דירה זו במנילבה, מאלגה, מציעה יחידת מגורים בעלת חדר שינה אחד ובגודל 52 מ"ר במחיר מתחיל של 215,000 אירו. הדירה ממוקמת בקומה העליונה של בניין מגורים, עם נוף לים וטרסה של 8 מ"ר הפונה דרומה, המספקת אור שמש לאורך כל היום. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהים, עם גישה קלה למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. המיקום האורבני משלב בין נוחות יומיומית לבין קרבה לחופי הים המפורסמים של האזור.
המחיר של 215,000 אירו עבור דירה זו במנילבה מציב אותה כאופציה תחרותית בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים סמוכים, המחיר נמוך באופן משמעותי מאשר באסטפונה, שם פרויקטים כמו אקווה גרדנס מתחילים מ-418,800 אירו ואבי אפר מתחיל מ-320,000 אירו. גם בהשוואה לאזורים פופולריים אחרים כמו בנלמדנה, שם פרויקט אלבה בנלמדנה מתחיל מ-598,000 אירו, ניתן לראות את יתרון המחיר של מנילבה. מנילבה מציעה איזון בין מחירים סבירים לבין איכות חיים גבוהה, עם גישה לאותם מתקנים ושירותים כמו בערים היקרות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז מנילבה, במרחק של 315 מטרים בלבד מסופרמרקט ו-159 מטרים מבית מרקחת. היא נמצאת במרחק של 0.5 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה לה צ'ולרה, עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות. מיקומה מספק איזון בין חיים אורבניים לבין קרבה לחוף הים התיכון.
הדירה מתאימה לאדם או לזוג המחפש דיור קומפקטי עם כל הנוחות הבסיסית. עם חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד ומטבח מאובזר לחלוטין, היא מספקת את כל הצרכים היומיומיים במרחב יעיל. הטרסה הדרומית מרחיבה את שטח המחיה ומאפשרת שהייה נעימה בחוץ לאורך כל השנה.
הדירה נמצאת במצב של בנייה מושלמת ומוכנה לאכלוס מיידי. היא ממוקמת בקומפלקס סגור עם שמירה 24 שעות, גינה קהילתית ובריכת שחייה משותפת. הדירה כוללת ריצוף קרמיקה, חלונות כפולים, דלת כניסה מאובטחת, ומכונת כביסה מובנית, כל המאפיינים מעידים על סטנדרט בנייה איכותי שמתאים לדיור מודרני.
הדירה מציעה מרחב מחיה מוגבל עם חדר שינה אחד בלבד, מה שעלול לא להספיק למשפחות גדולות. עם שטח של 52 מ"ר, היא לא מספקת מרחב אחסון נרחב או חדרים נוספים. למרות המיקום הקרוב לנקודות עניין, תלות בתחבורה פרטית עשויה להיות נדרשת עבור גישה לאזורים מרוחקים יותר כמו נמל התעופה או מרכזי הערים הגדולות.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או ליחידים המחפשים דיור ראשון או דירת נופש קומפקטית בקרבת הים התיכון. היא מושלמת עבור אנשים שמעוניינים להשקיע בנכס בחו"ל ללא המחויבות הכספית של נכסים גדולים יותר. גמלאים ימצאו אותה אידיאלית בזכות המיקום השקט יחסית, עם גישה נוחה לשירותי בריאות, חנויות ומתקני בילוי. אנשי מקצוע העובדים מרחוק יכולים להשתמש בה כבסיס לפרק זמן מסוים, תוך ניצול האינטרנט הסיבי והקרבה לנמל התעופה בגיברלטר הנמצא במרחק של כ-22 ק"מ בלבד.
הדירה כוללת איכות בנייה סטנדרטית לאזור, עם חומרים וטכניקות המתאימים לדיור מודרני באקלים הים תיכוני. הריצוף מקרמיקה מספק עמידות גבוהה ללחות וקלות ניקוי, מאפיין חשוב באזור החוף. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, מה שמפחית את עלויות המיזוג בקיץ והחימום בחורף. דלת הכניסה המאובטחת מגבירה את בטיחות הדיור, והפחם המובנה מספק חום נעים בערבי החורף הקרים יחסית. המטבח המאובזר לחלוטין כולל מכשירי חשמל בסיסיים ואחסון מספק, והארונות המובנים בחדר השינה מנצלים את המרחב בצורה יעילה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 215,000 אירו, המייצג את המחיר ההתחלתי ליחידות מסוג זה באזור. מחיר זה תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים סמוכים כמו אקווה גרדנס באסטפונה המתחיל מ-418,800 אירו או אלבה בנלמדנה המתחיל מ-598,000 אירו. הדירה כוללת ריהוט מלא וציוד מטבח, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת עם הכניסה לדירה. דמי הקהילה החודשיים נמוכים יחסית ועומדים על 40 אירו בלבד.
הדירה ממוקמת בשכונת הסיאנדה גוואדלופה במנילבה, אזור אורבני קומפקטי המספק את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. הבוקר יכול להתחיל עם קפה בטרסה הדרומית תוך כדי השקפת הנוף לים הכחול. בתוך 10 דקות הליכה ניתן להגיע לחוף הקרוב, פלאיה דה לה צ'ולרה, ולהתחיל את היום עם שחייה בים או הליכה לאורך החוף. חניות קרובות מספקות את כל המצרכים הנדרשים, ומסעדות מקומיות מציעות אפשרויות אכילה מגוונות. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה הקהילתית או לחקור את הפארקים הקרובים. לסוף היום, ניתן לבקר בנמל לה דוקסה הסמוך, המציע אווירה תוססת עם ברים ומסעדות, או לחזור הביתה כדי ליהנות מהשקט של הטרסה עם נוף השקיעה מעל הים.
הדירה ממוקמת במנילבה, עיירת חוף קומפקטית בפרובינציית מאלגה, המספקת את כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. מרכז העיר, עם חנויות, מסעדות ובתי קפה, נגיש ברגל תוך מספר דקות. תשתית החינוך כוללת שלושה בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. בריאות: מרכז רפואי אחד נמצא בטווח הקרוב, ובית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.2 ק"מ, נגיש בנסיעה קצרה. שש קווי תחבורה ציבורית עוברים באזור, עם 36 תחנות אוטובוס המקשרות בין מנילבה לבין ערים סמוכות כמו אסטפונה וסבויה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה במנילבה, על חופי קוסטה דל סול המערבית. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון ולחופים המקומיים, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המקשרים לאסטפונה וסבויה. המפה מציגה גם את הפיזור של מגרשי הגולף באזור ואת המרחקים הקצרים לנמלי היאכטות הסמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיירה שוכנת בין שני מרכזים עירוניים גדולים יותר: אסטפונה (כ-15 ק"מ מזרחה) וסבויה (כ-10 ק"מ מערבה). ערים גדולות אחרות באזור כוללות אלחסירס (32 ק"מ דרומית מערבית, עם כ-121,957 תושבים) ומרבליה (36 ק"מ צפונית מזרחית, עם כ-147,958 תושבים). בירת הפרובינציה מאלגה נמצאת במרחק של כ-83 ק"מ מזרחה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, עם פלאיה דה לה צ'ולרה הקרובה ביותר במרחק 0.5 ק"מ בלבד - כ-5 דקות הליכה. חופים נוספים כמו פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה או הליכה של 15-20 דקות. הערים הקרובות אסטפונה וסוטוגרנדה נגישות בנסיעה של 5-10 דקות, ומספקות מגוון רחב יותר של שירותים, בידור וחנויות. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של כ-22 ק"מ או 25 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילבה נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם כ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 18.4°C, עם טווח של 12-26°C בממוצע בין חורף לקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. הדירה ממוקמת בגובה 30 מטר מעל פני הים, מה שמספק פרופיל אוורירי עם רוחות קלות מהים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק הליכה קצר של 0.5 ק"מ מהדירה. חוף זה הוא חוף עירוני עם שירותים בסיסיים, המציע גישה נוחה למי הים התיכון. באזור קיים חוף אחד עם דגל כחול (סביניאס), המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. לאוהבי הגולף, האזור הוא גן עדן עם מספר מגרשים יוקרתיים בקרבת מקום: פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ), אקדמיית גולף אלבאיט ריזורט (4.7 ק"מ), אסטפונה גולף (5.4 ק"מ), ומגרשים נוספים כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (7.4 ק"מ).
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיירה שוכנת בין שני מרכזים עירוניים גדולים יותר: אסטפונה (כ-15 ק"מ מזרחה) וסבויה (כ-10 ק"מ מערבה). ערים גדולות אחרות באזור כוללות אלחסירס (32 ק"מ דרומית מערבית, עם כ-121,957 תושבים) ומרבליה (36 ק"מ צפונית מזרחית, עם כ-147,958 תושבים). בירת הפרובינציה מאלגה נמצאת במרחק של כ-83 ק"מ מזרחה.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL131192
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
