Questo appartamento situato nel vivace quartiere di Perchel Sur a Málaga offre un'opportunità di abitare nel cuore di una città rinomata per la sua ricca storia e la vibrante vita culturale. Progettato per chi cerca la comodità urbana, l'immobile si posiziona strategicamente per consentire un facile accesso a numerose amenità, rappresentando una soluzione abitativa pratica in un contesto dinamico e ben collegato.
In confronto ad altre proprietà sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento a Perchel Sur, Málaga, si posiziona su una fascia di prezzo più elevata. Tale differenza è spiegabile dalla localizzazione intrinseca: Perchel Sur si trova nel centro pulsante di una grande città, offrendo un accesso diretto a tutte le infrastrutture e i servizi urbani, nonché a una rete di trasporti consolidata e all'aeroporto internazionale. Le altre località, pur essendo anch'esse sulla costa, tendono ad essere più focalizzate su sviluppi residenziali o turistici, con un'enfasi diversa sull'ambiente circostante e sulla tipologia di servizi immediati. L'appartamento di Málaga offre una 'urban lifestyle' che le località più periferiche della costa non possono eguagliare, giustificando il prezzo richiesto che riflette la centralità strategica e la piena integrazione nel tessuto cittadino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si inserisce nel tessuto urbano di Perchel Sur, un'area caratterizzata da un'intensa vita cittadina e una prossimità immediata a servizi essenziali. La sua posizione è pensata per chi predilige la praticità della vita di città, con la comodità di avere negozi, ristoranti e trasporti a pochi passi, integrando l'abitare con le dinamiche urbane.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza efficiente e funzionale in un contesto urbano. La sua configurazione, con una camera da letto e spazi ben distribuiti, è adatta a single, coppie o professionisti che necessitano di una base comoda e ben posizionata per esplorare e vivere la città, ottimizzando il tempo e gli spostamenti quotidiani.
L'immobile, con stato di costruzione 'Gereed', indica che l'appartamento è pronto per essere abitato o messo a reddito senza attese legate al completamento dei lavori. Questa caratteristica è fondamentale per acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente o iniziare un'attività di locazione senza ritardi, garantendo una piena disponibilità immediata.
Nonostante la posizione centrale, l'appartamento non offre viste panoramiche sul mare o su ampi spazi verdi aperti, concentrandosi piuttosto su un ambiente urbano. Inoltre, la configurazione di una camera da letto potrebbe non essere adeguata per famiglie numerose o per chi necessita di spazi abitativi più ampi e differenziati per diverse attività.
Questo appartamento si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È ideale per chi cerca una residenza primaria o secondaria nel cuore pulsante di Málaga, valorizzando la vicinanza a tutte le comodità urbane e la facilità di accesso ai trasporti pubblici. Funziona bene anche come investimento immobiliare, data la forte domanda di affitti in zone centrali e ben servite della città, potendo generare un reddito costante. La sua configurazione con una camera da letto lo rende particolarmente adatto a professionisti, studenti universitari o giovani coppie, o per chi desidera una 'pied-à-terre' in una città vivace e culturalmente ricca, senza le complessità di gestione di una proprietà più grande.
L'immobile presenta finiture di ottima qualità, con particolare attenzione al comfort abitativo e alla funzionalità. Il sistema di aria condizionata garantisce una temperatura ottimale durante tutto l'anno, mentre le finestre con vista sul giardino interno assicurano tranquillità e isolamento acustico dal contesto urbano. Le caratteristiche includono armadi a muro per massimizzare lo spazio, una cucina completamente attrezzata e un ascensore che facilita l'accesso all'unità. Il complesso residenziale è dotato di sistemi di sicurezza come un complesso recintato e un citofono, offrendo un ambiente protetto. Il parcheggio sotterraneo coperto rappresenta un valore aggiunto significativo in un'area ad alta densità.
L'appartamento è proposto sul mercato con un prezzo di partenza di €350.000. Questa cifra si posiziona in un segmento di mercato che riflette la localizzazione centrale e la tipologia di immobile. Essendo un'unità singola con una camera da letto e 65 m² di superficie, il prezzo al metro quadrato si attesta attorno ai €5.385, indicativo del valore immobiliare in zone urbane consolidate di Málaga. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile 'Gereed', il che elimina i tempi di attesa legati alla costruzione e permette un'acquisizione rapida.
Perchel Sur è un quartiere che pulsa al ritmo della città di Málaga, offrendo un'esperienza urbana autentica. Vivere qui significa essere immersi in un ambiente dove le faccende quotidiane si svolgono con facilità: la spesa al supermercato a 102 metri, un'emergenza medica gestibile grazie all'ospedale a 1.2 km, o una passeggiata serale verso la farmacia a 89 metri. La presenza di 352 ristoranti nel raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta culinaria. L'accesso a 6 fermate di trasporto pubblico e 3 linee rende gli spostamenti agevoli, sebbene la densità urbana implichi una vita dinamica. La vicinanza a centri come il Centro Municipal de Ajedrez (0.1 km) o il Centro Wellness (0.3 km) arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative, integrando l'attività sportiva e culturale nella routine giornaliera.
Vivere a Perchel Sur significa essere immersi nella vita quotidiana di Málaga, con un ritmo che bilancia l'attività urbana con la tranquillità domestica. La vicinanza a servizi come supermercati (102 m), farmacie (89 m) e ospedali (1.2 km) semplifica la gestione delle necessità quotidiane. La rete di trasporto pubblico, con 6 fermate e 3 linee, facilita l'esplorazione della città e delle aree circostanti. La presenza di numerosi ristoranti (352 nel raggio di 2 km) e caffè soddisfa ogni esigenza gastronomica. Le scuole, sebbene non specificate in dettaglio, sono tipicamente ben distribuite nelle aree urbane. La vicinanza a centri sportivi e culturali, come il Centro Municipal de Ajedrez (0.1 km), arricchisce le opportunità per il tempo libero.
La localizzazione di questo appartamento a Perchel Sur, Málaga, lo pone in un contesto urbano densamente popolato, ma strategicamente vicino alla costa e ai principali nodi di trasporto. La mappa evidenzia la sua integrazione nel tessuto cittadino, con un accesso facilitato a servizi, trasporti e aree ricreative, caratteristiche distintive della vita in una metropoli mediterranea.
Perchel Sur si colloca nel cuore di Málaga, una delle città più importanti della Costa del Sol. La sua posizione è urbanamente centrale, a differenza di altre località della regione che potrebbero essere più focalizzate sulla vita residenziale o turistica periferica. Málaga funge da hub regionale, collegando efficacemente altre città come Palma de Mallorca (a 31 km, sebbene quest'ultima sia un'isola e richieda trasporto aereo/marittimo) e le località costiere della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è un punto di accesso cruciale per la regione, rendendo questa posizione strategicamente vantaggiosa per la connettività internazionale.
La posizione di questo appartamento è strategica per l'accessibilità. La Playa de San Andrés dista solo 1.3 km e la Playa de la Malagueta 1.7 km, rendendo il mare facilmente raggiungibile a piedi o con brevi spostamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 7.4 km, garantendo collegamenti nazionali e internazionali efficienti. Le stazioni dei treni e della metropolitana sono a breve distanza, integrando l'immobile nella rete di trasporto regionale. Per gli appassionati di golf, i primi campi come il Club de Golf Málaga Parador sono a circa 7.6 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 611 metri risponde alle esigenze di mobilità sostenibile.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C, e una media annuale di 17.5°C. Gli 3.785 ore di sole all'anno sono tra le più alte d'Europa, garantendo un elevato numero di giornate luminose. Il 'zwemseizoen', definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, estendendo le opportunità di godere del mare durante la primavera e l'estate. Sebbene l'altitudine media della città sia di 237 metri, l'area specifica di Perchel Sur è più vicina al livello del mare, offrendo un'atmosfera marittima accentuata dalla vicinanza alle spiagge. La conformazione del territorio circostante, collinare, offre paesaggi variati.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come la Playa de San Andrés (1.3 km) e la Playa de la Malagueta (1.7 km), entrambe con bandiera blu, offre eccellenti opportunità di svago marittimo e balneare. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in breve tempo, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (7.6 km). La zona è inoltre ben servita da centri sportivi, come il Centro Wellness (0.3 km) e il Dreams Nova Fitness Club (0.5 km), che propongono un'ampia gamma di attività sportive e di benessere. La presenza di marine come IGY Málaga Marina (1.4 km) apre possibilità per attività nautiche e crociere.
Fonte: OpenStreetMap
Perchel Sur si colloca nel cuore di Málaga, una delle città più importanti della Costa del Sol. La sua posizione è urbanamente centrale, a differenza di altre località della regione che potrebbero essere più focalizzate sulla vita residenziale o turistica periferica. Málaga funge da hub regionale, collegando efficacemente altre città come Palma de Mallorca (a 31 km, sebbene quest'ultima sia un'isola e richieda trasporto aereo/marittimo) e le località costiere della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è un punto di accesso cruciale per la regione, rendendo questa posizione strategicamente vantaggiosa per la connettività internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL143125
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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