Byt v Manilvě, Málaga, s jednou ložnicí, jednou koupelnou a obytnou plochou 52 m². Jedná se o byt v nejvyšším patře s jižní orientací a výhledem na moře. Nachází se ve čtvrti Hacienda Gualdalupe, blízko přístavu La Duquesa. Byt má obývací pokoj otevírající se na 8 m² terasu s výhledem na moře. Je plně vybaven nábytkem s otevřenou kuchyní. Budova je ve společnosti s 24hodinovou bezpečnostní službou, společnými zahradami a bazénem. Nemovitost je dokončena a připravena k nastěhování.
Ve srovnání s okolními projekty nabízí tento byt v Manilvě cenově dostupnější alternativu v regionu Costa del Sol. Zatímco projekty jako Acqua Gardens v Esteponě začínají na €418.800 a Aby Upper v Esteponě od €320.000, představuje tento byt dostupnější vstupní cenu od €215.000. Poloha Manilvy mezi Esteponou a Sotograndem nabízí jedinečnou pozici, která kombinuje výhody obou oblastí. Na rozdíl od velmi luxusního a drahého Sotogrande nabízí Manilva podobný přístup k vysoce kvalitním golfovým hřištím a jachtařským přístavům za nižších nákladů na vlastnictví. Zároveň se vyhýbá ruchu Marbelly, zatímco město je dosažitelné do 40 minut pro rozsáhlejší nákupní možnosti a kulturní akce. Kompaktní velikost bytu (52 m²) ho činí srovnatelným s městskými nemovitostmi, ale s přidanou hodnotou společných zahrad, bazénu a výhledu na moře - rysy, které jsou vzácné v této cenové kategorii ve větších městech jako Málaga. Kombinace plného vybavení a nízkých měsíčních poplatků €40 ho pozicionuje jako nemovitost s nízkou údržbou ve srovnání s většími vilami nebo nedokončenými projekty, které vyžadují další výdaje. Pro kupující, kteří hledají rovnováhu mezi dostupností a přístupem k vysoce kvalitnímu vybavení, nabízí Manilva kompromis mezi luxusnějšími a masovějšími turistickými oblastmi Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve městské části Manilva s vybaveností v docházkové vzdálenosti. Je situován blízko pobřeží, přibližně 2,5 km od pláží. Oblast nabízí dobré dopravní spojení s možnostmi veřejné dopravy, i když automobil by byl užitečný pro objevování širšího okolí. Poloha vyvažuje dostupnost s obytným klidem.
Byt vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím funkční obytný prostor s venkovním přístupem. Dispozice 52 m² efektivně kombinuje obývací, jídelní a spací prostory. Jižně orientovaná terasa rozšiřuje obytný prostor ven, vhodný pro užívání si středomořského klimatu. Kompaktní velikost činí nemovitost snadno udržovatelnou pro ty, kteří hledají nemovitost s nízkou údržbou nebo rekreační dům.
Byt se nachází v dokončené budově, čímž se eliminují stavební nejistoty. Jako dokončená nemovitost nabízí okamžitou dostupnost bez čekacích dob. Budova vykazuje dobrou údržbu se společnými prostranstvími včetně zahrad a bazénu již zavedenými. Dokončený stav umožňuje potenciálním kupujícím posoudit skutečný stav a prostředí namísto spoléhání pouze na plány a vizualizace.
Byt nabízí omezený prostor pouze s jednou ložnicí a jednou koupelnou, což nemusí vyhovovat rodinám nebo těm, kteří vyžadují samostatné pracovní prostory. Plocha 52 m² omezuje možnosti pro ubytování hostů. Poloha v nejvyšším patře může představovat výzvy pro osoby s omezenou mobilitou. Nemovitost nezahrnuje soukromé parkování, pouze společné parkování v rámci komplexu.
Tento byt dobře vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají nemovitost s nízkou údržbou na Costa del Sol. Lokalita je vhodná pro lidi, kteří dávají přednost společenskému prostředí s vybaveností v docházkové vzdálenosti, ale také si cení klidu malé obytné čtvrti. Zvláště by byl vhodný pro někoho, kdo žije částečně ve Španělsku a hledá dostupný, plně vybavený druhý domov bez mnoha údržbových povinností. Pro investory nabízí byt možnosti jako rekreační pronájem, vzhledem k blízkosti pláží, golfových hřišť a turistického vybavení. Menší velikost usnadňuje pronájem párům nebo jednotlivým cestovatelům, což představuje konstantní segment trhu. Lokalita také vyhovuje důchodcům, kteří hledají aktivní životní styl s přístupem k rekreačním aktivitám jako golf, procházky po pláži a vodní sporty. Přítomnost lékárny v krátké vzdálenosti (159 metrů) a zdravotního centra v okolí zvyšuje vhodnost pro starší kupce. Pro začínající kupce na trhu s nemovitostmi nabízí dostupný vstup do vlastnictví nemovitostí v žádaném pobřežním regionu.
Byt má keramické podlahy, které jsou jak odolné, tak snadno udržovatelné ve středomořském klimatu. Okna jsou provedena s dvojitým zasklením, což přispívá k tepelné izolaci a zvukové izolaci, důležité pro byt ve městském pobřežním prostředí. Vstupní dveře poskytují další bezpečnost, což přispívá k pocitu jistoty obyvatel. Kuchyně je plně vybavena a vybavena moderními spotřebiči, což umožňuje okamžité použití bez dalších investic. Otevřené uspořádání kuchyně vytváří pocit prostoru v kompaktním bytě. Vestavěné skříně nabízejí efektivní úložný prostor, nezbytný v menší nemovitosti. Terasa je dlaždicová pro odolnost a snadnou údržbu, doplněná stínící technikou pro regulaci intenzivního odpoledního slunce. Krb v obývacím pokoji je neobvyklým rysem pro pobřežní byt, ale nabízí vytápění během mírnějších zimních měsíců a přidává útulný prvek do interiéru. Společné zahrady jsou osázeny místními rostlinami, které dobře prospívají v místním klimatu, což snižuje potřebu vody a zjednodušuje údržbu. Celkové provedení je praktické a funkční, zaměřené na odolnost a životnost namísto luxusních detailů.
Cena tohoto bytu začíná na €215.000, což představuje přibližně €4.135 na metr čtvereční. To ho pozicionuje jako dostupnou možnost ve srovnání s podobnými byty ve výlučnějších pobřežních oblastech jako Estepona. Plné vybavení je zahrnuto v ceně, čímž se předchází dodatečným nákladům na nábytek. Měsíční společné poplatky jsou nízké, přibližně €40, což přispívá k dlouhodobé dostupnosti. Španělské banky mohou nabídnout až 70% z kupní ceny jako hypotéku, což může zlepšit finanční dostupnost. Dokončený stav znamená, že nejsou žádné náklady na dokončení nebo vybavení. Ve srovnání s okolními projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od €418.800) představuje tento byt ekonomičtější možnost v regionu.
Denní život v tomto bytě kombinuje vnitřní a venkovní bydlení díky jižně orientované terase. Ráno si můžete vychutnat ranní kávu s výhledem na moře, zatímco zbytek dne následuje přirozený rytmus mezi obývacím pokojem a terasou. Čtvrť Manilva nabízí rovnováhu mezi turistickou živostí a lokální španělskou atmosférou. Základní nákupy lze provádět pěšky, supermarket je v pouhých 315 metrech. Pro rozsáhlejší nákupy nebo služby je doporučen automobil, ale pro denní potřeby je lokalita praktická. Blízkost pobřeží znamená, že návštěvy pláží jsou jednoduché, což přispívá k uvolněnému životnímu stylu. Večer nabízí okolí možnosti místní gastronomie nebo procházky podél pobřeží. Byt dobře funguje jako trvalé bydlení nebo jako rekreační dům, kde společná zařízení jako bazén umožňují sociální interakci bez závazků velké údržby. Menší velikost usnadňuje údržbu, což zanechává více času pro užívání si středomořského pobřežního životního stylu.
Přímé okolí bytu nabízí rovnováhu mezi pohodlím a pobřežním životním stylem. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní vybavenosti jako supermarket (315 metrů) a lékárna (159 metrů), což zjednodušuje každodenní úkony. Blízkost několika pláží, včetně Playa de la Chullera jen 0,5 km daleko, činí z návštěv pláží integrální součást každodenního života. Jachtařský přístav Puerto Deportivo de la Duquesa ve vzdálenosti 2,7 km nabízí možnosti pro procházky, gastronomii a vodní sportovní aktivity. Pro golfové nadšence je v dosahu 5,5 km několik hřišť, včetně prestižního Finca Cortesín Golf Club. Poloha nabízí přístup jak k živé atmosféře jachtařských přístavů, tak klidnějším pobřežním oblastem. Přestože je automobil užitečný pro objevování regionu, místní veřejná doprava s 6 linkami a 36 zastávkami nabízí alternativní dopravní možnosti. Větší města jako Estepona a Marbella jsou dosažitelná do 30-40 minut, nabízející rozsáhlejší nákupní a kulturní možnosti. Okolí kombinuje výhody turistického vybavení s autenticitou španělské pobřežní obce.
Mapa ukazuje výhodnou polohu bytu v Manilvě, mezi Esteponou a Sotograndem na Costa del Sol. Projekt se nachází blízko pobřeží s několika plážemi v krátké vzdálenosti. Jachtařský přístav Puerto Deportivo de la Duquesa a různá golfová hřiště v okolí jsou jasně viditelná, což zdůrazňuje rekreační možnosti. Spojení s většími městy a letišti Málaga a Gibraltar jsou také zobrazena.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva je strategicky umístěna na západní Costa del Sol, mezi známějšími destinacemi Estepona a Sotogrande. S rozlohou 35 km² a 18.165 obyvateli nabízí intimnější životní prostředí než větší města v regionu. Poloha nabízí dobrý přístup k větším městům: Estepona (přibližně 15 minut jízdy), Marbella (36 km) a důležité obchodní centrum Algeciras (32 km). Region kombinuje tradiční španělský charakter s moderními turistickými vybavenostmi. Ve srovnání s luxusnějším Sotograndem na západě a rušnějším Marbella na východě nabízí Manilva cenově dostupnější alternativu se zachováním přístupu ke stejným vysoce kvalitním vybavenostem jako golfová hřiště, pláže a jachtařské přístavy. Lokalita je ideální pro ty, kdo hledají výhody Costa del Sol bez cen nákladnějších oblastí.
Strategická poloha bytu nabízí vynikající přístup k důležitým vybavenostem v regionu. Pláže jako Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km) jsou snadno dosažitelné, což umožňuje každodenní plážové aktivity. Nejbližší pláž, Playa de la Chullera, je vzdálena jen 0,5 km. Pro cestovatele je letiště Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti 76 km, přibližně hodina jízdy, zatímco letiště Gibraltar je jen 22 km daleko. Golfoví nadšenci si mohou vybrat z několika hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Větší města jako Estepona jsou dosažitelná do 10 minut jízdy, zatímco Marbella je ve vzdálenosti 36 km. Pro zdravotní péči je nemocnice ve vzdálenosti 6,2 km, a zdravotní centrum v přímém okolí. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází ve vzdálenosti 10 km, což podporuje moderní dopravní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Byt těží z mírného středomořského klimatu Costa del Sol, s průměrnou roční teplotou 18,4°C. Teplota se průměrně pohybuje mezi 12°C v zimě a 26°C v létě, což umožňuje příjemné klima pro život po celý rok. S 3.845 slunečnými hodinami ročně je hojně slunečného svitu, ideální pro jižně orientovanou terasu, která přijímá slunce po celý den. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, během kterých teplota vody dosahuje minimálně 20°C, což je ideální pro vodní aktivity. Lokalita se nachází ve výšce 30 metrů nad mořem, což zajišťuje lehký vánek a dýchající klima bez extrémního horka, které je někdy zaznamenáno v níže položených pobřežních oblastech. Mírný sklon 4,8% k pláži zajišťuje přirozené odvodňování a zabraňuje hromadění vody, což přispívá k suššímu a pohodlnějšímu mikroklimatu kolem bytu. Tato kombinace nadmořské výšky a blízkosti moře vytváří vyvážené klimatu nabízející teplá léta i mírné zimy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Manilva nabízí přístup k několika plážím, včetně Playa de la Chullera jen 0,5 km od bytu. Blízké pláže jako Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (3,1 km) nabízejí různé možnosti pro relaxaci a vodní sporty. Pláž Sabinillas má status Blue Flag, což svědčí o vysoké kvalitě vody a dobrém vybavení. Blízkost jachtařských přístavů jako Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) a Puerto de Sotogrande (5,9 km) nabízí možnosti pro plavby, vodní sporty a gastronomii u vody. Tyto jachtařské přístavy jsou také populární místa setkání s živou atmosférou. Golfoví nadšenci si mohou vybrat z několika renomovaných hřišť v přímém okolí, včetně Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Pro další sportovní aktivity se nachází sportovní komplex Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km) v krátké vzdálenosti, což nabízí různé sportovní vybavení pro místní obyvatele a návštěvníky.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva je strategicky umístěna na západní Costa del Sol, mezi známějšími destinacemi Estepona a Sotogrande. S rozlohou 35 km² a 18.165 obyvateli nabízí intimnější životní prostředí než větší města v regionu. Poloha nabízí dobrý přístup k větším městům: Estepona (přibližně 15 minut jízdy), Marbella (36 km) a důležité obchodní centrum Algeciras (32 km). Region kombinuje tradiční španělský charakter s moderními turistickými vybavenostmi. Ve srovnání s luxusnějším Sotograndem na západě a rušnějším Marbella na východě nabízí Manilva cenově dostupnější alternativu se zachováním přístupu ke stejným vysoce kvalitním vybavenostem jako golfová hřiště, pláže a jachtařské přístavy. Lokalita je ideální pro ty, kdo hledají výhody Costa del Sol bez cen nákladnějších oblastí.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL131192
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
