Cette villa individuelle à El Chaparral, Málaga, représente une opportunité immobilière de taille. Construite en 1996, elle offre une surface habitable généreuse de 293 m² sur un terrain de 804 m². Située dans un environnement urbain développé, le bien bénéficie de la proximité des commerces essentiels et des équipements de loisirs, ce qui en fait une option pour ceux qui recherchent une résidence espagnole avec une infrastructure établie. Le bien est prêt à être occupé immédiatement.
Par rapport à d'autres offres de la région, comme Aquamar à Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial à Mijas (€205.000) et Etherna Homes 2 à Estepona (€239.000), cette villa individuelle à El Chaparral à €999.000 représente un segment de marché différent. Les programmes de comparaison sont des constructions neuves ou affichent des prix nettement inférieurs, signe d'unités plus petites ou d'emplacements différents. Ce bien d'El Chaparral, une revente de 1996, offre considérablement plus de surface habitable (293 m²) et un terrain plus grand (804 m²) que ce que l'on trouve habituellement dans les programmes moins chers. Son prix reflète sa localisation établie, sa taille et ses équipements privatifs comme la piscine, le positionnant comme une option premium pour les acheteurs privilégiant l'espace et un environnement résidentiel mature plutôt que les conceptions compactes et modernes souvent présentes dans les programmes neufs plus abordables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à El Chaparral, la villa s'insère dans une zone urbanisée avec des commerces accessibles à pied. Sa position offre un équilibre entre le calme résidentiel et l'accès aux services. L'environnement du bien est réputé proche des parcours de golf et bénéficie d'une orientation sud-ouest, ce qui laisse présager une bonne lumière naturelle tout au long de la journée.
Cette villa est conçue pour ceux qui apprécient l'espace et un cadre de vie établi. Avec trois chambres et trois salles de bains, elle convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'héberger des invités. La superficie du terrain et la piscine privée suggèrent un goût pour la vie en plein air et les loisirs. Des équipements comme le chauffage au sol témoignent d'un souci de confort toute l'année.
La villa a été achevée en 1996, ce qui en fait un bien ancien plutôt qu'une construction neuve. Cela signifie que la construction, la distribution et les systèmes intégrés reflètent les normes et l'esthétique de cette époque. Bien qu'achevée, la description suggère que des travaux de rénovation mineurs pourraient être utiles pour moderniser certains aspects ou s'aligner sur les préférences actuelles.
Ce bien, construit en 1996, ne répond pas aux dernières normes d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les constructions neuves. Il n'offre pas la technologie domotique avancée ni les éléments de design contemporains courants dans les programmes récents. Son état est décrit comme correct, ce qui implique des besoins potentiels de mises à jour ou de rénovations pour répondre aux attentes du confort moderne.
Ce bien convient à des particuliers ou des familles recherchant une résidence spacieuse avec un espace extérieur privatif dans un cadre urbain établi. Il séduit ceux qui valorisent la proximité des commodités quotidiennes telles que les magasins, les soins de santé et la restauration, tout en souhaitant accéder à des activités de loisirs comme le golf et les plages. La taille et la distribution de la villa en font un choix fonctionnel pour une résidence principale ou de longues vacances, notamment pour ceux qui apprécient un bien avec du caractère construit au milieu des années 1990. Les acheteurs préférant réaliser des rénovations mineures pour personnaliser une maison, plutôt qu'une construction entièrement neuve, y trouveront une option appropriée. Sa localisation offre un équilibre pour ceux qui veulent rester connectés à la vie urbaine (Málaga est à 6 km) tout en préférant un environnement un peu moins dense.
Construite en 1996, la villa présente des standards de construction et des choix de matériaux typiques de cette période. Le bien dispose d'un chauffage au sol et de grandes fenêtres à double vitrage avec grilles de sécurité, contribuant au confort thermique et à la sécurité. Le sol en marbre est mentionné, signe d'une finition de qualité pour l'époque. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bains sont spécifiées. Bien que décrit comme étant en bon état général, la mention d'une rénovation mineure nécessaire suggère que certains éléments, finitions ou systèmes pourraient bénéficier d'une mise à jour pour répondre aux attentes contemporaines ou améliorer l'efficacité énergétique. La construction intègre une bonne isolation thermique.
La villa individuelle est proposée à €999.000. Ce niveau de prix reflète sa taille, son terrain et sa localisation établie. En tant que bien achevé en 1996, sa valeur est influencée par son état, ses caractéristiques et l'attractivité du quartier d'El Chaparral. Les données du marché indiquent une région avec un nombre important de transactions immobilières (4 743), signe d'une demande active. Bien que la disponibilité précise ne soit pas détaillée au-delà de « prêt », le prix la situe dans le segment supérieur du marché local, attirant les acheteurs privilégiant l'espace et des équipements établis plutôt que le prix d'un programme neuf.
El Chaparral offre un style de vie suburbain avec les commodités de la vie urbaine à portée de main. La présence de nombreux restaurants, cafés et services essentiels comme les pharmacies et les banques dans un rayon de 2 km favorise une routine quotidienne autonome. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs, la proximité des commerces permet de faire beaucoup de courses à pied. La densité de population et les chiffres du tourisme de la zone suggèrent une communauté animée, particulièrement en haute saison. L'altitude de 41 m au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat généralement doux, typique des plaines côtières de la Costa del Sol.
L'environnement immédiat d'El Chaparral offre un mélange de calme résidentiel et d'accessibilité pratique. Avec un supermarché et une pharmacie à moins d'un kilomètre, les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La présence de 19 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie locale animée. Pour les soins de santé, un hôpital est situé à 3,1 km. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 69 arrêts et 8 lignes recensés, bien qu'une voiture améliore la mobilité vers des destinations plus éloignées. La proximité des parcours de golf et du littoral enrichit les options de loisirs des résidents.
Cette carte indique la zone d'El Chaparral dans la province de Málaga, sur la côte sud de l'Espagne. Elle met en évidence la situation du bien par rapport aux infrastructures clés, aux services et aux caractéristiques naturelles. La proximité du littoral, des parcours de golf et de la ville de Málaga apporte un contexte géographique au mode de vie et aux commodités associés à cette zone résidentielle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Chaparral est situé dans la province de Málaga au sens large, offrant un équilibre entre la proximité de la capitale provinciale et l'accès aux stations balnéaires. La ville de Málaga, avec sa population importante et son offre culturelle, n'est qu'à 6 km. Plus loin sur la côte, Marbella se trouve à environ 45 km, connue pour son atmosphère exclusive. Grenade, ville riche en histoire et en culture, est située à environ 92 km à l'intérieur des terres. Cette position permet aux résidents d'explorer facilement les attractions variées de l'Andalousie, des centres urbains aux paysages naturels.
Cette villa est stratégiquement située pour accéder à divers services et axes de transport. Le supermarché le plus proche se trouve à environ 807 mètres et une pharmacie à moins de 878 mètres. Un hôpital est situé à 3,1 km. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 12 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 6,9 km. Le littoral et les plages, comme Playa de San Andrés, sont à environ 6,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à 7,8 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages. Les gares de Fuengirola (4,8 km) et Carvajal (8,9 km) offrent des alternatives de transport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol, y compris El Chaparral, bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne tourne autour de 18,5°C, avec des variations saisonnières allant généralement de 12°C à 26°C. Ce climat favorise une saison de vie en plein air prolongée, avec des conditions de baignade généralement favorables pendant quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude du bien, 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, le place dans une plaine côtière, contribuant à des températures plus douces et à une protection contre les conditions météorologiques extrêmes. Le paysage offre un mélange d'urbanisation et de proximité avec des éléments naturels.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont accès à plusieurs plages au Pavillon Bleu dans un rayon d'environ 7 km, dont Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala. Cela offre de vastes possibilités de loisirs côtiers et de détente. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, avec le Club de Golf de Guadalhorce à seulement 6,9 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 12 km. La région dispose d'installations sportives étendues, avec 266 recensées au total, couvrant une large gamme d'activités athlétiques au-delà du golf et de la plage.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 42 mm |
| Février | 12.0°C | 31 mm |
| Mars | 13.5°C | 98 mm |
| Avril | 15.6°C | 49 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.7°C | 10 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 8 mm |
| Septembre | 23.1°C | 31 mm |
| Octobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Décembre | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL917513
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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