες επιλογές για αναψυχή και χαλάρωση, ενσωματώνοντας τη θάλασσα στην καθημερινότητα.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην καρδιά της Μάλαγα, στην περιοχή Perchel Sur, το τοποθετεί σε ένα αστικό περιβάλλον με προνομιακή πρόσβαση σε παραλίες και κεντρικές υπηρεσίες. Η γειτνίαση με θαλάσσιες περιοχές και η εύκολη σύνδεση με το αεροδρόμιο και άλλα αστικά κέντρα υπογραμμίζουν την πρακτική και ταυτόχρονα ελκυστική φύση της τοποθεσίας.
Το Perchel Sur, Μάλαγα, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα. Η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα της επαρχίας, αποτελεί το διοικητικό και οικονομικό κέντρο της περιοχής, προσφέροντας πληθώρα υπηρεσιών και υποδομών. Σε σύγκριση με άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας, η Μάλαγα διακρίνεται για την ιστορική της σημασία, την πολιτιστική ζωή και τη σύνδεσή της με διεθνείς προορισμούς μέσω του αεροδρομίου της. Η εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές και η καλή σύνδεση με την ενδοχώρα, όπως οι πόλεις στην ακτογραμμή της Costa del Sol, καθιστούν τη Μάλαγα ένα κεντρικό σημείο για διαμονή και εξερεύνηση.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα κύρια του πλεονεκτήματα. Βρίσκεται μόλις 1.3 χλμ από την παραλία Playa de San Andrés και 1.7 χλμ από την Playa de la Malagueta, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 7.4 χλμ, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 102 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 89 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 1.2 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador και Club de Golf de Guadalhorce βρίσκονται σε απόσταση περίπου 8-9 χλμ. Η ύπαρξη 6 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής ενισχύει την κινητικότητα.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.5°C και ιστορικά 3.785 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 11°C και 26°C, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Ο κολυμβητικός κύκλος διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 237 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το οποίο μπορεί να επηρεάζει ελαφρώς τις θερμοκρασίες σε σύγκριση με την ακτογραμμή. Η περιοχή δεν χαρακτηρίζεται από έντονες κλίσεις, καθιστώντας την πεζοπορία και την ποδηλασία εφικτές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de San Andrés σε απόσταση 1.3 χλμ και την Playa de la Malagueta σε 1.7 χλμ. Η Playa de la Misericordia βρίσκεται 2.7 χλμ μακριά. Η εγγύτητα σε αυτούς τους χώρους παραλίας επιτρέπει εύκολες δραστηριότητες όπως κολύμπι, ηλιοθεραπεία και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμα γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Club de Golf Málaga Parador (7.6 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (8.9 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 χλμ). Επιπλέον, στην περιοχή υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.1 χλμ) και το Centro Wellness (0.3 χλμ), προσφέροντας ευκαιρίες για άθληση και ευεξία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Perchel Sur, Μάλαγα, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα. Η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα της επαρχίας, αποτελεί το διοικητικό και οικονομικό κέντρο της περιοχής, προσφέροντας πληθώρα υπηρεσιών και υποδομών. Σε σύγκριση με άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας, η Μάλαγα διακρίνεται για την ιστορική της σημασία, την πολιτιστική ζωή και τη σύνδεσή της με διεθνείς προορισμούς μέσω του αεροδρομίου της. Η εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές και η καλή σύνδεση με την ενδοχώρα, όπως οι πόλεις στην ακτογραμμή της Costa del Sol, καθιστούν τη Μάλαγα ένα κεντρικό σημείο για διαμονή και εξερεύνηση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL143125
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID