立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マニルバの活気ある都市環境に位置し、海岸線まで徒歩圏内です。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、薬局などの生活必需品やサービスが充実しており、日々の生活を便利にします。主要な道路へのアクセスも良好で、地域内の移動や近隣都市へのアクセスも容易です。静かな住宅街でありながら、必要なものがすべて手の届く範囲にあります。
この物件は、快適で機能的な住まいを求める個人や小家族に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、プライバシーと利便性を提供します。南西向きのテラスは、リラックスしたり、屋外での食事を楽しんだりするのに理想的です。完成済みの物件であり、すぐに居住可能です。ビーチや地域の施設への近さは、アクティブなライフスタイルを重視する人々に適しています。
このアパートメントは、すでに完成しており、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。新築物件として、近代的な建築基準と設備が採用されています。エネルギー効率や快適性を考慮した設計がなされており、長期的な住みやすさを提供します。構造的な問題や建設遅延の心配がなく、購入プロセスがスムーズに進みます。
この物件は、南西向きのテラスを備えていますが、北向きの窓や日陰になるエリアは限られています。また、大理石や天然石などの高級素材の使用は限定的であり、より豪華な内装を求める場合には追加のカスタマイズが必要となる可能性があります。敷地内には庭園は含まれておらず、緑豊かなプライベート空間を重視する方には、近隣の公園やビーチの利用が推奨されます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの温暖な気候とライフスタイルを享受したい、多様な購入者層に適しています。例えば、年間を通じて太陽の光を浴びたい退職者や、温暖な気候を求めて冬を過ごしたい人々にとって、理想的なセカンドハウスとなり得ます。また、ビーチやレストラン、ショップが徒歩圏内にあるため、車に頼らずに生活したいアクティブなカップルや、小規模な家族にも適しています。さらに、この物件は賃貸投資としても魅力的です。マニルバは人気の観光地であり、年間を通して観光客が訪れるため、安定した賃貸収入が期待できます。新築完成済みであるため、購入後すぐに賃貸に出すことが可能です。ゴルフ愛好家にとっても、近隣には複数の有名なゴルフコースがあるため、絶好のロケーションと言えます。年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温は、アウトドアアクティビティを重視する人々にとって、この地域を魅力的なものにしています。
このアパートメントは、新築物件として、近代的で機能的な内装と高品質な仕上げが施されています。リビングエリアは、南西向きの大きなテラスドアとサイドウィンドウにより、自然光が豊富に差し込む明るい空間となっています。床材は、耐久性とメンテナンスの容易さを考慮して選ばれています。2つのベッドルームには、十分な収納スペースを提供する組み込み型ワードローブが備わっています。バスルームはモダンなデザインで、マスターバスルームにはウォークインシャワーとダブルシンクが、セカンドバスルームにはバスタブとオーバーヘッドシャワーが設置されています。キッチンは、冷蔵庫/冷凍庫、オーブン、コンロ、電子レンジなどの必要な電化製品がすべて組み込まれたフル装備の仕様です。独立したユーティリティエリアも設けられており、洗濯などの家事を効率的に行うことができます。快適な室内環境のため、一年中冷暖房（ホット＆コールドエアコン）が完備されています。セキュリティー面では、エントランスインターホンシステムと、ゲート付きコンプレックスによる二重の安全対策が講じられています。さらに、地下駐車場と専用の収納ルームが提供されており、利便性と安全性も確保されています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€350,000から販売されています。この価格は、マニルバの同等物件と比較して、競争力のある水準にあります。新築完成済み物件であるため、追加の待機期間なしに購入できます。物件は地上階に位置し、76平方メートルの広々とした居住空間と、南西向きのテラスを備えています。この価格帯では、地下駐車場と収納スペースも含まれており、利便性が高められています。地域全体の不動産市場の動向を見ると、マニルバでは過去1年間に1,351件の不動産取引がありました。これは、この地域への継続的な関心と活発な市場を示唆しています。近隣の類似物件と比較しても、この物件は手頃な価格設定であり、コストパフォーマンスに優れています。
マニルバのこのエリアは、都市の利便性と海岸のライフスタイルを融合させた、静かでアクセスしやすい住環境を提供します。アパートメントは、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、便利で活気のある地域に位置しています。スーパーマーケットまでわずか315メートル、薬局は159メートルという近さで、日々の買い物や急な用事にも対応できます。健康センターも6.2km圏内にあり、安心です。周辺には36の公共交通機関の停留所があり、地域内の移動も比較的容易です。しかし、より広範囲への移動や、ゴルフ場、その他の観光スポットへのアクセスを考えると、自動車の所有が推奨されます。この地域は、年間を通して約3,845時間の晴天に恵まれ、平均気温は12～26℃と温暖で、5ヶ月間は平均水温20℃以上を保つため、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに理想的です。年間平均気温は18.4℃です。
マニルバのこのアパートメント周辺の生活は、利便性とリラクゼーションのバランスが取れています。日常の買い物は、わずか315メートル先にあるスーパーマーケットで簡単に済ませることができます。薬局も159メートルという近さで、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。周辺には2つのレストランがあり、外食を楽しむ機会も提供されます。より広範なショッピングやダイニングの選択肢については、車で短時間移動できる近隣の都市やマリーナへのアクセスが可能です。教育機関も充実しており、3つの小学校と1つの中学校が2km圏内にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。健康管理の面では、地域内に1つの健康センターがあり、基本的な医療サービスが提供されています。公共交通機関も利用可能で、36のバス停があり、6つの路線が運行されているため、車がなくても地域内の移動は可能です。しかし、この地域は丘陵地帯に位置しており、ビーチや一部の施設へのアクセスには、多少の坂道や距離があるため、自動車があるとより快適な移動が可能になります。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動を奨励し、活気あるコミュニティライフを支えています。
この地図は、マニルバにおけるアパートメントの具体的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および周辺の都市やアメニティへの近さを視覚的に確認できます。この視覚情報は、地理的な利便性と、地域内の移動の容易さを理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部、マニルバという戦略的な位置にあります。この地域は、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスが良いのが特徴です。西にはアルヘシラス（32 km、人口121,957人）があり、東には活気あるマルベーリャ（36 km、人口147,958人）が位置しています。さらに、アンダルシア州の州都であるマラガ（83 km、人口579,076人）へもアクセス可能です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの機会を提供しています。マニルバ自体は、より大きな都市の喧騒から離れた、落ち着いた雰囲気を提供しながらも、これらの主要なハブへのアクセスが良好であるため、利便性と静けさの理想的なバランスを実現しています。この立地は、地域全体を探索したい人々や、多様なライフスタイルを求める人々にとって、大きな利点となります。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか500メートルで、徒歩でもアクセス可能です。その他のビーチ、例えばプラヤ・デ・マニルバ（2.5 km）、ラ・ドゥケーサ（3.1 km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6 km）へも容易にアクセスできます。有名なラ・ドゥケーサ港までは、ボードウォークを散策して25～30分程度です。最寄りのスーパーマーケットは315メートル、薬局は159メートルに位置しており、日常生活の必需品はすぐに手に入ります。主要な医療センターは6.2 kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には朗報で、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3 km）、エステポナ・ゴルフ（5.4 km）など、複数のゴルフコースが近接しています。空港へのアクセスも比較的良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約22 km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約76 kmです。公共交通機関も利用可能で、36のバス停と6つの路線があり、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバのこの地域は、温暖で快適な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は18.4℃で、夏は暖かく冬は穏やかです。年間を通じて約3,845時間という豊富な日照時間があり、太陽の光を存分に楽しむことができます。特に、5ヶ月間は平均水温が20℃以上を保つため、ビーチでのリラクゼーションやウォータースポーツに最適な時期が長く続きます。物件は海抜30メートルに位置し、ビーチへの傾斜は4.8%と比較的緩やかで、歩行に適しています。標高は、極端な寒暖差を避けるのに役立ち、穏やかな気候を保つのに貢献しています。周辺の自然環境は、海岸線に近く、穏やかな海風を感じながら過ごすことができます。この気候条件は、アウトドアアクティビティを愛する人々や、一年中温暖な気候を求める人々にとって、この地域を魅力的なものにしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マニルバ周辺地域は、ビーチやレクリエーション活動の機会が豊富です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか500メートルで、容易にアクセスできます。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも含まれており、質の高い水浴環境が保証されています。さらに、ラ・ドゥケーサ港（2.7 km）やソトグランデ港（5.9 km）といったマリーナがあり、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3 km）をはじめ、複数の有名なゴルフコースが近接しており、戦略的なプレーを楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（5.0 km）などのスポーツセンターが利用可能です。これらの施設は、健康維持やレクリエーション活動の機会を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、これらのアクティビティを一年中楽しむことを可能にします。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部、マニルバという戦略的な位置にあります。この地域は、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスが良いのが特徴です。西にはアルヘシラス（32 km、人口121,957人）があり、東には活気あるマルベーリャ（36 km、人口147,958人）が位置しています。さらに、アンダルシア州の州都であるマラガ（83 km、人口579,076人）へもアクセス可能です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの機会を提供しています。マニルバ自体は、より大きな都市の喧騒から離れた、落ち着いた雰囲気を提供しながらも、これらの主要なハブへのアクセスが良好であるため、利便性と静けさの理想的なバランスを実現しています。この立地は、地域全体を探索したい人々や、多様なライフスタイルを求める人々にとって、大きな利点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL510483
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバに位置するこのアパートメントは、周辺の同様の物件と比較して、いくつかの点で際立っています。例えば、Morasol（€363,805から）、Horizon Views（€369,200から）、Moon 64（€381,800から）といった近隣の物件と比較すると、提示価格€350,000は競争力があります。この物件は新築完成済みであり、購入後すぐに利用できるという利点があります。これは、まだ建設中または完成予定の物件と比較した場合、大きなアドバンテージとなります。また、プラヤ・デ・ラ・チュレラまでわずか500メートルという近さも、周辺の物件にはない魅力です。多くの物件がビーチからわずかに離れているのに対し、このアパートメントは海へのアクセスが非常に容易です。さらに、周辺には複数のゴルフコース（フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ、エステポナ・ゴルフ）があり、ゴルフ愛好家にとって魅力的な立地です。公共交通機関の利便性も高く、36のバス停と6つの路線が利用可能です。これらの要素を総合的に考慮すると、このアパートメントは、価格、立地、設備、および即時利用可能性の点で、マニルバ地域における魅力的な選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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