Appartamento situato a Manilva, Málaga, a 30 metri sul livello del mare e a soli 500 metri dalla spiaggia più vicina. Questo alloggio di 52 metri quadrati con una camera da letto e un bagno si trova in un complesso residenziale con piscina comunale e giardini. L'appartamento, completamente arredato e situato al piano superiore, offre una terrazza di 8 metri quadrati esposta a sud con vista mare. Manilva offre un ambiente urbano con servizi a breve distanza a piedi e un clima mediterraneo con circa 3.845 ore di sole all'anno.
Nell'ambito della Costa del Sol occidentale, l'appartamento a Manilva offre un posizionamento interessante rispetto ad altre proposte del mercato. Rispetto a progetti simili in Estepona come Acqua Gardens (a partire da 418.800€) e Aby Upper (a partire da 320.000€), questa proposta presenta un prezzo di ingresso significativamente più accessibile, pur mantenendo caratteristiche qualitative come l'arredamento completo e le finiture ben curate. La differenza di prezzo rispetto a progetti in aree consolidate come Benalmadena (Alba Benalmadena a partire da 598.000€) è ancora più marcata. Manilva offre un equilibrio tra accessibilità economica e vicinanza ai servizi e attrazioni della Costa del Sol. A differenza delle zone più turistiche come Marbella o Puerto Banús, Manilva mantiene un'atmosfera più autentica e meno stagionale, con una presenza di residenti stabili durante tutto l'anno. La vicinanza a Sotogrande, conosciuto per i suoi campi da golf di prestigio, eleva il profilo dell'area senza comportare i costi immobiliari proibitivi tipici di quella località. Per gli investitori, Manilva rappresenta un'opzione con potenziale di crescita, essendo in una fase di sviluppo intermedia rispetto a zone già completamente consolidate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un ambiente urbano con accesso diretto alle infrastrutture locali, l'appartamento si trova a 315 metri da un supermercato e a 159 metri da una farmacia. La vicinanza alla costa, a soli 500 metri dalla spiaggia più vicina, definisce la sua posizione privilegiata nella Costa del Sol. La struttura si trova in un'area residenziale consolidata con accesso a servizi essenziali senza necessità di utilizzare l'auto per le necessità quotidiane.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una soluzione pronta all'uso con arredi completi e attrezzature. La disposizione con camera da letto, bagno e cucina integrata è adatta per singoli, coppie o come seconda residenza. La terrazza privata di 8 metri quadri orientata a sud offre uno spazio esterno per godere del clima mediterraneo. Il complesso con piscina e aree verdi comunali fornisce spazi aggiuntivi per il relax sociale.
L'edificio è già completato e pronto per l'occupazione immediata, senza attese per tempi di costruzione. Lo stato di conservazione è classificato come buono, con finiture ben mantenute e materiali di qualità. La proprietà include tutti gli arredi e gli elettrodomestici necessari, rendendola pronta per essere abitata dal momento dell'acquisto. Il complesso residenziale dispone di servizi comuni già operativi come piscina, giardini e sistema di sicurezza 24 ore.
L'appartamento non dispone di un'area giardino privata esclusiva, limitandosi alla terrazza di 8 metri quadri. Non è presente un ascensore nell'edificio, cosa da considerare per persone con mobilità ridotta. Il parcheggio disponibile è all'interno dell'area comunale ma non assegnato specificamente all'unità. La struttura non include servizi supplementari come spa, palestra interna o area giochi per bambini, limitandosi alle offerte comuni standard del complesso residenziale.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. È adatto per professionisti o coppie in cerca di una seconda residenza in Spagna dove trascorrere periodi di vacanza e fine settimana. La vicinanza all'aeroporto di Málaga, a 26 km, lo rende accessibile per viaggi frequenti. Anche come investimento per affitti stagionali presenta caratteristiche interessanti data la vicinanza alle spiagge e ai servizi turistici della Costa del Sol. Per chi si avvicina alla pensione e cerca un luogo con clima mite durante l'inverno, l'esposizione a sud della terrazza e le temperature medie annue di 18,4°C offrono condizioni ideali. Gli appassionati di golf troveranno l'ambiente particolarmente adatto grazie alla presenza di numerosi campi nei dintorni. La disponibilità di un supermercato a soli 315 metri e farmacie a meno di 200 metri lo rendono pratico anche per soggiorni prolungati senza la necessità di spostamenti frequenti in auto.
La qualità delle finiture di questo appartamento si manifesta attraverso l'impiego di materiali duraturi e funzionali. I pavimenti sono realizzati in ceramica, una scelta pratica per il clima mediterraneo che facilita la manutenzione e contribuisce al raffrescamento naturale degli ambienti. Le finestre con doppio vetro offrono un'efficace barriera termica e acustica, migliorando l'efficienza energetica dell'abitazione e riducendo i costi di climatizzazione. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e mobili su misura, ottimizzando lo spazio disponibile. Gli armadi a muro completi nelle zone giorno e notte forniscono ampio spazio di stoccaggio. La porta d'ingresso di sicurezza e le persole solari rappresentano elementi funzionali che aumentano il comfort abitativo. Il camino presente nel soggiorno, sebbene non fondamentale nel clima mediterraneo, costituisce un elemento architettonico che aggiunge carattere allo spazio abitativo. La terrazza esterna, pavimentata con piastrelle resistenti agli agenti atmosferici, è stata progettata per resistere alle condizioni climatiche locali e richiede una manutenzione minima.
Questo appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di 215.000 euro, completamente arredato e pronto per essere abitato. Il costo include tutti gli arredi e le attrezzature della cucina, oltre all'accesso alle aree comuni del complesso residenziale. Le spese di comunità sono contenute, con un canone mensile di 40 euro per la manutenzione di piscine, giardini e sicurezza. Le banche spagnole offrono la possibilità di finanziare fino al 70% del prezzo di acquisto, facilitando l'accesso alla proprietà per acquirenti che necessitano di un mutuo. Il prezzo di riferimento si colloca nella fascia media del mercato locale per appartamenti con caratteristiche simili nella zona di Manilva.
La vita in questo appartamento a Manilva si svolge con un ritmo definito dalla vicinanza al mare e dalla disponibilità di servizi essenziali a piedi. Le mattine possono iniziare con una passeggiata di cinque minuti fino alla spiaggia di Chullera per un bagno o semplicemente per godere della vista del Mediterraneo. La terrazza sud-oriented diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo per la maggior parte dell'anno, con esposizione solare per tutta la giornata. L'accesso pedonale a negozi di alimentari e farmacie rende gli acquisti quotidiani pratici e senza necessità di utilizzare l'auto. Le serate possono trascorrere sulla terrazza con viste sul porto di La Duquesa, visibile in lontananza. Il complesso residenziale offre una piscina condivisa e giardini curati, aree sociali dove interagire con altri residenti o semplicemente rilassarsi. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín a 3,3 km lo rende adatto anche per gli appassionati di questo sport. I mesi estivi vedono un aumento dell'attività nella zona, mentre l'autunno e l'inverno mantengono un'atmosfera più tranquilla, adatto per chi cerca una fuga dal turismo intensivo.
La vita quotidiana nell'appartamento a Manilva è caratterizzata dalla comodità di avere servizi essenziali a brevissima distanza. Un supermercato a soli 315 metri permette di fare la spesa a piedi, mentre la farmacia a 159 metri garantisce l'accesso immediato a servizi sanitari di base. La struttura ospedaliera più vicina si trova a 6,2 km, raggiungibile in circa 10 minuti in auto. Per quanto riguarda la mobilità, il quartiere è servito da 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate nei paraggi, rendendo possibile spostarsi senza necessariamente possedere un'auto, sebbene questa risulti comoda per esplorare la regione. Il centro urbano offre sufficienti servizi commerciali per le necessità quotidiane, mentre per opzioni più ampie sono disponibili città come Estepona e Sotogrande a pochi chilometri di distanza. La vicinanza al mare, a soli 500 metri, influenza positivamente la qualità della vita, con la possibilità di raggiungere le spiagge in pochi minuti a piedi o in bicicletta lungo percorsi pianeggianti.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel contesto di Manilva, nella parte occidentale della Costa del Sol. La sua vicinanza alla costa, segnalata dalla linea di costa blu a soli 500 metri, mostra l'accessibilità immediata alle spiagge. Le linee stradali principali illustrano la facilità di collegamento con Estepona e Sotogrande, mentre i punti verdi indicano i campi da golf presenti nella zona, confermando la vocazione sportiva e turistica dell'area. Il quadrato rosso centrale identifica la posizione esatta dell'edificio all'interno del tessuto urbano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, situata tra i centri più importanti della provincia di Málaga. A 32 km si trova Algeciras (121.957 abitanti), importante porto commerciale e collegamento con il Nord Africa. A est, Marbella (147.958 abitanti) dista 36 km, rappresentando uno dei principali centri turistici della costa con servizi avanzati e vita notturna. La capitale provinciale, Málaga (579.076 abitanti), si trova a 83 km di distanza, offrendo opzioni culturali, commerciali e di trasporto internazionale. Manilva beneficia di questa posizione intermedia, mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai grandi centri turistici pur avendo facile accesso ai loro servizi. La vicinanza a Sotogrande, conosciuto per i suoi campi da golf di prestigio e residenze di lusso, contribuisce a elevare il profilo dell'area senza alterarne il carattere prevalentemente residenziale.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce un facile accesso a varie attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, dista solo 500 metri e può essere raggiunta a piedi in circa 5-6 minuti. Altre spiagge note come La Duquesa (3,1 km) e Playa de Manilva (2,5 km) sono altrettanto accessibili. Per quanto riguarda i campi da golf, l'appartamento si trova a 3,3 km dal prestigioso Finca Cortesín Golf Club e a breve distanza da altre strutture come Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 26 km di distanza, raggiungibile in circa 25-30 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a 22 km, offrendo un'alternativa per voli verso destinazioni britanniche. La città di Estepona, con i suoi servizi e attrazioni, è raggiungibile in 10 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Manilva a 30 metri sul livello del mare crea un microclima particolarmente favorevole, con temperature medie annue di 18,4°C. Durante i mesi invernali, le temperature raramente scendono sotto i 12°C, mentre in estate si mantengono generalmente al di sotto dei 30°C grazie alla brezza marina. La regione vanta circa 3.845 ore di sole all'anno, una delle più elevate d'Europa, garantendo un'estate lunga e luminosa. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono e superano i 20°C da giugno a ottobre. La moderata pendenza del terreno verso il mare (4,8%) contribuisce a un drenaggio naturale durante le rare piogge, riducendo i rischi di ristagno e favorendo una vegetazione lussureggiante nei giardini comunali. L'esposizione a sud della terrazza dell'appartamento sfrutta appieno queste condizioni climatiche, offrendo uno spazio esterno fruibile durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva offre diverse opzioni per il tempo libero all'aria aperta, con particolare enfasi sullo sfruttamento delle risorse costiere. A breve distanza si trova Playa de la Chullera (0,5 km), mentre la Bandiera Blu di Sabinillas offre servizi certificati di qualità. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con il Finca Cortesín Golf Club a soli 3,3 km e numerosi altri campi entro un raggio di 5-7 km. Le marine di La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) offrono opportunità per sport acquatici e vita sociale. Nella zona sono presenti 34 strutture sportive che includono Complejo Deportivo Las Viñas a 5 km. La vicinanza al mare e la topografia moderata creano condizioni ideali per attività come camminate, ciclismo e jogging lungo la costa. L'area circostante combina opzioni di svago marittimo con le tranquillità delle aree residenziali, bilanciando accessibilità alle attività ricreative con la qualità della vita quotidiana.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, situata tra i centri più importanti della provincia di Málaga. A 32 km si trova Algeciras (121.957 abitanti), importante porto commerciale e collegamento con il Nord Africa. A est, Marbella (147.958 abitanti) dista 36 km, rappresentando uno dei principali centri turistici della costa con servizi avanzati e vita notturna. La capitale provinciale, Málaga (579.076 abitanti), si trova a 83 km di distanza, offrendo opzioni culturali, commerciali e di trasporto internazionale. Manilva beneficia di questa posizione intermedia, mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai grandi centri turistici pur avendo facile accesso ai loro servizi. La vicinanza a Sotogrande, conosciuto per i suoi campi da golf di prestigio e residenze di lusso, contribuisce a elevare il profilo dell'area senza alterarne il carattere prevalentemente residenziale.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL131192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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