Diese repräsentative Villa befindet sich in La Quinta, Málaga, und bietet auf einem 950 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 630 m². Das Objekt wurde ursprünglich um 1970 errichtet und ist heute bezugsfertig. Mit sechs Schlafzimmern und acht Badezimmern entspricht die Größe der Immobilie den Anforderungen umfangreicher Wohnansprüche. Die Südausrichtung ermöglicht eine natürliche Lichtdurchflutung der Räume. Die Lage ist städtisch geprägt und bietet eine direkte Anbindung an die Infrastruktur von Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer urbanen Zone von Málaga in direkter Umgebung zu Versorgungseinrichtungen. Die Infrastruktur ist dicht bebaut, was eine kurze Wegeführung zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs garantiert. Trotz der zentralen Lage sorgt die Größe des Anwesens und die Gestaltung des Gartens für eine gewisse Distanz zum direkten Straßenlärm der Umgebung.
Die Villa erfüllt den Bedarf an großzügigem Wohnraum für mehrere Personen oder Familien, die viel Platz benötigen. Neben den umfangreichen Innenbereichen stehen Außenanlagen wie ein Pool und eine Terrasse zur Verfügung. Die Ausstattung mit Fitnessraum und Kino adressiert den Wunsch nach Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten innerhalb der eigenen vier Wände, ohne auf externe Anbieter angewiesen zu sein.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um ein bereits fertiggestelltes Objekt aus dem Jahr 1970. Alle Bauarbeiten sind abgeschlossen, sodass das Haus sofort bezogen werden kann. Modernisierungsmaßnahmen sind teilweise vorhanden, insbesondere was die Inneneinrichtung und die Freizeitbereiche betrifft, wobei die Bausubstanz dem damaligen Standard entspricht.
Das Objekt ist aufgrund seiner Lage nicht vollständig geräuschisoliert von der städtischen Umgebung. Es ist kein Neubauprojekt mit modernen Energiestandards von heute, sondern ein Bestandsbau, was Unterhaltskosten beeinflussen kann. Aufgrund der Höhenlage und der Bebauung ist der Blick auf das Meer teilweise, aber nicht umfassend von allen Punkten aus garantiert. Die Grundstücksfläche ist für eine extensive Landwirtschaft zu gering.
Ref: VL847665
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit kurzen Wegen legen und nicht bereit sind, für die Anbindung an eine Stadt täglich lange Strecken zurückzulegen. Es eignet sich für Haushalte, die viel Raum benötigen und diesen nach eigenen Wünschen nutzen wollen, beispielsweise für Homeoffice-Bereiche oder private Fitness. Auch Personen, die häufige Kontakte zum Flughafen oder dem Stadtzentrum benötigen, profitieren von der relativen Nähe. Die Immobilie ist weniger geeignet für diejenigen, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit abseits jeglicher Urbanisierung suchen.
Die Ausstattung der Villa umfasst Materialien wie Marmorböden, die für eine repräsentative und pflegeleichte Oberfläche sorgen. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über eine zusätzliche Kochgelegenheit (Kitchenette). Technische Merkmale umfassen elektrische Rollläden und große Glasflächen. Im Außenbereich gibt es einen Grillbereich. Für die Sicherheit sorgt ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst innerhalb der Anlage. Im Keller befinden sich zusätzliche Abstellräume und Wäschereibereiche. Die sanitären Anlagen sind zahlreich und auf die Kapazität des Hauses abgestimmt.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei 8.295.000 Euro. Bei diesem Betrag handelt es sich um eine 'ab'-Preisangabe, Variationen können sich durch spezifische Marktbedingungen oder Verhandlungsspielräume ergeben. Die Positionierung im oberen Preissegment spiegelt sich in der Größe des Grundstücks, der Wohnfläche und der zentralen Lage in Málaga wider. Die Immobilie ist voll möbliert im Angebot inbegriffen, was den initialen Finanzaufwand für die Erstausstattung reduziert.
Der Alltag in dieser Villa ist durch die enge Verbindung zur Stadt Málaga geprägt. Einkaufen und Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, da sich Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nachbarschaft befinden. Das Wohnen hier kombiniert die Autonomie eines eigenen Hauses mit der Infrastruktur einer Großstadt. Die privaten Außenbereiche dienen als Ausgleich zum städtischen Treiben. Der Weg zum Strand ist kurz und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Intern bietet das Haus durch separate Funktionsbereiche wie Kino und Fitnessraum Rückzugsmöglichkeiten für verschiedene Aktivitäten.
Die Umgebung ist stark urban geprägt und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Im Umkreis von 2 km befinden sich 49 Restaurants und 81 Apotheken. Schulen und Gesundheitszentren sind in kurzer Distanz erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe präsent, was eine autonome Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus Wohnhäusern und städtischer Infrastruktur.
Die Karte visualisiert die Einbindung des Grundstücks in das Stadtgebiet von Málaga. Sichtbar sind die kurzen Distanzen zur Küstenlinie und die umgebende Bebauung, die die Lage als zentral und gut angebunden an das Stadtzentrum klassifiziert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im östlichen Teil der Stadt Málaga nahe der Küste. Es ist Teil des urbanen Gefüges der Provinzhauptstadt und nicht wie viele Projekte der Costa del Sol in isolierten Wohnanlagen am Stadtrand angesiedelt. Dies ermöglicht eine direkte Integration in das städtische Leben und die kulturellen Angebote der Stadt.
Der nächste Strand, Playa de la Malagueta, ist etwa 1,3 km Luftlinie entfernt. Dies entspricht einer Gehzeit von ca. 15 bis 20 Minuten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer geraden Linie etwa 5 km entfernt, faktisch sind es über die Straße rund 7,9 km. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind in etwa 6 bis 8 km Entfernung zu finden. Die Anbindung an das spanische Fernstraßennetz ist durch die Stadtlage unkompliziert.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Mikroklima in Málaga ist mild, mit einer Durchschnittstemperatur von 18,8 °C. Historisch werden etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Topografie um das Grundstück ist weitgehend flach, der Höhenunterschied zum Meer beträgt nur 0,7 %, was das Gehen in der Umgebung erleichtert. Die Lage auf 21 Meter über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Luftzug.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich die Strände Playa de la Malagueta und Playa de la Misericordia, die als gut ausgestattet gelten. Wassersport und Strandaktivitäten sind somit saisonal gut zugänglich. Für Golfsportler stehen mehrere Plätze in weniger als 10 km Entfernung bereit. Tennisangebote gibt es in der Escuela de Tenis Cortijo Alto in unmittelbarer Nähe (0,3 km). Die Verfügbarkeit von Sportanlagen in der Stadt ist hoch.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt im östlichen Teil der Stadt Málaga nahe der Küste. Es ist Teil des urbanen Gefüges der Provinzhauptstadt und nicht wie viele Projekte der Costa del Sol in isolierten Wohnanlagen am Stadtrand angesiedelt. Dies ermöglicht eine direkte Integration in das städtische Leben und die kulturellen Angebote der Stadt.
La Quinta ist eine Stadt im Riverside County im US-Bundesstaat Kalifornien, Vereinigte Staaten. Das U.S. Census Bureau hat bei der Volkszählung 2020 eine Einwohnerzahl von 37.558 ermittelt. Das Bevölkerungswachstum in La Quinta war in den 1990er und 2000er Jahren stärker als in den meisten anderen Städten Kaliforniens. Zwischen Indian Wells und Indio gelegen, gehört die Stadt zum Coachella Valley.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Verglichen mit dem Projekt 'The Hills 8' in La Quinta, welches ebenfalls als luxuriell gilt, liegt der hier vorliegende Kaufpreis niedriger. 'The Hills 8' ist ein Neubauprojekt, was meist höhere Energieeffizienzklassen bedeutet, aber auch einen höheren Quadratmeterpreis rechtfertigt. Das hier analysierte Objekt bietet durch seine größere Wohnfläche und das Bestandsjahr jedoch unmittelbaren Wohnraum und Charakter. Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona sind deutlich günstiger, liegen aber auch weiter außerhalb der städtischen Kernzonen von Málaga und bieten nicht dieselbe Infrastruktur-Dichte. Für Käufer, die Urbanität und High-End-Wohnen verbinden wollen, ist dieses Objekt in Málaga eine Alternative zu den reinen Resort-Projekten an der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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