Questo progetto residenziale, situato a El Chaparral nella provincia di Málaga, presenta una townhouse di recente costruzione completata nel 2025. L'immobile si sviluppa su una superficie di 186 m² con quattro camere da letto e tre bagni, posizionati direttamente sul campo da golf. L'orientamento sud-sud-ovest garantisce un'ottima esposizione solare throughout the giornata. La posizione strategica tra La Cala de Mijas e Fuengirola offre accesso a servizi essenziali e spiagge, mantenendo una vista panoramica sul campo da golf e sul mare.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo sviluppo a El Chaparral presenta un prezzo di partenza significativamente più alto (875.000€ contro ~235.000€). Questa differenza è giustificata dalla metratura quasi doppia (186 m²) e dalla posizione fronte golf, caratteristica che i progetti a prezzo inferiore spesso offrono solo come opzione a distanza. Etherna Homes a Estepona, pur essendo nuovo, si trova più lontano dal centro nevralgico di Málaga. La posizione di El Chaparral offre un compromesso tra la vivacità urbana e la tranquillità turistica, con un valore aggiunto dato dalla vicinanza all'aeroporto che, pur comoda, è inferiore a quella di progetti direttamente in città come Málaga Centro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a El Chaparral, area geografica che funge da crocevia tra Málaga e la Costa del Sol occidentale. La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga è di soli 7,8 km. Il complesso è confinante con il campo da golf locale e si trova a breve distanza automobilistica dal litorale.
La distribuzione interna prevede quattro camere da letto, rispondendo alla necessità di alloggiare famiglie numerose o gruppi. Al piano terra è presente uno spazio adibibile a ufficio o camera ospiti, offrendo flessibilità per il lavoro da remoto. L'ampia superficie di 186 m² e la terrazza abitabile soddisfano il fabbisogno di spazi di intrattenimento e relax estivo.
Il progetto è nello stato di 'Gereed' (Completato), con consegna prevista per il 2025. Tutti i sistemi impiantistici, inclusi la climatizzazione e il riscaldamento centralizzato, sono installati e funzionanti. Le aree comuni sono già operative e pronte all'uso.
Questo sviluppo non offre ville isolate, ma townhouse all'interno di una comunità chiusa. Non si tratta di una proprietà direttamente sulla spiaggia (front-line beach), ma fronte golf. La vicinanza all'aeroporto, sebbene comoda, può comportare una certa esposizione al rumore aereo dato il raggio di pochi chilometri.
Questa soluzione è adatta per nuclei familiari che cercano spazi ampi e distribuiti su più livelli. È adatta anche a professionisti che richiedono un ambiente tranquillo per lo smart working, grazie alla presenza di una stanza studio. Gli appassionati di golf troveranno nell'accesso diretto al campo un vantaggio logistico determinante. Infine, chi cerca una residenza pronta all'uso senza i tempi di attesa di una costruzione da cantiere troverà nella consegna del 2025 una risposta immediata alle proprie esigenze abitative.
La costruzione adotta criteri di efficienza energetica moderna, con un isolamento termico ottimizzato per il clima locale. Gli interni finiscono con piani in quarzo nella cucina e elettrodomestici integrati. Il riscaldamento è centralizzato e l'aria condizionata è installata. Le ampie vetrate dal pavimento al soffitto sono dotate di doppio vetro per il controllo termico e acustico. I pavimenti in materiale sintetico di alta qualità o ceramica sono scelti per la loro resistenza e facilità di manutenzione. Il design architettonico privilegia linee pulite e funzionali, senza elementi ornamentali eccessivi.
I prezzi per questo iniziano da 875.000 euro. La valutazione riflette la metratura superiore alla media, la finitura di nuova costruzione e la posizione fronte golf. Non sono previste variazioni di prezzo significative al ribasso data la data di completamento recente. I costi di comunità per la manutenzione delle aree comuni vanno considerati come spesa fissa annuale aggiuntiva.
Vivere in questo luogo significa integrare la routine quotidiana con un ambiente paesaggistico curato come il campo da golf. Le mattine iniziano con la luce che inonda il soggiorno open-plan grazie all'orientamento a sud. Il ritmo della giornata è scandito dalla possibilità di accedere direttamente al percorso golfistico o di rilassarsi nella piscina comune. La sera, la terrazza diventa un prolungamento del soggiorno, adatto per cenare all'aperto sfruttando il clima mite. Nonostante la vicinanza alla città di Málaga, l'atmosfera qui rimane quella di un'enclave residenziale, dove la tranquillità prevale sul caos urbano, pur avendo negozi e farmacie a portata di mano per necessità improrogabili.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita comodo. Si contano 19 ristoranti e 10 caffè nel raggio di due chilometri, offrendo opzioni di ristorazione vicine. La presenza di 5 banche e 2 farmacie entro lo stesso raggio garantisce la copertura dei servizi amministrativi e sanitari di base. Per la salute, 4 centri sanitari sono accessibili a breve distanza. L'area è servita da 8 linee di trasporto pubblico e 69 fermate, riducendo la dipendenza totale dall'auto per gli spostamenti locali.
La mappa evidenzia la collocazione privilegiata del progetto tra il campo da golf e la rete viaria principale. Si nota la breve distanza verso il mare e l'aeroporto. L'area è circondata da altre aree residenziali e zone verdi, con facile accesso all'autostrada A-7 per spostamenti rapidi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Chaparral occupa una posizione centrale nella regione, a 6 km da Málaga e 45 km da Marbella. Questa collocazione permette di sfruttare i servizi di una metropoli come Málaga e l'offerta turistica di Marbella senza risiedere nel pieno delle loro zone trafficate. Si trova a equidistanza tra l'entroterra e la costa.
La spiaggia di San Andrés dista 6,2 km, mentre la Malagueta è a 6,7 km. L'aeroporto internazionale di Malaga è raggiungibile in 7,8 km. Il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 6,9 km. Per lo shopping quotidiano, un supermercato è a soli 807 metri. L'ospedale più vicino è accessibile in 3,1 km. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal collegano l'area al resto della costa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona beneficia di 3.888 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,5°C. Situata a 41 metri sul livello del mare, l'area gode di una ventilazione costante. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. Questo clima permette l'utilizzo degli spazi esterni quasi tutto l'anno, rendendo la terrazza e il giardino estensioni vive della casa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze si trovano 5 spiagge Bandiera Blu, tra cui Calahonda ed El Bombo. L'accesso al golf è immediato grazie alla posizione front-line. Per altre attività sportive, la zona dispone di 266 strutture sportive nei paraggi. Il mare offre opportunità per sport nautici, mentre la vicinanza a marine e porti turistici completa l'offerta ricreativa.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral occupa una posizione centrale nella regione, a 6 km da Málaga e 45 km da Marbella. Questa collocazione permette di sfruttare i servizi di una metropoli come Málaga e l'offerta turistica di Marbella senza risiedere nel pieno delle loro zone trafficate. Si trova a equidistanza tra l'entroterra e la costa.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL557939
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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