マラガのペルチェル・スール地区に位置するこの物件は、都市生活と静かな居住空間の融合を提供します。65平方メートルの広さを持ち、1ベッドルームと1バスルームを備えています。完成済みの物件であり、即入居が可能です。都市の中心部にありながら、庭園と池の静かな眺めを楽しむことができます。この立地は、活気ある都市体験とリラックスできるプライベート空間の両方を求める方に適しています。
コスタ・デル・ソル地方には、多様なライフスタイルに対応する不動産が多数存在します。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマー（Aquamar）は219,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからとなっています。これらの物件は、一般的にビーチやリゾート施設への近さを特徴としていますが、価格帯や設備、開発規模において、それぞれ異なります。今回紹介するマラガ中心部の物件は、これらのリゾートエリアの物件と比較して、都市生活の利便性、文化施設へのアクセス、そして公共交通機関の充実度において優位性があります。€350,000という価格は、これらのリゾートエリアの新規開発物件と比較すると高めですが、マラガ市内中心部というロケーション、完成済みであること、そして駐車場が完備されている点を考慮すると、その価値は妥当と言えます。特に、都市部での生活を重視し、投資目的での賃貸を検討している購入者にとっては、周辺の観光地中心の物件とは異なる魅力を持つ選択肢となります。マラガ市は、コスタ・デル・ソル地方における経済的・文化的な中心地であり、年間を通じて安定した賃貸需要が見込めるため、長期的な視点での投資対象としても注目されます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガの中心部に位置し、ビーチや主要なアメニティへのアクセスが容易です。都市の活気と利便性を享受できるロケーションでありながら、静かな庭園の眺めも提供します。日常生活に必要な施設への近さが、この物件の大きな魅力です。
都市生活の中心で、快適かつ機能的な住まいを求める個人やカップルに適しています。ビーチやショッピング、文化施設への近さを重視し、かつ静かで落ち着いた居住空間を求めるニーズに応えます。投資目的での賃貸にも適した立地です。
この物件は既に完成しており、即入居が可能です。新築の物件ではありませんが、良好な状態を保っており、すぐに新しい生活を始めることができます。購入後、直ちに居住や賃貸運用を開始できる点が特徴です。
この物件は、都市中心部の集合住宅であるため、広大なプライベートガーデンや、一戸建てのような独立した駐車場は提供していません。また、周辺は都市部のため、自然の静寂さは限定的となる可能性があります。低層階のため、眺望は庭園に限定されます。
このアパートメントは、マラガの中心部で、生活の利便性を最優先する方に適しています。ビーチや、ショッピングセンター、レストラン、カフェなどのアメニティが徒歩圏内に豊富にあり、車に頼らずに日々の生活を送りたいと考える方に最適です。また、公共交通機関へのアクセスも良好なため、マラガ市内や周辺地域への通勤や移動が多い方にも便利です。投資目的で購入を検討している方にとっても、賃貸需要の高い中心部にあるため、安定した収益が期待できます。静かな環境を求める方には、物件の窓から見える庭園と池の眺めが、都会の中のオアシスのような空間を提供します。エアコン完備、家具付き、そして地下駐車場付きという点は、購入後すぐに快適な生活を始めたい方や、利便性を重視する方に特に合致しています。
このアパートメントは、良好な状態にあり、快適な居住空間を提供します。内装は、機能性を重視しつつ、落ち着いた雰囲気でまとめられています。リビングエリアは、共用庭園と池に面しており、静かでリラックスできる雰囲気を醸し出しています。エアコンが設置されており、暑い季節でも快適に過ごすことができます。キッチンは、必要な設備が整っており、自炊が可能です。バスルームも機能的に設計されています。家具付きで提供されるため、購入後すぐに生活を始めることができます。また、地下には専用駐車場があり、都市部での生活における大きな利便性を提供します。建物の共用部分にはエレベーターが設置されており、荷物の運搬や移動を容易にします。エントランスにはインターホンがあり、セキュリティ面での配慮もなされています。全体として、日々の生活に必要な機能が備わっており、快適さと実用性を両立させた品質が期待できます。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€350,000から提供されています。広さは65平方メートルです。物件は現在、購入可能な状態にあり、即時入居または賃貸開始が可能です。価格は、立地、物件の状態、および都市中心部における駐車場という付加価値を考慮したものです。コミュニティ費は月額€40.76、固定資産税（IBI）は年間€240です。これらの維持費は、購入後のランニングコストを把握する上で重要となります。この価格帯は、マラガの中心部で、生活利便性と良好なアクセスを重視する購入者にとって、現実的な選択肢となるでしょう。
マラガ市のペルチェル・スール地区に位置するこのアパートメントは、都市生活の中心にありながら、静かな居住空間を提供します。65平方メートルの専有面積には、1つのベッドルームと1つのバスルームが備わっています。完成済みの物件であり、内装は良好な状態です。物件の窓からは、共用庭園と池の落ち着いた眺めが楽しめ、都会の喧騒から離れた安らぎの空間を提供します。エアコンが完備されており、快適な室内環境を維持できます。さらに、地下には専用駐車場があり、都市部では貴重な利便性を提供します。物件は、ショップ、レストラン、文化施設が徒歩圏内に点在する、活気あふれるエリアに位置しており、日常生活の利便性が高いです。公共交通機関へのアクセスも良好で、マラガ市内や周辺地域への移動も容易です。この物件は、都市の利便性と快適な居住空間を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
マラガの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性を最大限に享受できる環境にあります。物件からわずか102メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。薬局も89メートル先にあり、急な体調不良にも対応できます。さらに、1.2キロメートル圏内には病院があり、医療サービスへのアクセスも良好です。周辺には352軒のレストラン、138軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。銀行や歯科医院なども多数存在し、生活に必要なあらゆるサービスが徒歩圏内に揃っています。公共交通機関も充実しており、6つのバス停が利用可能です。これにより、マラガ市内の主要な場所への移動も容易になります。このエリアは、都市の活気と生活の利便性を求める人々にとって、理想的な居住環境と言えます。
この地図は、マラガ市の中心部、ペルチェル・スール地区における物件の正確な位置を示しています。周辺のビーチ、主要な道路、公共交通機関のハブ、そして日々の生活に必要なアメニティへの近さを視覚的に確認できます。都市の利便性と居住性を両立させた立地であることがわかります。
この物件は、アンダルシア州マラガ県の県都マラガ市内に位置しています。マラガ市は、コスタ・デル・ソル地域の主要な都市であり、活気あふれる文化、商業、観光の中心地です。周辺地域には、トレン・デル・ソル（Torremolinos）やベナルマデナ（Benalmádena）といった人気の観光地が西に、トーレ・デル・マール（Torre del Mar）やベレス・マラガ（Vélez-Málaga）が東に位置しています。これらの都市へは、良好な交通網を通じて容易にアクセス可能です。マラガ市自体が、国際空港（AGP）を有し、ヨーロッパ各地からのアクセスが良好であるため、コスタ・デル・ソル全体への玄関口としての役割も担っています。この物件は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソル地方の多様な魅力へのアクセスを兼ね備えた、戦略的なロケーションにあります。
このアパートメントは、都市の中心部に位置しており、交通の便が非常に良いです。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.3km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.7kmと、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。空港（AGP）までは直線距離で約7.4kmですが、公共交通機関やタクシーでのアクセスも容易です。主要なショッピングセンターであるラリオス・セントロへは徒歩圏内です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダールまで7.6km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェまで8.9kmといった距離にあります。EV充電ステーションも611m先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。6つの公共交通機関の停留所が近くにあり、マラガ市内各所への移動を容易にします。
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温が17.5℃で、温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,785時間と非常に長く、年間を通じて多くの晴天日に恵まれます。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を楽しむのに最適な環境です。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは、約4ヶ月間続きます。物件は標高237mに位置しており、都市部でありながらも、適度な標高による快適さが期待できます。年間を通じて、日中の最高気温は11℃から26℃の範囲で推移し、穏やかな気候が特徴です。この気候は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸線からわずかな距離に位置しており、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.3km）で、その他にもプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.7km）やプラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（2.7km）といった美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（7.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（8.9km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（10.5km）などのゴルフコースが周辺に点在しています。また、0.1kmにはチェスセンター、0.3kmにはウェルネスセンター、0.5kmにはフィットネスクラブがあり、健康維持やスポーツ活動に励むことができます。マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会もあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県の県都マラガ市内に位置しています。マラガ市は、コスタ・デル・ソル地域の主要な都市であり、活気あふれる文化、商業、観光の中心地です。周辺地域には、トレン・デル・ソル（Torremolinos）やベナルマデナ（Benalmádena）といった人気の観光地が西に、トーレ・デル・マール（Torre del Mar）やベレス・マラガ（Vélez-Málaga）が東に位置しています。これらの都市へは、良好な交通網を通じて容易にアクセス可能です。マラガ市自体が、国際空港（AGP）を有し、ヨーロッパ各地からのアクセスが良好であるため、コスタ・デル・ソル全体への玄関口としての役割も担っています。この物件は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソル地方の多様な魅力へのアクセスを兼ね備えた、戦略的なロケーションにあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL143125
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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