关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市的拉金塔区域，处于城市环境中。距离马拉盖塔海滩约1.3公里，周边拥有密集的城市设施。其地理位置提供了便利的都市生活体验，同时保持了住宅区的相对私密性。
房产适合需要大面积居住空间和多房间配置的住户。拥有私人健身房、游戏室和影音室，满足了多样化的内部娱乐需求。室外设有露台、烧烤区和私人花园，适合户外活动和社交聚会。
该项目属于已完工房产，建筑年代约为1970年。这意味着其结构和布局已经定型，不具备新建房产的定制化选项。目前的交付状态为即买即住，内部设施已安装完毕，可立即投入使用。
该物业不是新建房产，因此不包含现代新建筑通常具备的能效标准。房产位于城市环境中，虽然靠近海滩，但不位于直接的滨水前排。由于是独栋别墅，不享有公寓式社区共有的公共维护服务，业主需自行负责庭院和外观的维护。
Ref: VL847665
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻求在城市中心拥有独立住宅且预算充裕的买家。对于需要在家中处理事务的人士，房产提供的空间可以满足办公需求。拥有多个卧室和浴室的配置，非常适合大家庭或多代同堂居住，或者经常接待客人的住户。由于其距离机场和火车站较近，也适合需要频繁往返于不同城市之间的商务人士。此外，对于注重隐私和生活品质，希望在城市便利设施与私人休闲空间之间取得平衡的住户，这是一个合适的选择。
房产内部铺有大理石地板，这不仅增加了耐用性，也提升了视觉上的质感。厨房配备了全套设施和备餐区，满足烹饪需求。房产交付时包含家具，业主无需额外采购即可入住。设施方面，配备了电动百叶窗和玻璃门，增加了居住的舒适度。室内设有一个专门的私人影院室、游戏室和健身房，这些空间展示了针对娱乐和健康功能的装修投入。浴室设计现代，配有双洗手盆和浴缸。外部露台和阳台经过设计，旨在最大化利用南向的日照和景观视野。
该房产的起售价为8,295,000欧元。在马拉加市的房地产市场中，这一价格定位属于高端奢华住宅范畴。高昂的定价反映了其大面积的地块（950平方米）、巨大的居住空间（630平方米）以及优越的地理位置。相比该区域的新开发公寓项目，该独栋别墅具有显著的稀缺性，价格波动主要受大面积豪宅供需关系影响。
日常生活节奏以便利和都市结合为主。步行73米即可到达超市，日常采购极为方便。距离医院642米，医疗资源触手可及。对于经常出行的住户，距离机场仅7.9公里，交通十分便利。傍晚可以步行至附近的马拉盖塔海滩享受海风，或在私人花园中利用烧烤区进行户外用餐。由于地处城市核心区边缘，周边餐厅、咖啡厅众多，饮食选择丰富。同时，附近有多个公交站点，无需完全依赖汽车出行。这种生活方式融合了城市的活力与私人住宅的宁静。
周边环境呈现出典型的西班牙城市沿海特色。区域内有丰富的餐饮选择，2公里范围内有数十家餐厅和药店，生活服务极其便利。交通便利性高，周围有多条公共交通线路，最近的 Barbarela 火车站仅1.2公里。对于有孩家庭，教育资源和医疗设施都在短距离车程内。尽管位于城市区域，但得益于地块面积和私人花园，住宅内部仍能保持较高的私密性。这种城市便利与私密居住环境的结合是该区域的一大特点。
该地图显示了马拉加拉金塔区域的项目位置。物业位于城市区域内，距离海岸线仅1.3公里。地图标注了附近的铁路站点、主要道路以及周边的公园和绿地，直观展示了其优越的地理连接性和城市融合度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市内，地处太阳海岸的中部核心地带。它位于城市的西部区域附近，相对于贝纳哈维斯或马尔贝亚等纯粹的海滨度假区，这里更偏向于城市居住。它距离历史悠久的马拉加市中心非常近，同时也直接连接着通往机场的快速交通干线，是连接城市生活与沿海度假的枢纽点。
该房产的地理位置使其能够快速抵达多种关键设施。前往马拉盖塔海滩仅约1.3公里，非常适合游泳和日光浴。最近的超市和药店均在几百米范围内，满足了即时生活需求。对于高尔夫爱好者，最近的 Malaga Parador 高尔夫俱乐部距离约8.2公里。马拉加机场（AGP）位于7.9公里处，这使得国际旅行变得非常便捷。通过附近的火车和公交网络，可以轻松前往马拉加市中心及周边地区。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温为18.8°C。该区域每年拥有约3,888小时的日照时间，阳光充足。海拔高度为21米，地形平坦至缓坡，向海滩方向的坡度仅为0.7%，便于步行。游泳季节可持续约5个月，水温适宜。这种气候条件使得户外生活（如在露台或花园活动）在全年大部分时间里都是可行的。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的 Playa de la Malagueta 和 Playa de San Andrés 是马拉加受欢迎的城市海滩。这些海滩设施齐全，适合各种水上运动和休闲活动。除了海滩，该区域还提供丰富的体育设施。附近有网球学校和多个足球场，为体育爱好者提供了多样化的选择。对于航海爱好者，Marina Real Club Mediterráneo 游艇码头距离约4公里。高尔夫资源也很丰富，周边有多个高尔夫球场，如 Guadalhorce 高尔夫俱乐部。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加市内，地处太阳海岸的中部核心地带。它位于城市的西部区域附近，相对于贝纳哈维斯或马尔贝亚等纯粹的海滨度假区，这里更偏向于城市居住。它距离历史悠久的马拉加市中心非常近，同时也直接连接着通往机场的快速交通干线，是连接城市生活与沿海度假的枢纽点。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与附近的贝纳哈维斯 La Quinta 项目（起价约995万欧元）相比，该房产虽然同样属于高端市场，但提供了城市生活的便利性，而非封闭的度假村环境。贝纳哈维斯的项目通常位于山腰，视野更开阔但远离市中心，而本项目位于马拉加市区，生活服务触手可及。与埃斯特波纳的 Acqua Gardens（起价约52.46万欧元）或 Aby Upper（起价约32万欧元）相比，本项目价格显著更高，这主要是由于物业类型（独栋别墅与公寓）、地理位置（马拉加市与周边城镇）以及地块面积的巨大差异。马拉加市内的独栋别墅供应稀缺，因此其价格不仅反映了建筑成本，也反映了土地的稀缺价值。
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