הפרויקט מציע טאונהאוס בן 4 חדרי שינה באזור אל צ'פרל, מאלגה. הנכס ממוקם בקרבת מגרש גולף ובמרחק הליכה קצר מהים, עם שטח מגורים של 186 מ"ר. הבנייה הושלמה בשנת 2025, והנכס כולל גינה פרטית וטרסה. המיקום משלב גישה לשירותים עירוניים עם קרבה לאזורי נופש ופנאי. המבנה מתאים למגורים קבועים או לשימוש כבית נופש רחב ידיים.
בהשוואה לפרויקט Aquamar בטורה דל מאר המתחיל ב-269,950 יורו, הפרויקט הנוכחי מציע נפח גדול בהרבה ומיקום עירוני יותר. פרויקט Lantana במיחאס נמצא בטווח מחירים נמוך יותר (מ-205,000 יורו) אך מרוחק יותר מנמל התעופה וממרכז העסקים של מאלגה. Etherna Homes באסטפונה ממוקם בקצה המערבי של החוף, מה שמגדיל את זמן הנסיעה למאלגה. הנכס באל צ'פרל מתבלט בשילוב של מחיר גבוה יחסית עם גודל פיזי גדול וגישה מהירה לתשתיות מטרופוליניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באל צ'פרל, אזור פרוורי מזרחית למרכז מאלגה. המיקום מגדיר גישה מהירה לחוף סן אנדרס (6.2 ק"מ) ולשמורת הטבע גואלדאלהורסה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 7.8 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הסביבה היא עירונית ומתפתחת עם תשתיות מודרניות.
פריסת הבית מתאימה למשפחות הזקוקות לחללי מגורים נרחבים, כולל סלון משולב עם מטבח פתוח. בקומת הקרקע קיים חדר נוסף המשמש כמשרד או חדר אורחים. המבנה כולל 3 חדרי אמבטיה המספקים נוחות למשפחה גדולה או לאורחים. הטרסה והגינה מרחיבים את אזור המחיה לחוץ.
הבניין הושלם בשנת 2025, כלומר הוא מוצע כנכס חדש לחלוטין ללא צורך בשיפוצים. השימוש בחומרים ובטכנולוגיות בנייה עכשוויות מבטיח עמידות ובידוד תרמי. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, כאשר כל המערכות הטכניות פעילות ומוכנות לשימוש.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת בלבד. המיקום הוא לא במרכז ההיסטורי של מאלגה, ולכן דורש שימוש ברכב להגעה לאטרקציות המרכזיות של העיר. אין מתקני ספא פרטיים בתוך היחידה עצמה.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם חדרים לילדים ואזור מגורים מרכזי גדול. הוא מתאים גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למשרד פרטי נפרד. זוגות בגיל הפרישה המעוניינים בבית גדול יותר מדירה, עם אפשרות לארח את המשפחה והנכדים, ימצאו בו פתרון מתאים. הקרבה לנמל התעופה הופכת אותו לאפשרות נוחה עבור מי שנדרש לנסוע לעיתים תכופות.
הנכס מציע רמת איכות גבוהה בתחום החומרים והתקנות. המטבח מעוצב וכולל מכשירי חשמל מובנים, דוכני קוורץ ותאורת LED. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי לשליטה מלאה בטמפרטורה. החלונות הגדולים מהרצפה עד התקרה תורמים לאוורור ולחדירת אור. המאסטר סוויט כולל חדר אמבטיה פרטי וארון מטבחים מרווח.
המחיר המבוקש מתחיל מ-875,000 יורו. סכום זה משקף נכס גדול מהממוצע באזור, עם 4 חדרי שינה ומיקום פרימיום ליד הגולף. בהשוואה לשוק המקומי, מדובר בטווח מחירים גבוה המיועד לקונים המחפשים שטח ואיכות. יש לקחת בחשבון עלויות תחזוקה קהילתיות שנתיות בנוסף למחיר הרכישה.
החיים באזור אל צ'פרל מתאפיינים בשילוב של נגישות עירונית וקרבה לים. הבוקרים מתחילים באור טבעי המציף את הסלון הודות לכיוון הדרומי. סידורים יומיומיים כמו קניות בסופרמרקט או ביקור בבית מרקחת אפשריים ברגל. אחר הצהריים ניתן לנצל את הטרסה או לצאת לטיול קצר לחוף. בערב, האזור מציע שקט יחסי לעומת מרכז העיר, עם אפשרות להשתמש במתקני הספורט והפנאי של הקהילה. זוהי סביבה מתאימה למי שמעדיף להיות קרוב לתנועה אך לא בלבה.
התשתיות בסביבה מפותחות היטב. נמל התעופה נמצא במרחק קצר, מה שמקל על נסיעות עסקים או פנאי. בסביבה הקרובה פזורים מסעדות, בתי קפה ובנקים, מה שיוצר סביבה נוחה לחיי יום-יום. הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת הגעה מהירה למרכזי הקניות הגדולים ולאזורים אחרים בקוסטה דל סול. קיימת רשת תחבורה ציבורית עם 69 תחנות באזור, אך המלצה מעשית היא שימוש ברכב פרטי.
המפה ממחישה את המיקום הגיאוגרפי של הפרויקט ביחס לים ולנמל התעופה. ניתן לראות את קרבתו המיידית למגרש הגולף ולחוף סן אנדרס. הסימונים מציגים את צירי התנועה הראשיים המחברים את האזור לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל צ'פרל ממוקם באזור המטרופוליני של מאלגה, מזרחית לעיר. המרחק למרכז מאלגה הוא כ-6 ק"מ, מה שמאפשר ניצול של שירותי הבירה. מערבה, נמצאות ערים כמו טורמולינוס ופואנחירולה, ומרבלה נמצאת במרחק של כ-45 ק"מ. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה שווה הן לעיר הגדולה והן לאזורי התיירות של החוף המערבי.
החופים הקרובים, כמו פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מלגטה, נמצאים בטווח של 6 עד 7 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב. חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשי גולף כמו Club de Golf de Guadalhorce (6.9 ק"מ) ו-Club de Golf Málaga Parador. שירותי רפואה ובתי חולים נגישים במרחק של כ-3 ק"מ. עבור בעלי רכבים חשמליים, קיימת נקודת טעינה במרחק של 1.2 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני מובהק, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. הגובה של 41 מטר מעל פני הים מביא לרוחות קלילות המקלים על החום בקיץ. האזור נהנה מכ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש מרבי בטרסה ובגינה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים חופים המציגים את דגל הכחול, כגון קלהונדה ואל בומבו, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. האזור הוא מוקד מרכזי לגולף, עם נגישות למספר מגרשים יוקרתיים. הקהילה עצמה מציעה מתחם ספורט הכולל חדר כושר, ספא ומגרשי פאדל טניס. סך הכל ישנם 266 מתקני ספורט ברדיוס האזור הרחב.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
אל צ'פרל ממוקם באזור המטרופוליני של מאלגה, מזרחית לעיר. המרחק למרכז מאלגה הוא כ-6 ק"מ, מה שמאפשר ניצול של שירותי הבירה. מערבה, נמצאות ערים כמו טורמולינוס ופואנחירולה, ומרבלה נמצאת במרחק של כ-45 ק"מ. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה שווה הן לעיר הגדולה והן לאזורי התיירות של החוף המערבי.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL557939
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID