Tento projekt predstavuje radový dom (townhouse) situovaný v lokalite El Chaparral v provincii Málaga. Objekt s úžitkovou plochou 186 m² disponuje štyrmi spalňami a troma kúpeľňami. Stavba bola dokončená v roku 2025 a nachádza sa v tesnej blízkosti golfového ihriska s výhľadom na more, hory a okolitú krajinu. Poloha kombinuje mestskú dostupnosť s rezidenčným charakterom. Cena nehnuteľnosti je stanovená od 875 000 eur.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sa tento projekt nachádza v výrazne vyššej cenovej kategórii. Rozdiel nie je iba v lokácii, ale predovšetkým v type nehnuteľnosti, ide o veľký radový dom v porovnaní s menšími apartmánmi v ponuke konkurencie. Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 €) predstavuje moderný štandard v novšej výstavbe, avšak El Chaparral ponúka jedinečnú kombináciu blízkosti k veľkomestu Málaga a priamej dostupnosti k golfovému ihrisku, čo zvyšuje jeho investičnú atraktivitu pre špecifický segment kupujúcich. Porovnateľné projekty v meste Málaha s podobnou plochou dosahujú podobné až vyššie hodnoty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa nachádza v mestskom prostredí na západnom okraji Malagy, v blízkosti ústia rieky Guadalhorce. Projekt je situovaný priamo pri golfovom ihrisku El Chaparral Golf. Vzdialenosť k centru mesta Málaga je približne 6 kilometrov. Okolie je charakteristické kombináciou novšej rezidenčnej výstavby a existujúcej mestskej infraštruktúry.
Dispozícia domu je navrhnutá pre nároky na rodinné bývanie s potrebným súkromím. Ponúka hlavné spálne na vrchnej podlahe a obytné priestory na prízemí s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Prítomnosť dvoch parkovacích miest rieši potreby parkovania pre viacero vozidiel. Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru než štandardný apartmán.
Stavba je vo fáze dokončenej výstavby s indikatívnym termínom odovzdania v roku 2025. Objekt využíva moderné stavebné techniky vrátane izolácie a klímy. Interiéry sú vybavené vstavanými spotrebičmi a pracovnými plochami z kremeňa. Okná od podlahy až po strop maximalizujú prirodzené svetlo. Konštrukcia zahŕňa systém centrálneho kúrenia a klimatizácie.
Projekt nie je situovaný priamo na pláži, ale vyžaduje dopravu na pobrežie (cca 6 km). Vzhľadom na polohu v uzavretom rezidenčnom komplexe nie je bezprostredne v chodníku k dispozícii rušný nočný život, ak ho hľadáte. Prístup k hlavným diaľniciám vyžaduje prejazd cez mestskú časť Guadalhorce, čo môže v špičke predstavovať dopravné oneskorenia.
Tento projekt vyhovuje situáciám, keď hľadáte trvalé bydlisko pre rodinu s dostatkom priestoru v blízkosti veľkomesta. Je vhodný pre nadšencov golfu, ktorí chcú mať ihrisko doslova pred domom. Tiež zodpovedá požiadavkám tých, ktorí hľadajú druhé domov s možnosťou okamžitého nasťahovania bez čakania na stavebné práce. Ak potrebujete pravidelne cestovať, blízkosť letiska a vybudovaných komunikácií je praktickým faktorom. Nekvhodný môže byť pre tých, ktorí vyžadujú priamy prístup do mora z balkóna alebo uprednostňujú život v centre mestského ruchu.
Dom je dokončený s dôrazom na moderný štandard a materiálovú vybavenosť. Kuchynské linky sú integrované s vstavanými spotrebičmi a osadené pracovnými doskami z kremeňa. Podlahy v soc. zónach sú riešené s dôrazom na odolnosť a údržbu. Kúpeľne využívajú keramické obklady a sanitárnu keramiku. Svetelné podmienky sú riešené cez veľkoplošné posuvné okná, ktoré poskytujú panoramatický výhľad a prepojujú interiér s exteriérom. Systém klimatizácie a centrálneho kúrenia zabezpečuje komfort počas celého roka. Vonkajšie úpravy zahŕňajú osadenú záhradu s automatickým závlahovým systémom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 875 000 eur. Pri rozlohe 186 m² predstavuje cena približne 4 704 eur za meter štvorcový. Táto hodnota je nadpriemerná v porovnaní s cenami štandardných bytov v Malage, avšak zodpovedá segmentu rodinných domov v polohe first line golf. Porovnateľné projekty v regióne sa pohybujú v nižších cenových reláciách, avšak s menšou rozlohou alebo ďalšou vzdialenosťou od mora.
Denný život v tejto lokalite je určený rytmusom okolia golfu a blízkosti mesta. Ranné hodiny môžu byť venované káve na terase s výhľadom na zelené ihriská, zatiaľ čo popoludnia umožňujú presun do centra Malagy alebo na pláž. Okolie je prevažne tiché, oživené pohybom hráčov golfu a miestnych obyvateľov. Slovákom, zvyknutým na iný klimatický režim, ponúka táto oblasť možnosť tráviť čas vonku počas väčšiny roka. Večerné chvíle sú typické prechádzkami v okrajových častiach štvrte, kde prevažuje rodinná atmosféra nad turistickým ruchom. Vzhľadom na blízkosť letiska je tu cítiť prítomnosť dopravy, ale rušivý hluk je minimalizovaný orientáciou a mestskou zástavbou.
Okolie poskytuje plnú obslužnosť pre bežný život. V rádius 2 kilometrov sa nachádza 19 reštaurácií, 5 bánk a 2 lekárne. Pre rodiny s deťmi je kľúčová dostupnosť 41 základných a 28 stredných škôl v regióne. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 4 zdravotnými centrami v okolí a nemocnicou vo vzdialenosti 3,1 km. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 8 linkami MHD a 69 zastávkami. Najbližšia železničná stanica Fuengirola je vzdialená 4,8 km, čo umožňuje spojenie s pobrežnou oblasťou. Nákupné možnosti sú zastúpené supermarketom vzdialeným 807 metrov.
Mapa ilustruje polohu projektu vzhľadom na golfové ihrisko El Chaparral a mestskú štruktúru Malagy. Viditeľné sú prístupové cesty k letisku a k pobrežnej dálnici A-7. Vyznačené sú aj zóny prímorských pláží východne od Malagy, kam sa uvažuje o ceste na kúpanie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je strategicky umiestnený v západnej časti Malagy, približne na polceste medzi mestom Málaga (6 km) a Fuengirolou (4,8 km). Táto pozícia umožňuje rýchly prístup ku kultúrnym a historickým pamiatkam Malagy, ako aj k turistickým zariadeniam Fuengiroly. Marbella je vzdialená 45 km, čo ho robí dostupným pre jednodňové výlety. Lokalita je vstupnou bránou do západnej časti Costa del Sol.
K najbližším plážam, ako je Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta, je vzdušnou čiarou približne 6,2 až 6,7 km. Cesta autom trvá približne 15 až 20 minút podľa dopravnej situácie. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je podľa lokálnych údajov vzdialený 7,8 km (hoci iné zdroje udávajú 23 km, čo môže znamenať vzdialenosť k terminálu alebo rôzne merania). Golfové ihriská ako Club de Golf de Guadalhorce sú vzdialené 6,9 km. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza 1,2 km od domu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s viac ako 3 888 hodinami slnka ročne. Priemerné teploty sa pohybujú v rozmedzí 12 °C v zimných mesiacoch až 26 °C v letnom období. Nadmorská výška 41 metrov nad morom zabezpečuje miernu klímu s priaznivým veterným režimom. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, pričom teplota mora dosahuje aspoň 20 °C. Juhozápadná orientácia domu maximalizuje expozíciu na slnko, najmä na terasách a v obývacej časti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolie sa nachádza 5 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), vrátane pláží Calahonda a El Bombo. Tieto pláže garantujú vysokú kvalitu vody, čistotu a služby. Rekreačné možnosti sú silne zamerané na golf vzhľadom na priamu polohu pri El Chaparral Golf. V regióne je k dispozícii 266 športových zariadení. Okolie umožňuje aj vodné športy na mori a turistiku v blízkych kopcích Guadalhorce. Mestská rekreačná zóna pozdĺž rieky je vhodná pre cyklistiku a beh.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je strategicky umiestnený v západnej časti Malagy, približne na polceste medzi mestom Málaga (6 km) a Fuengirolou (4,8 km). Táto pozícia umožňuje rýchly prístup ku kultúrnym a historickým pamiatkam Malagy, ako aj k turistickým zariadeniam Fuengiroly. Marbella je vzdialená 45 km, čo ho robí dostupným pre jednodňové výlety. Lokalita je vstupnou bránou do západnej časti Costa del Sol.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL557939
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID