Esta villa independente localiza-se no bairro de La Quinta, em Málaga, apresentando uma área construída de 630 m² e um lote de 950 m². O imóvel, concluído em 1970, dispõe de seis quartos e oito casas de banho. Situada a uma altitude de 21 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma localização urbana com serviços próximos. A orientação sul e a existência de uma piscina privada são características físicas relevantes. A proximidade com o centro da cidade e o aeroporto define a sua posição geográfica dentro da malha urbana de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida no distrito de La Quinta, na zona leste de Málaga. Encontra-se a 1,3 km da Playa de la Malagueta e a curta distância de infraestruturas de transporte, como a estação de comboios Barbarela. O terreno apresenta uma inclinação suave em direção ao mar, num ambiente onde o espaço residencial coexiste com comércio e serviços urbanos, oferecendo acesso pedestre a necessidades diárias.
Com seis quartos e oito casas de banho, a planta distribui-se para acomodar uma capacidade de ocupação elevada. A inclusão de áreas dedicadas ao lazer, como um ginásio privado, sala de jogos e cinema, responde à necessidade de recreio dentro do lote. A presença de terraços cobertos e um solarium amplia as áreas exteriores utilizáveis durante todo o ano, aproveitando a exposição solar disponível.
O edifício está concluído desde 1970, conforme os dados disponíveis, não sendo um projeto de nova construção. Encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto para ocupação imediata. O estado atual reflete materiais originais e estruturas existentes, estando isento de prazos de entrega ou fases de obra em desenvolvimento, caracterizando-se como uma propriedade de reventa consolidada.
O local não oferece isolamento rural, estando situado numa zona urbana densa. O acesso a campos de golfe requer deslocações de cerca de 6 a 8 quilómetros, não estando integrado num complexo de golfe. A altitude moderada e o envolvimento urbano significam que não possui vistas panorâmicas de montanha elevada, mas sim vistas da cidade e proximidade do mar. A construção de 1970 pode não cumprir os mais recentes padrões de eficiência energética sem intervenções.
Ref: VL847665
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram uma residência principal de grandes dimensões dentro do perímetro urbano, com necessidade de espaço para múltiplos ocupantes. As instalações de lazer no interior da casa respondem à procura por privacidade. É adequado para quem valoriza realizar deslocações a pé para serviços essenciais e gastronomia. A localização perto do aeroporto, a cerca de 8 quilómetros, é relevante para residentes que viajam frequentemente. A configuração do edifício, dos anos 70, apela a quem procura arquitetura consolidada. O ambiente urbano pode não ser indicado para quem procura isolamento total.
A construção apresenta elementos estruturais e de acabamento típicos da década de 1970. Os pavimentos em mármore são uma característica dominante, conferindo durabilidade. As portas de vidro e estores elétricos sugerem atualizações para conforto. A cozinha é totalmente equipada e inclui uma cozinha auxiliar. A presença de múltiplas casas de banho implica sistemas de canalização extensivos que requerem manutenção. A piscina e o jardim privados exigem manutenção regular. A cave adiciona área de armazenamento. A qualidade dos materiais nas áreas de lazer determinará a sua durabilidade face ao uso. O estado geral deve ser inspeccionado para verificar a conformidade com padrões atuais.
O preço indicado para esta propriedade é de 8.295.000 euros. Este valor situa-se no segmento de luxo do mercado de Málaga, refletindo a dimensão do lote, a área construída e a localização central. Comparativamente, novas construções na região podem partir de valores mais baixos mas com áreas menores ou tipologias diferentes, como apartamentos. O elevado número de divisões e amenities privativas justifica a posição de preço no mercado atual de propriedades consolidadas na zona.
O ritmo de vida nesta residência é definido pela integração entre o espaço privado e a dinâmica da cidade de Málaga. A localização permite que compras em supermercados e idas à farmácia sejam resolvidas a pé, dada a curta distância a estes estabelecimentos. Os residentes podem aceder à praia da Malagueta em poucos minutos. Os terraços com orientação sul funcionam como extensão da sala de estar, aproveitando o clima. A estrutura da casa, com áreas separadas para ginásio e cinema, oferece opções de lazer internas. O tráfego urbano é um fator presente. O transporte público é acessível, com estações de comboio e linhas de autocarro nas proximidades, facilitando a mobilidade sem dependência exclusiva do automóvel.
O ambiente circundante é definido pela oferta urbana da zona leste de Málaga. A curta distância a pé do supermercado (73 metros) e da farmácia assegura a cobertura das necessidades básicas. A rede de saúde está garantida pela proximidade do hospital. Para o lazer, o centro de Málaga fica a poucos minutos, oferecendo uma vasta oferta hoteleira e cultural. A mobilidade é suportada por uma rede densa de transportes públicos, com 8 linhas de autocarro e estações de comboio próximas. Esta conectividade reduz a dependência do carro para deslocações pendulares. O estacionamento público pode ser limitado, valorizando o espaço privado da propriedade.
O mapa ilustra a inserção da propriedade no bairro de La Quinta, destacando a proximidade imediata das linhas de comboio e das principais artérias rodoviárias. A zona urbana densa circunda o lote, com os principais espaços verdes localizados ao longo da faixa costeira e nos parques adjacentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade situa-se na parte oriental da cidade de Málaga, funcionando como um ponto central entre o centro histórico e as zonas costeiras a oeste. Esta posição permite um acesso equidistante tanto às instalações do aeroporto a leste como às zonas turísticas a oeste. Enquanto resorts em áreas como Benahavis implicam isolamento geográfico, esta localização mantém a residência integrada no tecido urbano, facilitando o acesso a serviços metropolitanos.
A localização permite um acesso rápido a vários pontos de interesse. A Playa de la Malagueta encontra-se a 1,3 km e a Playa de la Misericordia a 2,3 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a cerca de 8 km, facilitando ligações internacionais. Para o golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a 6 km e o Club de Golf de Guadalhorce a 6,4 km. O acesso à rede de autoestradas que liga Málaga a Marbella é direto, devido à proximidade das vias principais que circundam a cidade.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8°C e cerca de 3.888 horas de sol por ano. A altitude de 21 metros e a inclinação suave contribuem para a ventilação natural. A estação de banho estende-se por cerca de cinco meses, quando a temperatura da água é igual ou superior a 20°C. Esta condição climática suporta o uso de áreas exteriores, como o solarium e a piscina, durante grande parte do ano. A exposição solar direta, associada à orientação sul, maximiza a luz natural, embora requeira gestão de sombreamento no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima oferece praias urbanas como a Playa de la Malagueta e a Playa de la Misericordia, caracterizadas pela fácil acessibilidade. O estatuto de qualidade das águas é um atributo reconhecido destas zonas balneares. A nível desportivo, existem instalações próximas como a Escola de Ténis Cortijo Alto a 300 metros e campos de futebol. A prática de golfe está disponível em clubes situados a curta distância. A proximidade de marinas, como a Marina Real, a 4 km, oferece acesso a atividades náuticas. A densidade de hotéis e restaurantes na área sugere uma oferta recreativa variada.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade situa-se na parte oriental da cidade de Málaga, funcionando como um ponto central entre o centro histórico e as zonas costeiras a oeste. Esta posição permite um acesso equidistante tanto às instalações do aeroporto a leste como às zonas turísticas a oeste. Enquanto resorts em áreas como Benahavis implicam isolamento geográfico, esta localização mantém a residência integrada no tecido urbano, facilitando o acesso a serviços metropolitanos.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ao comparar este projeto com outras ofertas na região, observa-se uma distinção entre propriedades consolidadas na cidade e novos desenvolvimentos em áreas turísticas. Em La Quinta (Málaga), o preço por metro quadrado é influenciado pela escassez de terrenos desta dimensão em zonas centrais. Projetos como 'The Hills 8' em La Quinta (Benahavis) apresentam preços iniciais superiores (€9.950.000), situando-se num segmento de resort de luxo com vistas de montanha, mas afastados da conveniência urbana. Por outro lado, desenvolvimentos em Estepona, como 'Acqua Gardens', oferecem preços iniciais inferiores (a partir de €524.600), correspondendo a apartamentos em zonas em expansão. A presente villa diferencia-se pelo seu carácter urbano e autonomia completa (moradia isolada), oposto à tipologia de condomínio fechado. A construção de 1970 oferece amplos compartimentos, ao contrário das tendências atuais mais compactas. A localização em Málaga cidade oferece um valor de estabilidade diferente de segundas residências em zonas exclusivamente de férias.
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