تقع هذه الفيلا المستقلة في حي لا كوينتا بمدينة مالاغا، وتتميز بمساحة معيشية واسعة تبلغ 630 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 950 مترًا مربعًا. يوفر الموقع موقعًا حضريًا مركزيًا مع إطلالات على البحر والمدينة والجبال. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، مما يعكس أسلوبًا معماريًا راسخًا في منطقة متطورة. تتكون الفيلا من 6 غرف نوم و 8 حمامات، وتتضمن مرافق ترفيهية داخلية وخارجية مكملة للحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية ديناميكية داخل مالاغا، على مقربة من الحرم الجامعي والمرافق الطبية الرئيسية. يتميز الموقع بقربه من وسط المدينة والشاطئ، مع سهولة الوصول إلى محطات القطار والطرق السريعة. يوفر هذا الموضع توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والاستمتاع بالمساحات السكنية الخاصة.
تستجيب هذه الفيلا للاحتياجات السكنية الكبيرة من خلال توفير مساحات متعددة الوظائف، بما في ذلك غرف مخصصة للترفيه واللياقة البدنية. تصميم المنزل مع عدة غرف وحمامات يناسب العائلات الممتدة أو أولئك الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. توفر المساحات الخارجية والمسبح بيئة لتلبية احتياجات الاسترخاء دون مغادرة المنزل.
هذا العقار عبارة عن بناء مكتمل منذ عام 1970، ولا يندرج ضمن فئة المشاريع الجديدة قيد الإنشاء. الهيكل الأساسي يعود إلى تلك الحقبة الزمنية، مما يعني أن التخطيط المعماري والمواد المستخدمة تختلف عن معايير البناء الحديثة، حيث يعتمد على قاعدة هيكلية راسخة.
لا يوفر المشروع عزلة تامة في طبيعة خلاء أو مجتمع منتجع منفصل. نظرًا لموقعه الحضري، قد يتأثر السكان بضوضاء المدينة والحركة المرورية المحيطة. لا يوفر التصميم التقليدي للعقار حلول الطاقة المتجددة المتكاملة التي توجد عادة في المباني الجديدة، مما قد يستلزم تحديثات للوصول إلى معايير الكفاءة الحديثة.
Ref: VL847665
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار العائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة للعيش وترغب في البقاء داخل حدود المدينة الحيوية. هو خيار مناسب للباحثين عن القرب من المرافق التعليمية والطبية العليا لأسباب مهنية أو عائلية. كما يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون الاستضافة المنزلية والأنشطة الاجتماعية في مساحات خاصة بدلاً من المرافق العامة. يمكن أن يكون مناسبًا للأفراد الذين يعملون في وسط المالاغا أو المطار ويريدون إقامة قريبة ولكن مع مساحة حياة أكبر من الشقق التقليدية.
تتميز الفيلا باستخدام مواد متينة مثل أرضيات الرخام في جميع أنحاء المنزل. تتضمن التشطيبات مرافق مخصصة مثل غرفة سينما منزلية وغرفة ألعاب وصالة رياضية، مما يتطلب بنية تحتية تقنية وصوتية محددة. النوافذ والستائر الكهربائية تشير إلى مستوى من الراحة الحديثة. المطبخ مجهز بالكامل، والعقار يأتي مفروشًا، مما يوفر جاهزية فورية للسكن. المسبح الخاص والحدائق والباربيكيو تشير إلى تشطيبات خارجية مصممة للاستخدام المتكرر.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 8,295,000 يورو، مما يضعها في شريحة الأسعار العليا في سوق مالاغا الحضري. يعكس هذا السعر حجم الأرض والمساحة الكبيرة للبناء بالإضافة إلى الموقع المركزي. تتاح العقارات بهذا الحجم والتسعير في أعداد محدودة داخل حدود المدينة، مما يؤثر على توفرها. السعر يشمل أيضًا تجهيزات المنزل بالكامل، مما يؤثر على القيمة الإجمالية.
الحياة في هذا الجزء من لا كوينتا تعني الدمج بين الراحة اليومية والوصول الفوري إلى المرافق. يمكن للسكان المشي إلى المتاجر والأسواق والمطاعم في دقائق، مما يعتمد نمط حياة لا يتطلب دائمًا استخدام السيارة. تقع الفيلا بالقرب من الجامعة والمستشفيات، مما يعطي المنطقة طابعًا حيويًا خلال ساعات النهار. المساحات الداخلية الواسعة والشرفات الخارجية تسمح بنمط حياة يجمع بين الاستقبال الاجتماعي والخصوصية العائلية. القرب من محطات القطار يسهل التنقل إلى باقي أجزاء المدينة والساحل. الثقافة المحلية تركز على الاستمتاع بالهواء الطلق، ويمكن ملاحظة ذلك في الحياة اليومية في الحدائق والممرات القريبة.
البيئة المحيطة غنية بالخدمات العامة والخاصة. يقع المستشفى الجامعي على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر راحة بالية طبية. توفر محطات القطار القريبة (بارباريلا والتركال) روابط نقل سريعة. المنطقة تحتوي على كثافة عالية من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يعكس بيئة معيشية مكتفية ذاتيًا. المطار الدولي في متناول اليد عبر طرق سريعة سريعة، مما يسهل السفر الدولي.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة لا كوينتا الحضرية، مع التركيز على القرب من الشبكة الطرقية ومحطات القطار، والمسافة القصيرة إلى ساحل البحر المتوسط والمرافق الحيوية مثل المستشفى والجامعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من مالاغا، في منطقة تمتد بين وسط المدينة والمناطق الساحلية الغربية. هذا الموقع يوفر ميزات المدينة مع إمكانية الوصول السريع إلى الطريق الدائري والطرق المؤدية إلى الغرب. يعتبر موقعًا استراتيجيًا للوصول إلى كل من وسط المدينة التاريخي والمطار.
تقع الشواطئ مثل لا مالاغيتا على مسافة قصيرة بالسيارة أو يمكن الوصول إليها عبر وسائل النقل العام. ملاعب الغولف تقع ضمن نطاق 8 إلى 11 كيلومترًا، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. المطار يبعد حوالي 8 كيلومترات. المتاجر والصيدليات في غضون دقائق مشي على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية عمليه للغاية دون الاعتماد الكامل على السيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ مالاغا المعتدل والمشمس، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ حوالي 18.8 درجة مئوية. ساعات الشمس السنوية العالية تسمح باستخدام المساحات الخارجية والتراسات لمعظم أشهر السنة. موسم السباحة يمتد لخمسة أشهر، بفضل درجات حرارة المياه المناسبة. الموقع على ارتفاع 21 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية طبيعية جيدة وإطلالات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى شواطئ مثل لا مالاغيتا وسان أندريس بسهولة نسبية. المنطقة لا تركز على الغولف بشكل مباشر أمام المنزل، لكن توجد ملاعب قريبة للمهتمين. تتوفر مرافق رياضية متعددة في الجوار، بما في ذلك ملاعب التنس ومراكز كرة القدم. توجد أيضًا نقاط شحن للمركبات الكهربائية قريبة، مما يعكس البنية التحتية الحديثة للمنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الغربي من مالاغا، في منطقة تمتد بين وسط المدينة والمناطق الساحلية الغربية. هذا الموقع يوفر ميزات المدينة مع إمكانية الوصول السريع إلى الطريق الدائري والطرق المؤدية إلى الغرب. يعتبر موقعًا استراتيجيًا للوصول إلى كل من وسط المدينة التاريخي والمطار.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
مقارنة بالمشاريع في منتجعات ساحلية مثل إستيبونا أو بيناهافيس، تقدم هذه الفيلا في لا كوينتا بمالاغا تجربة حضرية مختلفة. بينما تركز المنتجعات غالبًا على العزلة والخصوصية داخل مجتمعات مسورة، يوفر هذا العقار اندماجًا مباشرًا في حياة المدينة وخدماتها. الأسعار هنا تعكس ندرة المساحات الكبيرة داخل حدود المدينة، مقارنة بتوفر الأراضي في المناطق الساحلية البعيدة. الوصول إلى المطاعم والمستشفيات والجامعات فوريًا، وهو ما قد لا يتوفر بنفس الدرجة في المشاريع الخارجية. هذا المشروع يختلف في الأسلوب؛ إنه مسكن رئيسي صالح للسكن على مدار السنة في المدينة، بدلاً من كونه منزلًا للعطلات الموسمية في طبيعة خلاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID