Этот готовый таунхаус в Эль-Чапарраль, Малага, предлагает 186 квадратных метров жилой площади с четырьмя спальнями. Завершенный в 2025 году, объект находится в городской среде с развитой инфраструктурой. Проект расположен на первой линии гольф-поля Гуадальорсе, предлагая виды на зеленые зоны и море. Начальная цена составляет 875 000 евро. Архитектура здания характеризуется современной южной ориентацией, что обеспечивает естественное освещение. Локация обеспечивает баланс между городским комфортом и доступом к прибрежным зонам Коста-дель-Соль.
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), данный объект значительно дороже, что отражает локацию в городской агломерации Малаги, а не в пригороде. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагает более низкий порог входа, но находится дальше от международных коммуникаций и lacks статуса 'frontline golf'. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000) также уступает в цене, но находится на другом конце побережья. Высокая стоимость проекта в Эль-Чапарраль обоснована готовностью к заселению (Completed 2025), более высокой плотностью удобств в радиусе доступности и премиальной локацией рядом с гольф-полем и рекой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в районе Эль-Чапарраль в западной части Малаги. Объект находится на расстоянии 6,2 км от пляжа Сан-Андрес и 7,8 км от международного аэропорта. Район характеризуется близостью к устью реки Гуадальорсе и транспортным развязкам, связывающим город с западной частью побережья. Вокруг преобладает жилая застройка среднего и высокого класса.
Планировка включает 4 спальни и 3 ванных комнаты, что соответствует потребностям больших семей или гостей. Площадь 186 м² обеспечивает функциональное зонирование с разделением спальных и дневных зон. Наличие гаража на два автомобиля решает вопросы парковки. Южная ориентация и наличие кондиционеров и центрального отопления создают условия для круглогодичного проживания.
Строительство объекта полностью завершено в 2025 году. Жилой комплекс сдан в эксплуатацию, что исключает строительные риски. Техническое состояние здания соответствует современным стандартам, включая энергоэффективные материалы и системы изоляции. Внутренние и внешние работы, включая благоустройство территории, выполнены в соответствии с проектной документацией.
Проект не предлагает прямой выход к пляжу; до моря необходимо добираться на транспорте. Входная группа и общие зоны не адаптированы для людей с ограниченными возможностями колясочного типа (если не указано иного). Участок не предназначен для ведения коммерческой деятельности. В непосредственной близости отсутствуют крупные торговые центры, для их посещения требуется автомобиль.
Этот вариант подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в Малаге с необходимостью быстрого доступа к международному аэропорту. Конфигурация дома (4 спальни) удобна для семей с детьми или для частого приема гостей. Проект также подойдет гольф-любителям, ценящим проживание непосредственно рядом с полем. Инвесторы могут рассмотреть объект для долгосрочной аренды из-за близости к деловому центру и транспортному узлу. Подходит тем, кто ищет готовое жилье без необходимости ожидания завершения строительства или проведения ремонтных работ.
Отделка выполнена с использованием материалов, устойчивых к климату региона. Полы, вероятно, оснащены керамической плиткой или камнем для облегчения уборки и поддержания прохлады. Кухня оборудована встроенной техникой и столешницами из искусственного камня. Сантехнические узлы оборудованы современной арматурой. Системы климат-контроля (кондиционирование и центральное отопление) обеспечивают температурный комфорт. Окна и двери имеют высокие теплоизоляционные характеристики, соответствующие нормам для новых построек. Фасадные материалы подобраны с учетом сопротивления ультрафиолетовому излучению и воздействию морской соли.
Цена объекта начинается от 875 000 евро. Это позиционирует недвижимость в верхнем сегменте рынка Малаги, учитывая площадь 186 м² и локацию на первой линии гольфа. Для сравнения, аналогичные таунхаусы в проекте Lantana Residencial в Михасе стоят значительно дешевле (от 205 000 евро), но имеют меньшую площадь и удаленность от аэропорта. Высокая цена данного проекта обусловлена готовностью к заселению, статусом前沿 гольфа и инфраструктурой закрытого комплекса. Рынок в этом районе демонстрирует стабильный спрос благодаря логистической связанности.
Ритм жизни в этом месте определяется сочетанием городской динамики Малаги и спокойствия жилого комплекса. Утреннее солнце освещает террасы благодаря южной ориентации, что позволяет использовать открытые пространства для утреннего кофе большую часть года. Днем активность смещается в сторону города или гольф-клуба, расположенного в шаговой доступности. Вечера проводятся в приватной обстановке внутреннего двора или на террасе с видом на гольф-поле. Близость к аэропорту (менее 8 км) означает наличие воздушного трафика, однако местоположение обеспечивает достаточную удаленность для минимизации шума. Наличие рядом природного парка устья реки Гуадальорсе дает возможность для прогулок на природе без необходимости выезда за пределы города.
Окружающая среда представляет собой смесь жилых кварталов и спортивной инфраструктуры. В радиусе 2 км находится 19 ресторанов и 5 банков, обеспечивая ежедневные потребности. Близость к природному парку Гуадальорсе добавляет элемент дикой природы в городской пейзаж, где можно встретить различные виды птиц. Район связан с центром города сетью общественного транспорта, однако автомобиль остается предпочтительным средством передвижения. Наличие поблизости школ и медицинских центров делает локацию самодостаточной для проживания с детьми.
Карта отображает положение объекта на окраине Малаги, рядом с гольф-полем. Видна близость к руслу реки Гуадальорсе и развязке автомагистрали A-7. Зеленые зоны на карте указывают на природный парк и отсутствие промышленных объектов. Локация обеспечивает быстрый доступ к взлетно-посадочной полосе аэропорта, расположенного к северо-востоку.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Локация находится на стыке городской черты Малаги и западной прибрежной зоны. Это стратегическое положение позволяет быстро добираться как до центра Малаги (6 км), так и до курортных городов, таких как Фуэнхирола и Марбелья, через автомагистраль A-7. Район отделен от туристического центра города рекой, что создает более спокойную и локальную атмосферу проживания по сравнению с плотно застроенным историческим центром.
Пляж Плайя-де-Сан-Андрес находится в 6,2 км, до которого можно доехать за 10-15 минут. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 7,8 км. Гольф-клуб Гуадальорсе доступен пешком или на транспорте в течение 5 минут. Ближайший супермаркет находится в 807 м. Госпиталь Campus de la Salud находится в 3,1 км. Зарядные станции для электромобилей доступны на расстоянии 1,2 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются средней годовой температурой 18,5°C. Количество солнечных часов в году превышает 3000, способствуя активному образу жизни на открытом воздухе. Высота местности (41 м над уровнем моря) обеспечивает естественную вентиляцию и защиту от сильных ветров. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает комфортных значений. В летние месяцы температура воздуха может превышать 30°C, но близость к морю смягчает жару.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В районе имеется доступ к пляжам с Голубым флагом, таким как Калахонда (5 км) и Плайя-де-Сан-Андрес. Спортивная инфраструктура богата: в радиусе доступности находится 266 спортивных объектов, включая гольф-поля (Club de Golf de Guadalhorce в 6,9 км) и теннисные корты. Природный парк Гуадальорсе предлагает маршруты для ходьбы, бега и наблюдения за птицами. Водные виды спорта доступны на побережье в 10-15 минутах езды.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Локация находится на стыке городской черты Малаги и западной прибрежной зоны. Это стратегическое положение позволяет быстро добираться как до центра Малаги (6 км), так и до курортных городов, таких как Фуэнхирола и Марбелья, через автомагистраль A-7. Район отделен от туристического центра города рекой, что создает более спокойную и локальную атмосферу проживания по сравнению с плотно застроенным историческим центром.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Апрель | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL557939
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID