شقة في مانيلفا، مالقة بمساحة 52 متر مربع تتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد. تقع في منطقة حضرية قريبة من الساحل مع إطلالات على البحر. الشقة المجهزة بالكامل تقع في الطابق الثاني مع تراس من 8 أمتار يطل جنوباً مع إطلالات على البحر وحتى جبل طارق. يقع المشروع في منطقة سياحية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والشواطئ القريبة. يتميز المبنى بأمن على مدار 24 ساعة ومسبح مشترك وحديقة منظمة.
تعتبر شقة مانيلفا خياراً معقولاً من حيث السعر مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فبينما تبدأ أسعار الشقق في مشروع أكوا غاردنز في إستيبونا من 418,800 يورو وفي مشروع أبي أبر من 320,000 يورو، يبدأ سعر هذه الشقة من 215,000 يورو فقط. على الرغم من أن مانيلفا لا تتمتع بنفس الشهرة السياحية التي تتمتع بها ماربيا أو إستيبونا، إلا أنها توفر تجربة ساحلية أصيلة مع كثافة سكانية أقل وهدوء أكبر. هذا يمكن أن يكون ميزة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة أكثر استرخاءً بعيداً عن ازدحام المدن السياحية الكبرى. من حيث المرافق، تتمتع مانيلفا بجميع الخدمات الأساسية، ولكنها تقدمها على نطاق أصغر مقارنة بالمدن الكبرى. هذا يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الخدمات دون ضغوط الحياة الحضرية الكبيرة. الموقع الاستراتيجي بين ماربيا وألبجيراس يمنحها ميزة إضافية، حيث يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى كلتا المدينتين للاستمتاع بالمرافق والتسويقات الإضافية عند الحاجة، مع العودة إلى بيئة أكثر هدوءاً في نهاية اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، منطقة سياحية ساحلية تقع بين مدينتي إستيبونا وسوتوغراندي. الموقع يتميز بقربه من البحر (0.5 كم) ومنطقة الميناء السياحي لا دوكيسا (2.7 كم). توفر المنطقة توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية ضمن منطقة حضرية مدمجة.
الشقة المصممة لشخص أو زوجين تبحث عن مسكن صغير عملي. توزيع غرفة نوم واحدة مع حمام واحد ومطبخ مفتوح يجعلها مناسبة للعيش اليومي الفعال. التراس الخاص والإطلالات على البحر تضيف قيمة لنمط الحياة الساحلي. المسبح المشترك والحدائق تقدم مساحات ترفيهية دون الحاجة للصيانة الفردية.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. تتميز الشقة بجودة بناء جيدة مع نوافذ مزدوجة الزجاج وأرضيات سيراميك. المطبخ مجهز بالكامل بالأثاث والأجهزة. المبنى يحتوي على أمن مدارة 24 ساعة ومرافق مشتركة صيانتها منظمة عبر رسوم شهرية منخفضة تبلغ حوالي 40 يورو.
الشقة لا توفر مساحات تخزين إضافية أو غرف نوم إضافية. المساحة الإجمالية 52 متر مربع قد تكون محدودة للأشخاص الذين يبحثون عن مساحات واسعة. لا يوجد موقف سيارات مخصص مع الوحدة، فقط مواقف مشتركة في المجتمع السكني. لا يوجد تكييف مركزي، فقط مدفأة في غرفة المعيشة للتحكم في المناخ.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن صغير في منطقة ساحلية هادئة. يمكن أن تكون خياراً جيداً للذين يخططون لقضاء فترة تقاعدهم في منطقة دافئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. القرب من الشواطئ والمطاعم يجعلها أيضاً خياراً مناسباً للاستخدام كمنزل عطلة أو قضاء عطلة نهاية الأسبوع. لمحبي الغولف، الموقع بالقرب من عدة ملاعب غولف يجعلها قاعدة مناسبة لممارسة هذه الهواية. كما أن سهولة الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية والبنية التحتية تجعلها مناسبة للإقامة طويلة الأمد. الشقة مجهزة بالكامل، مما يعني أن المشتري الجديد يمكنه الانتقال مباشرة دون الحاجة لشراء أثاث أو أجهزة. هذا يقلل من التكاليف الأولية والجهود اللازمة للإعداد. المنطقة المحمية بأمان على مدار الساعة توفر راحة البال للمقيمين الذين قد يغيبون لفترات، خاصة إذا تم استخدام الوحدة كمنزل عطلة.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة مع استخدام مواد متينة وعملية. الأرضيات مصنوعة من السيراميك المتين الذي يسهل صيانته ويناسب المناخ الساحلي. النوافذ مزدوجة الزجاج توفر عازلاً حرارياً وصوتياً جيداً، مما يحسن من كفاءة الطاقة في الشقة وراحة السكان. المطبخ مجهز بالكامل بالخزائن والأجهزة الأساسية. التصميم المفتوح لغرفة المعيشة والمطبخ يخلق شعوراً بالاتساع رغم المساحة المحدودة. التراس المزود بالبلاط الخاص بالمناطق الخارجية يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالطقس الدافئ مع إطلالات على البحر. الشقة تحتوي على خزانات ملابس مدمجة توفر مساحة تخزين فعالة. يوجد مدفأة في غرفة المعيشة لتوفير الدفء خلال الأشهر الباردة، والتي تكون قصيرة نسبياً في هذه المنطقة. النظام الأمني للمبنى مع مدخل محمي وأمن على مدار الساعة يوفر مستوى إضافياً من الأمان للسكان.
يبدأ سعر الشقة من 215,000 يورو للوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 52 متر مربع. هذا السعر يشمل الأثاث بالكامل والتجهيزات الكاملة للمطبخ. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر هذا السعر في نطاق معقول، حيث تبدأ أسعار الشقق المماثلة في مشاريع مثل أبي أبر في إستيبونا من 320,000 يورو وأكوا غاردنز من 418,800 يورو. رسوم المجتمع السكني الشهرية منخفضة نسبياً وتبلغ حوالي 40 يورو شهرياً. البنوك الإسبانية تقدم تمويلاً عقارياً يصل إلى 70% من قيمة الشراء للمشترين المؤهلين.
مانيلفا كمنطقة سكنية تتميز بنمط حياة هادئ مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الأساسية. القرب من محلات السوبرماركت (315 متر) والصيدليات (159 متر) يجعل الحياة اليومية عملية. يمكن للمقيمين الوصول إلى الشواطئ خلال 5 دقائق سيراً على الأقدام، مما يتيح إمكانية الاستمتاع بالحياة الساحلية يومياً. الإطلالات الجنوبية تضمن أشعة الشمس طوال اليوم على التراس، مما يجعله مكاناً مناسباً لتناول القهوة في الصباح أو الاسترخاء بعد الظهر. يمكن للمقيمين الاستفادة من المسبح المشترك خلال أشهر الصيف دون الحاجة للقيادة إلى مناطق بعيدة. الموقع يسهل الوصول إلى ميناء لا دوكيسا السياحي خلال 5 دقائق بالسيارة، حيث يمكن العثور على مطاعم ومحلات تجارية. كما أن المنطقة تحيط بها عدة ملاعب غولف، مما يوفر خيارات ترفيهية لمحبي هذه الرياضة. الحياة في مانيلفا توازن بين الحضرية والساحلية، مع توفر المواصلات العامة عبر 6 خطوط حافلات و36 محطة، مما يجعل من الممكن التنقل دون الحاجة لسيارة في جميع الأحيان.
تقع الشقة في منطقة حضرية متكاملة توفر سهولة الوصول إلى معظم المرافق اليومية. يوجد سوبرماركت على بعد 315 متر فقط، وصيدلية على بعد 159 متر، مما يسهل القيام بالمشتريات اليومية سيراً على الأقدام. يوجد مركز صحي واحد في المنطقة، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 6.2 كم. المنطقة تخدمها شبكة مواصلات عامة جيدة مع 6 خطوط حافلات و36 محطة، مما يتيح إمكانية التنقل دون سيارة. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار جبل طارق على بعد 22 كم ومطار مالاغا على بعد 76 كم. تتمتع المنطقة ببنية تحتية تعليمية جيدة مع وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعلها مناسبة للأسر ذات الأطفال. يبلغ عدد سكان مانيلفا 18,165 نسمة (حسب بيانات 2025)، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والشعور بالانتماء للمجتمع.
تظهر الخريطة موقع المشروع في مانيلفا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا في منطقة أندلوسيا. يقع المشروع بالقرب من الشاطئ (0.5 كم) ومنطقة الميناء السياحي لا دوكيسا (2.7 كم). توضح الخريطة أيضاً قربه من ملاعب الغولف والمدن الرئيسية مثل ماربيا وألبجيراس، مع وصول سهل إلى مطاري جبل طارق ومالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في موقع استراتيجي بين مدينتي إستيبونا إلى الشمال الشرقي وسوتوغراند إلى الغرب. هذا الموقع يمنحها سهولة الوصول إلى كلا المدينتين مع الحفاظ على هويتها الخاصة كمنطقة ساحلية أكثر هدوءاً. على الرغم من أن مانيلفا أصغر حجماً من المدن الرئيسية المجاورة مثل ماربيا (36 كم) وألبجيراس (32 كم)، إلا أنها توفر جميع المرافق الأساسية. هذا يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن مكان أقل ازدحاماً مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى عندما يرغبون في ذلك.
تتميز الشقة بموقعها القريب من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (تشوليرا) على بعد 0.5 كم فقط، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 5 دقائق. كما تقع شواطئ مانيلفا ولا دوكيسا على بعد 2.5 كم و3.1 كم على التوالي. بالنسبة لمحبي الغولف، يوجد العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك نادي غولف فينكا كورتيزين (3.3 كم) وأكاديمية الغولف ألبايت ريزورت (4.7 كم) ونادي غولف إستيبونا (5.4 كم). تقع مدن رئيسية مثل ألبجيراس (32 كم) وماربيا (36 كم) ومالاغا (83 كم) في نطاق الوصول بالسيارة. بالنسبة للمسافرين الجويين، يقع مطار جبل طارق على بعد 22 كم ومطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 76 كم، مما يوفر خيارات متعددة للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلفا بكونه معتدل بشكل عام مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.4 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية خلال العام، مما يخلق بيئة مريحة للسكان على مدار السنة. تتمتع المنطقة بمعدل 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشموساً في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 4.8%، مما يسهل الوصول إلى الساحل. هذا الارتفاع المنخفض يعني أن المنطقة لا تتأثر بالرياح القوية التي قد تشهدها المناطق المرتفعة، ويحافظ على مناخ معتدل طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشاطئ واحد حاصل على علامة الجودة الزرقاء (Sabinillas)، مما يدل على جودة المياه والخدمات. يقع شاطئ تشوليرا القريب على بعد 0.5 كم فقط، ويوفر مكاناً مناسباً للسباحة والاسترخاء. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد العديد من الخيارات القريبة، بما في ذلك نادي غولف ريال كلوب دي غولف دي سوتوغراند (7.4 كم) ونادي غولف لا كانادا (7.5 كم). كما توجد أكاديمية الغولف ألبايت ريزورت على بعد 4.7 كم، مما يجعلها قاعدة مثالية لمحبي هذه الرياضة. تحتوي المنطقة على 34 مرفقاً رياضياً مختلفاً، بما في ذلك المركز الرياضي لاس فينياس على بعد 5.0 كم. كما يمكن الوصول إلى مراكب الترفيهية مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوغراند (5.9 كم) للأنشطة المائية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في موقع استراتيجي بين مدينتي إستيبونا إلى الشمال الشرقي وسوتوغراند إلى الغرب. هذا الموقع يمنحها سهولة الوصول إلى كلا المدينتين مع الحفاظ على هويتها الخاصة كمنطقة ساحلية أكثر هدوءاً. على الرغم من أن مانيلفا أصغر حجماً من المدن الرئيسية المجاورة مثل ماربيا (36 كم) وألبجيراس (32 كم)، إلا أنها توفر جميع المرافق الأساسية. هذا يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن مكان أقل ازدحاماً مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى عندما يرغبون في ذلك.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL131192
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
