Esta moradia geminada em El Chaparral, Málaga, é uma propriedade residencial com quatro quartos e três casas de banho, distribuídos por 186 m². Concluída em 2025, a propriedade está orientada a sul, proporcionando vistas para o campo de golfe circundante, mar e montanhas. A localização oferece proximidade com amenidades urbanas e praias, mantendo uma atmosfera residencial. A propriedade está situada a 41 metros acima do nível do mar numa área urbana populosa com 95.104 habitantes. O clima mediterrânico apresenta uma temperatura média anual de 18,5°C e aproximadamente 3.888 horas de sol por ano. O desenvolvimento inclui instalações comunitárias como uma zona paisagística com piscina.
Em comparação com projetos semelhantes na região, esta moradia em El Chaparral apresenta uma posição específica no mercado imobiliário da Costa del Sol. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000) oferecem pontos de entrada mais baixos no mercado. Esta moradia, com um preço de €875.000, posiciona-se num segmento superior, justificado pela sua localização mais próxima de Málaga, dimensão e conclusão recente. A região de Málaga apresenta valores imobiliários mais elevados em comparação com áreas costeiras menos centrais, refletindo a procura por propriedades com fácil acesso a serviços urbanos e transporte internacional. A localização de El Chaparral, a apenas 6 quilómetros do centro de Málaga e menos de 8 quilómetros do aeroporto, representa uma vantagem significativa em termos de acessibilidade em comparação com propriedades em áreas mais periféricas da Costa del Sol. A densidade populacional da área (95.104 habitantes) indica uma infraestrutura estabelecida, diferente de áreas mais turísticas sazonais. Este fator contribui para a estabilidade dos valores imobiliários a longo prazo. A proximidade simultânea a ambientes urbanos, costeiros e de golfe cria uma combinação relativamente rara no mercado, que justifica o posicionamento de preço mais elevado em comparação com propriedades que oferecem apenas um destes elementos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em El Chaparral, Málaga, esta moradia está posicionada numa área residencial com infraestrutura urbana. A propriedade encontra-se a 41 metros acima do nível do mar, aproximadamente a 6 quilómetros da costa e 7,8 quilómetros do Aeroporto de Málaga. A localização proporciona um equilíbrio entre conveniência urbana e tranquilidade residencial, com acesso a amenidades locais a curta distância a pé.
A moradia de 186 m² acomoda quatro quartos e três casas de banho, adequada para famílias que necessitam de múltiplos espaços de dormir. A propriedade inclui ar condicionado, aquecimento central e lareira para controlo climático. As áreas comuns de lazer como a piscina e zonas ajardinadas proporcionam opções de recreação exterior. A orientação sul maximiza a exposição à luz natural durante o dia.
A construção desta moradia foi concluída em 2025. A propriedade está classificada com estado de conservação "Excelente". O edifício incorpora sistemas de controlo climático incluindo ar condicionado e aquecimento central. O desenvolvimento apresenta instalações comunitárias com áreas paisagísticas e piscina. A propriedade está pronta para ocupação imediata.
Esta moradia não oferece instalações de piscina privativa, pois os residentes partilham a área da piscina comunitária. A propriedade requer contribuições de manutenção para áreas partilhadas. A localização, embora providenciando comodidades urbanas, não oferece isolamento rural. O estacionamento está limitado a dois espaços designados. A propriedade não apresenta acesso privado à praia, sendo necessário deslocamento às áreas costeiras próximas.
Esta moradia acomoda agregados familiares que necessitam de múltiplos quartos, com o layout de quatro quartos adequado para famílias ou aqueles que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou escritório em casa. A proximidade a comodidades e serviços urbanos a distância a pé suporta a vida diária sem dependência de transporte privado para necessidades básicas. O estado da propriedade como construção concluída permite ocupação imediata sem períodos de espera. A localização adequa-se a quem procura um equilíbrio entre acessibilidade urbana e ambiente residencial. A proximidade ao campo de golfe e vistas proporcionam interesse recreativo para entusiastas de golfe. O clima mediterrânico com períodos prolongados de vida exterior apoia aqueles que favorecem um estilo de vida orientado para o exterior. A distância da propriedade à costa (aproximadamente 6 quilómetros) oferece um compromisso entre acesso à praia e tranquilidade residencial. A propriedade funciona como residência principal para quem trabalha em ou próximo de Málaga, dada a sua proximidade à cidade (6 quilómetros). A distância ao aeroporto (7,8 quilómetros) acomoda aqueles com requisitos de viagem regulares. A infraestrutura urbana estabelecida apoia aqueles que priorizam conveniência e acessibilidade de serviços. A propriedade também serve quem procura uma residência secundária para uso sazonal, dado o clima da região e infraestrutura de mercado arrendamento estabelecida.
A moradia apresenta um estado de conservação "Excelente" de acordo com a classificação da propriedade. A construção incorpora elementos arquitetónicos contemporâneos com funcionalidade prática. A orientação sul inclui janelas grandes que otimizam a distribuição de luz natural em todo o interior. O arranjo de vida em planta aberta conecta a cozinha, área de jantar e sala, proporcionando fluxo contínuo entre zonas funcionais. O interior inclui bancadas de quartzo e eletrodomésticos integrados na área da cozinha. Elementos de iluminação LED estão incorporados no design. A propriedade apresenta sistemas de ar condicionado e aquecimento central para controlo climático ao longo das estações. Uma lareira fornece opção adicional de aquecimento para períodos mais frios. O pavimento e acabamentos foram selecionados para durabilidade e eficiência de manutenção. A moradia distribui as áreas de dormir em diferentes níveis, com a suite principal incluindo casa de banho privativa e roupeiro. Os quartos restantes estão posicionados para fornecer separação entre áreas diurnas e noturnas. As casas de banho apresentam sanitários e acessórios modernos consistentes com a data de construção de 2025. A propriedade inclui terraços que estendem o espaço de vida para o exterior, com a orientação sul maximizando a exposição solar. As janelas e isolamento contribuem para os padrões de eficiência energética.
Esta moradia está avaliada em €875.000, representando o valor de mercado para uma propriedade de quatro quartos nesta localização. O ponto de preço posiciona a propriedade no intervalo médio-alto do mercado residencial de Málaga. Os 186 m² de área habitável traduzem-se em aproximadamente €4.704 por metro quadrado. O estado concluído da propriedade significa disponibilidade imediata para ocupação. A propriedade inclui dois lugares de estacionamento incluídos no preço. O estado de conservação e a infraestrutura estabelecida contribuem para a avaliação de mercado. Dados de mercado regionais indicam 4.743 transações imobiliárias na área, refletindo um mercado imobiliário ativo.
El Chaparral apresenta-se como uma área residencial com infraestrutura urbana, onde esta moradia está posicionada para fornecer espaços de vida funcional com vistas da paisagem circundante. A proximidade ao campo de golfe define os arredores imediatos, enquanto a localização mais ampla oferece acesso a comodidades urbanas a curta distância. O clima mediterrânico com mais de 3.000 horas de sol anuais apoia um estilo de vida orientado para o exterior durante a maior parte do ano. A vida diária nesta localização envolve um equilíbrio entre espaços residenciais privados e instalações comunitárias. A moradia com 186 m² distribui as áreas de vida por múltiplos pisos, com a orientação sul maximizando a luz natural. As áreas comuns e a piscina servem como extensões dos espaços de vida privados durante os meses mais quentes. A área circundante fornece a infraestrutura necessária para atividades regulares, incluindo supermercados dentro de 800 metros e vários serviços dentro de um raio de 2 quilómetros. A elevação da propriedade a 41 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural mantendo acessibilidade às áreas costeiras. O posicionamento da propriedade permite aos residentes interagir tanto com o ambiente do campo de golfe como com a região mais ampla de Málaga. Os arredores imediatos apresentam padrões de desenvolvimento urbano com serviços estabelecidos, mantendo conexão com a paisagem natural através dos espaços verdes designados e proximidade com a costa a aproximadamente 6 quilómetros de distância.
El Chaparral funciona como uma área residencial urbanizada dentro da região metropolitana de Málaga. A população local de aproximadamente 95.104 habitantes fornece uma base demográfica suficiente para apoiar diversos serviços e comodidades. A área contém 19 restaurantes, 2 farmácias e 5 bancos num raio de 2 quilómetros, indicando infraestrutura comercial estabelecida. Instalações educativas incluem 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias na área mais ampla. A localização da moradia facilita o acesso ao centro da cidade de Málaga a aproximadamente 6 quilómetros de distância. Esta proximidade fornece acesso a serviços urbanos, instalações culturais e centros de emprego sem exigir deslocações extensas. A área de transporte público inclui 8 linhas de autocarro e 69 paragens, apoiando mobilidade para aqueles que não utilizam veículos privados. A proximidade ao aeroporto (7,8 quilómetros) facilita viagens nacionais e internacionais. O bairro inclui uma mistura de desenvolvimentos residenciais com paisagismo e infraestrutura estabelecidos. A posição da localização a 41 metros acima do nível do mar fornece drenagem natural e vistas em elevação mantendo acessibilidade. A densidade urbana permite provisão eficiente de serviços mantendo caráter residencial através de zonamento e padrões de desenvolvimento. A área circundante inclui tanto residentes permanentes como visitantes sazonais, criando uma comunidade de uso misto ao longo do ano.
O mapa mostra a localização da moradia em El Chaparral, Málaga, destacando a sua proximidade com o campo de golfe e as áreas urbanas circundantes. A propriedade está situada a cerca de 6 quilómetros da costa e a 7,8 quilómetros do aeroporto. A área circundante apresenta infraestruturas urbanas desenvolvidas, incluindo acessos rodoviários e serviços públicos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Chaparral está posicionado dentro da área metropolitana de Málaga, aproximadamente a 6 quilómetros do centro da cidade. A localização proporciona conectividade aos principais centros urbanos mantendo caráter residencial. A relação com a cidade de Málaga estabelece acesso a serviços urbanos e oportunidades de emprego. A posição entre Málaga e as áreas costeiras a oeste cria uma zona de transição entre ambientes urbanos e costeiros. A distância a Marbella (45 quilómetros) coloca a propriedade ao alcance da região ocidental da Costa del Sol, enquanto a proximidade a Granada (92 quilómetros) fornece acesso ao interior de Andaluzia. Este posicionamento permite exploração de regiões geográficas diversificadas dentro de distâncias de condução razoáveis. A localização dentro da área metropolitana de Málaga coloca-a dentro da região mais populosa da província, com 579.076 habitantes na cidade e mais de 95.000 na área imediata. A proximidade ao aeroporto (7,8 quilómetros) posiciona a propriedade dentro do principal ponto de acesso internacional para a região.
A localização da moradia proporciona proximidade a vários serviços e destinos dentro da região de Málaga. As praias mais próximas incluem Playa de San Andrés (6,2 quilómetros), Playa de la Malagueta (6,7 quilómetros) e Playa de la Misericordia (6,9 quilómetros). O Aeroporto de Málaga está situado a 7,8 quilómetros da propriedade, facilitando viagens domésticas e internacionais. O centro da cidade de Málaga encontra-se aproximadamente a 6 quilómetros de distância, proporcionando acesso a serviços urbanos. Instalações de golfe na vizinhança incluem Club de Golf de Guadalhorce (6,9 quilómetros), Club de Golf Málaga Parador (10 quilómetros) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 quilómetros). Supermercados estão disponíveis dentro de 807 metros da propriedade. Instalações de saúde incluem um hospital dentro de 3,1 quilómetros e farmácias dentro de 878 metros. Marbella está localizada a aproximadamente 45 quilómetros de distância, fornecendo acesso a serviços e comodidades adicionais. A infraestrutura de transporte inclui múltiplas rotas de autocarro servindo a área. Estações de comboio estão acessíveis em Fuengirola (4,8 quilómetros) e Carvajal (8,9 quilómetros). Pontos de carregamento de veículos elétricos estão disponíveis dentro de 1,2 quilómetros. A localização apoia tanto o uso de veículo privado como transporte público para mobilidade regional.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A área de El Chaparral experimenta um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,5°C. As variações de temperatura variam tipicamente entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região recebe aproximadamente 3.888 horas de sol anualmente, apoiando períodos prolongados de vida exterior. A estação de natação estende-se por aproximadamente quatro meses quando as temperaturas da água atingem condições favoráveis para atividades aquáticas. A propriedade está situada a uma elevação de 41 metros acima do nível do mar, proporcionando ventilação natural e vistas da paisagem circundante. A orientação sul maximiza a exposição solar para a propriedade. A proximidade da localização à costa (aproximadamente 6 quilómetros) modera extremos de temperatura em comparação com áreas interiores. A elevação proporciona vantagens de drenagem mantendo acessibilidade. A área experimenta 34 dias de festivais locais anualmente, refletindo o calendário cultural da região andaluza. O clima apoia atividades exteriores durante a maior parte do ano, com invernos suaves e verões quentes. A vegetação mediterrânica circundante requer irrigação mínima e adapta-se aos padrões de precipitação sazonais. A combinação de elevação, orientação e proximidade ao mar cria condições microclimáticas que apoiam vida exterior confortável por períodos extensos anualmente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira na proximidade de El Chaparral inclui várias praias Bandeira Azul, incluindo Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala, totalizando cinco praias certificadas na vizinhança. Estas praias estão situadas entre 5 e 7 quilómetros da propriedade, oferecendo opções de recreação costeira acessíveis. A estação de natação estende-se por aproximadamente quatro meses quando as temperaturas da água atingem condições favoráveis para atividades aquáticas. Instalações de golfe representam um recurso recreativo significativo na área, com o Club de Golf de Guadalhorce localizado a 6,9 quilómetros da propriedade. Campos de golfe adicionais dentro de 10-12 quilómetros incluem o Club de Golf Málaga Parador e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. A posição da propriedade proporciona vistas do ambiente do campo de golfe, integrando este comodidade nos arredores imediatos. A área contém 266 instalações desportivas, apoiando diversas atividades recreativas além das opções costeiras e de golfe. A moradia inclui acesso a uma piscina comunitária dentro do desenvolvimento. A proximidade tanto a ambientes urbanos como naturais permite atividades recreativas variadas, desde atividades aquáticas até caminhadas no terreno circundante. O clima mediterrânico facilita recreação ao ar livre por uma parte significativa do ano, com padrões climáticos consistentes apoiando atividades planeadas.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral está posicionado dentro da área metropolitana de Málaga, aproximadamente a 6 quilómetros do centro da cidade. A localização proporciona conectividade aos principais centros urbanos mantendo caráter residencial. A relação com a cidade de Málaga estabelece acesso a serviços urbanos e oportunidades de emprego. A posição entre Málaga e as áreas costeiras a oeste cria uma zona de transição entre ambientes urbanos e costeiros. A distância a Marbella (45 quilómetros) coloca a propriedade ao alcance da região ocidental da Costa del Sol, enquanto a proximidade a Granada (92 quilómetros) fornece acesso ao interior de Andaluzia. Este posicionamento permite exploração de regiões geográficas diversificadas dentro de distâncias de condução razoáveis. A localização dentro da área metropolitana de Málaga coloca-a dentro da região mais populosa da província, com 579.076 habitantes na cidade e mais de 95.000 na área imediata. A proximidade ao aeroporto (7,8 quilómetros) posiciona a propriedade dentro do principal ponto de acesso internacional para a região.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL557939
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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