Dél-Andalúziában, Manilva településen található ez a földszinti lakás, amely kompakt elrendezésével és kilátásával jellemzi a costa del Sol-i városi parti életmódot. A 52 négyzetméteres lakás teljesen felszerelt és bútorozott, déli fekvésű terasszal rendelkezik, amely tengerre nyíló kilátást biztosít. A közvetlen környék városias beépítésű, alapvető szolgáltatásokkal rendelkezik, a tengerpart pedig sétatávolságra helyezkedik el.
Manilva elhelyezkedése jelentős előnyt kínál a környékbeli városokhoz képest. Míg Estepona már fejlettebb turisztikai központ, magasabb ingatlanárakkal (például az Acqua Gardens projekt 418 800 eurótól), addig Manilva megőrzi a helyi jellegét és kedvezőbb árakat kínál. A közeli Sotogrange luxus üdülőközpont, amelynek árai jelentősen meghaladják a manilvai ingatlanokét. Benalmadena, amely szintén népszerű üdülőhely, még magasabb árszinttel rendelkezik (pl. Alba Benalmadena 598 000 eurótól). Manilva előnye abban rejlik, hogy megfelelő infrastruktúrával rendelkezik, alapvető szolgáltatásokat kínál, miközben még nem érte el a teljes turisztikai fejlesztést, amely az árakat megemelné. Ez a helyzet befektetési potenciált is rejt, mivel a település fejlődése várhatóan folytatódik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Manilva városközpontjától nyugatra, a Hacienda Gualdalupe negyedben helyezkedik el a lakás. A település stratégiai helyzetben fekszik Estepona és Sotogrande között, városias környezetben. Az ingatlan 30 méter magasságban található, mérsékelt lejtésű terepen (4,8%), amely megközelíthetőséget biztosít a közeli strandok felé.
Az 52 négyzetméteres alapterület egy hálószobás elrendezést kínál, megfelelő egyedülállók vagy párok számára, akik kompakt, teljesen felszerelt lakást keresnek. A nyitott konyhás nappali és a déli fekvésű terasz kombinációja lehetővé teszi a beltéri és kültéri életterek összekapcsolását, amely előnyös a mediterrán éghajlaton.
Az épület már elkészült állapotban van, azonnali birtokbavétellel. A lakás teljesen berendezett és felszerelt, így a beköltözés azonnal megoldható. Az építészeti megoldások között megtalálható a dupla üvegezés és a kályha is, amelyek a komfortérzetet növelik.
A lakás nem rendelkezik külön gardróbbal vagy tároló hellyel, csak a beépített szekrénnyel. A komplexum nincs lifttel felszerelve, ami korlátozhatja a mozgáskorlátozottak számára való megközelíthetőséget. A lakás nem tartalmaz magánparkolót, csak a közösségi területen biztosított parkolási lehetőséget.
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik keresik a mediterrán életmódot, de nem igényelnek nagy alapterületű ingatlant. Megfelelő megoldás lehet nyugdíjasok számára, akik aktív, de nyugodt környezetre vágynak. Az ingatlan kifejezetten előnyös lehet azoknak, akiknek nem elsődleges szempont a luxus, hanem a praktikus, tengerpart közeli elhelyezkedés. A befektetők számára is érdekes lehet a kedvező árfekvés és a teljes berendezés, amely az azonnali bérbeadás lehetőségét kínálja. A lakás különösen akkor megfelelő, ha a tulajdonosok nem tervezik teljes évben használni az ingatlant, hanem időszakos tartózkodásra szánják.
A lakás teljesen felszerelt és bútorozott, amely lehetővé teszi a gondozásmentes birtokbavételt. A burkolatok kerámia anyagúak, amelyek tartósságot és könnyű tisztíthatóságot garantálnak. A nyílászárók dupla üvegezésűek, amelyek javítják a hőszigetelést és csökkentik a külső zajhatást. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel rendelkezik. A fürdőszoba praktikus elrendezésű, alapvető funkciókkal ellátva. A terasz csempeburkolatú, kényelmes kültéri pihenést biztosítva. A bejárati ajtó biztonsági ajtó, amely növeli a lakás védelmét.
A lakás ára 215 000 eurótól kezdődik, amely a helyi piacon kedvező kategóriába tartozik, különösen a teljes berendezés és a közvetlen tengerparti elhelyezkedés figyelembe vételével. A környékbeli hasonló jellegű projektek, mint például az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 eurótól) vagy az Aby Upper (320 000 eurótól), jelentősen magasabb árkategóriában mozognak.
A napi rutin itt a tengerpart közelsége körül alakul. Reggelente a teraszról élvezhető a napfény és a tengeri panoráma, amely távolságot és nyugalmat kínál. A közeli Playa de la Chullera strand (0,5 km) lehetővé teszi a napi strandlátogatásokat gyalogosan is. A helyi élelmiszerbolt 315 méterre található, a mindennapi bevásárlás kényelmesen megoldható. A Duquesa kikötője autóval 5 perc alatt elérhető, esti programlehetőségeket kínálva. Az ingatlan városias környezete biztosítja a folyamatos élelmiszer- és szolgáltatáshoz jutást, miközben a közösségi kert és mediterrán növényzet nyugodt hangulatot teremt.
A közvetlen környezet városias jellegű, alapvető szolgáltatásokkal ellátva. A legközelebbi élelmiszerbolt 315 méterre, a gyógyszertár 159 méterre található. A strandok közül a Playa de la Chullera 0,5 km, a La Duquesa 2,4 km távolságra helyezkedik el. A közeli Duquesa kikötő 2,7 km, amely éttermekkel és szórakozási lehetőségekkel szolgál. Az ingatlan 6 helyközi buszjárat közelében található, amelyek összeköttetést biztosítanak a nagyobb városokkal. A közeli sportlétesítmények között szerepel a Complejo Deportivo Las Viñas (5 km), amely különféle sporttevékenységeket kínál.
A térkép szemlélteti Manilva elhelyezkedését a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Sotogrande között. Az ingatlan a Hacienda Gualdalupe negyedben található, közel a tengerparthoz és a városközponthoz. A környékbeli golfpályák, strandok és kikötők jól láthatók a térképen, amelyek az ingatlan előnyeit és a helyi infrastruktúrát reprezentálják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Sotogrande között. A település 18 165 fős népességgel rendelkezik, amely arányos méretű közösséget jelent. A nagyobb városok közül Algeciras 32 km, Marbella 36 km, míg Málaga tartományi székhely 83 km távolságra található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a csendes parti életmódot, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai és repülőterei könnyen elérhetők maradnak.
A strandok sétatávolságra érhetők el: Playa de la Chullera 0,5 km, La Duquesa 2,4 km. A közeli városok közül Estepona 10 perc autóval, Sotogrande 15 perc alatt elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 76 km, míg a Gibraltári repülőtér csak 22 km távolságra található, amely jelentős előnyt jelent nemzetközi utazások esetén. A golfrajongók számára a közeli pályák: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) és Estepona Golf (5,4 km). Az elektromos autók töltési lehetősége 10 km távolságra elérhető.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva mediterrán éghajlatával jellemzi a régiót, évi átlagosan 3 845 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, évi 18,4°C átlaggal. Az öt hónapos úszószezon (áprilistól szeptemberig) lehetővé teszi a hosszú tengerparti tartózkodást. Az ingatlan 30 méteres tengerszint feletti magasságban található, amely mérsékelt tengerparti klímát biztosít. A mérsékelt lejtés (4,8%) miatt a terület jól lecsapolt, de a nyári hónapokban meleg és párás időjárás jellemző a tenger közelsége miatt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de la Chullera 0,5 km távolságra található, amely sétatávolságból is elérhető. A környékbeli strandok közül a La Duquesa (2,4 km) és a Sabinillas Blue Flag minősítéssel rendelkezik, amely biztosítja a kiváló vízminőséget és strandszolgáltatásokat. A sportlehetőségek közül kiemelkednek a közeli golfpályák: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) és Estepona Golf (5,4 km). A közeli Complejo Deportivo Las Viñas (5 km) különféle sportlétesítményeket kínál, beleértve teniszpályákat és edzőtermet is. A tengerparti szórakozás lehetőségeit a Duquesa és Sotogrande kikötői biztosítják.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Sotogrande között. A település 18 165 fős népességgel rendelkezik, amely arányos méretű közösséget jelent. A nagyobb városok közül Algeciras 32 km, Marbella 36 km, míg Málaga tartományi székhely 83 km távolságra található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a csendes parti életmódot, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai és repülőterei könnyen elérhetők maradnak.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL131192
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
