Bu müstakil villa, Málaga şehrinin batı bölgesinde, kentsel dokunun içinde yer alan geniş bir konut projesidir. 630 m² yaşam alanı ve 950 m² arsa büyüklüğü ile bölgedeki standart apartman yapılarından ayrışır. Şehir merkezine, hastanelere ve ulaşım ağlarına olan yakınlığı, günlük yaşam pratikliğini artırırken, özel havuzu ve bahçesi mahremiyet sağlar. 1970 tarihli yapısı, İspanyol mimarisinin klasik özelliklerini modern ihtiyaçlarla birleştiren bir yapı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga şehir merkezinin batı kısmında, Ciudad de la Justicia ve Teatinos bölgesine yakınlığı ile karakterizedir. Playa de la Malagueta ve Playa de la Misericordia gibi şehir plajlarına kısa bir sürüş veya toplu taşıma mesafesindedir. Tren istasyonlarına (Barbarela, El Torcal) yürüme mesafesinde olması, şehir içi mobiliteyi yüksek seviyede tutar.
6 yatak odası ve 8 banyo kapasitesi, büyük aileler veya sık sık konuk ağırlayanlar için uygundur. Özel spor salonu, sinema odası ve oyun odası gibi ek yaşam alanları, evin sadece uyuma mekânı olmanın ötesinde bir yaşam merkezi olmasını sağlar. Tam donanımlı mutfak ve geniş teraslar, sosyal yaşam ve yemek kültürüne önem verenler için fonksiyonel çözümler sunar.
Yapı 1970 yılında tamamlanmıştır, bu nedenle yeni inşa bir proje statüsünde değildir. Mevcut veriler, mülkün tamamen mobilyalı ve kullanıma hazır bir durumda olduğunu göstermektedir. Orijinal inşa tarihine bağlı olarak, bina yönetmeliklerine uygunluğunun ve yapısal dayanıklılığının yerinde tespit edilmesi gerekebilir.
Bu mülk, Benahavís'teki gibi izole bir golf resort ortamı sunmaz; tam tersine yoğun kentsel bir çevrede yer alır. Denize sıfır bir konumda değildir ve arsa şehir içinde diğer yapılara komşu olabilir. 1970 tarihli bir yapı olması, enerji verimliliği açısından yeni binalar kadar yüksek standartlara uymayabilir.
Ref: VL847665
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, şehir merkezine yakın olmayı talep eden ancak apartman yaşamına uygun görmeyen büyük aileler için uygundur. Özellikle Málaga'daki hastanelerde, üniversitede veya adliyede (Ciudad de la Justicia) çalışan ve iş yerine çok kısa mesafede yaşamak isteyen profesyoneller için zaman tasarrufu sağlar. Ayrıca, çocukları için şehir içindeki okullara güvenli ve yakın bir mesafede olmayı isteyen ebeveynler için uygun bir konumdur. Şehrin kültürel ve sosyal hayatına aktif olarak katılmak isteyen, ancak kendi bahçe ve havuzunda da mahremiyet arayan bireyler için bu mülk bir çözümdür. Yazın denize, kışın şehir tiyatrolarına veya restoranlara hızlı erişim imkanı, yıl boyunca aktif bir yaşam tarzı benimseyenler için çekici bir özelliktir.
Mülk içerisinde geniş kullanımı nedeniyle mermer zemin döşemeleri tercih edilmiştir ki bu, yerel iklimde dayanıklılık ve temizlik kolaylığı sağlar. Mutfak tam donanımlı olarak sunulmuş olup, pişirme ekipmanları dahil edilmiştir. Ev tamamen mobilyalı olarak teslim edildiği için, alıcıların eşya taşıma ve kurulum ile zaman harcamasına gerek kalmaz. Özellikler arasında özel bir sinema odası ve oyun odası bulunur; bu alanlar evin bodrum veya ek katlarında yer alarak ana yaşam alanından ayrı bir aktivite bölgesi oluşturur. Fitness alanı (spor salonu), düzenli egzersiz rutini olanlar için ev içi bir çözüm sunar. Yüzme havuzu özel mülkiyetindedir. Elektrikli panjurlar ve cam kapılar gibi detaylar, evin güvenliği ve kullanım kolaylığı açısından modern donatımlara işaret eder.
Fiyatlandırma €8.295.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu tutar, Málaga şehir içi emlak piyasasında üst segmentte yer alır. Fiyatın temel belirleyicileri, şehir içinde nadir bulunan 950 m²'lik geniş arsa yüzölçümü, 630 m²'lik geniş inşaat alanı ve lüks donatımlardır. Benzer büyüklükteki arsaların şehir merkezinde kısıtlı olması, bu mülkün değerini yukarı çeker. Piyasa analizi, bu tür büyük ölçekli şehir içi villaların sınırlı arz nedeniyle değerini koruduğunu gösterir.
Günlük yaşam burada şehir rahatlığı ile özel konutun konforunun iç içe geçtiği bir ritim izler. Sabahları evden çıkıp 70 metre mesafedeki süpermarketten alışveriş yapmak veya yakındaki kafelerde kahvaltı etmek mümkündür. Çocuklar için bölgedeki okullara erişim kolaydır; iş ve okul rotaları genellikle kısa mesafelerdedir. Akşamları, özel bahçe ve havuz alanı dışarıdaki şehir gürültüsünden korunaklı bir dinlenme alanı sunar. İspanya'da yaşam, genellikle açık havada geçirilen zamanla şekillenir; bu villanın terasları ve barbekü alanı bu kültürel alışkanlığı destekler. Ancak, konumu nedeniyle tam bir sessizlikten ziyade şehrin canlılığının hissedildiği bir ortam söz konusudur. Huelin ve Misericordia bölgelerinin sosyal hayatına yakın olunması, yerel restoran ve tesisleri sıkça kullanma imkanı verir.
Çevre, tam teşekküllü bir kentsel bölgedir. 50 metre yarıçapında çok sayıda otobüs durağı ve 8 farklı hattın bulunması, toplu taşıma erişimini üst seviyeye taşır. Yakın çevrede 80'den fazla restoran, 26 kafe ve 81 eczane bulunması, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabileceği bir yaşam alanı sunar. Sağlık açısından 642 metre mesafede bir hastane olması acil durumlarda hızlı müdahale imkanı verir. Eğitim tesisleri açısından zengin bir bölgededir; 80 temel okul ve 59 ortaokul varlığı, aileler için seçenek bolluğu yaratır. Ancak, bölgenin yoğun kentsel yapısı, özellikle iş saatlerinde trafik yoğunluğuna ve gürültüye neden olabilir. Escuela de Tenis Cortijo Alto gibi spor tesislerinin yakınlığı, açık hava aktiviteleri için ek fırsatlar sunar.
Harita, mülkün Málaga şehir dokusundaki yerini ve çevresindeki altyapıyı gösterir. Kuzeydoğuda şehir merkezi ve liman, güneybatıda havaalanı ve nehir deltası yer alır. Tren hatları ve ana karayollarının (A-7) projeye yakınlığı görülür. Turuncu renkli kentsel alanın içinde yeşil alanlarla (Park del Oeste) bağlantısı vardır. Andalucía'nın coğrafi çeşitliliği bu haritada kentsel ölçekte yansır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Málaga şehrinin batı girişi, Teatinos ve Huelin arasında stratejik bir noktada konumlanmıştır. Doğusunda tarihi şehir merkezi, batısında ise Guadalhorce nehir deltası ve endüstriyel bölgeler yer alır. Bu konum, şehrin hızla büyüyen eğitim ve adalet bölgelerine (Ciudad de la Justicia) olan yakınlığı nedeniyle önemli bir arterdir. Şehir içinde taşınmada bir merkez noktası görevi görür.
Málaga havalimanı (AGP) proje alanına yaklaşık 7.9 km uzaklıktadır ve araçla kısa sürede ulaşılır. En yakın plaj olan Playa de la Misericordia 2.3 km, ünlü Playa de la Malagueta ise 1.3 km mesafededir. Golf tutkunları için Parador de Golf (6.0 km) ve Guadalhorce Golf Kulübü (6.4 km) gibi tesisler yakındır. Marina limanlarına olan mesafe 4.0 km civarındadır. Günlük alışveriş için eve en yakın süpermarket sadece 73 metre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.888 saat güneşlenme süresi ile yüksek bir güneş potansiyeline sahiptir. Deniz seviyesinden sadece 21 metre yükseklikte olmasına rağmen, arsanın hafif eğimi su akışı açısından avantaj sağlar. İklim ılıman Akdeniz iklimidir; yıllık ortalama sıcaklık 18.8°C'dir. Sıcaklık genellikle 12°C ile 27°C arasında dalgalanır. Mayıs ayından Ekim ayına kadar su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 aylık bir yüzme sezonu vardır. Kış ayları mildir ve don olayları nadir görülür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki Playa de la Malagueta ve Playa de la Misericordia, hizmet kalitesi ve temizliği ile bilinen plajlardır. Bu plajlarda can kurtaran hizmetleri, duşlar ve spor alanları mevcuttur. Su sporları ve yürüyüş için uygun sahil şeritleri, rekreasyonel faaliyetlerin merkezini oluşturur. Bölgedeki Marina Real Club Mediterráneo gibi marinalar, denizcilik aktiviteleri ve lüks yat yaşamına erişim imkanı sunar. Ayrıca, yakındaki Mirador del Gibralfaro gibi viewpoints (manzara seyir terasları), şehir ve deniz manzarasını izlemek için kullanılır.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Málaga şehrinin batı girişi, Teatinos ve Huelin arasında stratejik bir noktada konumlanmıştır. Doğusunda tarihi şehir merkezi, batısında ise Guadalhorce nehir deltası ve endüstriyel bölgeler yer alır. Bu konum, şehrin hızla büyüyen eğitim ve adalet bölgelerine (Ciudad de la Justicia) olan yakınlığı nedeniyle önemli bir arterdir. Şehir içinde taşınmada bir merkez noktası görevi görür.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Bu proje, Benahavís bölgesindeki La Quinta golf resortları ile karıştırılmamalıdır. Benahavıs'teki seçenekler (örneğin The Hills 8) dağlık, izole ve golf odaklı bir yaşam sunarken, bu Málaga şehir içi projesi kentsel entegrasyon ve ulaşım kolaylığı ön plandadır. Şehir içinde bu büyüklükte (950 m²) bir arsa bulmak zordur; bu da mülkü Estepona veya Marbella'daki sıradan tatil evlerinden ayırır. Fiyat olarak benzer seviyedeki Acqua Gardens gibi yeni projelerden daha yüksek olması, arsa büyüklüğü ve müstakil villa olma durumundan kaynaklanır. Burası 'ikinci ev' konseptinden ziyade, tam zamanlı kalabalık aile yaşamı için tasarlanmış şehir içi bir sığınağa benzer.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID