Tento projekt predstavuje radový dom (townhouse) situovaný v lokalite El Chaparral v provincii Málaga. Objekt s úžitkovou plochou 186 m² disponuje štyrmi spalňami a troma kúpeľňami. Stavba bola dokončená v roku 2025 a nachádza sa v tesnej blízkosti golfového ihriska s výhľadom na more, hory a okolitú krajinu. Poloha kombinuje mestskú dostupnosť s rezidenčným charakterom. Cena nehnuteľnosti je stanovená od 875 000 eur.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sa tento projekt nachádza v výrazne vyššej cenovej kategórii. Rozdiel nie je iba v lokácii, ale predovšetkým v type nehnuteľnosti, ide o veľký radový dom v porovnaní s menšími apartmánmi v ponuke konkurencie. Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 €) predstavuje moderný štandard v novšej výstavbe, avšak El Chaparral ponúka jedinečnú kombináciu blízkosti k veľkomestu Málaga a priamej dostupnosti k golfovému ihrisku, čo zvyšuje jeho investičnú atraktivitu pre špecifický segment kupujúcich. Porovnateľné projekty v meste Málaha s podobnou plochou dosahujú podobné až vyššie hodnoty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa nachádza v mestskom prostredí na západnom okraji Malagy, v blízkosti ústia rieky Guadalhorce. Projekt je situovaný priamo pri golfovom ihrisku El Chaparral Golf. Vzdialenosť k centru mesta Málaga je približne 6 kilometrov. Okolie je charakteristické kombináciou novšej rezidenčnej výstavby a existujúcej mestskej infraštruktúry.
Dispozícia domu je navrhnutá pre nároky na rodinné bývanie s potrebným súkromím. Ponúka hlavné spálne na vrchnej podlahe a obytné priestory na prízemí s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Prítomnosť dvoch parkovacích miest rieši potreby parkovania pre viacero vozidiel. Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru než štandardný apartmán.
Stavba je vo fáze dokončenej výstavby s indikatívnym termínom odovzdania v roku 2025. Objekt využíva moderné stavebné techniky vrátane izolácie a klímy. Interiéry sú vybavené vstavanými spotrebičmi a pracovnými plochami z kremeňa. Okná od podlahy až po strop maximalizujú prirodzené svetlo. Konštrukcia zahŕňa systém centrálneho kúrenia a klimatizácie.
Projekt nie je situovaný priamo na pláži, ale vyžaduje dopravu na pobrežie (cca 6 km). Vzhľadom na polohu v uzavretom rezidenčnom komplexe nie je bezprostredne v chodníku k dispozícii rušný nočný život, ak ho hľadáte. Prístup k hlavným diaľniciám vyžaduje prejazd cez mestskú časť Guadalhorce, čo môže v špičke predstavovať dopravné oneskorenia.
Tento projekt vyhovuje situáciám, keď hľadáte trvalé bydlisko pre rodinu s dostatkom priestoru v blízkosti veľkomesta. Je vhodný pre nadšencov golfu, ktorí chcú mať ihrisko doslova pred domom. Tiež zodpovedá požiadavkám tých, ktorí hľadajú druhé domov s možnosťou okamžitého nasťahovania bez čakania na stavebné práce. Ak potrebujete pravidelne cestovať, blízkosť letiska a vybudovaných komunikácií je praktickým faktorom. Nekvhodný môže byť pre tých, ktorí vyžadujú priamy prístup do mora z balkóna alebo uprednostňujú život v centre mestského ruchu.
Dom je dokončený s dôrazom na moderný štandard a materiálovú vybavenosť. Kuchynské linky sú integrované s vstavanými spotrebičmi a osadené pracovnými doskami z kremeňa. Podlahy v soc. zónach sú riešené s dôrazom na odolnosť a údržbu. Kúpeľne využívajú keramické obklady a sanitárnu keramiku. Svetelné podmienky sú riešené cez veľkoplošné posuvné okná, ktoré poskytujú panoramatický výhľad a prepojujú interiér s exteriérom. Systém klimatizácie a centrálneho kúrenia zabezpečuje komfort počas celého roka. Vonkajšie úpravy zahŕňajú osadenú záhradu s automatickým závlahovým systémom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 875 000 eur. Pri rozlohe 186 m² predstavuje cena približne 4 704 eur za meter štvorcový. Táto hodnota je nadpriemerná v porovnaní s cenami štandardných bytov v Malage, avšak zodpovedá segmentu rodinných domov v polohe first line golf. Porovnateľné projekty v regióne sa pohybujú v nižších cenových reláciách, avšak s menšou rozlohou alebo ďalšou vzdialenosťou od mora.
Denný život v tejto lokalite je určený rytmusom okolia golfu a blízkosti mesta. Ranné hodiny môžu byť venované káve na terase s výhľadom na zelené ihriská, zatiaľ čo popoludnia umožňujú presun do centra Malagy alebo na pláž. Okolie je prevažne tiché, oživené pohybom hráčov golfu a miestnych obyvateľov. Slovákom, zvyknutým na iný klimatický režim, ponúka táto oblasť možnosť tráviť čas vonku počas väčšiny roka. Večerné chvíle sú typické prechádzkami v okrajových častiach štvrte, kde prevažuje rodinná atmosféra nad turistickým ruchom. Vzhľadom na blízkosť letiska je tu cítiť prítomnosť dopravy, ale rušivý hluk je minimalizovaný orientáciou a mestskou zástavbou.
Okolie poskytuje plnú obslužnosť pre bežný život. V rádius 2 kilometrov sa nachádza 19 reštaurácií, 5 bánk a 2 lekárne. Pre rodiny s deťmi je kľúčová dostupnosť 41 základných a 28 stredných škôl v regióne. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 4 zdravotnými centrami v okolí a nemocnicou vo vzdialenosti 3,1 km. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 8 linkami MHD a 69 zastávkami. Najbližšia železničná stanica Fuengirola je vzdialená 4,8 km, čo umožňuje spojenie s pobrežnou oblasťou. Nákupné možnosti sú zastúpené supermarketom vzdialeným 807 metrov.
Mapa ilustruje polohu projektu vzhľadom na golfové ihrisko El Chaparral a mestskú štruktúru Malagy. Viditeľné sú prístupové cesty k letisku a k pobrežnej dálnici A-7. Vyznačené sú aj zóny prímorských pláží východne od Malagy, kam sa uvažuje o ceste na kúpanie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je strategicky umiestnený v západnej časti Malagy, približne na polceste medzi mestom Málaga (6 km) a Fuengirolou (4,8 km). Táto pozícia umožňuje rýchly prístup ku kultúrnym a historickým pamiatkam Malagy, ako aj k turistickým zariadeniam Fuengiroly. Marbella je vzdialená 45 km, čo ho robí dostupným pre jednodňové výlety. Lokalita je vstupnou bránou do západnej časti Costa del Sol.
K najbližším plážam, ako je Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta, je vzdušnou čiarou približne 6,2 až 6,7 km. Cesta autom trvá približne 15 až 20 minút podľa dopravnej situácie. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je podľa lokálnych údajov vzdialený 7,8 km (hoci iné zdroje udávajú 23 km, čo môže znamenať vzdialenosť k terminálu alebo rôzne merania). Golfové ihriská ako Club de Golf de Guadalhorce sú vzdialené 6,9 km. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza 1,2 km od domu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s viac ako 3 888 hodinami slnka ročne. Priemerné teploty sa pohybujú v rozmedzí 12 °C v zimných mesiacoch až 26 °C v letnom období. Nadmorská výška 41 metrov nad morom zabezpečuje miernu klímu s priaznivým veterným režimom. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, pričom teplota mora dosahuje aspoň 20 °C. Juhozápadná orientácia domu maximalizuje expozíciu na slnko, najmä na terasách a v obývacej časti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolie sa nachádza 5 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), vrátane pláží Calahonda a El Bombo. Tieto pláže garantujú vysokú kvalitu vody, čistotu a služby. Rekreačné možnosti sú silne zamerané na golf vzhľadom na priamu polohu pri El Chaparral Golf. V regióne je k dispozícii 266 športových zariadení. Okolie umožňuje aj vodné športy na mori a turistiku v blízkych kopcích Guadalhorce. Mestská rekreačná zóna pozdĺž rieky je vhodná pre cyklistiku a beh.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 42 mm |
| Február | 12.0°C | 31 mm |
| Marec | 13.5°C | 98 mm |
| Apríl | 15.6°C | 49 mm |
| Máj | 19.3°C | 26 mm |
| Jún | 23.7°C | 10 mm |
| Júl | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 31 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL557939
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
