Perchel Sur asub Málaga kesklinnas, kus linnakeskkond kohtub praktilise elukorraldusega. Ühekohaline korter neljakümne viie ruutmeetri põrandapinnaga valmis aastal 2006. Objekt asub kinnistul, millel on ühine aed ja allikas, mis pakub vaadet põhjasuunda. Lennujaam asub seitsme ja poole kilomeetri kaugusel. Elamiskulud hõlmavad nelikümmend euro ja seitsekümmend kuus senti kuus kogukonnamaksu ning kakssada nelikümmend euro aastas kinnisandamaksu.
Perchel Sur erineb oluliselt võrreldavatest projektidest teistes Costa del Soli asulates. Acqua Gardens Esteponas algab hinnaga nelisada kaheksateist tuhat kaheksasada eurot ja on suunatud uusehitusele golfi- ja rannakeskkonnas. Aby Upper Esteponas algab kolmsada kakskümmend tuhat eurot, kuid asub väikelinnas, kus teenuste tihedus on märkimisväärselt madalam kui Málaga kesklinnas. Alba Benalmadena algab viissada üheksakümmend kaheksa tuhat eurot ja paikneb rannikuäärses turismikeskkonnas. Perchel Suri puhul on tegemist linnakorteriga, kus valdavalt kõnnitakse ja kus ühistransport asendab autot. Golfi- ja rannaühendus nõuab siit sõitmist, samas kui Esteponas ja Benalmadenas on need otse läheduses. Málaga suurim eelis on teenuste kontsentratsioon ja aastaringne linnadünaamika, mis ei sõltu turismihooajast. See sobib ostjale, kes eelistab linnaelu ega vaja otsest rannapääsu või golfiväljakuid koduukse ees.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Perchel Suri linnaosas, mis paikneb Málaga keskosas. Supermarket asub saja meetri, apteek üheksakümne meetri ja haigla ühe ja kahe kilomeetri raadiuses. Kuus ühistranspordi peatust ja kolm liini tagavad ühenduse teiste linnaosadega. Asukoht onjalgsi ligipääsetavates teenuste tsoonis.
Ühekohaline plaan vastab ühe või kahe inimese püsi- või perioodilisele elamisele. Viiekümne ruutmeetri pindala jaotub elutoa, köögi, magamistoa ja vannitoa vahel. Mahasäänstud kapp ja täielikult varustatud köök vähendavad sisustamiskulusid. Maa-alune kaetud parkimiskoht lahendab auto hoiu küsimuse keskkonnas, kus parkimiskohti on piiratud.
Korter valmis aastal 2006, mis tähendab, et see ei ole uusehitus. Kogu infrastruktuur, sealhulgas ühised alad ja lift, on kasutuses olnud üle kahekümne aasta. Tehniline seisund on kirjeldatud kui hea ja väga hea. Võimalikud hooldustööd tuleb arvestada vanuse tõttu.
Objekt ei paku eramaja privaatsust ega väliterrassi mere vaatega. Põhjasuunaline orientatsioon tähendab vähem otselist päikesevalgust elutoas. Üks magamistuba piirab ruumide paindlikkut kasutust. Kompleksis puuduvad bassein ja hoonekatuse terrass. Majanduslikku aktiivsust ümbritsev piirkond toob kaasa linnamüra.
See korter sobib olukordades, kus linnakeskkond ja jalgsi ligipääsetavus on esmatähtsad. Näiteks üksik isik või paar, kes otsib talveelamist või osalise aasta elukohta linnas. Samuti kujuneb see välja kui võimalus pikaajaliseks üüriks, kuna asukoht lähedal transpordile ja teenustele tagab nõudluse. Ostja, kes ei soovi uusehituse ooteriske ega kõrgeid esmakordseid makse, leiab siit valmis elamisruumi. Kesklinna töökohtadele või ülikoolidele ligipääs on otsetee või ühistranspordiga lühike. See ei sobi suure perele ega inimesele, kes otsib vaikset elu maakohta.
Korter on täielikult sisustatud ja varustatud kliimaseadmega. Köök on täielikult varustatud seintagant, mis hõlmab kappide ja aparatuuri paigaldust. Magamistoas on mahasäänstud kapp, mis maksimeerib salvestusruumi viiekümne ruutmeetri pinnal. Vannitoad ja põrandakatted vastavad aastakümne taguse standardile. Kompleksis on lift, mis on oluline kuna korter asub kõrgemas korruses. Valve ja interfoon kuuluvad turvasüsteemi. Ühine aed tiigiga on hooldatud, kuid vananenud elemendid võivad esineda. Üldine tehniline seisund on hinnatud heaks kuni väga heaks, mis tähendab, et põhjarendusi tõenäoliselt ei vaja.
Hind algab kolmsada viiskümmend tuhat eurost. Ühe magamistoaga korterite hinnad Málaga kesklinnas varieeruvad olenevalt seisukorrast, vaatest ja parkimiskohast. Sel juhul on kaasas maa-alune parkimiskoht ja täielik sisustus, mis mõjutab hinda ülespoole. Kogukonnamaks on nelikümmend euro ja seitsekümmend kuus senti kuus, kinnisandamaks kakssada nelikümmend euro aastas. Notari- ja registreerimiskulud ning maksud ei kuulu nimetatud hindadesse.
Perchel Sur on linnaosa, kus igapäevane elukorraldus toimub jalgsi. Hommikul on võimalik minna saja meetri kaugusel asuvasse supermarketi ja naasta viie minuti pärast. Kolmsada viiskümmend kaks restorani ja sada kolmkümmend kaheksa kohvikut kahe kilomeetri raadiuses näitavad teenuste tihedust. Elutoa aknast avaneb vaade ühisele aiale tiigiga, mis eraldab siseruumi tänavamürast. Kompleksi sissesõidukoht on valvega, mis piirab juhuslikku liiklust. Üks magamistuba, üks vannituba ja avatud köök-eluala moodustavad kompaktse ruumijaotuse. Maa-alune parkimine väldib otsimist tänavalt, mis on Málaga kesklinnas oluline tegur. Kuus ühistranspordi peatust lubavad liikuda auto ilma. Öösel on piirkond rahulikum kui vana linn või Malagueta rannapromenaad. Lähedal asuvad tervisekeskused ja hambakliinikud, mida on umbes kakskümmend kahe kilomeetri raadiuses.
Piirkonnas on kolmsada viiskümmend kaks restorani, sada kolmkümmend kaheksa kohvikut ja kuuskümmend seitse panka kahe kilomeetri raadiuses. See näitab kõrget teenuste kontsentratsiooni. Larios Centro ostukeskus asub lühikese jalutuskäigu kaugusel. IGY Málaga jahisadam asub ühe ja poole kilomeetri kaugusel, mis lisab merekonteksti. Kolm ühistranspordi liini ja kuus peatust tagavad liidu teiste linnaosadega. Tervisekeskused, hambakliinikud ja apteegid asuvad vahetus läheduses. Spordiklubid ja fitnessikeskused on viiesada meetri raadiuses saadaval.
Kaart näitab Perchel Suri positsiooni Málaga kesklinnas. Objekt asub linna tegevuskese ja rannavahelisel alal. Ühistranspordi liinid ja peatused on märgistatud, mis illustreerib ligipääsetavust autoita. Andaluusia pealinn on suurem piirkondlik keskus, kus linnast ja rannast saab osa korraga.
Perchel Sur asub Málaga linna südames, mis paikneb Costa del Soli idaosas. See erineb rannikuäärsetest väikelinnadest nagu Estepona ja Benalmádena, kus elu on rohkem suunatud turismile ja golfile. Málaga pakub linnafunktsioone, sealhulgas ülikoole, haiglaid ja kultuuriasutusi. Positsioon on sisemaa suunas, mitte otse rannikul.
Lähim rand Playa de San Andrés asub ühe ja kolme kilomeetri kaugusel. Playa de la Malagueta on ühe ja seitsme kilomeetri kaugusel. Lennujaam asub seitsme ja nelja kilomeetri kaugusel, mis tähendab ligikaudu viisteist minutit autoga. Golfiklubid asuvad seitsme kümne kuue kümne kilomeetri raadiuses, mis nõuab autoga sõitu. EV-laadimiskoht on kuue saja ja üheteistkümne meetri kaugusel.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kesklinnas on aastas keskmiselt kolm tuhat seitsesada kaheksakümmend viis päikesetundi. Keskmine aastatemperatuur on seitseteist ja pool kraadi Celsiust, kusjuures kõige madalamad temperatuurid jäävad üheteistkümne ja kõrgemad kahekümne kuue kraadi juurde. Veetemperatuur ületab kakskümmend kraadi neli kuuda aastas. Korter asub kaheksada kolmkümmend seitse meetri kõrgusel merepinnast, mis toob kaasa õhumuutused võrreldes rannikualadega. Põhjasuunaline orientatsioon vähendab otsese päikese kogust suvel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm randi on ligipääsetavad jalgsi või lühikese autosõiduga. Playa de San Andrés on lähim, ühe ja kolme kilomeetri kaugusel. Playa de la Malagueta on ühe ja seitsme kilomeetri kaugusel ja omab sageli sinilipu staatust. Golfimisvõimalused asuvad seitsmest kümnest kilomeetrini, sealhulgas Club de Golf Málaga Parador. Jahisadam IGY Málaga on ühe ja nelja kilomeetri kaugusel. Spordikeskused ja fitnessiklubid asuvad vahetus läheduses.
Allikas: OpenStreetMap
Perchel Sur asub Málaga linna südames, mis paikneb Costa del Soli idaosas. See erineb rannikuäärsetest väikelinnadest nagu Estepona ja Benalmádena, kus elu on rohkem suunatud turismile ja golfile. Málaga pakub linnafunktsioone, sealhulgas ülikoole, haiglaid ja kultuuriasutusi. Positsioon on sisemaa suunas, mitte otse rannikul.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 41 mm |
| Veebruar | 11.6°C | 32 mm |
| Märts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprill | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juuni | 22.8°C | 13 mm |
| Juuli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Detsember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL143125
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID