A 65 m² egy hálószobás, egy fürdőszobás lakás Málaga városközpontjában, Perchel Sur kerületben található. Az ingatlan 2024-ben épült, és azonnali beköltözésre kész. Az épületben lift is található, és a lakáshoz mélygarázs beálló tartozik. Ez a lehetőség azoknak szól, akik a nyüzsgő városi életet preferálják, de egyúttal csendes környezetre vágynak.
A vizsgált lakás Málaga városközpontjában kínál lehetőséget, mely eltér a Costa del Sol más, tipikusan üdülőjellegű településein található projektektől, mint például Aquamar Torre del Marban (vanaf 219.950 €), Lantana Residencial Mijasban (vanaf 205.000 €) vagy Etherna Homes 2 Esteponában (vanaf 259.000 €). Ezek a projektek gyakran nagyobb alapterületű, több hálószobás ingatlanokat kínálnak, gyakran közvetlen tengerparti elhelyezkedéssel vagy nagyobb zöldterületekkel, de általában távolabb a városok központjától. A percheli lakás ára (350.000 €) magasabbnak tűnhet a fent említett példákhoz képest, de ez magyarázható a rendkívül központi elhelyezkedéssel, a fejlett városi infrastruktúrához való gyalogos hozzáféréssel, valamint a repülőtér és a városi szolgáltatások közelségével. míg a másik projektek inkább a nyugalmat és a tengerparti életstílust helyezik előtérbe, ez az ingatlan a városi kényelmet és a mobilitást hangsúlyozza.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás központi elhelyezkedése révén a város fő látnivalói, üzletei és éttermei könnyen elérhetőek gyalogosan. A tengerpart mindössze 1.3 km távolságra fekszik, míg a repülőtér 7.4 km-re található, ami kényelmes utazást biztosít.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy kompakt, de jól felszerelt otthonra vágynak egy dinamikus városi környezetben. A beépített szekrények és a teljesen felszerelt konyha praktikus megoldásokat kínálnak, míg a belső kertre néző ablakok nyugodt pihenést biztosítanak.
Az ingatlan "Kész" építési státusszal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy az építkezés befejeződött, és a lakás azonnal birtokba vehető. Ez a tény kiküszöböli a jövőbeli építési munkálatokkal járó bizonytalanságokat és várakozási időt.
Az ingatlan északkeleti tájolású, ami azt jelenti, hogy kevesebb közvetlen napfényt kap, különösen délután. A 65 m²-es alapterület nem biztosít nagy életteret, és a környék városi jellege miatt némi zajjal kell számolni a forgalmasabb időszakokban.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet fiatal párok, egyedülállók vagy befektetők számára, akik aktív városi életet szeretnének élni. Azok, akik gyakran utaznak, értékelni fogják a 7.4 km-re lévő repülőtér közelségét. A lakás elhelyezkedése azoknak is megfelel, akik nem rendelkeznek autóval, mivel a tömegközlekedési lehetőségek és a gyalogosan elérhető szolgáltatások (szupermarket, gyógyszertár, éttermek) miatt könnyen boldogulhatnak. Azok, akik csendes otthonra vágynak a város szívében, különösen értékelni fogják a belső kertre néző, nyugodt kilátást.
A lakás kiváló állapotban van, és teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, ami azonnali beköltözést tesz lehetővé. A konyha teljesen felszerelt, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. Az épülethez lift tartozik, ami megkönnyíti a felsőbb emeletekre való feljutást. A biztonsági rendszerek, mint az kaputelefon, növelik az itt lakók nyugalmát. A földszinti parkolóhely különösen értékes a belvárosi elhelyezkedés miatt.
Az 1 hálószobás lakás vételára 350.000 eurótól kezdődik. Ez az ár a központi elhelyezkedést, a teljes felszereltséget és a mélygarázsban található parkolóhelyet tükrözi. Az ingatlan azonnal költözhető, nincs várakozási idő az építkezés befejezésére. A havi közös költség 40,76 euró, az éves ingatlanadó (IBI) pedig 240 euró, ami viszonylag alacsony a spanyolországi átlaghoz képest, különösen egy ilyen frekventált helyen.
Perchel Sur Málaga egyik sűrűn lakott negyede, ahol a városi élet minden aspektusa karnyújtásnyira van. A lakás elhelyezkedése ideális azoknak, akik értékelik a kényelmet és a gyors hozzáférést a szolgáltatásokhoz. A mindössze 102 méterre található szupermarket, a 89 méterre lévő gyógyszertár és a 1.2 km-re lévő kórház mind a mindennapi életet könnyítik meg. A számos étterem (352 a 2 km-es körzetben) és kávézó (138) a helyi gasztronómiai kínálatot teszi változatossá. A tömegközlekedés is kiváló, 3 buszvonallal és 6 megállóval a közelben, ami megkönnyíti a város többi részének felfedezését autó nélkül is. A lakás belső kertre néző ablakai a városi forgatagban is nyugalmat és csendet biztosítanak.
Málaga belvárosa, különösen Perchel Sur, egy vibráló és sokszínű negyed, ahol a történelmi építészet modern élettel keveredik. A lakásból kilépve azonnal a városi forgatag részévé válik az ember. A közelben számos üzlet, kávézó, étterem és kulturális intézmény található. A 7.4 km-re lévő repülőtér kényelmes elérést biztosít belföldi és nemzetközi járatokhoz. A strandok, mint a Playa de San Andrés (1.3 km) és a Playa de la Malagueta (1.7 km), könnyen megközelíthetők, így a tengerparti kikapcsolódás is mindennapos lehet. A 3 OV-vonal és a 6 megálló biztosítja a város többi részének jó elérhetőségét.
Ez a térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Málaga városközpontjában, Perchel Sur kerületben. Jól látható a számos közeli szolgáltatás, a strandok és a közlekedési csomópontok közelsége, kiemelve a lakás rendkívül kedvező elhelyezkedését a városi élethez.
Perchel Sur Málaga városának egyik legdinamikusabb kerülete, mely a városközpont szerves része. A nagyobb regionális városok, mint Palma de Mallorca (31 km) és Ibiza (151 km), viszonylag távol esnek, így ez az ingatlan elsősorban a városi életstílust keresőknek ajánlott. A lakás központi elhelyezkedése miatt nem egy tipikus külvárosi vagy tengerparti üdülőhely, hanem egy élénk belvárosi lakókörnyezet.
Az ingatlan kiemelkedő elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb létesítmények könnyen elérhetők. A tengerpart mindössze 1.3 km távolságra van, míg a népszerű Playa de la Malagueta 1.7 km-re található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 7.4 km-re helyezkedik el, ami ideális a gyakori utazók számára. A bevásárlási lehetőségek is kiválóak: egy szupermarket mindössze 102 méterre, egy gyógyszertár pedig 89 méterre van. Az egészségügyi ellátás is biztosított, a kórház 1.2 km-re található. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Málaga Parador 7.6 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 8.9 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pedig 10.5 km-re érhető el.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga mediterrán éghajlata kellemes egész évben, az átlaghőmérséklet 11-26°C között mozog, az éves átlag pedig 17.5°C. A 3,785 óra napsütés évente lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket szinte egész évben. A 4 hónapos úszószezon (amikor a víz hőmérséklete legalább 20°C) tökéletes a tengerparti élvezetekhez. Bár a lakás 237 méter magasságban fekszik, ez nem befolyásolja jelentősen a klímát, de enyhén hűvösebb lehet a tengerszinthez képest. A belső kertre néző ablakok nyugalmat biztosítanak a városi környezetben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok könnyen elérhetők: a Playa de San Andrés mindössze 1.3 km, a Playa de la Malagueta 1.7 km, a Playa de la Misericordia pedig 2.7 km távolságra fekszik. Ezek a kék zászlós strandok kiváló lehetőséget kínálnak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A golf szerelmesei számára több pálya is található a közelben: a Club de Golf Málaga Parador 7.6 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 8.9 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pedig 10.5 km-re van. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a város, számos sportközpont található a közelben, mint például a Centro Municipal de Ajedrez (0.1 km) és a Dreams Nova Fitness Club (0.5 km).
Forrás: OpenStreetMap
Perchel Sur Málaga városának egyik legdinamikusabb kerülete, mely a városközpont szerves része. A nagyobb regionális városok, mint Palma de Mallorca (31 km) és Ibiza (151 km), viszonylag távol esnek, így ez az ingatlan elsősorban a városi életstílust keresőknek ajánlott. A lakás központi elhelyezkedése miatt nem egy tipikus külvárosi vagy tengerparti üdülőhely, hanem egy élénk belvárosi lakókörnyezet.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL143125
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID