يقع هذا العقار المنفصل في منطقة إل تشابارال السكنية الهادئة، وهي منطقة حضرية في مالقة، وتوفر بيئة معيشية مريحة. يجمع تصميم الفيلا بين الطابع الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة، مما يوفر مساحة واسعة تبلغ 293 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 804 مترًا مربعًا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك المتاجر والمرافق الصحية، مع بقاء وسط مدينة مالقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوازن بين الهدوء والاتصال.
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في إل تشابارال، بسعر يبدأ من 999,000 يورو، تمثل خيارًا عقاريًا متميزًا. يرجع هذا الاختلاف في الأسعار إلى حجم العقار، ومساحة الأرض الأكبر، والموقع في منطقة متميزة، وتوافر مسبح خاص وحديقة. في حين أن المشاريع الأخرى المذكورة قد تكون وحدات سكنية أو فيلات أصغر، فإن هذه الفيلا تقدم مساحة أكبر وخصوصية أكبر. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 239,000 يورو) هو مثال آخر لعقار جديد، غالبًا ما يكون بشقق أو منازل تاون هاوس، والذي يختلف في نوع العقار ونطاق السعر. يقع هذا العقار في إل تشابارال، وهو موقع يقدم مزيجًا من القرب من المرافق الحضرية وأجواء ملاعب الجولف، وهو ما قد يبرر السعر الأعلى مقارنةً بالمناطق الأخرى التي قد تكون أقل تطوراً أو تقدم أنواعًا مختلفة من العقارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في إل تشابارال، وهي منطقة معروفة بقربها من ملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية. تقع الفيلا على مسافة معقولة سيرًا على الأقدام من المحلات التجارية والصيدليات، مما يعزز سهولة الوصول إليها. يوفر الموقع توازنًا بين البيئة السكنية الهادئة والعيش الحضري، مع بقاء مطار مالقة الدولي على بعد حوالي 7.8 كيلومترات.
تم تصميم هذه الفيلا المنفصلة لتلبية احتياجات العائلات والأفراد الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات. بفضل غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث، توفر مساحة كافية للعيش. يكمل تصميم المسكن، بما في ذلك غرفة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل، الراحة اليومية. يوفر المسبح الخاص والحديقة المعتنى بها جيدًا مساحة خارجية للاسترخاء والترفيه.
تم بناء هذه الفيلا في عام 1996، وهي تتميز بطابع أندلسي تقليدي. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن العقار لا يزال في حالة جيدة ويتطلب القليل من التجديدات البسيطة. تم بناء العقار بمعايير عالية، مع عزل حراري ممتاز ونوافذ زجاجية مزدوجة، مما يضمن بيئة معيشية مريحة على مدار العام. لا يزال العقار متاحًا للإشغال الفوري.
لا يقدم هذا العقار وسائل راحة حديثة مثل أنظمة المنزل الذكي أو المرافق المجتمعية. كونه عقارًا قائمًا، فإنه لا يتضمن أحدث تقنيات البناء أو ضمانات ما بعد البناء التي غالبًا ما توجد في المشاريع الجديدة. لا يحتوي العقار على مناظر بانورامية كاملة للبحر، وبعض التجديدات قد تكون ضرورية لتحديثه بالكامل ليتناسب مع المعايير المعاصرة.
تعتبر هذه الفيلا المنفصلة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل خاص في منطقة نابضة بالحياة ومتصلة جيدًا. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون توازن الحياة بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الطبيعة. سيكون العقار جذابًا للمشترين الذين يستمتعون بال جولف، بالنظر إلى قربه من العديد من ملاعب الجولف. كما أنها خيار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن عقار لقضاء العطلات أو منزل ثانٍ، حيث تضمن الحدائق الخاصة والمسبح والمنطقة المحيطة به إقامة ممتعة. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون العقار مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن مشروع تجديد بسيط لإضفاء لمستهم الشخصية على مسكنهم، حيث أن العقار المعروض يتطلب بعض التحديثات البسيطة.
تم بناء الفيلا بمعايير عالية، وتتميز بعزل حراري ممتاز، مما يضمن بيئة مريحة على مدار العام. تم تجهيز النوافذ الكبيرة بزجاج مزدوج وشبكات أمان، مما يوفر الأمان والفعالية في استهلاك الطاقة. يضمن التوجيه الجنوبي للعقار استفادة مثلى من ضوء الشمس الطبيعي. تشمل التشطيبات الداخلية الأرضيات الرخامية، والمطبخ المجهز بالكامل، والحمامات المجهزة، وتدفئة تحت البلاط في غرفة المعيشة. يكمل الأثاث الكامل مظهر العقار، مما يجعله جاهزًا للانتقال إليه. يوفر المسبح الخاص والحديقة المنظرية الخارجية مساحة إضافية للاستمتاع. بينما يتطلب العقار بعض التجديدات البسيطة، فإن جودته الأساسية سليمة.
تم تسعير هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 999,000 يورو، مما يعكس مساحتها الكبيرة (293 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض الخاصة بها (804 مترًا مربعًا). يوفر العقار قيمة كبيرة نظرًا لموقعه في منطقة مرغوبة بالقرب من ملاعب الجولف ووسائل الراحة. تتوافر الفيلا جاهزة للسكن، مما يقلل من أي تأخير في الانتقال. تم الانتهاء من البناء في عام 1996، ويشير هذا إلى أن العقار قد شهد تقلبات السوق على مر السنين، مما يشير إلى استقرار قيمته. إن نطاق الأسعار هذا يتناسب مع العقارات المنفصلة في هذه المنطقة، خاصة تلك التي تقدم مسبحًا خاصًا وحدائق.
تقع إل تشابارال في منطقة حضرية، مما يوفر بيئة معيشية نابضة بالحياة مع وسائل راحة قريبة. يتيح قربها من المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية، مما يجعلها مناسبة للعيش الدائم. مع وجود 19 مطعمًا و 5 بنوك و 10 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن المنطقة تلبي مختلف الاحتياجات. يوفر موقعها على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلًا، مما يساهم في نمط حياة مريح. يسمح التوازن بين الهدوء والوصول إلى مناطق حضرية أكبر مثل مالقة (6 كم) بالاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي متوازن، مع توفر فرص ترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ.
توفر إل تشابارال بيئة معيشية مريحة وسهلة الوصول. مع وجود سوبر ماركت على بعد 807 أمتار وصيدلية على بعد 878 مترًا، فإن الاحتياجات اليومية تلبيها بسهولة. تقع المرافق الصحية على بعد 3.1 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 6.9 كم فقط. تقع الشواطئ مثل Playa de San Andrés على بعد 6.2 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه. يعد استخدام السيارة مفيدًا للتنقل بشكل عام، ولكن القرب من وسائل الراحة يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للأنشطة اليومية. يتوفر شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.2 كم، مما يعكس البنية التحتية المتزايدة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في إل تشابارال، مالقة. يسلط الضوء على قربه من وسائل الراحة الرئيسية مثل وسط المدينة والمطار، بالإضافة إلى قربه من مناطق الجذب الساحلية وملاعب الجولف. تتيح الشبكة المتصلة للمنطقة سهولة التنقل، مما يعزز جاذبيتها كمركز سكني وعطلات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في إل تشابارال، وهي منطقة تقع استراتيجيًا بين مدينتي مالقة وماربيا. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 6 كم فقط، وتقدم مشهدًا حضريًا نابضًا بالحياة مع المتاحف والمطاعم والتسوق. تقع ماربيا، المعروفة عالميًا بمنتجعاتها الفاخرة، على بعد 45 كم، مما يوفر ملاذًا راقيًا. يضيف قرب العقار من هذه المدن الكبرى تنوعًا إلى نمط الحياة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء السكني مع سهولة الوصول إلى وسائل الترفيه الحضرية والساحلية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 7.8 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل Playa de San Andrés في 6.2 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه على الواجهة البحرية. تقع مدينة مالقة الصاخبة، بمدينتها وسكانها البالغ عددهم 579,076 نسمة، على بعد 6 كم فقط، مما يوفر الوصول إلى التسوق والمطاعم والثقافة. تقع ملاعب الجولف القريبة مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 6.9 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. كما أن وجود 8 خطوط نقل عام و 69 محطة توفر بدائل للتنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر بيئة معتدلة على مدار العام. مع 3,888 ساعة سطوع شمس سنويًا، يمكن للسكان الاستمتاع بالطقس المشمس بشكل كبير. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعلها مثالية للأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مزيجًا من نسيم البحر والهدوء البري. تشير وفرة الشمس إلى نمط حياة خارجي ممتع، مع إمكانية الاستمتاع بالحديقة الخاصة والمسبح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ، مع 5 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق مثل Calahonda (Riviera) و El Chaparral في المنطقة المجاورة. هذه الشواطئ توفر فرصًا ممتازة للاسترخاء والترفيه المائي. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك 3 ملاعب جولف رئيسية في المنطقة: Club de Golf de Guadalhorce (6.9 كم)، Club de Golf Málaga Parador (10 كم)، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 كم). مع 266 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية، مما يلبي تفضيلات نمط الحياة المتنوعة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 42 mm |
| فبراير | 12.0°C | 31 mm |
| مارس | 13.5°C | 98 mm |
| أبريل | 15.6°C | 49 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.7°C | 10 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 31 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL917513
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID