与 Torre del Mar 的 Aquamar 项目（起价 269,950 欧元）和 Mijas 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）相比，El Chaparral 的该项目价格明显更高。这主要反映了其靠近马拉加市中心的地理位置、较大的建筑面积以及提供的四间卧室配置。虽然 Aquamar 和 Lantana 可能提供更纯粹的度假环境或较低的单价，但本项目提供了更适合常年居住的城市便利性和机场通达性。此外，作为已完工的房产，它避免了 Estepona 的 Etherna Homes 2 等期房项目可能存在的交付延期风险。这种价格差异也突显了马拉加西部地区与其他沿海城镇在市场定位上的区别。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 El Chaparral 区域，属于马拉加市区的一部分。地理位置靠近瓜达霍尔塞河口，处于城市基础设施与自然区域的交界处。该区域连接着马拉加市中心与西部海岸线，具有较高的通达性，居住者可在城市生活与近郊自然之间取得平衡。
住宅布局注重功能性，设有四间卧室，适合家庭居住或作为空间充裕的度假居所。内部包含开放式厨房、客厅和露台，满足室内外生活的连接需求。两个停车位提供了车辆存储的解决方案，满足了拥有多辆车辆家庭的实际需求。
该项目为现房，根据指示于 2025 年交付。建筑状态显示为完工，买家无需等待施工期。这意味着项目已具备即时的入住条件，内部装修和外部设施均已投入使用，减少了与新建项目相关的交付风险。
该房产并非位于海滨一线，距离最近的沙滩约 6 公里，日常前往海滩需要交通工具。作为联排别墅，它不提供独栋别墅那样的完全隐私。由于靠近机场和城市主干道，可能会受到环境噪音的一定影响，且项目不包含私人泳池，仅提供社区共享设施。
这种房产适合那些需要多间卧室的家庭，或希望在地中海气候中拥有宽敞主要居所的个人。由于靠近马拉加机场和主要高速公路网络，它也适合经常旅行或在欧洲南部与北部之间通勤的人士。对于高尔夫爱好者，其位置靠近几个知名高尔夫球场提供了额外的便利。此外，对于寻求已完成项目以避免建筑延期风险的买家来说，这是一个合适的选择。
住宅采用现代建筑标准，内部装修注重耐用性与功能性。配备石英石台面、嵌入式电器和 LED 照明系统。安装了空调、中央供暖和壁炉，以应对全年的气温变化。大窗户设计旨在最大化自然采光，但在夏季高温期间可能需要有效的遮阳措施。整体维护状况显示为“Excellent”，表明建筑结构及内部设施保持良好。
起售价为 875,000 欧元。在马拉加地区，对于 186 平方米且带有四间卧室的房产，这一价格反映了其作为中高端住宅的市场定位。价格包含了精装修、停车位以及使用社区设施的权利。与该区域的其他项目相比，该房产提供了较大的居住空间和特定的景观视野，但其价格也高于该省的 median income 水平，属于投资型或高预算自住选项。
生活节奏介于城市便利与近郊休闲之间。周边有 19 家餐厅和多家超市，日常购物和餐饮可在短距离内解决。由于位于城市区域内，生活服务设施完善。居住者可以预期一种以社区为基础的生活方式，利用露台和花园空间进行户外活动，同时保持前往马拉加市中心或海岸的便利性。附近的医疗中心和教育机构支持了常住家庭的需求。
距离马拉加市中心约 6 公里，居民可以轻松享用城市的文化、医疗和教育资源。周边分布着 41 所小学和 28 所中学，适合有学龄儿童的家庭。公共交通系统覆盖良好，有 8 条线路经过，但在高峰时段可能较为拥挤。该区域的人口密度较高（95,104 居民），意味着社区氛围活跃，但也伴随着城市环境的典型特征。
地图显示了项目在瓜达霍尔塞工业区以南的具体位置，靠近高尔夫球场和通往 A-7 高速公路的连接线。可以观察到项目与机场跑道之间的直线距离，以及通往地中海海岸的路径。周边分布着多个学校和医疗中心，显示出该区域成熟的城市化特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市西部的边缘地带，连接着城市核心区域与太阳海岸的东部起点。它与富恩希罗拉（4.8 公里）和托雷莫利诺斯等沿海城镇形成了地理上的连续性，提供了比市中心更宽敞的居住环境，同时保持了接近城市就业中心的便利。
前往最近的沙滩（Playa de San Andrés）直线距离为 6.2 公里，实际驾驶距离更远，不适合步行。马拉加机场位于 7.8 公里处，适合频繁出行的住户。最近的超市在 800 米范围内，日常生活便利。高尔夫爱好者可以在 7 公里范围内找到 Club de Golf de Guadalhorce，该区域也是蓝旗海滩的集中地。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
海拔 41 米，地形相对平坦。年平均气温为 18.5 摄氏度，历史平均日照时数达到 3888 小时，属于典型的地中海气候。游泳季节可持续约 4 个月，适合水上运动。南向的朝向确保了室内在冬季能获得充足的阳光，但在夏季需要注意通风和降温以维持室内舒适度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近拥有多个蓝旗海滩，如 Calahonda 和 El Chaparral，但距离项目地点约 6 至 7 公里。这意味着海滩活动需要通过车辆或公共交通进行规划，而非随意的步行可达。该区域总共有 266 个体育设施，提供了除海滩外的广泛休闲选择，包括附近的健身房和网球场。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加市西部的边缘地带，连接着城市核心区域与太阳海岸的东部起点。它与富恩希罗拉（4.8 公里）和托雷莫利诺斯等沿海城镇形成了地理上的连续性，提供了比市中心更宽敞的居住环境，同时保持了接近城市就业中心的便利。
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.2°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL557939
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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