Táto samostatne stojaca vila v štvrti La Quinta v Malague ponúka 630 m² obytnej plochy na pozemku o veľkosti 950 m². Objekt približne z roku 1970 je momentálne vo stave dokončenosti a disponuje 6 spálňami a 8 kúpeľňami. Poloha je prevažne mestská s vysokou dostupnosťou služieb a infraštruktúry. Vila sa vyznačuje južnou orientáciou a rozsiahlymi vnútornými priestormi vrátane suterénu a viacerých terás.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti La Quinta, v tesnej blízkosti centra Malagy. Vzdialenosť k moru je približne 2,3 km, pričom okolie je charakteristické mestskou zástavbou a vybavenosťou. Nadmorská výška je 21 metrov s minimálnym sklonom terénu smerom k pobrežiu.
Dispozícia domu so 6 spálňami a 8 kúpeľňami zodpovedá požiadavkám na veľkokapacitné rodinné bývanie alebo multigeneračné spoločenstvo. Prítomnosť fitnescentra, kina a herne naznačuje zameranie na vnútornú rekreačnú vybavenosť bez potreby opúšťať objekt. Súkromná záhrada a bazén poskytujú priestor pre relaxáciu v mestskom prostredí.
Ide o rezidenčnú nehnuteľnosť pôvodom z roku 1970, čo ju zaraďuje medzi staršie, udržiavané stavby. Objekt je plne dokončený a okamžite obývateľný, v porovnaní s novými developerskými projektami však neponúka možnosti úprav dispozície počas výstavby. Technické zariadenia odpovedajú štandardom doby vzniku s prípadnými čiastočnými modernizáciami.
Projekt nenabýva izolácie vidieckych usadlostí a je vystavený mestskému hluku. Vzhľadom na rok výstavby 1970 počítať s nižšou energetickej účinnosťou v porovnaní s novostavbami. Záhrada s rozlohou 950 m² je pomerne malá vzhľadom na celkovú veľkosť budovy a nenabýda rozsiahlych parkových úprav typických pre luxusné rezorty.
Ref: VL847665
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vhodne slúži pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí uprednostňujú bývanie v centre mesta pred odľahlými rezortmi. Je vhodný pre tých, ktorí potrebujú byť blízko zdravotníckych zariadení, vzdelávacích inštitúcií a dopravných uzlov. Nehodí sa pre záujemcov, ktorí hľadajú modernú architektúru s nízkymi nákladmi na údržbu alebo absolútne ticho a súkromie. Rozsiahla dispozícia poskytuje dostatok súkromia pre viaceré generácie pod jednou strechou, ale vyžaduje si toleranciu mestského ruchu.
Vila je vybavená mramorovými podlahami a plne zariadenou kuchyňou, čo bolo štandardom pre luxusnejšie stavby v 70. rokoch. Prítomnosť funkcií ako elektrické žalúzie a sklené dvere naznačuje čiastočnú modernizáciu. Materiály vykazujú známky používania, ale sú v súlade s udržiavaným stavom. Kvalita vyhotovenia je na úrovni tradičnej stavebnej techniky so zameraním na trvanlivosť konštrukcie. Súkromné priestory ako kino alebo herňa sú pridanou hodnotou, ktorá zvyšuje komfort, avšak vyžaduje špecifickú údržbu technických zariadení. Bazén a záhrada vyžadujú pravidelnú starostlivosť vzhľadom na mestské prostredie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 8 295 000 €, čo odráža jej veľkosť a lokáciu v hlavnom meste provincie. V porovnaní s projektom The Hills 8 v oblasti Benahavís, ktorý začína na 9 950 000 €, je táto ponuka cenovo nižšia, avšak ide o staršiu konštrukciu. V porovnaní s novšími projektami v Estepona je táto vila výrazne drahšia kvôli lokalite a stavebným rozmerom. Dostupnosť je okamžitá, keďže ide o existujúcu stavbu.
Denný rytmus v tejto lokalite je daný mestským charakterom s okamžitým prístupom k službám. Supermarket je vzdialený len 73 metrov, čo umožňuje rýchle nákupy pešo. Prítomnosť 8 liniek mestskej hromadnej dopravy a 50 zastávok v okolí znamená, že automobil nie je nevyhnutnosťou pre každodenné presuny. Okolie ponúka vysokú hustotu reštaurácií a kaviarní, čo vytvára živú atmosféru. V samotnom vile sa však dá vďaka vnútornému vybaveniu (kino, herňa, posilňovňa) stráviť voľný čas bez nutnosti vychádzať von. Večerné chvíle možno tráviť na súkromnej terase s výhľadom na mestskú krajinu, hoci nočné osvetlenie mesta je zjavné.
Okolie poskytuje vysokú úroveň vybavenosti; v okruhu 2 km sa nachádza 49 reštaurácií a 81 lekární. Vzdialenosť k železničnej stanici Barbarela je 1,2 km, k nemocnici 642 m. Mestská infraštruktúra je plne rozvinutá s prístupom k bankám, kaviarňam a zubným lekárniam. Prevezujúce spojenie s letiskom Malaga-Costa del Sol je vďaka vzdialenosti 7,9 km výhodné. Okolie je urbanistické s vysokou hustotou obyvateľstva, čo prináša kultúrne a spoločenské vyžitie v bezprostrednej blízkosti.
Mapa zobrazuje polohu vily v mestskej štruktúre La Quinta, s vyznačenou blízkosťou k hlavným komunikáciám a zástavbe. Vzdialenosť k pobrežnej čiare a letisku je zreteľne malá, čo zdôrazňuje centrálnu pozíciu. Oblasť je husto osídlená a mestsky infraštruktúrou prepojená.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Objekt je situovaný v západnej časti Malagy, v blízkosti ústia rieky Guadalmedina a historického centra. Strategicky poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-7 smerujúcej k západnej časti Costa del Sol i k letisku. Odlišuje sa od horských rezortov ako Benahavís svojou nízkou nadmorskou výškou a mestskou dostupnosťou.
Pláž Playa de la Misericordia je vzdialená 2,3 km, zatiaľ čo známejšia Playa de la Malagueta je 1,3 km ďaleko. Golfové ihriská sa nachádzajú v rozmedzí 6 až 11 km (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce). Prístav Marina Real Club Mediterráneo je vzdialený 4 km. Letisko AGP je po diaľnici vzdialené približne 5 až 8 km v závislosti od trasy. Supermarkety sú v pešej vzdialenosti menej ako 100 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje miernym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C. Ročne je zaznamenaných 3 888 slnečných hodín, čo podporuje životný štýl vonku. Teploty sa pohybujú v priemere od 12 do 27 °C. Nadmorská výška 21 metrov a minimálny sklon 0,7 % znamenajú, že terén je rovinatý. Zimné mesiace sú mierne, kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, vrátane Playa de la Malagueta, sú známe svojím modrou vlajkou a mestským vybavením. V oktákli 300 metrov sa nachádza tenisová škola Escuela de Tenis Cortijo Alto a futbalové ihriská. Možnosti vodných športov sú k dispozícii na blízkych marinách. Rôzne výhľadové body (Mirador Torre del Atabal) sú vzdialené približne 3 km a ponúkajú výhľad na mesto a pobrežie. Okolie podporuje aktívny štýl života s možnosťami joggingu pozdĺž pobrežnej promenády.
Zdroj: OpenStreetMap
Objekt je situovaný v západnej časti Malagy, v blízkosti ústia rieky Guadalmedina a historického centra. Strategicky poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-7 smerujúcej k západnej časti Costa del Sol i k letisku. Odlišuje sa od horských rezortov ako Benahavís svojou nízkou nadmorskou výškou a mestskou dostupnosťou.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnaní s novými developerskými projektmi v lokalitách ako Estepona (napr. Acqua Gardens) je táto vila výrazne staršia a neponúka energetické úspory modernej výstavby. Je však výrazne väčšia a ponúka viac súkromia než kompaktné apartmánové zložky. Vzhľadom na polohu v Malage sa cenovým hladinou blíži luxusným vilám v exkluzívnych rezortoch ako The Hills 8 v Benahavíse, hoci tam cena obsahuje aj za poplatky za uzavretú komunitu a služby. Kým v Benahavíse sú dominantou golf a ticho, v La Quinta sú dominantou mestské pohodlie a dopravná dostupnosť. Kupujúci si vyberajú medzi vidieckym klidom na predmestí a mestským dynamizmom. Táto nehnuteľnosť predstavuje kompromis: nižšia cena za m² než v novej výstavbe v samotnom centre Malagy, ale vyššie nároky na údržbu než v nových apartmánoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID