マニルバのこのアパートメント（価格21万5千ユーロ）は、コスタ・デル・ソル西部分において手頃な価格帯の物件として位置づけられる。同じ地域にある類似の新築プロジェクトと比較すると、例えばエステポナのアクア・ガーデンズは41万8,800ユーロから、アビ・アッパーは32万ユーロから、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナは59万8千ユーロからと、大幅に高価格な設定となっている。この価格差は主に物件の規模、施設の豪華さ、そして立地の要因によるものだが、マニルバのアパートメントはそのシンプルさと実用性により、予算を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる。特に、完成済みで家具がすべて含まれている点は、追加投資なしですぐに使用を開始できるという利点を持つ。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバの都市部に位置し、海岸から500メートル、ロ・デュケサ港まで2.7キロの距離。近隣には基本的な施設が揃っており、スーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートル。静かながらも利便性の高い住宅地で、日常の買い物やサービスへのアクセスが良好。
1ベッドルーム、1バスルームの52㎡という広さは、一人またはカップルの居住に適したコンパクトな生活空間を提供。全て備え付けの家具と設備済みのキッチンにより、すぐに生活を始めることが可能。南向きのテラスと暖炉が、年間を通じて快適な室内環境を実現。
このアパートメントは既に完成しており、すぐに入居可能な状態。建物は良好な保守状態にあり、二重窓やセキュリティドアなどの近代的な機能を備えている。共通スペースは管理されており、コミュニティプールと庭園が利用可能。
この物件はエレベーターがない建物の2階に位置しており、階段の利用が必要。専用駐車場はあるが、建物内の駐車スペースは限られている。大規模な家庭や広い居住空間を必要とする人々には適していない可能性がある。また、中心都市から離れているため、車での移動が推奨される。
このアパートメントは、アンダルシアの海岸地域での第二の住居を求める個人やカップルに適している。年間を通じて日照時間が長く、冬も温暖な気候は、北ヨーロッパの寒い気候から逃れたい人々にとって理想的な環境を提供する。特に、週末や休暇を過ごすためのリトリートとして、あるいは部分的な移住先として魅力的な選択肢となる。また、ゴルフ愛好家にも最適な立場にあり、複数のゴルフコースが短い車の距離内に位置している。フィンカ・コルテシンゴルフクラブまで3.3キロ、アルバイトルートゴルフアカデミーまで4.7キロ、エステポナゴルフまで5.4キロという距離は、定期的にゴルフを楽しみたい人々にとって大きな利点となる。
このアパートメントの仕上げは、実用的で機能的な要素に焦点を当てている。床は耐久性のあるセラミックタイルで張られており、海岸環境での湿気や摩耗に耐えることができる。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と防音性を向上させ、エネルギー効率の向上に貢献している。キッチンは完全に設備されており、調理器具や収納スペースが適切に配置されている。カウンタートップは実用的な素材で作られ、清掃や維持が容易。リビングルームには暖炉が備え付けられており、冬の涼しい夜にも快適な室温を維持することができる。バスルームは実用的に設計され、必要な基本的な設備が整っている。クローゼットは Built-in 方式で、収納スペースを最大化している。
このアパートメントの価格は21万5千ユーロから。52㎡の1ベッドルーム物件として、この地域では手頃な価格帯に位置する。家具や設備がすべて含まれているため、追加投資なしですぐに生活を始めることができる。スペインの銀行では、購入価格の最大70%の住宅ローンを提供しており、資金面での柔軟性がある。共益費は月額40ユーロと比較的低く、維持費の面でも経済的。
このアパートメントでの日常生活は、アンダルシアの海岸ライフスタイルを反映したリズムで展開される。朝は南向きの8㎡テラスでコーヒーを楽しみながら、地中海の眺めを目覚めの一杯とすることができる。その後、徒歩圏内のスーパーマーケットで買い物を済ませ、地元の市場で新鮮な食材を手に入れることができる。昼間は、近くの海岸まで歩いていき、ビーチで過ごすか、または地元のレストランで昼食を楽しむことができる。海岸まで500メートルという距離は、日常的に海辺の雰囲気を味わうのに十分に近い。夕方には、アパートメントに戻り、テラスで夕日を眺めながらリラックスする時間を過ごすことができる。週末には、近くのゴルフコースでラウンドするか、ロ・デュケサ港までドライブして、マリーナの雰囲気を楽しむことができる。
このアパートメントはマニルバの都市環境に位置し、日常生活に必要な基本的な施設が徒歩圏内に揃っている。スーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートルという距離は、日常の買い物や健康ニーズに対応するのに十分近い。また、地域には3つの小学校と1つの中学校があるため、子供を持つ家庭にとっても教育面でのアクセスが良好。医療施設については、6.2キロの距離に病院があり、健康上の緊急事態にも対応可能。公共交通機関は6つの路線と36の停留所があり、車を持たない住民にも選択肢を提供している。周辺環境は、海岸ライフスタイルと都市利便性のバランスが取れた場所と言える。静かで安全な住宅地にありながら、レストラン、カフェ、ショップなどの施設が比較的近くに位置している。
この地図はマニルバ地区におけるアパートメントの位置を示しています。海岸から500メートル内陸に位置し、ロ・デュケサ港まで2.7キロ、エステポナまで10分の車距離にあります。周辺には複数のゴルフコースが点在し、ビーチエリアや都市施設へのアクセスも良好な立地です。地図上では、このアパートメントが海岸ライフスタイルと都市利便性の両方を享受できる戦略的な位置にあることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマニルバに位置し、コスタ・デル・ソルの西部分で、より大きな都市の中間地点にあたる。西へ32キロ進むとアルヘシラス（人口約121,957人）、東へ36キロ進むとマルベージャ（人口約147,958人）に到達する。アンダルシア州の州都マラガまでは83キロの距離がある。マニルバ自体は2025年時点で約18,165人の人口を持ち、小規模なコミュニティながらも必要な基本的な施設が揃っている。この立地は、静かな居住環境を望みつつ、主要な都市や観光地へのアクセスを確保したい人々にとって理想的なバランスを提供している。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは良好と言える。最寄りの海岸であるプラヤ・デ・ラ・チュレラまでわずか500メートル、徒歩約5分という距離は、日常的に海辺を楽しむのに十分近い。より大きいビーチエリアであるロ・デュケサまで2.4キロ、プラヤ・デ・カサレスまで3.6キロの距離にある。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近くに位置していることが大きな利点。フィンカ・コルテシンゴルフクラブまで3.3キロ、アルバイトルートゴルフアカデミーまで4.7キロ、エステポナゴルフまで5.4キロという距離は、週末のゴルフを計画しやすい環境を提供している。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで直線距離で約22キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約76キロ。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖な気温と豊富な日照時間が特徴。年間平均気温は18.4°Cで、夏季は平均26°C、冬季は平均12°C前後に推移する。年間日照時間は3,845時間にも達し、特に夏場は晴れの日が続く。海岸から500メートル、海抜30メートルという位置は、海洋性気候の影響を直接受けつつ、適度な標高による快適さも提供している。海岸への傾斜は4.8%と穏やかで、徒歩での移動も容易。水泳シーズンは年間約5ヶ月間続く（水温20°C以上の期間）。5月から9月下旬まで、海水での水泳やマリーンスポーツを楽しむことができる。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは複数の質の高いビーチにアクセス可能で、海岸ライフスタイルを満喫できる環境が整っている。最も近いプラヤ・デ・ラ・チュレラはわずか500メートルの距離にあり、日常的に海辺を訪れるのに最適。このエリアにはブルーフラッグ認定のビーチ（サビニージャス）も1つあり、水質と環境の高さが証明されている。ロ・デュケサビーチまでは2.4キロ、プラヤ・デ・カサレスまでは3.6キロの距離があり、多様な海岸環境を体験することができる。ゴルフ環境も充実しており、周辺には複数の高品質なゴルフコースが存在する。フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（3.3キロ）、アルバイトルートゴルフアカデミー（4.7キロ）、エステポナゴルフ（5.4キロ）、さらに少し離れるとソトグランデの有名なリアル・クルブ・デ・ゴルフ（7.4キロ）にもアクセス可能。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマニルバに位置し、コスタ・デル・ソルの西部分で、より大きな都市の中間地点にあたる。西へ32キロ進むとアルヘシラス（人口約121,957人）、東へ36キロ進むとマルベージャ（人口約147,958人）に到達する。アンダルシア州の州都マラガまでは83キロの距離がある。マニルバ自体は2025年時点で約18,165人の人口を持ち、小規模なコミュニティながらも必要な基本的な施設が揃っている。この立地は、静かな居住環境を望みつつ、主要な都市や観光地へのアクセスを確保したい人々にとって理想的なバランスを提供している。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL131192
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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