פרויקט מגורים זה, הממוקם בשכונת Perchel Sur במלגה, מציע דירת 1 חדר שינה ו-1 חדר רחצה. עם שטח מחיה של 65 מ"ר, הדירה מוכנה למגורים ומציעה פתרון מגורים בלב עיר תוססת. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה לשירותים ולתחבורה, בעוד שהתצפיות הפנימיות על גן ושוקת מים מספקות סביבה שלווה. הפרויקט מהווה אפשרות למגורים עירוניים או להשקעה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה ב-Perchel Sur, מלגה, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה נובע בעיקר מהמיקום המרכזי במלגה, עיר ראשית עם ביקוש גבוה יותר, וכן מהאופי העירוני של הנכס. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע שטחי מגורים גדולים יותר או מתקנים קהילתיים נרחבים יותר, הדירה ב-Perchel Sur מתמקדת בנוחות ובנגישות אורבנית. המחיר של 350,000 אירו עבור דירת חדר שינה אחד משקף את הפרימיום על מיקום מרכזי, קרבה לחוף, וכן את המצב המוכנות למגורים והריהוט המלא. פרויקטים אחרים באזורים שונים של קוסטה דל סול עשויים להציע אלטרנטיבות עם דגש על שקט, נופים פתוחים או שטחים גדולים יותר, אך הם לרוב ידרוש נסיעה ארוכה יותר למרכזי ערים מרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת Perchel Sur, מלגה, אזור עירוני המציע חיבוריות מצוינת. המיקום מספק גישה נוחה למגוון שירותים, חנויות ומרכזי תחבורה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים עירוני נוח. קרבתו לחוף הים מעשירה עוד יותר את האפשרויות לבילוי ופנאי.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים דיור עירוני פונקציונלי עם גישה מהירה למתקנים. השטח המרוכז והריהוט המלא הופכים אותה לאידיאלית עבור אנשי מקצוע צעירים, יחידים או משקיעים המחפשים נכס מוכן להשכרה. חלון הגן השקט מציע מקלט מההמולה העירונית.
הפרויקט נמסר במצב מוכן למגורים, מה שמבטיח שהקונים יכולים להיכנס מיד ללא צורך בעבודות נוספות. מצב הבנייה הנוכחי מאפשר כניסה מיידית, ומסיר את ההמתנה ואת אי-הוודאות הכרוכים בפרויקטי בנייה חדשים.
הפרויקט אינו מציע חניה פרטית חיצונית או נוף פתוח, שכן הוא ממוקם באזור עירוני צפוף. תצפיות הפנים של הגן עשויות להגביל את כמות האור הטבעי ביחס למבנים עם כיוון חיצוני. שטחי המגורים המוגדרים (65 מ"ר) מתאימים לצרכים בסיסיים ולא למשפחות גדולות.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית עירוני נוח, עם דגש על פונקציונליות ונגישות. יחידים או זוגות המחפשים דירה מוכנה למגורים באזור אורבני שוקק חיים, המשלב קרבה למרכזי קניות, מסעדות ותחבורה ציבורית, ימצאו כאן התאמה. גם משקיעים עשויים למצוא עניין, בהתחשב במיקום המרכזי והפוטנציאל להשכרה לטווח ארוך, במיוחד עבור אנשי מקצוע או סטודנטים. מי שמחפש סביבה שקטה אך עדיין רוצה להיות קרוב לפעילות העירונית, יעריך את התצפיות הפנימיות של הדירה. בנוסף, הקרבה לחוף הים מושכת את אלו המעוניינים באורח חיים המשלב את העיר והים.
הדירה מוצעת במצב מצוין, כשהיא מרוהטת במלואה וכוללת מיזוג אוויר. המטבח מצויד במלואו, מה שמקל על המעבר המיידי. התכונות הנוספות, כמו ארונות קיר מובנים ומעלית בבניין, תורמות לנוחות ולפונקציונליות של המגורים. למרות שנתוני גימור ספציפיים אינם מצוינים, התיאור של 'מצב מצוין' ו'מרוהטת במלואה' מרמז על רמת גימור גבוהה ומוכנה למגורים, המתאימה לשוק העירוני המודרני. הדגש על פרטיות פנימית, עם נוף לגן ושוקת מים, מרמז על תשומת לב ליצירת סביבה רגועה בתוך המרקם העירוני הצפוף.
הדירה מוצעת במחיר של 350,000 אירו, המשקף את מיקומה המרכזי במלגה ואת מצבה המוכנות למגורים. כנכס של חדר שינה אחד, המחיר משקף את התמורה בשוק הנדל"ן העירוני. היצע הנכסים באזור זה, במיוחד אלו המציעים חניה פרטית (במקרה זה תת-קרקעית) וריהוט מלא, עשוי להיות מוגבל, מה שמחזק את הערך של הצעה זו. מחירי הקהילה וה-IBI, בסך 40.76 אירו לחודש ו-240 אירו לשנה בהתאמה, מוסיפים להיבטי הבעלות השוטפים.
Perchel Sur במלגה היא שכונה עירונית תוססת, הידועה בשילוב של מגורים, מסחר וקרבה לשירותים חיוניים. החיים כאן מאופיינים בנוחות ובנגישות, עם דגש על אורח חיים עירוני. הדירה עצמה, עם שטחה הפנימי המופנה לגן, מציעה ניגוד לשכונה התוססת. השילוב של תצפיות שקטות ונגישות מיידית למרכזי קניות, מסעדות ותחבורה ציבורית יוצר סביבת מגורים דינמית. הקרבה לים, במרחק הליכה, מוסיפה ממד נוסף לאיכות החיים, ומאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ונופש. הסביבה העירונית מבטיחה שרוב הצרכים היומיומיים, משופרמרקטים ועד בתי מרקחת, נמצאים בהישג יד, מה שמצמצם את הצורך בשימוש ברכב פרטי.
החיים בשכונת Perchel Sur, מלגה, מציעים חוויה עירונית עשירה. השכונה מאופיינת בשילוב של מגורים, מסחר ושירותים, עם כל הנדרש בהישג יד. קרבתה של הדירה למרכזי קניות כמו Larios Centro, כמו גם לתחנות תחבורה ציבורית (רכבת ותחתית), מבטיחה ניידות קלה וגישה נוחה לשירותים יומיומיים. מרחקים קצרים לבתי מרקחת (89 מ'), סופרמרקטים (102 מ') ובתי חולים (1.2 ק"מ) מדגישים את הנוחות של החיים במרכז העיר. בנוסף, קרבתה של הדירה לחוף הים, במרחק הליכה, מוסיפה אפשרויות פנאי ונופש משמעותיות, ומשלבת את היתרונות של חיים עירוניים עם קרבה לחוף.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את השכונה העירונית של Perchel Sur במלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר ולמתקנים מרכזיים. המפה מספקת הבנה ויזואלית של האינטגרציה של הפרויקט בתוך המרקם העירוני.
Perchel Sur ממוקמת באזור המרכזי של מלגה, עיר חוף גדולה בקוסטה דל סול. מיקום זה מבטיח גישה מצוינת לשירותים עירוניים, תשתיות תחבורה ומוסדות תרבות. העיר עצמה מהווה מרכז אזורי חשוב, עם קשרים תחבורתיים טובים לערים אחרות באנדלוסיה. למרות שהנתונים מציינים ערים כמו פלמה דה מיורקה ואיביזה, אלו אינן שכנות ישירות של מלגה, אלא יעדים אחרים בספרד. הקרבה היחסית לשדה התעופה של מלגה (AGP) מחזקת את מעמדה של העיר כמרכז תחבורה אזורי.
הנגישות של הפרויקט היא יתרון משמעותי. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (Playa de San Andrés במרחק 1.3 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. שדות התעופה של מלגה (AGP) נמצאים במרחק נסיעה של 7.4 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מתקנים חיוניים כמו בתי מרקחת (89 מ') וסופרמרקטים (102 מ') נמצאים בסמיכות מיידית. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-7.6 ק"מ, ונגישים ברכב. עמדות טעינה לרכבים חשמליים קיימות במרחק של 611 מ', מה שתומך באפשרויות ניידות מודרניות.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגה מתברכת באקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם וחורף מתון. עם ממוצע שנתי של 17.5 מעלות צלזיוס ו-3,785 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים נוחים לרוב חודשי השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. למרות שהדירה ממוקמת באזור עירוני, גן פנימי עם שוקת מים מספק אלמנט של טבע. גובה העיר, 237 מטר מעל פני הים, מבטיח זרימת אוויר טובה ונופים פנורמיים אפשריים, למרות שהתצפיות הספציפיות כאן פנימיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה של הפרויקט לחוף הים היא נקודת משיכה משמעותית. חופים כמו Playa de San Andrés (1.3 ק"מ) ו-Playa de la Malagueta (1.7 ק"מ) נגישים בקלות, ומציעים הזדמנויות לספורט ימי, מנוחה ושמש. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל Club de Golf Málaga Parador (7.6 ק"מ). בנוסף, מגוון מתקני פנאי וספורט, כגון מרכזי ספורט ומועדוני כושר, זמינים באזור, מה שמבטיח אפשרויות בילוי מגוונות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
Perchel Sur ממוקמת באזור המרכזי של מלגה, עיר חוף גדולה בקוסטה דל סול. מיקום זה מבטיח גישה מצוינת לשירותים עירוניים, תשתיות תחבורה ומוסדות תרבות. העיר עצמה מהווה מרכז אזורי חשוב, עם קשרים תחבורתיים טובים לערים אחרות באנדלוסיה. למרות שהנתונים מציינים ערים כמו פלמה דה מיורקה ואיביזה, אלו אינן שכנות ישירות של מלגה, אלא יעדים אחרים בספרד. הקרבה היחסית לשדה התעופה של מלגה (AGP) מחזקת את מעמדה של העיר כמרכז תחבורה אזורי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL143125
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID