立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市内の都市部に位置し、プライヤ・デ・ラ・マラゲータやプライヤ・デ・ラ・ミセリコルディアなどの海岸線まで約2キロメートル圏内。スーパーマーケットや医療施設への距離が短く、日常的な買い物やサービスの利用が徒歩で可能なエリアにある。
6寝室と多様なレクリエーション設備（ジム、映画室、ゲームルーム）を備え、大規模な家族構成や頻繁な来客がある生活様式に対応する。広いテラスと庭を有し、屋外での生活空間を重視する居住ニーズに適合している。
1970年完成の既存住宅であり、建設工事の完了を待つことなく即時の入居が可能。敷地内の植栽が確立されており、新築物件にはない成熟した庭園環境と、既存の構造体による安定性を提供する。
新築物件ではないため、最新のエネルギー効率規制に完全に準拠していない可能性がある。また、都市部に隣接しているため、完全に隔離されたリゾート地のような静寂は期待できず、市街地の環境要因（騒音や交通）が影響する。
Ref: VL847665
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
広い居住空間とプライバシーを必要とする多世代家族や、ホームシアターやジムなど屋内レジャー施設を重視する生活スタイルに適している。また、都心の喧騒から少し離れつつも、学校、病院、商業施設へのアクセスを維持したいと考える購入者や、頻繁な旅行のために空港へのアクセスを重視する層にも合致する。
内部構造には大理石の床張りが採用され、キッチンは完全に設備されている。プロパティは家具付きで提供され、追加の家具購入や内装工事を行わずに生活を開始できる状態にある。セキュリティ面では電動ブラインドや24時間警備体制が整えられており、維持管理やセキュリティに関する技術的な配慮が見受けられる。
価格は829万5000ユーロから設定されている。マラガ市内の物件においては高価格帯に分類され、950平方メートルの敷地面積、630平方メートルの居住面積、およびプライベートプールやジムなどの付帯設備が価格設定に反映されている。類似規模の物件と比較すると、立地条件と完成度に基づいた市場価格が提示されている。
この物件での生活は、都市利便性と居住空間の快適さが融合したものとなる。朝食にはテラスで直射日光を浴びながら、日中は市街地の施設や文化スポットへ出かけ、夕方にはプライベートプールで過ごすというリズムが構築可能である。海岸まで徒歩や自転車でアクセスできるため、週末を海辺で過ごすことも容易で、交通の便が良いため自動車に依存しない日常生活も実現しやすい。
物件周辺は都市インフラが整備されており、500メートル圏内に複数のレストラン、カフェ、薬局が存在する。最寄りの鉄道駅（バルバレラ、エル・トゥルカル）まで約1.2キロメートルと近く、公共交通機関を利用した移動も容易。教育機関や医療機関へのアクセスも良好で、長期居住に必要な社会基盤が完備されている。
マラガ市街地と地中海に挟まれたエリアを示し、海岸線までの平坦なルートと、周辺を取り囲む都市インフラ（鉄道駅、空港への道路）の位置関係を表している。物件は都市密度が高いエリアと海岸線の中間に位置する。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソルの東部に位置するマラガ市の住宅エリアの一画。市内の観光地や商業地区の近接性を保ちつつ、居住地区としての落ち着きを維持するゾーンにあり、地域のハブ機能と居住空間がバランスよく配置されている。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約7.9キロメートル、車で約15分の距離に位置し、頻繁な移動に対応する。市内中心部までのアクセスも迅速で、ゴルフコース（マラガ・パラドールなど）やマリーナへの移動も所要時間が短い。平坦な地形は徒歩や自転車での移動を促進する。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は18.8度、年間日照時間は約3,888時間に達し、温暖な地中海性気候を享受する。標高は21メートルと低く、海岸への傾斜も緩やか（0.7%）であるため、海風が通り抜けやすく、夏季の暑さも比較的和らげられる傾向がある。11月から3月の間も比較的穏やかな気候が続き、屋外テラスの利用期間が長い。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プライヤ・デ・ラ・ミセリコルディアやプライヤ・デ・ラ・マラゲータまで約2キロメートルの距離にあり、車や徒歩での海水浴へのアクセスが可能。周辺にはテニススクールやスポーツセンターも配置され、アクティブなレクリエーション機会に恵まれている。マリーナへの距離も約4キロメートルと近く、海事活動への参加も容易である。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの東部に位置するマラガ市の住宅エリアの一画。市内の観光地や商業地区の近接性を保ちつつ、居住地区としての落ち着きを維持するゾーンにあり、地域のハブ機能と居住空間がバランスよく配置されている。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
ベナアビスにある「The Hills」やエステポナの新築物件と比較すると、本物件はマラガ市という都市インフラの中心部に近接している点が際立っている。「The Hills」のようなゴルフリゾートは閉鎖的で静寂だが、都市へのアクセスには時間を要する。対して本物件は、都市部の利便性（病院、駅、空港）を犠牲にすることなく、広い敷地とプライバシーを確保している。価格帯はエステポーナの「Acqua Gardens」などのミッドレンジ物件より高いが、これは敷地面積の広さ、物件の規模、および市内中心部への立地優位性に起因している。
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