コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、マニルバは、より手頃な価格帯で海岸沿いのライフスタイルを提供する地域として位置づけられます。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）と比較すると、この物件の€215,000という価格は、初期投資を抑えたい購入者にとって魅力的です。ベンナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000〜）のような高級物件と比較すると、より実用的な選択肢となります。マニルバは、エステポナやマルベーリャのようなより発展した都市の喧騒から適度な距離にありながら、豊かな自然、美しいビーチ、そして複数のゴルフコースへのアクセスを提供します。この物件の近さ（0.5km）にあるプラヤ・デ・ラ・チュレラのようなビーチは、地域全体の魅力の一部ですが、より広範なリゾート体験を求める場合は、さらに東へ移動する必要があります。この物件の立地は、静かな環境と日々の生活の利便性を重視する層に響くでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マニルバの都市部に位置し、海岸線からわずか2.5kmの距離にあります。周辺にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需施設が徒歩圏内に点在しており、日々の利便性が確保されています。また、主要な道路へのアクセスも良好で、近隣の都市や観光地への移動も容易です。静かな住宅街でありながら、都市の活気も感じられる立地です。
この物件は、コンパクトで管理しやすい住居を求める個人またはカップルに適しています。南向きのテラスからの眺望は、リラックスした時間を過ごすのに理想的です。完成済みであるため、購入後すぐに居住を開始でき、家具も完備されているため、移住やセカンドハウスとしての利用をスムーズに進められます。維持費が比較的低いことも、実用性を重視する購入者にとって魅力となります。
このアパートメントは、すでに完成しており、即入居が可能です。新築ではありませんが、良好な状態に維持されており、大規模な改修の必要なく、そのままの状態で生活を始めることができます。これにより、購入後の計画が立てやすく、不動産取得に伴う不確実性を低減させることができます。
この物件は、大規模な家族向けや広大な敷地を求めるニーズには対応していません。また、最寄り空港までの距離は約26km（直線距離）であり、公共交通機関のみでの移動には工夫が必要です。周辺のゴルフコースやマリーナへのアクセスは車があると便利ですが、近隣の施設には徒歩でのアクセスも可能です。詳細なエネルギー効率のラベル情報は提供されていません。
このアパートメントは、スペインの太陽の下でリラックスした生活を送りたいと考える個人またはカップルに最適です。ビーチへ徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい人々にとって魅力的です。また、管理が容易なコンパクトな住居を求める人々や、セカンドハウスとして利用したい人々にも適しています。周辺にはゴルフコースやマリーナがあり、アクティブなライフスタイルを送る人々にも対応できます。購入後すぐに居住できる状態であるため、移住を急いでいる方や、長期的な不動産投資を検討している方にとっても、計画を立てやすい物件と言えます。近隣の都市へのアクセスも考慮すると、利便性と居住性のバランスが取れた選択肢となります。
このアパートメントは、実用性を重視した内装が施されています。床材にはセラミックタイルが使用されており、メンテナンスが容易です。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と遮音性に配慮されています。セキュリティドアが設置され、安全性が確保されています。リビングルームには暖炉があり、冬場の快適性を高めます。全室に設置された組み込み型ワードローブは、収納スペースを有効活用できます。キッチンは設備の整ったオープンタイプで、家具も完備されています。テラスには日よけが設置されており、日差しの強い日でも快適に過ごせます。全体として、清潔で機能的な仕上がりが期待できます。
この1ベッドルームアパートメントは、€215,000から購入可能です。この価格は、マニルバ地域における市場のアクセシビリティを示しています。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。スペインの銀行では、購入価格の最大70％の住宅ローンが利用できる可能性があります。低額な月々のコミュニティ費（€40）も、維持費の負担を軽減します。この価格帯と即入居可能という条件は、予算内でスムーズな住み替えを検討している購入者にとって、具体的な選択肢となります。
マニルバに位置するこのアパートメントは、海岸沿いの生活を享受したいと考える人々にとって、機能的な住まいを提供します。52平方メートルの居住空間は、効率的に配置されており、1つのベッドルームと1つのバスルームを備えています。南向きのテラスは、終日太陽が差し込み、海と周辺の景色を眺めることができます。家具付きで、購入後すぐに生活を始められる状態です。コミュニティガーデンとプールが利用可能で、24時間セキュリティが完備されたゲート付きのコミュニティ内にあります。日々の買い物は徒歩圏内のスーパーマーケットで済ませることができ、ビーチへも徒歩5分と、利便性の高い環境です。
マニルバのこのアパートメント周辺は、都市的な利便性と海岸沿いのライフスタイルが融合した地域です。徒歩圏内にはスーパーマーケット（315m）や薬局（159m）があり、日々の生活必需品の購入に便利です。また、レストランも2軒（2km圏内）あり、外食の選択肢も提供されます。教育機関としては、3つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても考慮すべき点があります。医療センターも6.2kmの距離に位置しており、緊急時の対応も可能です。36箇所の公共交通機関の停留所が点在し、6つの路線が運行されていることから、地域内の移動手段が確保されています。この環境は、都市の利便性を享受しつつ、穏やかな海岸沿いの生活を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この地図は、マニルバの住宅地域におけるアパートメントの立地を示しています。海岸線、主要道路、および周辺の施設（スーパーマーケット、薬局、ビーチ、ゴルフコース）への距離が視覚的に示されており、日常生活における利便性やアクティビティへのアクセスを理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、スペイン南部アンダルシア州のマニルバに位置しています。地理的には、ジブラルタル海峡に近く、コスタ・デル・ソル西部に位置します。近隣の主要都市としては、南西に32km離れたアルヘシラス、南東に36km離れたマルベーリャ、そしてさらに東に83km離れたマラガがあります。これらの都市へのアクセスは、車があれば比較的容易であり、それぞれの都市が提供する多様な文化、商業、レジャー施設を利用することができます。この立地は、静かな海岸沿いの生活を送りながらも、主要な都市の利便性にもアクセスできる、バランスの取れた位置づけと言えます。
このアパートメントは、交通の利便性と周辺施設へのアクセスの良さが特徴です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラへはわずか0.5km、プラヤ・デ・マニルバへは2.5kmと、近距離に位置しています。主要な空港であるジブラルタル空港へは直線距離で約22km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは約76kmです。スーパーマーケットへは315m、薬局へは159mと、日常的な買い物に便利な施設が至近にあります。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで3.3km、エステポナ・ゴルフまで5.4kmと、複数のゴルフコースへのアクセスが容易です。公共交通機関も充実しており、36箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバのこの地域は、年間平均気温18.4℃と温暖な気候に恵まれています。年間3,845時間という豊富な日照時間は、年間を通じて快適な気候をもたらします。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに適したスイミングシーズンとなります。標高30mの地点に位置し、ビーチへの傾斜は4.8%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この気候と地理的条件は、アウトドア活動を重視するライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸からわずか0.5kmに位置するプラヤ・デ・ラ・チュレラに最も近く、散策やリラクゼーションに最適です。さらに、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）といった他のビーチも容易にアクセス可能です。周辺には、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.7km）やプエルト・デ・ソトグランデ（5.9km）といったマリーナがあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会を提供します。ゴルフに関しても、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）をはじめ、複数のゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって恵まれた環境です。地域全体で34箇所のスポーツ施設が利用可能であり、多様なアクティビティを楽しむことができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、スペイン南部アンダルシア州のマニルバに位置しています。地理的には、ジブラルタル海峡に近く、コスタ・デル・ソル西部に位置します。近隣の主要都市としては、南西に32km離れたアルヘシラス、南東に36km離れたマルベーリャ、そしてさらに東に83km離れたマラガがあります。これらの都市へのアクセスは、車があれば比較的容易であり、それぞれの都市が提供する多様な文化、商業、レジャー施設を利用することができます。この立地は、静かな海岸沿いの生活を送りながらも、主要な都市の利便性にもアクセスできる、バランスの取れた位置づけと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL131192
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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