Appartement situé à Manilva, dans la province de Málaga, à proximité immédiate de la côte. Cette propriété de 52 m² avec une chambre et une salle de bain est prête à être occupée. Orienté au sud, l'appartement bénéficie d'une terrasse de 8 m² avec vue sur la mer et les environs. Implanté dans une résidence sécurisée avec piscine collective et jardins aménagés, il se trouve à seulement 500 mètres de la plage et à proximité directe des services urbains.
Comparé aux projets similaires de la région, cet appartement de Manilva offre un avantage tarifaire significatif. Acqua Gardens à Estepona débute à 418 800 € pour des surfaces comparables, tandis qu'Aby Upper dans la même ville propose des prix à partir de 320 000 €. Même Alba Benalmadena, plus au nord, affiche des tarifs supérieurs à 598 000 €. Manilva présente un compromis intéressant entre accessibilité aux plages, services urbains et prix plus abordables. Contrairement aux complexes de luxe de Sotogrande, Manilva conserve une atmosphère plus locale et authentique. La proximité de plusieurs terrains de golf en fait une alternative viable aux projets dédiés spécifiquement aux golfeurs comme ceux de Estepona. L'accès à l'aéroport de Gibraltar constitue également un avantage logistique par rapport aux propriétés situées plus à l'est.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans la zone urbaine de Manilva, à proximité de la côte méditerranéenne. Il se situe à 0,5 km de la Playa de la Chullera et à 2,7 km du port de la Duquesa. Le quartier offre un accès direct aux infrastructures urbaines avec supermarché et pharmacie à moins de 350 mètres. Cette implantation permet de combiner accès aux services commodités et proximité des zones balnéaires.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire pour une personne ou un couple. La disposition sur un seul niveau avec terrasse extérieure offre un espace de vie fonctionnel avec 52 m² bien exploités. La présence d'une cuisine équipée, de placards intégrés et d'un mobilier complet facilite une installation immédiate sans investissements supplémentaires. La terrase orientée sud permet un usage extérieur prolongé toute l'année.
Le projet est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate. L'appartement a été construit selon les normes actuelles avec double vitrage et isolation thermique adaptée au climat méditerranéen. L'état général est qualifié de bon, avec des finitions standards correspondant au marché local. Aucun délai d'attente lié à la construction n'est à prévoir pour les futurs occupants.
Cette propriété ne convient pas aux familles nécessitant plus d'une chambre ou de grands espaces de vie. La superficie de 52 m² limite les possibilités d'aménagement pour des besoins spécifiques. La localisation en zone urbaine implique une certaine densité de population et un niveau de bruit ambiant typique des zones résidentielles côtières. L'accès aux infrastructures est limité aux transports publics disponibles dans la commune.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire accessible près de la mer sans engagement financier excessif. Il correspond également aux besoins des jeunes couples ou des retraités désirant un logement fonctionnel dans une zone bien équipée. La présence de plusieurs terrains de golf à proximité le rend approprié pour les amateurs de ce sport. La situation à proximité de l'aéroport de Gibraltar (22 km) en fait une option viable pour des courts séjours depuis l'étranger. Le climat méditerranéen avec 5 mois de baignade annuelle offre une qualité de vie intéressante pour ceux cherchant à échapper aux hivers rigoureux d'Europe du Nord.
L'appartement présente des finitions standards correspondant à sa catégorie de prix. Les sols sont revêtus de carrelage céramique, un matériau durable et facile à entretenir dans le climat local. Les menuiseries sont équipées de double vitrage, améliorant l'isolation thermique et acoustique. La porte d'entrée sécurisée et les stores solaires contribuent à la protection du logement. La cuisine est entièrement équipée avec des électroménagers intégrés et des placards optimisés. La cheminée en pièce principale offre une possibilité de chauffage d'appoint pendant les mois d'hiver. Les terrases disposent de revêtements adaptés aux intempéries méditerranéennes.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 215 000 €, incluant l'intégralité du mobilier et l'équipement de la cuisine. Cette tarification positionne la propriété dans la catégorie abordable de la marché de Manilva. Les frais de communauté mensuels s'élèvent à 40 €, ce qui est inférieur à la moyenne locale. Les établissements bancaires espagnols proposent généralement des financements allant jusqu'à 70% du prix d'achat pour ce type de propriété.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour de la proximité avec la mer et les services urbains. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec supermarché à 315 mètres et pharmacie à 159 mètres. Les matinées commencent souvent sur la terrase orientée sud, profitant des premières heures d'ensoleillement. L'accès à pied à la Playa de la Chullera en 5 minutes permet des baignades matinales ou des promenades côtières. Le port de la Duquesa, accessible en quelques minutes en voiture, offre des options de restauration et de loisir. Le retour dans la résidence sécurisée procure un cadre de vie calme avec l'utilisation de la piscine collective et des jardins entretenus.
L'environnement immédiat de la résidence combine accessibilité urbaine et charme côtier. Manilva compte 18 165 habitants et dispose de 3 écoles primaires et 1 collège, ce qui facilite la vie familiale. Le centre de santé local se trouve à 6,2 km, offrant un accès aux soins de base. La commune est desservie par 6 lignes de transport public avec 36 arrêts dans la zone, permettant une mobilité sans voiture pour les déplacements locaux. La présence de 34 installations sportives dans la commune offre diverses options d'activités physiques. L'infrastructure routière permet un accès relativement fluide vers Estepona et Sotogrande.
L'appartement est implanté dans la zone urbaine de Manilva, à proximité de la côte méditerranéenne. La carte montre sa localisation stratégique entre les ports de la Duquesa et Sotogrande, avec un accès direct aux plages et aux infrastructures locales. La position sur la carte permet de visualiser les distances courtes vers les services essentiels et les zones de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se positionne entre Estepona et la zone de Sotogrande, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et caractère côtier. La commune se trouve à 36 km de Marbella, important centre économique et touristique, et à 32 km d'Algeciras, port majeur. Cette situation permet de profiter des services des grandes villes tout en bénéficiant d'un environnement plus tranquille. La proximité de Gibraltar (22 km) offre un accès supplémentaire à des services internationaux et une alternative aéroportuaire.
Les plages les plus proches sont accessibles à pied : Playa de la Chullera à 0,5 km et La Duquesa à 2,4 km. Plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon de 5 km : Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km et Estepona Golf à 5,4 km. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à 22 km, suivi de Málaga-Costa del Sol à 76 km. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 10 km. Le port de plaisance de la Duquesa à 2,7 km offre des services nautiques et des options de restauration.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 30 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée de 4,8% vers la plage créent un microclimat favorable. La région bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement annuel, avec une température moyenne de 18,4°C. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'exposition sud de la terrase maximise l'ensoleillement direct tout au long de la journée. Le climat méditerranéen assure des hivers doux et des étés chauds et secs, typiques de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone dispose de plages labellisées Blue Flag, avec Sabinillas comptant une certification. La Playa de la Chullera, la plus proche, offre un accès facile pour la baignade. Plusieurs terrains de golf de renom se situent à proximité : Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf, et le Real Club de Golf de Sotogrande. Le Complejo Deportivo Las Viñas à 5 km propose des installations sportives diverses. La présence de 34 installations sportives dans la commune offre de nombreuses possibilités d'activités récréatives.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se positionne entre Estepona et la zone de Sotogrande, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et caractère côtier. La commune se trouve à 36 km de Marbella, important centre économique et touristique, et à 32 km d'Algeciras, port majeur. Cette situation permet de profiter des services des grandes villes tout en bénéficiant d'un environnement plus tranquille. La proximité de Gibraltar (22 km) offre un accès supplémentaire à des services internationaux et une alternative aéroportuaire.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL131192
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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