يتمثل هذا المشروع في تاون هاوس مكتمل يتكون من أربع غرف نوم ويقع في إل شابارال، مالاغا. يتميز العقار بموقعه القريب من ملعب الغولف وعلى مسافة قصيرة من الشاطئ، مع اتجاه جنوبي جنوبي غربي يضمن إضاءة طبيعية وفيرة. تبلغ مساحة المعيشة 186 مترًا مربعًا، ويشمل التصميم طابقًا رئيسيًا مفتوحًا يربط بين المطبخ ومنطقة المعيشة والتراس. يوفر المنزل أيضًا موقفي سيارات وتم الانتهاء من بنائه في عام 2025.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا المشروع في إل شابارال يقع في نطاق سعر أعلى بكثير. يرجع هذا الاختلاف في الأسعار بشكل أساسي إلى نوع العقار (تاون هاوس واسع مقابل شقق)، وموقعه المباشر على ملعب الغولف، واكتمال البناء الذي يسمح بالاستخدام الفوري. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات للميزانيات الأقل، يركز هذا المشروع على المساحة وجودة الموقع المحدد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إل شابارال التي تتميز بوقعها بين لا كالا دي ميخاس وفويروغيرا. يجمع هذا الموقع بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من المساحات الطبيعية مثل ملاعب الغولف والشاطئ. يقع في بيئة حضرية حيث تتوفر المتاجر والخدمات على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة.
تم تصميم التخطيط الداخلي ليلبي احتياجات العائلات التي تتطلب مساحات منفصلة ومتعددة الوظائف. توفر الغرف الأربع إمكانية استخدام غرف إضافية كمكاتب أو غرف للضيوف. يعالج وجود موقف سيارات خاص احتياجات النقل الشخصي، بينما يوفر التوجيه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا ودفئًا ضروريين للراحة في المنزل خلال أشهر الشتاء.
تم الانتهاء من تطوير هذا المشروع بالكامل، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري دون الانتظار لمراحل البناء. يشير تاريخ التسليم لعام 2025 إلى أن التركيبات والأنظمة حديثة وتتوافق مع المعايير الحالية للكفاءة والسلامة، مما يقلل من مخاطر التأخير أو المشكلات الهيكلية المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
هذا المشروع لا يوفر مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على مسبح مجتمعي مشترك. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع داخل مجمع سكني، مما يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب المشي أو استخدام السيارة. الموقع ليس في قلب المركز التاريخي لمدينة مالاغا، بل في منطقة سكنية متوسطة الكثافة.
هذا النوع من العقار مناسب للعائلات التي تحتاج إلى أكثر من ثلاث غرف نوم ومساحة للعمل من المنزل. إنه خيار عملي للأشخاص الذين يسافرون بشكل متكرر بسبب القرب الجغرافي من مطار مالاغا. كما يلبي احتياجات هواة الغولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من الملاعب. ليس هذا المشروع الخيار الأنسب للمشترين الذين يبحثون عن شقة صغيرة منخفضة الصيانة أو ميزانية محدودة.
تشير المواصفات إلى استخدام مواد مثل الكوارتز لأسطح العمل في المطبخ وأجهزة مدمجة. يضمن التصميم ذو النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف تكاملًا جيدًا مع المساحات الخارجية والإضاءة الطبيعية. يتضمن النظام تكييف الهواء والتدفئة المركزية، وهي عناصر ضرورية للراحة على مدار السنة في المناخ المحلي. تركز التشطيبات على المتانة والأسلوب الحديث.
يبدأ سعر هذه التاون هاوس من 875,000 يورو. هذا المستوى السعري يضع العقار في فئة متوسطة إلى عليا مقارنة بالمتوسط العام في المنطقة، ويعكس حجمه الكبير (186 م²) وموقعه المباشر على ملعب الغولف. قد تختلف الأسعار بناءً على التشطيبات النهائية، لكن هذا السعر يعكس سوقًا مستهدفًا للأسر أو المشترين الذين يبحثون عن مساحة إضافية وليس مجرد شقة لقضاء العطلات.
الحياة في إل شابارال تدور حول مزيج من الراحة الساحلية والأنشطة الرياضية. يتيح القرب من ملعب الغولف والشاطئ لسكان المنطقة قضاء وقت الفراغ في الخارج بسهولة. إن وجود المطار على بعد بضعة كيلومترات فقط يجعل السفر متاحًا، وقد يؤدي ذلك إلى سماع ضجيج الطائرات بشكل دوري. الروتين اليومي هنا يشمل الوصول السريع إلى محلات السوبر ماركت والمقاهي، مع إمكانية الاستمتاع بالشمس على التراس لجزء كبير من العام.
البيئة المحيطة توفر بنية تحتية جيدة للحياة اليومية. توجد مدارس ومتاجر ومرافق صحية في دائرة قريبة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للمهام الأساسية. تتوفر شبكة مواصلات عامة تخدم المنطقة، مما يسهل الوصول إلى مركز مالاغا. إنه حي سكني نشط يوفر مزيجًا من السكان المحليين والدوليين، مع توفر خيارات ترفيهية ومطاعم قريبة.
توضح الخريطة موقع المشروع بين مالاغا وفويروغيرا، مع إبراز القرب من البحر ومطار مالاغا-كوستا ديل سول. تظهر أيضًا المسافة القصيرة إلى ملاعب الغولف والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي أنحاء ساحل الشمس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل شابارال بين مالاغا (6 كم) وفويروغيرا، مما يمنحه موقعًا مركزيًا على الساحل الغربي. هذا الموقع يسمح بالاستفادة من مرافق المدينة الكبرى في مالاغا مع تجنب ازدحام المركز التاريخي. يبعد عن ماربيلا حوالي 45 كيلومترًا، مما يجعله متاحًا للزيارات اليومية أو عطلات نهاية الأسبوع دون الاضطرار للعيش في مناطق أكثر تكلفة.
تقع أقرب شواطئ مثل Playa de San Andrés على بعد حوالي 6.2 كيلومتر، بينما يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 7.8 كيلومتر. يتوفر سوبر ماركت على بعد أقل من كيلومتر واحد (807 متر)، ومركز طبي على بعد 3.1 كيلومتر. بالنسبة لهواة الغولف، يقع Club de Golf de Guadalhorce على بعد 6.9 كيلومتر، مما يجعله وجهة سهلة الوصول.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تهوية طبيعية جيدة. عدد ساعات الشمس السنوية مرتفع، مما يسمح باستخدام المساحات الخارجية لمعظم أشهر السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد في المنطقة خمسة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كالاهوندا، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات والنظافة. بالنسبة للرياضات الأخرى، يتوفر 266 منشأة رياضية في المنطقة، بالإضافة إلى ملاعب الغولف القريبة. هذا يوفر خيارات ترفيهية متنوعة تتجاوز مجرد الشاطئ، وتشمل الأنشطة الرياضية والترفيهية للمقيمين.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع إل شابارال بين مالاغا (6 كم) وفويروغيرا، مما يمنحه موقعًا مركزيًا على الساحل الغربي. هذا الموقع يسمح بالاستفادة من مرافق المدينة الكبرى في مالاغا مع تجنب ازدحام المركز التاريخي. يبعد عن ماربيلا حوالي 45 كيلومترًا، مما يجعله متاحًا للزيارات اليومية أو عطلات نهاية الأسبوع دون الاضطرار للعيش في مناطق أكثر تكلفة.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL557939
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID