Ez a 630 m² lakóterű, hat hálószobás villa Malaga városának La Quinta negyedében található. A 950 m²-es telekkel rendelkező ingatlan 1970-es építésű, jelenleg kész állapotban van. A helyszín jellemzője a városi beépítettség és a közvetlen közelség a tengerparthoz, valamint a városközponti szolgáltatásokhoz. A ház nyolc fürdőszobával és kiegészítő létesítményekkel, például medencével és tornateremmel rendelkezik. A listaár 8 295 000 eurótól indul, amely a magas árkategóriájú, városi luxusingatlanok piacát célozza meg.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Malaga nyugati részén, a La Quinta városrészben helyezkedik el. Ez a terület a városi infrastruktúra és a lakóövezetek határán található. A környezet városias jellegű, sűrű beépítettséggel, de a telek mérete lehetővé teszi a privát szférát. A tengerpart és a kikötő közelsége meghatározó a földrajzi helyzetét tekintve.
A hat hálószoba és nyolc fürdőszoba tátos kapacitást biztosít nagy családok vagy vendéglátás céljára. A privát medence, kert és a több közösségi tér (mozi, játékszoba) a kikapcsolódást és az otthoni szórakozást szolgálja. A gyakorlatias igényeket a mosókonyha és a tárolóhelyiségek elérhetősége biztosítja.
Az ingatlan nem újépítésű, hanem 1970-ben készült el. A jelenlegi állapot 'kész', azonnali birtoklást tesz lehetővé. A korszerűsítési szintre utaló jellemzők (légkondicionálás, elektromos redőnyök) ellenére az építés éve releváns tényező a műszaki paraméterek értékelésekor.
A projekt nem kínál golfpályás környezetet vagy elszigetelt hegyi elhelyezkedést, mivel sűrűn beépített városrészben található. A telek mérete (950 m²) korlátozza a nagyméretű kiegészítő létesítmények, például teniszpálya kialakítását. A panoráma a városi környezetre és a közvetlen utcarészre korlátozódik.
Ref: VL847665
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő olyan vásárlók számára, akik a nagyvárosi lét előnyeit (kórházak, egyetemek, bevásárlási lehetőségek) egy nagy, családi ház kényelmével kívánják ötvözni. Megfelelő választás multigenerációs családoknak vagy azon személyeknek, akiknek otthonról történő munkavégzéshez nagy területre van szükségük, de nem akarják elhagyni a városközpontot. Nem ajánlott azoknak, akik csendes, vidéki környezetet keresnek, vagy akik elzárva akarnak élni a városi forgalomtól. A magas vételár és a karbantartási költségek jelentős anyagi háttért tesznek szükségessé.
Az ingatlan belső tereit márvány burkolatok és fa elemek jellemzik, amelyek a hagyományos, tartós anyaghasználatra utalnak. A konyha teljesen felszerelt, a fürdőszobák kádas és zuhanyzós kialakítással rendelkeznek. A technikai felszereltség tartalmazza a légkondicionálást és a központi porszívót. A különlegességek közé tartozik a privát moziszoba és a saját edzőterem. A külső terekben burkolt teraszok és grillterasz található. A leírás alapján az ingatlan teljesen bútorozott. Az épületkivitel a 70-es évek stílusjegyeit hordozza, de a modern kényelmi funkciókkal ellátott.
A kínálati ár 8 295 000 eurótól indul. Ez az összeg a malagai piacon a prémium kategóriát képviseli, különösen tekintettel a városi környezetben lévő nagy telekméretre és a hatalmas lakóterületre. Az árreakció tükrözi a szolgáltatások közelségét és az ingatlan különleges méreteit. Az ingatlan kész állapota nem igényel további építési költségeket, de a karbantartási ráfordítások egy ekkora villa esetén számottevőek lehetnek.
A mindennapi élet itt Malaga városának lüktetését követi, miközben a telekhatárokon belül privacy biztosított. Reggelente a helyi kávézók és a 73 méterre lévő szupermarket elérhető közelségben van. A nap nagy részét a privát medencénél vagy a tetőteraszzon tölthetik a lakók, ahol a városi zajtól elzárva pihenhetnek. Délután a közeli Playa de la Misericordia strand (2,3 km) kínál fürdési lehetőséget. A városrészben található egészségügyi központok és iskolák miatt a családi mindennapok szervezése egyszerű. A 3888 évi napsütéses óra miatt a szabadtéri terek használata hosszú időszakon át lehetséges. A kultúrális élet a közeli történelmi központban érhető el, míg a hazai repülőtér alig 8 kilométerre található, ami gyakori utazásokat is lehetővé tesz.
A környék infrastruktúrája teljes körű. Nyolc tömegközlekedési vonal és ötven megálló szolgálja a területet, ami lehetővé teszi az autómentes közlekedést a város más részeibe. A kerületben 80 általános iskola és 59 középiskola található, ami a magas oktatási sűrűséget jelzi. A szolgáltató szektor (bankok, éttermek, gyógyszertárak) sétatávolságon belül érhető el. A közelben lévő sportlétesítmények, mint a tenisziskola és a labdarúgópályák, aktív szabadidős lehetőségeket kínálnak. A városrész vegyes funkciójú, lakó- és kereskedelmi zónák keveredése figyelhető meg.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Malaga városában, kiemelve a közeli tengerparti szakaszokat és a belváros felé vezető úthálózatot. A jelzett ponthoz legközelebbi esik a Heliopolis és a Cruz de Humilladero kerület, valamint az A-7 autópálya csomópontja. Látható a repülőtér közelsége és a városi infrastruktúra sűrűsége.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Malaga tartomány szívében, a nyugati városrészben, La Quintában helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai középpontot jelent a Costa del Sol nyugati és keleti része között. A városközpont peremén lévő elhelyezkedés miatt a Torremolinos és Benalmadena felé vezető autópályák (A-7) gyorsan elérhetők. A régió többi strandvárosa közúton könnyen megközelíthető innen.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 5 km-re, közúton kb. 8 km-re található, ami autóval 10-15 perc menetidőt jelent. A Playa de la Malagueta és a Playa de la Misericordia strandok 1,3 és 2,3 km távolságra vannak, amelyek gyalog vagy kerékpárral is elérhetők. A legközelebbi golfpályák (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce) 6-9 km-re helyezkednek el. A városközpont és a kikötők is könnyen megközelíthetők a közeli főutakon keresztül.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,8°C. A tengerszint feletti magasság mindössze 21 méter, így a tengerparti klíma dominál. Évente 3888 óra napsütés várható. A szélirány és a domborzat (0,7% enyhe lejtés) nem okoz jelentős éghajlati különbséget a település többi részéhez képest. Az úszásra alkalmas hőmérsékletű víz hónapja májustól októberig tart, kb. 5 hónapon keresztül. A vegetáció a városi parkokhoz és kertekhez igazodik, szárazságtűrő mediterrán növényzettel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti szakaszok a Playa de la Misericordia és a Playa de Sacaba, amelyek 2,3 km-re találhatók. Ezek elsősorban városi strandok, homokos parttal. A Kék Zászló minősítés a közeli Malagueta strandon megtalálható. A vízi sportok és a sétányok kiszolgálása fejlett. A Marina Real Club Mediterráneo és az IGY Málaga Marina kikötők 4 km-re helyezkednek el. A golf lehetőségei közvetlen közelben nem találhatók, de a közeli golfklubok (Parador, Guadalhorce) rövid autóúttal elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Malaga tartomány szívében, a nyugati városrészben, La Quintában helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai középpontot jelent a Costa del Sol nyugati és keleti része között. A városközpont peremén lévő elhelyezkedés miatt a Torremolinos és Benalmadena felé vezető autópályák (A-7) gyorsan elérhetők. A régió többi strandvárosa közúton könnyen megközelíthető innen.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Összehasonlítva a közeli Benahavis-i 'The Hills 8' projekttel, amely 9,95 millió eurótól indul, ez a malagai villa alacsonyabb indulóárat kínál, ám más életstílust. A Benahavis-i ingatlanok elsősorban a golf és az elszigetelt, hegyi környezet iránt érdeklődőket célozzák, míg ez a malagai ingatlan a városi lét és a tengerpart közelségét hangsúlyozza. Míg 'The Hills 8' újépítésű és panorámás kilátást nyújt, ez a villa a sűrűbben beépített La Quinta negyedben található, cserébe viszont közvetlen hozzáférést biztosít a kórházakhoz, iskolákhoz és a városközpont szórakozási lehetőségeihez. Az Esteponai projektekhez (pl. Acqua Gardens) képest ez a villa drágább, de jobban integrálódik a nagyvárosi hálózatba, és nagyobb telekmérettel rendelkezik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID