Ce projet d'appartement, situé à Manilva dans la province de Málaga, offre une perspective résidentielle dans un cadre urbain proche des commodités. La propriété, avec une surface habitable de 52 m², propose une configuration à 1 chambre et 1 salle de bain. La construction étant achevée, les résidents peuvent s'installer directement. Son prix de départ est fixé à 215 000 €, représentant une option abordable dans cette zone côtière dynamique.
En comparant ce projet à d'autres biens sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper, également à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Manilva se distingue par son accessibilité financière. Le prix de départ de 215 000 € est nettement inférieur à celui des projets cités, offrant une entrée de gamme plus abordable dans cette région recherchée. Bien qu'il s'agisse d'un appartement d'une chambre et que les autres exemples puissent proposer des configurations plus larges ou des standards de construction plus récents, Manilva offre un équilibre entre coût, localisation côtière et commodités environnantes. Le projet Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 598 000 €, représente un segment de marché supérieur, illustrant la diversité de l'offre sur la côte. L'attrait de Manilva réside dans sa capacité à offrir une expérience côtière authentique à un prix compétitif, avec un accès facile aux plages et aux infrastructures de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un environnement urbain de Manilva, bénéficiant d'un accès à pied aux commodités essentielles. Sa proximité avec la côte, à seulement 2.5 km de la Playa de Manilva, positionne le bien dans un rayon attrayant pour les amateurs de vie maritime et de facilité d'accès aux services quotidiens.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel ou une résidence principale simplifiée. La configuration en 1 chambre et 1 salle de bain, combinée à une surface de 52 m², convient aux personnes seules, aux couples ou aux petits foyers privilégiant la proximité des services et un entretien réduit.
Le projet est présenté comme étant prêt à être occupé, la phase de construction étant terminée. Cette situation élimine les délais d'attente liés à une construction en cours, permettant aux acquéreurs de planifier leur emménagement sans délai. Aucune information n'est fournie quant à d'éventuelles rénovations ou à des phases ultérieures.
Ce projet n'offre pas d'espaces de vie étendus ni de multiples chambres, se concentrant sur une configuration compacte. Il ne propose pas non plus de vues panoramiques dégagées depuis toutes les pièces, bien que la description mentionne une vue sur mer depuis la terrasse. L'absence d'informations sur des équipements spécifiques comme le chauffage central ou la climatisation centralisée suggère qu'ils ne font pas partie des caractéristiques standard.
Cet appartement pourrait convenir à un primo-accédant sur le marché immobilier espagnol, recherchant une première propriété côtière sans engagement financier excessif. Il s'adresse également aux investisseurs cherchant une unité compacte potentiellement louable, bénéficiant de la proximité de la mer et des services. Les retraités ou les personnes recherchant un endroit plus calme pour de longs séjours pourraient trouver l'environnement urbain pratique et la vie autour de Manilva agréable, surtout avec les 5 mois de saison de baignade et les 3 845 heures d'ensoleillement annuel. La localisation à 2.5 km de la plage et à 3.3 km du premier terrain de golf rend ce bien attrayant pour ceux qui apprécient les activités de loisirs extérieures sans être immédiatement au cœur de l'agitation touristique. Les 5 minutes de marche vers la plage facilitent l'adoption d'un rythme de vie plus détendu.
La finition de cet appartement est décrite comme étant de bonne qualité, avec des éléments pratiques conçus pour le confort et la fonctionnalité. Le sol en céramique assure une bonne durabilité et un entretien aisé, adapté au climat local. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique, un atout pour le confort intérieur et la réduction des nuisances sonores extérieures. La porte d'entrée sécurisée renforce le sentiment de sûreté. La présence d'une cheminée ouverte ajoute une touche de convivialité et une source de chauffage d'appoint. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques, optimisant l'espace de vie. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, permettant une utilisation immédiate. L'appartement est également proposé entièrement meublé, incluant les éléments essentiels pour l'installation.
Le prix de départ pour cet appartement à Manilva est fixé à 215 000 €. Cette tarification le positionne comme une option accessible dans la région de la Costa del Sol. Les caractéristiques, incluant 1 chambre et 52 m² de surface habitable, ainsi que la mention 'Gereed' (Prêt à l'emploi), justifient ce positionnement. Il est important de noter que ce prix est une base et peut varier en fonction d'éventuelles configurations spécifiques ou d'étages. Les banques espagnoles proposent, sous conditions, un financement hypothécaire pouvant atteindre 70 % du prix d'achat, une information pertinente pour les potentiels acquéreurs envisageant un financement.
Manilva, en tant que cadre, combine les avantages d'une localisation côtière avec ceux d'une vie urbaine à échelle humaine. Les 315 mètres qui séparent cet appartement de la supérette la plus proche et les 159 mètres jusqu'à la pharmacie indiquent une intégration pratique dans le tissu local. Les 36 arrêts de transport public répartis dans la zone suggèrent une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture puisse faciliter les déplacements vers des destinations plus éloignées comme l'aéroport de Gibraltar, situé à 22 km. La présence de 3 écoles primaires et 1 secondaire dans un rayon de 2 km, ainsi que d'un centre de santé, confirme un environnement adapté aux besoins familiaux et quotidiens. L'activité immobilière, avec 1 351 transactions enregistrées, reflète un marché local actif.
Vivre à Manilva signifie s'intégrer dans une communauté qui combine l'atmosphère d'une ville côtière avec la disponibilité de services essentiels. La proximité immédiate d'une supérette (315 m) et d'une pharmacie (159 m) facilite les courses quotidiennes et l'accès aux soins de première nécessité. Le centre de santé situé à 6.2 km et les infrastructures éducatives (3 écoles primaires, 1 collège) dans un rayon de 2 km témoignent d'un environnement adapté à la vie familiale. La présence de 34 installations sportives dans la région suggère un large éventail d'activités de loisirs. Le rythme de vie est influencé par la proximité de la mer, avec la Playa de la Chullera à seulement 500 mètres, et par l'urbanisation environnante qui offre un cadre de vie paisible, contrastant avec l'animation des grandes villes plus éloignées comme Marbella (36 km) ou Málaga (83 km).
La localisation à Manilva, Málaga, place ce projet dans un corridor côtier reconnu de l'Andalousie. La carte met en évidence la proximité des infrastructures maritimes comme les ports de plaisance et l'accessibilité des plages, tout en situant le projet par rapport aux villes principales de la région et à l'aéroport international. Ceci offre une perspective géographique concrète pour l'acheteur potentiel.
Situé à Manilva, cet appartement bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol, entre les pôles urbains de Marbella et Algeciras. Il se trouve à 36 km de Marbella et à 32 km d'Algeciras, offrant un accès relativement aisé à ces centres plus importants pour des activités commerciales ou culturelles. La capitale provinciale, Málaga, est plus distante (83 km), mais accessible. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité de Manilva tout en restant connecté aux dynamiques des villes voisines, notamment via les 6 lignes de transport public qui desservent la zone.
Cet appartement bénéficie d'une accessibilité intéressante, malgré la nécessité potentielle d'un véhicule pour certaines excursions. La plage de la Chullera se trouve à seulement 500 mètres, tandis que d'autres plages comme La Duquesa (3.1 km) et Playa de Casares (3.6 km) sont rapidement accessibles. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que le Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) et l'Estepona Golf (5.4 km). La connexion à l'aéroport de Gibraltar est raisonnablement courte avec 22 km en ligne droite, bien que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, à 76 km en ligne droite, soit une autre option majeure. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, à 315 m et 159 m respectivement, simplifiant les besoins quotidiens.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva est typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.4°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec une moyenne historique de 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat généreux propice aux activités de plein air pendant une saison de baignade s'étendant sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 4.8% vers la plage la plus proche (Playa de la Chullera) contribuent à un environnement agréable et accessible. La présence de zones vertes dans l'urbanisation et la proximité de la mer renforcent le cadre naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur pour ce projet, avec la plage de la Chullera à seulement 500 mètres, et le label Pavillon Bleu reconnu pour la plage de Sabinillas à proximité. D'autres plages comme La Duquesa (2.7 km) et Playa de Casares (3.6 km) sont facilement accessibles. Les amateurs de golf bénéficient d'un choix varié avec le Finca Cortesín Golf Club à 3.3 km, l'Albayt Resort Golf Academy à 4.7 km, et Estepona Golf à 5.4 km. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) et Puerto de Sotogrande (5.9 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration. La région compte 34 installations sportives, couvrant une large gamme d'activités.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Manilva, cet appartement bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol, entre les pôles urbains de Marbella et Algeciras. Il se trouve à 36 km de Marbella et à 32 km d'Algeciras, offrant un accès relativement aisé à ces centres plus importants pour des activités commerciales ou culturelles. La capitale provinciale, Málaga, est plus distante (83 km), mais accessible. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité de Manilva tout en restant connecté aux dynamiques des villes voisines, notamment via les 6 lignes de transport public qui desservent la zone.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL131192
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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