וילה בודדת זו באל צ'אפארל (El Chaparral), מאלגה, מציגה הזדמנות נדל"ן משמעותית. הווילה נבנתה בשנת 1996 ומציעה שטח מגורים מרווח של 293 מ"ר על מגרש של 804 מ"ר. הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח, בסמוך לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי, והוא מהווה אופציה מעניינת למי שמחפש מגורים בספרד עם תשתית מבוססת. הנכס מוכן לאכלוס מיידי.
בהשוואה להצעות אחרות באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (€269,950), Lantana Residencial במיחס (€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (€239,000), וילה בודדת זו באל צ'אפארל במחיר €999,000 מייצגת פלח שוק שונה. פרויקטי ההשוואה הם בנייה חדשה או מייצגים נקודות מחיר נמוכות משמעותית, מה שמעיד על יחידות קטנות יותר או מיקומים שונים. נכס זה באל צ'אפארל, כנכס יד שנייה משנת 1996, מציע שטח מגורים גדול בהרבה (293 מ"ר) ומגרש גדול יותר (804 מ"ר) ממה שמקובל בפרויקטים הזולים יותר. מחירו משקף את מיקומו המבוסס, גודלו ואת שירותיו הפרטיים כמו בריכה, והוא ממוצב כאופציה פרימיום לקונים המעדיפים מרחב וסביבה מגורית מבוססת על פני העיצובים הקומפקטיים והמודרניים הנפוצים בפרויקטים חדשים וזולים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באל צ'אפארל, בתוך אזור עירוני מוסדר עם שירותים במרחק הליכה. מיקומה מציע איזון בין שקט מגורים לנגישות לשירותים. מצוין כי הנכס קרוב למגרשי גולף ופונה לכיוון דרום-מערב, מה שמבטיח אור טבעי טוב לאורך כל היום.
וילה זו מיועדת למי שמעריך מרחב ומגורים מבוססים. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות או למי שזקוק לאירוח אורחים. שטח המגרש הגדול ובריכת השחייה הפרטית מעידים על רצון בחיי חוץ ופנאי. תכונות כמו חימום תת-רצפתי מעידות על דגש בנוחות לכל ימות השנה.
הווילה הושלמה בשנת 1996, כלומר מדובר בנכס ותיק ולא בבנייה חדשה. משמעות הדבר היא שהבנייה, התכנון והמערכות המשולבות משקפים את הסטנדרטים והאסתטיקה של אותה תקופה. למרות שהיא כשירה למגורים, התיאור מרמז כי עבודות שיפוץ קטנות עשויות להועיל כדי למודרניזציה של היבטים מסוימים או כדי להתאימה להעדפות הנוכחיות.
נכס זה, שנבנה בשנת 1996, אינו עומד בסטנדרטים האחרונים של יעילות אנרגטית הנפוצים בבנייה חדשה. אין בו טכנולוגיית בית חכם מתקדמת או אלמנטים עיצוביים עכשוויים הנפוצים בפרויקטים חדשים. מצבו מתואר כסביר, מה שמרמז על צורך פוטנציאלי בעדכונים או שיפוצים כדי לעמוד בציפיות המגורים המודרניות.
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשות מגורים מרווחים עם שטח חוץ פרטי בסביבה עירונית מבוססת. הוא מושך את מי שמעריך קרבה לנוחות יומיומית כמו חנויות, שירותי בריאות ומסעדות, וגם מעוניין בגישה לפעילויות פנאי כמו גולף וחופים. גודל הווילה ותכנונה הופכים אותה לבחירה פונקציונלית למגורי קבע או חופשות ממושכות, במיוחד למי שמעריך נכס עם אופי שנבנה באמצע שנות ה-90. קונים המעדיפים לבצע שיפוצים קטנים כדי להתאים אישית בית, במקום בנייה חדשה לגמרי, ימצאו בכך אופציה מתאימה. מיקומו מציע איזון למי שרוצה להיות מחובר לחיי העיר (מאלגה במרחק 6 ק"מ) אך מעדיף סביבה פחות צפופה.
הווילה, שנבנתה בשנת 1996, מציגה סטנדרטים של בנייה ובחירות חומרים אופייניות לתקופה זו. הנכס כולל חימום תת-רצפתי וחלונות גדולים בזיגוג כפול עם סורגי אבטחה, התורמים לנוחות תרמית ולאבטחה. ריצוף שיש מוזכר, מה שמעיד על גימור איכותי לתקופתו. המטבח מאובזר במלואו, וחדרי הרחצה מפורטים. למרות שהנכס מתואר כבמצב טוב בסך הכל, האזכור של צורך בשיפוץ קטן מרמז כי המראה, הגימורים או מערכות מסוימות עשויים ליהנות מעדכון כדי להתאים לציפיות עכשוויות או לשפר יעילות אנרגטית. הבנייה כוללת בידוד תרמי טוב.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר של €999,000. מחיר זה משקף את גודלה, המגרש והמיקום המבוסס. כנכס כשיר למגורים משנת 1996, ערכו מושפע ממצבו, תכונותיו ומהאטרקטיביות של אזור אל צ'אפארל. נתוני השוק מעידים על אזור עם מספר משמעותי של עסקאות נדל"ן (4,743), מה שמרמז על ביקוש פעיל. למרות שזמינות ספציפית לא מפורטת מעבר ל"מוכן", המחיר ממקם אותו בפלח העליון של השוק המקומי, ופונה לקונים המעדיפים מרחב ושירותים מבוססים על פני מחירי בנייה חדשה.
אל צ'אפארל מציע אורח חיים פרברי עם נוחות של חיים עירוניים בהישג יד. מספר רב של מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ תומך בשגרה יומיומית עצמאית. למרות שרכב שימושי לטיולים רחוקים יותר, קרבת השירותים מאפשרת לבצע סידורים יומיומיים רבים ברגל. צפיפות האוכלוסייה ונתוני התיירות באזור מעידים על קהילה תוססת, במיוחד בעונות השיא. הגובה של 41 מ' מעל פני הים תורם לאקלים מתון בדרך כלל, אופייני למישורי החוף של קוסטה דל סול.
הסביבה המיידית של אל צ'אפארל מציעה שילוב של שקט מגורים ונגישות מעשית. עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק של פחות מקילומטר, צרכים יומיומיים בהישג יד. 19 מסעדות ו-10 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מעידים על סצנה מקומית תוססת. לשירותי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 3.1 ק"מ. האזור משורת היטב בתחבורה ציבורית, עם 69 תחנות ו-8 קווים, אם כי רכב משפר את הניידות ליעדים רחוקים יותר. הקרבה למגרשי גולף ולקו החוף מוסיפה לאפשרויות הפנאי העומדות לרשות התושבים.
מפה זו מציגה את אזור אל צ'אפארל בתוך פרובינציית מאלגה בחוף הדרומי של ספרד. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לתשתיות מפתח, שירותים ומאפיינים טבעיים. הקרבה לקו החוף, למגרשי הגולף ולעיר מאלגה מספקת הקשר גאוגרפי לאורח החיים ולנוחות הקשורים באזור מגורים זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל צ'אפארל ממוקם בתוך פרובינציית מאלגה הרחבה, ומציע איזון בין קרבה לבירת הפרובינציה לבין גישה לאתרי הנופש של החוף. העיר מאלגה, עם אוכלוסייתה הגדולה והצעותיה התרבותיות, במרחק 6 ק"מ בלבד. בהמשך החוף, מרבלה במרחק של כ-45 ק"מ, ידועה באווירה היוקרתית שלה. גרנדה, עיר עשירה בהיסטוריה ותרבות, ממוקמת כ-92 ק"מ בפנים הארץ. מיקום זה מאפשר לתושבים לחקור בקלות את האטרקציות המגוונות של אנדלוסיה, ממרכזים עירוניים ועד נופים טבעיים.
הווילה ממוקמת אסטרטגית לגישה לשירותים ולקישוריות תחבורה. הסופרמרקט הקרוב במרחק של כ-807 מטרים, ובית מרקחת במרחק 878 מטרים. בית חולים ממוקם במרחק 3.1 ק"מ. לפנאי, מספר מגרשי גולף ברדיוס של 12 ק"מ, כולל Club de Golf de Guadalhorce במרחק 6.9 ק"מ. קו החוף והחופים, כמו Playa de San Andrés, במרחק של כ-6.2 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נגיש במרחק קו ישר של 7.8 ק"מ, מה שמקל על הנסיעות. תחנות רכבת בפואנחירולה (4.8 ק"מ) ובקרוואחאל (8.9 ק"מ) מציעות אפשרויות תחבורה חלופיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול, כולל אל צ'אפארל, נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,888 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על כ-18.5 מעלות, עם שינויים עונתיים הנעים בדרך כלל בין 12 ל-26 מעלות. אקלים זה תומך בעונת חיים בחוץ מורחבת, עם תנאי שחייה נוחים בדרך כלל במשך ארבעה חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות או יותר. גובהו של הנכס, 41 מטרים מעל פני הים, ממקם אותו באזור מישור החוף, מה שתורם לטמפרטורות מתונות יותר ולהגנה מפני מזג אוויר קיצוני. הנוף מציע שילוב של פיתוח עירוני וקרבה לאלמנטים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה למספר חופים מוסמכים בדגל כחול במרחק של כ-7 ק"מ, כולל Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ו-La Cala. הדבר מציע הזדמנויות רחבות לפנאי חופים ולרגיעה. לחובבי גולף, מספר מגרשים בקרבת מקום, כאשר Club de Golf de Guadalhorce במרחק 6.9 ק"מ בלבד, ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 12 ק"מ. האזור מתגאה במתקני ספורט נרחבים, 266 בסך הכל, המשרתים מגוון רחב של תחומי עניין ספורטיביים מעבר לגולף ולפעילויות חוף.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 42 mm |
| פברואר | 12.0°C | 31 mm |
| מרץ | 13.5°C | 98 mm |
| אפריל | 15.6°C | 49 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.7°C | 10 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 31 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL917513
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID