本项目位于马拉加市中心，佩尔切尔苏尔（Perchel Sur）地区，是一套面积为65平方米的一居室公寓。该房产已完工，提供了一个直接入住并享受城市生活便利的机会。该区域以其城市环境和丰富的周边设施而闻名，为居民提供了便捷的生活方式。
与安达卢西亚其他沿海项目相比，本项目最大的特点是其位于马拉加市中心的核心位置，提供了无与伦比的城市便利性。例如，与托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar（起价219,950欧元）或米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，本项目的价格（350,000欧元起）反映了其在主要城市中心区的价值，后者通常提供更多的文化、商业和交通选项。埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）可能提供更现代化的住宅设施，但通常位于离市中心稍远的地方。本项目的优势在于其即时可达性，距离海滩和城市中心仅举步之遥，对于那些优先考虑生活便利性和城市连接性的购房者来说，具有独特的吸引力。虽然其他地区可能提供更宁静或自然化的环境，但本项目在城市生活体验和便捷性方面表现突出。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地处马贝拉的佩尔切尔苏尔（Perchel Sur）社区，地理位置优越，靠近海滩和市中心的各项服务设施。生活节奏围绕着城市的便利性展开，步行或骑行即可轻松到达众多目的地，为居民提供了一种动感而便捷的生活方式。
这套一居室公寓适合寻求都市便利生活方式的个人或夫妇。它提供了核心区域内的居住空间，强调了便利性和到主要交通枢纽的接近性，适合那些重视生活效率和城市连接性的购房者。
该房产已于近期竣工，属于已完工项目。购房者可以即时入住，无需等待建设周期。项目状态为现房，这意味着可以立即完成交易并开始使用。
该项目不提供海景视野，而是朝向内部花园，为居住者提供了宁静的内部景观。此外，由于其城市中心位置，周边噪音和交通流量可能是潜在的考虑因素。没有提供私人花园或露台。
此房产适合那些寻求在马拉加市中心拥有便利生活方式的个人或夫妇。对于那些重视步行可达的城市便利设施（如商店、餐馆和公共交通）的购房者来说，这是一个理想的选择。对于经常出差的商务人士或旅游爱好者来说，靠近机场（7.4公里）和良好的公共交通连接是一个重要优势。此外，考虑将房产用于长期租赁投资的投资者，也能从该区域的强劲租赁需求中获益。内部花园景观提供了城市生活中的一片宁静之地，适合那些希望在繁华都市中寻求一定程度宁静的居民。
该公寓已完工，并处于良好至优秀的状态。室内配有空调，确保了舒适的温度控制。厨房设备齐全（Fully Fitted），这意味着它配备了标准的橱柜、台面和电器。浴室也配备齐全。室内设计和装修符合现代居住标准，旨在提供功能性和舒适性。虽然具体材料未详细说明，但“良好”至“优秀”的状况描述表明了对细节的关注。公寓配有嵌入式衣柜，增加了储物空间。物业配备电梯，并设有门禁对讲系统和封闭式社区管理，提供了额外的安全和便利性。
这套一居室公寓的起价为350,000欧元。该房产状况良好，已完工，并配备了全套家具、空调和地下私人停车位。社区费用为每月40.76欧元，年度房产税（IBI）为240欧元。该价格反映了其中心城市位置和便利设施。由于其核心位置和现房状态，预计会吸引寻求即时入住或具有租赁潜力的购房者。
佩尔切尔苏尔（Perchel Sur）位于马拉加市中心，是一个充满活力的区域，日常生活节奏快。步行不到10分钟即可到达海滩，1.2公里内有医院，200米内有超市和药店，生活极其便利。城市拥有352家餐厅、138家咖啡馆和67家银行，满足了各种日常和社交需求。该地区有6条公共交通线路和6个公交站点，方便居民出行。尽管位于市中心，但公寓内部可以看到宁静的花园和池塘的景色，提供了一种闹中取静的居住体验。平均每年有3785小时的日照，但冬季可能较为凉爽，平均气温在11-26摄氏度之间。
公寓位于马拉加市中心，提供了典型的城市生活体验。日常生活节奏快，步行范围内即可满足绝大多数需求。102米内有超市，89米内有药房，1.2公里内有医院，确保了生活的便利性。352家餐厅、138家咖啡馆和67家银行提供了丰富的社交和餐饮选择。公共交通非常便利，有6个公交站点和3条公共交通线路。对于喜欢户外活动的人来说，1.3公里内就有海滩，而且有多个高尔夫球场在10公里范围内。每天可以享受平均3785小时的日照，尽管游泳季节大约为4个月。
该地图展示了佩尔切尔苏尔（Perchel Sur）社区的核心位置，突显了其与马拉加市中心、主要海滩和关键交通枢纽的紧密联系。它提供了该房产在城市网络中的视觉参考，强调了其便利性和城市生活的可达性。
本项目位于马拉加市中心，这是安达卢西亚地区最大的城市之一，也是重要的经济和文化中心。从地理上看，它位于西班牙南部海岸，地中海沿岸。与周边城市相比，马拉加的规模和重要性更为突出。例如，它比巴利阿里群岛的帕尔马（Palma, 31公里外）和伊维萨（Ibiza, 151公里外）等岛屿城市更具都市活力和连通性。马拉加拥有完善的基础设施，包括国际机场和港口，使其成为区域内的重要枢纽。
该公寓的地理位置提供了极佳的可达性。步行即可到达海滩（1.3公里内的Playa de San Andrés）。距离马拉加机场（AGP）直线距离为7.4公里。市中心意味着商店、餐馆和银行触手可及，最近的超市仅102米，药店仅89米。公共交通网络发达，有3条公交线路和6个站点。对于高尔夫爱好者，主要球场如Club de Golf Málaga Parador距离约7.6公里。电动汽车充电桩距离也仅611米。
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加属地中海气候，年平均气温为17.5°C，冬季平均温度约11°C，夏季可达26°C。该地区年日照时间长，平均每年有3785小时的阳光。该区域海滩的游泳季节约为4个月，当海水温度达到或超过20°C时。公寓海拔237米，位于城市区域，但靠近海岸，结合了城市便利性和沿海气候的优点。降雨量相对较低，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离多个海滩仅一步之遥，最近的是Playa de San Andrés（1.3公里），其次是Playa de la Malagueta（1.7公里）和Playa de la Misericordia（2.7公里）。这些海滩是享受阳光、水上运动和休闲活动的热门场所。该地区还提供丰富的体育和休闲设施。距离仅0.1公里的Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）和0.3公里的Centro Wellness（健康中心）提供了本地化的娱乐选择。对于高尔夫爱好者，多个高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador（7.6公里），都在合理范围内。此外，附近还有IGY Málaga Marina（1.4公里）和Marina Real Club Mediterráneo（1.7公里）等游艇码头。
来源: OpenStreetMap
本项目位于马拉加市中心，这是安达卢西亚地区最大的城市之一，也是重要的经济和文化中心。从地理上看，它位于西班牙南部海岸，地中海沿岸。与周边城市相比，马拉加的规模和重要性更为突出。例如，它比巴利阿里群岛的帕尔马（Palma, 31公里外）和伊维萨（Ibiza, 151公里外）等岛屿城市更具都市活力和连通性。马拉加拥有完善的基础设施，包括国际机场和港口，使其成为区域内的重要枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL143125
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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