この物件は、トルレ・デル・マルのAquamar（€269,950から）やミハスのLantana Residencial（€205,000から）と比較して、価格設定が高くなっています。これは主に、物件タイプの違い（タウンハウス対アパートメント）、マラガ市への近接性、および広い居住面積（186平方メートル）に起因します。エステポナのEtherna Homes（€239,000から）と比較しても、このプロジェクトは都市部へのアクセスと広さにおいて優位性を持っています。マラガ東部エリアは、空港と市街地の双方にアクセス可能なため、投資対象としても安定した需要が見込まれますが、初期投資額は高めです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・チャパラル地区は、マラガ市の東部に位置する住宅地です。このプロジェクトは、内陸側にありつつも海岸線までの距離が近く、都市環境の中に自然が入り混じる場所にあります。最寄りのゴルフコースまで約7キロメートル、市内中心部や空港へのアクセスも良好です。
4つの寝室と3つの浴室を備えたこのレイアウトは、ファミリー世帯や長期滞在を想定した設計です。186平方メートルの居住空間には、オープンキッチンとリビング、複数のテラスが含まれます。2台分の駐車場があり、自家用車を所有する世帯のニーズに応えています。
建設は2025年に完了しており、新しい構造基準に基づいて建てられています。設備にはエアコン、集中暖房、および暖炉が含まれています。内装には石英石のカウンターやLED照明が採用されており、近年の仕上げ基準に適合しています。
この物件はビーチフロントには位置していないため、海へは移動が必要です。高層マンションではないため、エレベーターは設置されていません。専用プールはなく、コミュニティプールの利用となります。また、空港に近いため、飛行機の騒音が発生する可能性があります。
マラガ市内への通勤が必要でありながら、都市部の喧騒から離れた環境を求める家族に適しています。また、近隣のゴルフコースを頻繁に利用する居住者や、空港へのアクセスを重視するビジネス用途やセカンドホームとしても機能します。広いリビングスペースを必要とする多世代同居のニーズにも対応できます。
この物件は現代的な建築基準に基づいており、省エネ性能も考慮されています。床から天井までの窓による採光と、高品質な素材の使用が特徴です。キッチンには組み込み式の家電が設置されており、メンテナンスの手間が削減されています。建物全体の耐久性と居住性を高めるための最新の技術が導入されています。
価格は€875,000から設定されており、1平方メートルあたり約€4,700という水準です。この価格帯は、マラガ近郊の広面積物件として市場に提示されています。中古物件市場と比較すると、新築同等の設備を持つ物件としての価値が反映されています。同じ面積のアパートメントと比較すると、専有面積と独立性において価格差が生じています。
エル・チャパラルでの生活は、都市の利便性と居住の静寂を組み合わせたものです。近隣にはスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物は徒歩または短距離の移動で済みます。朝は穏やかな環境で目覚め、日中はマラガ市内へアクセスし、夕方には自宅のテラスで過ごすというリズムが可能です。空港への近さは頻繁に移動する住民にとって有利ですが、それに伴う空の交通量も環境の一部となります。
このエリアはバランスの取れたインフラを持っています。スーパーマーケットは800メートル圏内にあり、薬局やレストランも近くに位置しています。マラガの中心地まで約6キロメートル、鉄道駅まで約5キロメートルという距離は、車での移動を前提としつつも、公共機関の選択肢も残しています。主要道路への接続が良好で、移動の自由度が高いです。
地図は、マラガ市の東部、グアダルホルセ川の河口付近に位置するエル・チャパラルを示しています。緑色のゴルフコースと都市部が接するエリアに、このプロジェクトは配置されています。空港の滑走路と海岸線との相対的な位置関係も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ市の東端部、地中海とグアダルホルセ川の河口付近に位置しています。西はマラガ市街地、東はリンコン・デ・ラ・ビクトリアへと続く回廊地帯にあり、交通の要衝となっています。地理的に、沿岸部のリゾート地と都市機能の中間点に位置しています。
マラガ空港まで直線距離で7.8キロメートルという距離は、頻繁な旅行者にとって重要な要素です。市内中心部のビーチ（マラゲータやサン・アンドレス）までは約6〜7キロメートルで、車で約15分程度です。最寄りの鉄道駅はフエンヒローラ（4.8キロメートル）であり、沿岸部の移動も容易です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は18.5度、年間の日照時間は3,888時間と、温暖な気候が特徴です。冬季も氷点下になることは稀で、屋外での活動が可能な日が多いです。海抜は低いため、山地ほどの寒暖差はなく、穏やかな地中海性気候を享受できます。水泳シーズンは約4ヶ月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは、Playa de San Andrés（6.2キロメートル）やPlaya de la Malagueta（6.7キロメートル）です。これらは「ブルーフラッグ」基準を満たすビーチがあり、整備された環境を提供しています。夏場は賑わいますが、日常的に散歩や海水浴を楽しむためにアクセス可能です。スポーツ施設は266箇所あり、アクティブな生活をサポートします。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 42 mm |
| 2月 | 12.0°C | 31 mm |
| 3月 | 13.5°C | 98 mm |
| 4月 | 15.6°C | 49 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.7°C | 10 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 8 mm |
| 9月 | 23.1°C | 31 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 14.6°C | 78 mm |
| 12月 | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL557939
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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