エル・チャパラル（マラガ）にあるこの独立型ヴィラは、大規模物件への投資機会を提供します。1996年に建築され、804 m²の敷地面積に293 m²という広々とした居住空間を有します。開発の進んだ都市環境に位置し、必要な生活施設やレジャー施設への近接性に恵まれており、整備されたインフラを持つスペインの住居を求める方にとって有力な選択肢です。この物件は即入居可能な状態です。
トレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（239,000ユーロ）など、地域内の他の物件と比較すると、エル・チャパラルのこの独立型ヴィラ（999,000ユーロ）は異なる市場セグメントに属します。比較対象のプロジェクトは新築物件か、かなり低い価格帯のものであり、より小さい間取りや異なる立地を示唆しています。1996年築の中古物件であるこのエル・チャパラルの物件は、低価格帯の開発物件よりはるかに大きな居住空間（293 m²）と広い敷地（804 m²）を提供します。その価格は、確立された立地、規模、プールなどの専用設備を反映しており、コンパクトでモダンな新築の低価格物件よりも、広さと成熟した住宅環境を優先する購入者にとってプレミアムな選択肢として位置づけられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・チャパラルに位置するこのヴィラは、徒歩圏内に生活施設が揃った市街化区域内にあります。閑静な住宅環境と施設へのアクセスの良さのバランスが取れた立地です。ゴルフ場に近く、南西向きのため、一日を通して良好な自然光が望めます。
このヴィラは、広さと充実した住環境を重視する方のために設計されています。3つの寝室と3つのバスルームを備え、ファミリー層や来客用の空間を必要とする方に適しています。広大な敷地面積と専用プールは、アウトドアリビングとレジャーへのこだわりを示しています。床暖房などの設備は、一年を通した快適性への配慮を物語ります。
このヴィラは1996年に完成しており、新築物件ではなく築年の経った中古物件です。つまり、建築、間取り、組み込みシステムは当時の基準と美意識を反映しています。完成済みではあるものの、一部を近代化したり現在の好みに合わせたりするために、軽微な改装が有益である可能性が示唆されています。
1996年に建築されたこの物件には、新築に見られる最新のエネルギー効率基準が備わっていません。新しく開発された物件に一般的な先進的なスマートホーム技術や現代的なデザイン要素もありません。状態は「まずまず」とされており、現代の暮らしの期待に応えるためには更新や改装が必要となる可能性があります。
この物件は、確立された都市環境の中で専用の屋外スペースを備えた広々とした住居を求める個人やファミリーに適しています。店舗、医療、飲食などの日常の利便性への近さを重視しつつ、ゴルフやビーチなどのレジャーにもアクセスしたい方に魅力的です。ヴィラの規模と間取りは、常時の居住にも長期の滞在にも実用的な選択肢であり、特に1990年代半ばに建てられた個性ある物件を好む方に向いています。新築ではなく、軽微な改装で住まいを自分らしく仕上げたい購入者にとって適切な選択肢です。その立地は、都市生活（マラガまで6km）への接続を望みつつ、やや密度の低い環境を好む方にバランスの取れた住環境を提供します。
1996年に建築されたこのヴィラは、当時の建築基準と素材選びを反映しています。床暖房、防犯格子付きの大きな複層ガラスの窓を備え、温熱快適性と安全性に貢献しています。大理石の床が採用されており、当時としては高品質な仕上げを示しています。キッチンは完全設備済みで、バスルームも明記されています。全体的に良好な状態とされていますが、軽微な改装が必要との言及から、一部の設備、仕上げ、またはシステムは現代の期待に合わせたりエネルギー効率を高めたりするための更新が有益かもしれません。建物は良好な断熱性を備えています。
この独立型ヴィラの売出価格は999,000ユーロです。この価格は、その規模、敷地、そして確立された立地を反映しています。1996年完成の既存物件として、その価値は状態、設備、そしてエル・チャパラル地域の人気に左右されます。市場データでは、この地域で多数の不動産取引（4,743件）が示されており、活発な需要がうかがえます。具体的な入居可能時期は「即可能」という情報にとどまりますが、この価格は地場市場の上位セグメントに位置し、新築の価格よりも広さと整備された設備を優先する購入者に訴求します。
エル・チャパラルは、都市の利便性にすぐにアクセスできる郊外型のライフスタイルを提供します。半径2km以内に多数のレストラン、カフェ、薬局や銀行などの必需サービスがあり、日常の必要はほぼ賄えます。より遠くへ出かけるには車が便利ですが、施設が近いため多くの日常の用事は徒歩で済みます。人口密度や観光客数からは、特にピークシーズンに活気あるコミュニティがうかがえます。海抜41mの標高が、コスタ・デル・ソルの海岸平野特有の概して穏やかな気候をもたらしています。
エル・チャパラルの周辺環境は、閑静な住宅地の静けさと実用的なアクセス性を兼ね備えています。スーパーマーケットと薬局が1km未満にあり、日常の必需品には手軽に手が届きます。半径2km以内に19軒のレストランと10軒のカフェがあり、活気ある地域の様子がうかがえます。医療については、病院が3.1km先にあります。公共交通も充実しており、69のバス停と8路線が確認されていますが、車があればより遠くへの移動が容易になります。ゴルフ場と海岸線への近さが、住民のライフスタイルの選択肢を広げています。
この地図は、スペイン南部の海岸にあるマラガ県内のエル・チャパラル地域を示しています。主要なインフラ、施設、自然地形に対する物件の位置を強調しています。海岸線、ゴルフ場、マラガ市への近さが、この住宅地域に関連するライフスタイルと利便性の地理的背景を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・チャパラルはマラガ県の広域に位置し、県都への近さと海岸リゾートへのアクセスのバランスが取れています。重要な人口と文化を擁するマラガ市まではわずか6kmです。海岸をさらに進むと、高級感で知られるマルベリアが約45km先にあります。歴史と文化豊かなグラナダは内陸へ約92kmの場所にあります。この立地により、住民は都市部から自然の景観まで、アンダルシアの多様な魅力を簡単に探索できます。
このヴィラは、様々な施設や交通機関へのアクセスに有利な位置にあります。最寄りのスーパーマーケットは約807m先、薬局は878m以内にあります。病院は3.1km先にあります。レジャーについては、半径12km以内に複数のゴルフ場があり、その中には6.9km先のクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセがあります。海岸とビーチ、たとえばプラヤ・デ・サン・アンドレスは約6.2km先です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で7.8kmと、旅行に便利です。フエンヒローラ（4.8km）とカルバハル（8.9km）の駅が代替の交通手段を提供しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・チャパラルを含むコスタ・デル・ソル地域は、年間約3,888時間の日照に恵まれた地中海性気候です。平均気温は18.5℃前後で、季節による変動は通常12℃から26℃の範囲です。この気候は長いアウトドアシーズンを支え、水温が20℃以上に達する期間が約4か月続き、遊泳条件も概して良好です。海抜41mの標高は海岸平野に位置することを意味し、穏やかな気温と極端な天候からの保護をもたらします。景観は都市開発と自然要素への近さが混在しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は約7km以内の複数のブルーフラッグ認定ビーチにアクセスできます。カラオンダ（リビエラ）、カラオンダI（ロイヤルビーチ・ラ・ルナ）、エル・ボンボ、エル・チャパラル、ラ・カラなどがあり、海岸でのレジャーやリラクゼーションの機会が豊富です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセがわずか6.9km先、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが12km先など、複数のコースが近隣にあります。地域には合計266のスポーツ施設が確認されており、ゴルフやビーチ以外の幅広い運動ニーズに応えています。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 42 mm |
| 2月 | 12.0°C | 31 mm |
| 3月 | 13.5°C | 98 mm |
| 4月 | 15.6°C | 49 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.7°C | 10 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 8 mm |
| 9月 | 23.1°C | 31 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 14.6°C | 78 mm |
| 12月 | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL917513
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID