Cette villa de standing est située dans le quartier de La Quinta à Málaga, offrant une surface habitable de 630 m² sur un terrain de 950 m². La propriété, datant de 1970, dispose de six chambres et de huit salles de bain. L'emplacement se caractérise par sa proximité immédiate avec les infrastructures urbaines, notamment un hôpital à 642 mètres et l'aéroport à moins de 8 kilomètres. La villa combine des dimensions généreuses avec une implantation en zone urbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbaine densément équipée à l'ouest de Málaga. Le quartier offre un accès direct aux axes routiers principaux et se trouve à courte distance de la côte. La localisation est résidentielle mais fortement intégrée au réseau de services de la ville, offrant une mobilité élevée.
Avec six chambres et plusieurs espaces de vie dédiés comme un cinéma et une salle de sport, la villa répond à un besoin de grande capacité d'accueil. La présence de sanitaires multiples et d'une cuisine indépendante facilite la gestion pour des groupes nombreux ou des familles élargies. Les terrasses privées étendent les espaces de vie à l'extérieur.
Il s'agit d'une propriété existante, achevée en 1970 selon les données cadastrales. Le bâtiment ne relève pas d'un projet de construction neuve. Les travaux de rénovation et de mise aux normes intérieures, tels que les sols en marbre, ont été réalisés postérieurement à la construction initiale.
La localisation urbaine implique une inévitable exposition au bruit ambiant de la ville et à la proximité des couloirs aériens. Le terrain, situé à une altitude de 21 mètres, n'offre pas de vues panoramiques imprenables sur la mer depuis l'intérieur en raison des constructions environnantes. La propriété ne dispose pas de l'exclusivité ni de l'isolement d'un domaine de campagne.
Ref: VL847665
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux profils recherchant une grande surface en ville sans dépendre exclusivement de la voiture pour les courses ou les urgences médicales. La configuration est adaptée pour les grandes familles nécessitant de nombreuses chambres ou pour ceux qui reçoivent fréquemment des invités. L'emplacement est également stratégique pour les résidents qui voyagent souvent, compte tenu de la proximité avec l'aéroport.
Les finitions intérieures présentent des matériaux nobles comme le marbre au sol et des sanitaires modernes dans les salles de bain. La menuiserie et les installations électriques ont été actualisées pour inclure des éléments de confort tels que les stores électriques. Toutefois, la structure d'origine de 1970 peut présenter des caractéristiques thermiques différentes des constructions récentes, malgré les rénovations.
Le prix de l'immobilier est fixé à partir de 8 295 000 €. Ce montant place le bien dans le segment supérieur du marché local pour une villa de cette époque et de cette surface. La valeur inclut les aménagements intérieurs existants et le mobilier complet.
Le quotidien dans ce quartier de La Quinta se définit par une facilité d'accès aux besoins primaires. Les déplacements à pied vers le supermarché ou la pharmacie font partie du rythme de vie. La matinée peut débuter par une séance de sport dans la salle privée avant de rejoindre le centre-ville ou la plage en quelques minutes en voiture. Les soirées se déroulent sur la terrasse couverte, à l'abri de l'animation urbaine immédiate. Le quartier est animé, ce qui garantit une sécurité et une présence constante de services.
L'environnement direct est celui d'un quartier urbain mature avec une forte densité de commerces. On recense de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de deux kilomètres. La présence de centres sportifs et d'établissements d'enseignement renforce le caractère résidentiel et pratique du secteur. L'ambiance est celle d'une ville active en permanence.
Cette carte illustre la position centrale de la propriété dans le district de La Quinta. On observe la proximité immédiate avec l'hôpital et les axes routiers majeurs, ainsi que la distance directe vers l'aéroport et la ligne côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Quinta est située dans la partie ouest de l'agglomération de Málaga, servant de zone de transition entre le centre-ville historique et les zones logistiques et aéroportuaires. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et la sortie rapide vers l'autoroute pour rejoindre d'autres communes de la Costa del Sol.
L'aéroport de Málaga se trouve à environ 10 minutes en voiture. Les plages urbaines, telles que Playa de la Malagueta, sont accessibles en moins de 15 minutes. Les golfs de Málaga Parador et Guadalhorce sont situés à une dizaine de kilomètres, offrant des loisirs sportifs à courte distance. Les gares de Barbarela et El Torcal sont à environ 1,5 kilomètre.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne annuelle de 18,8 °C et environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. Le terrain est peu élevé (21m) et présente une pente très faible (0,7 %). La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, grâce à des températures de l'eau favorables.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de la Misericordia, est à 2,3 kilomètres. Il s'agit d'une plage urbaine large et fréquentée. Les infrastructures sportives abondent, avec notamment l'école de tennis Cortijo Alto à moins de 500 mètres. Les marinas de la ville se trouvent à environ 4 kilomètres, offrant des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
La Quinta est située dans la partie ouest de l'agglomération de Málaga, servant de zone de transition entre le centre-ville historique et les zones logistiques et aéroportuaires. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et la sortie rapide vers l'autoroute pour rejoindre d'autres communes de la Costa del Sol.
La Quinta est une municipalité du Comté de Riverside, en Californie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparé au projet 'The Hills 8' à La Quinta (Benahavis), qui se situe à plus de 9 millions d'euros dans un environnement de golf et de montagne, cette villa offre un emplacement urbain différent. Ici, l'accent est mis sur la connectivité immédiate avec la ville de Málaga et les services de santé, plutôt que sur l'isolement naturel. Contrairement aux projets résidentiels récents comme 'Acqua Gardens' à Estepona, qui sont neufs et collectifs, ce bien offre l'exclusivité d'une villa isolée mais avec les contraintes d'une structure ancienne. Le prix par mètre carré est significativement plus élevé que la moyenne de la ville, justifié par la taille du terrain et la surface habitable.
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