דירת גג בסגנון אנדלוסי, הממוקמת במנילבה, מאלגה, מציעה נוף עוצר נשימה של הים והגיברלטר. הדירה, הממוקמת בקומת גג, נהנית מאור שמש מלא לאורך כל היום הודות לכיווניותה הדרומית. הפרויקט משלב מגורים עירוניים עם קרבה לשירותים חיוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים נוחות ונופים מרהיבים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו במנילבה מציעה תמחור אטרקטיבי, החל מ-215,000 אירו. פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה, עם מחירים המתחילים מ-418,800 אירו, ו-Aby Upper גם באסטפונה, החל מ-320,000 אירו, ממוקמים באזורים דומים אך בדרך כלל במחירים גבוהים יותר. Alba Benalmadena, הממוקם באזור אחר, מוצע במחיר התחלתי גבוה אף יותר של 598,000 אירו. היתרון של הדירה במנילבה טמון בשילוב של מיקום עירוני נוח, קרבה לחוף, נוף לים, ושירותים קהילתיים, במחיר הנמוך משמעותית מהממוצע באזורי פרימיום כמו אסטפונה או מרבייה. למרות שהיא אינה מציעה את המשאבים או הקרבה לאתרים יוקרתיים כמו חלק מהפרויקטים היקרים יותר, היא מספקת נקודת כניסה משתלמת לשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, במיוחד עבור אלו המחפשים בית נופש או השקעה ראשונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית במנילבה, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים וקרבה לחוף הים. המיקום מספק איזון בין נגישות לחיים עירוניים לבין קרבה לטבע, עם אפשרויות בילוי ופנאי במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית עם נוף לים, תכונות מודרניות ותחזוקה נמוכה. האפשרות ליהנות משמש מלאה, טרסה פרטית ושירותים קהילתיים כמו בריכה וגנים, עונה על צרכים של נוחות, איכות חיים ופנאי.
הבניין בו ממוקמת הדירה כבר הושלם, ומציע לדיירים אפשרות למעבר מיידי. מצב הבנייה המוגמר מבטיח שהנכס זמין למגורים או להשקעה ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה, מה שמפשט את תהליך הרכישה.
הדירה מציעה נוף ישיר לים, אך אינה ממוקמת על קו החוף הראשון. בנוסף, למרות הקרבה לשירותים, חלק מהפעילויות עשויות לדרוש שימוש ברכב. לא הוצגו נתונים לגבי יעילות אנרגטית מתקדמת או מערכות חכמות לבית.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או נכס להשקעה באזור קוסטה דל סול, המעוניינים ליהנות מנוף לים ומאור שמש דרומי. הוא אידיאלי עבור זוגות או יחידים, או כמקום אידיאלי למגורים קבועים לאלו המעריכים קרבה לשירותים עירוניים וחיי חוף. הדיירים יעריכו את קלות הגישה למתקני פנאי, כמו מסלולי גולף רבים, נמלים תוססים ואפשרויות בילוי בחוף. הדירה, המרוהטת במלואה, מאפשרת כניסה ללא עיכובים, מה שהופך אותה לבחירה מעשית עבור רוכשים בינלאומיים או אלו המעוניינים להשכיר את הנכס באופן מיידי. התחזוקה הנמוכה של הקהילה והעמלות החודשיות הנמוכות מוסיפות לאטרקטיביות עבור מי שמחפש נוחות וניהול נכסים ללא טרחה.
הדירה כוללת רצפת קרמיקה, חלונות עם זיגוג כפול, ודלת כניסה מחוזקת, המבטיחים עמידות ובטיחות. אח פתוח בסלון מוסיף נופך של חום ונעימות, ומושלם לימים קרירים יותר. הדירה מגיעה מרוהטת במלואה, עם ארונות קיר מובנים ומטבח מאובזר הכולל את כל המכשירים הדרושים. הריהוט והמטבח במצב טוב, ומאפשרים לדיירים החדשים להתמקם בנוחות מיידית. הטרסה הפרטית, המצוידת בסוככי שמש, מספקת מרחב נעים ליהנות מהנוף ומהאוויר הצח. הקהילה מתוחזקת היטב, עם גנים מעוצבים ובריכה משותפת, התורמים לאיכות החיים הכללית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 215,000 אירו. המחיר משקף דירת חדר שינה אחד עם שטח מגורים של 52 מ"ר. הפרויקט הושלם, מה שמאפשר זמינות מיידית. המחיר נחשב לתחרותי ביחס לשוק הנדל"ן באזור, במיוחד בהתחשב במיקום הקרוב לחוף ובמתקנים הקהילתיים. קיימת אפשרות לקבלת מימון של עד 70% ממחיר הרכישה מבנקים ספרדיים.
הדירה ממוקמת במנילבה, אזור המציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף. הדיירים ייהנו מגישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. הקרבה לנמל לה דוקסה (La Duquesa) ולאסטפונה (Estepona) פותחת אפשרויות נוספות לבילוי, מסעדות ופעילויות פנאי. הקומפלקס עצמו כולל גינות קהילתיות ובריכה, המספקים מרחב מרגיע. הדירה, עם טרסה הפונה דרומה, מבטיחה שמש רבה ונוף פתוח, אידיאלי למגורים קבועים או כבית נופש. חיי היום-יום מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה קלה לאפשרויות בילוי בחוף ובנמלים הסמוכים.
הסביבה העירונית של מנילבה מציעה נוחות יומיומית עם גישה קלה למרכז העיר. סופרמרקט נמצא במרחק של 315 מטרים בלבד, ובית מרקחת בסמוך (159 מטרים). מרכז בריאות נמצא במרחק 6.2 קילומטרים. למי שמחפש אפשרויות בילוי, שתי מסעדות נמצאות בטווח של 2 קילומטרים. הקרבה לנמלים של לה דוקסה (2.7 ק"מ) וסוטוגרנדה (5.9 ק"מ) מציעה מבחר רחב של מסעדות, ברים וחנויות. העיר אלג'סירס (Algeciras) נמצאת במרחק 32 ק"מ, מרבייה (Marbella) במרחק 36 ק"מ, ומאלגה (Málaga) במרחק 83 ק"מ, מה שמאפשר גישה לערים גדולות יותר עם מגוון רחב של שירותים ותרבות.
מפת האזור מציגה את מיקומה של מנילבה על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבתה לנמלים מרכזיים, מסלולי גולף ואתרי נופש, תוך הדגשת הנגישות שלה לערים גדולות יותר באנדלוסיה.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של מחוז מאלגה, קרוב לגבול עם פרובינציית קדיס. היא נמצאת במרחק נסיעה נוח מאלג'סירס (Algeciras) וסוטוגרנדה (Sotogrande), ערים המציעות נמלים תוססים ושירותים מגוונים. מרחק של כ-36 ק"מ מוביל למרבייה (Marbella) התוססת, המפורסמת באתרי הנופש והקניות שלה. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מאלגה (Málaga), כ-83 ק"מ משם, המשמשת כבירת המחוז ומציעה נמל תעופה בינלאומי ושפע של אטרקציות תרבותיות. מיקום זה מספק איזון בין חיים שקטים יותר בסביבה כפרית-עירונית לבין גישה קלה לערים גדולות יותר.
הדירה ממוקמת בנוחות, עם גישה קלה לשירותים חיוניים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera), נמצא במרחק של 500 מטרים בלבד, עם שיפוע מתון של 4.8% אל הים. חופי מנילבה (Playa de Manilva) ולה דוקסה (La Duquesa) נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו פינקה קורטסין (Finca Cortesín) וגולף אקדמי אלבייט (Golf Academy Albayt) נמצאים בסביבה הקרובה (3.3 ק"מ ו-4.7 ק"מ בהתאמה). נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-22 ק"מ בקו ישר, אך טיסות בינלאומיות רבות נוחתות בשדה התעופה של מלאגה (AGP), המרוחק כ-76 ק"מ בקו ישר. רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 36 תחנות אוטובוס סמוכות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילבה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.4 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. תושבי האזור נהנים מכ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת רחצה שנמשכת כחמישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). גובהה של הדירה, כ-30 מטרים מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח ונעים. שיפוע מתון של 4.8% אל הים הופך את הגישה לחוף לנוחה. אזור זה מציע שילוב של נופי חוף וקרבה לאזורים ירוקים, עם אפשרויות לטיולים ופעילויות בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם חוף פלאיה דה לה צ'ולרה במרחק 500 מטרים. בנוסף, חוף סביניאס (Sabinillas) בעל דגל כחול נמצא בסביבה, המבטיח איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. חובבי גולף ימצאו מבחר רחב של מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל פינקה קורטסין (3.3 ק"מ), אלבייט ריזורט (4.7 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ). נמלים כמו לה דוקסה (2.7 ק"מ) וסוטוגרנדה (5.9 ק"מ) מציעים פעילויות ימיות וספורטיביות נוספות. בנוסף, קיימים 34 מתקני ספורט באזור, המספקים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של מחוז מאלגה, קרוב לגבול עם פרובינציית קדיס. היא נמצאת במרחק נסיעה נוח מאלג'סירס (Algeciras) וסוטוגרנדה (Sotogrande), ערים המציעות נמלים תוססים ושירותים מגוונים. מרחק של כ-36 ק"מ מוביל למרבייה (Marbella) התוססת, המפורסמת באתרי הנופש והקניות שלה. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מאלגה (Málaga), כ-83 ק"מ משם, המשמשת כבירת המחוז ומציעה נמל תעופה בינלאומי ושפע של אטרקציות תרבותיות. מיקום זה מספק איזון בין חיים שקטים יותר בסביבה כפרית-עירונית לבין גישה קלה לערים גדולות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL131192
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
