דירת קרקע מודרנית בדרום-מערב ממוקמת במנילבה, אזור מתפתח בקוסטה דל סול. הפרויקט מציע נוחות וגישה נוחה לשירותים, ממוקם בסביבה עירונית קרובה לחוף. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הדירה מתוכננת לחיים נוחים. היא מהווה בסיס מצוין למגורים קבועים, בית נופש או השקעה באזור המציע שילוב של חיים עירוניים ושקט יחסי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה ברגל למרכז העיירה ולשירותים חיוניים. קרבתה לחוף הים, פחות מ-3 קילומטרים, מאפשרת גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות. המיקום מספק איזון בין נוחות אורבנית לבין קרבה לטבע החופי.
פרויקט זה מיועד לאלו המחפשים נוחות פונקציונלית בסביבה עירונית. הוא מתאים לדיירים הזקוקים לגישה קלה לשירותים יומיומיים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, תוך שמירה על קרבה לחוף הים ולאפשרויות בילוי.
הדירה מוצעת במצב בנייה גמור, מה שמאפשר כניסה מיידית. אין צורך בהמתנה לתהליך הבנייה. הפרויקט מייצג הזדמנות לרכישת נכס חדש לחלוטין בסביבה מבוססת.
הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף ולא מציעה נוף פנורמי מלא לים. היא מגיעה ללא ריהוט, מה שדורש השקעה נוספת בהתאמה אישית. כמו כן, אינה כוללת בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה עירונית עם גישה קלה לחוף ולשירותים. זוגות או משפחות קטנות יכולים למצוא בה פתרון מגורים נוח, הודות לשני חדרי השינה וקרבה לבתי ספר. היא יכולה לשמש גם כהשקעה לטווח ארוך, לאור הביקוש הגבוה לדירות להשכרה באזור קוסטה דל סול. דיירים שמעריכים את נוחות החיים העירוניים, כמו גישה נוחה לסופרמרקטים (315 מטר) ובתי מרקחת (159 מטר), ימצאו את המיקום אטרקטיבי. גם חובבי גולף ייהנו מקרבתם למספר מגרשי גולף מובילים. היא מציעה פתרון דיור מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליך בנייה, ומאפשרת לדיירים ליהנות מהאקלים והאורח החיים של האזור באופן מיידי.
הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו, הכולל מקרר/מקפיא, תנור, כיריים ומיקרוגל, וכן אזור שירות נפרד. מערכת מיזוג אוויר (חם/קר) מותקנת בכל הדירה, מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים ובתריסים, כמו גם בסלון, המספקים פתרונות אחסון יעילים. דלתות הטרסה הגדולות והחלונות הצדדיים הנוספים תורמים לאור טבעי רב בסלון. הריצוף החיצוני במרפסת הוא נגד החלקה. בנוסף, קיים מערכת אינטרקום לכניסה, חנייה פרטית בחניון תת-קרקעי וחדר אחסון נוסף. הפרויקט מתאפיין בסטנדרטים מודרניים, עם דגש על פונקציונליות ונוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 350,000 אירו. מדובר בדירת 2 חדרים ו-2 חדרי אמבטיה בשטח 76 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים ולחוף. הפרויקט הושלם, מה שאומר שהדירה זמינה באופן מיידי. זמינות הדירות באזור מנילבה, כפי שמעידות 1,351 עסקאות נדל"ן אחרונות, מצביעה על שוק פעיל. המחיר ממוקם בקצה התחתון של טווח המחירים עבור דירות דומות באזור, ביחס לפרויקטים אחרים כמו 'Morasol' (החל מ-363,805 אירו) ו-'Horizon Views' (החל מ-369,200 אירו).
הדירה ממוקמת באזור עירוני במנילבה, המשלב מגורים נוחים עם גישה קלה למגוון שירותים. מרחק של 315 מטרים בלבד מסופרמרקט ו-159 מטרים מבתי מרקחת מבטיח שצרכי היומיום מסופקים בקלות. קרבתה ל-3 קילומטרים מהחוף, כולל חוף סבינאס (Sabinillas) עם דגל כחול, מציעה אפשרויות פנאי ימיות. ריבוי קווי תחבורה ציבורית (36 תחנות) מפחית את התלות ברכב פרטי עבור חלק מהצרכים. עם זאת, לניצול מלא של האזור, כולל אזורי גולף ונסיעות ארוכות יותר, רכב עדיין מומלץ. אזור זה מתאים לדיירים המחפשים חיים קהילתיים פעילים, עם 3 בתי ספר יסודיים ו-1 חטיבת ביניים בסביבה, וכן מרכז בריאות במרחק 6.2 קילומטרים.
האזור העירוני של מנילבה מציע אורח חיים נוח ונגיש. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (315 מטר), בתי מרקחת (159 מטר) ומסעדות (2 ברדיוס 2 ק"מ). קרבת הדירה לחופים כמו פלאיה דה לה צ'ולרה (0.5 ק"מ) ופלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. עבור משפחות, קיימים 3 בתי ספר יסודיים ו-1 חטיבת ביניים בסביבה, יחד עם מרכז בריאות במרחק 6.2 קילומטרים. התחבורה הציבורית מפותחת עם 36 תחנות ו-6 קווי אוטובוס, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מלא של האפשרויות באזור, כגון מועדוני גולף. האזור פחות צפוף מערים גדולות יותר, עם 18,165 תושבים, ומציע אווירה רגועה יותר.
המיקום המוצג במפה מציב את הפרויקט באזור עירוני מפותח במנילבה, קרוב לקו החוף. הנגישות לצירי תחבורה ראשיים, לערים סמוכות וליעדי פנאי כמו נמלי יאכטות ומגרשי גולף, מודגשת. המפה מספקת מבט ויזואלי על הקרבה של הפרויקט לשירותים יומיומיים ולמתקני בילוי.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין סוטוגרנדה לאסטפונה. היא מהווה שער כניסה לאזורים הידועים של מחוז מלאגה. הערים הגדולות הקרובות הן אלג'סירס (32 ק"מ) ומרבלה (36 ק"מ), המציעות מרכזי קניות, תרבות ובידור. מלאגה עצמה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק של 83 ק"מ ומציעה שדות תעופה בינלאומיים ושירותים נוספים. המיקום מאפשר גישה נוחה הן לשירותים אורבניים והן לשקט של עיירות חוף קטנות יותר.
הדירה ממוקמת בצורה אסטרטגית מבחינת גישה. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-22 קילומטרים בקו אווירי, ושדה התעופה של מלאגה במרחק של כ-76 קילומטרים. חופי הים, כמו פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצאים במרחק של 500 מטרים בלבד. פוארטו דה לה דוקסה, נמל יאכטות פופולרי, נמצא במרחק של 2.7 קילומטרים. חובבי גולף ייהנו מקרבתם למגרשים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ). סופרמרקט נמצא במרחק של 315 מטרים, בית מרקחת 159 מטרים, ומרכז בריאות 6.2 קילומטרים, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C בשנה. כ-3,845 שעות שמש בשנה ותקופת שחייה של 5 חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20°C) הופכים אותה ליעד אטרקטיבי. הגובה הממוצע של 30 מטר מעל פני הים מבטיח נוחות בקיץ. השיפוע המתון של 4.8% לכיוון החוף מקל על הגישה. האזור מציע שילוב של נופי חוף ויבשה, עם קרבה לאזורים ירוקים ופארקים, כמו גם את היתרונות של קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חוף סבינאס (Sabinillas), עם דגל כחול, נמצא במרחק של 3.1 קילומטרים. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה צ'ולרה (0.5 ק"מ) ופלאיה דה קאסארס (3.6 ק"מ) זמינים גם כן. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מועדונים מובילים, ביניהם פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ), אסטפונה גולף (5.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (7.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט שונים, כמו קומפלקס ספורטיו דה לאס ויניאס (5.0 ק"מ), המספקים מתקנים לפעילויות מגוונות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין סוטוגרנדה לאסטפונה. היא מהווה שער כניסה לאזורים הידועים של מחוז מלאגה. הערים הגדולות הקרובות הן אלג'סירס (32 ק"מ) ומרבלה (36 ק"מ), המציעות מרכזי קניות, תרבות ובידור. מלאגה עצמה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק של 83 ק"מ ומציעה שדות תעופה בינלאומיים ושירותים נוספים. המיקום מאפשר גישה נוחה הן לשירותים אורבניים והן לשקט של עיירות חוף קטנות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL510483
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מנילבה, בה ממוקמת הדירה, מציעה אלטרנטיבה שקטה ונגישה יותר בהשוואה לערי החוף הגדולות יותר כמו מרבלה ואסטפונה. בעוד שמרבלה (36 ק"מ) ואסטפונה (18 ק"מ) מציעות שפע של שירותים, מסעדות יוקרה וחיי לילה, מנילבה מתאפיינת באווירה רגועה יותר ובמחירים תחרותיים יותר. הפרויקטים בסביבה הקרובה, כגון 'Morasol' (החל מ-363,805 אירו) ו-'Horizon Views' (החל מ-369,200 אירו), נמצאים בטווח מחירים דומה אך עשויים להציע מאפיינים מעט שונים, כמו מיקום או גודל. הדירה המוצעת כאן, במחיר התחלתי של 350,000 אירו, ממוקמת כבחירה אטרקטיבית מבחינת עלות-תועלת, במיוחד בהתחשב בכך שהיא מוכנה למגורים. קרבתה למספר מגרשי גולף מובילים, כמו פינקה קורטסין, והגישה הנוחה לשדה התעופה של גיברלטר (22 ק"מ), מחזקים את מעמדה כיעד אטרקטיבי למגורי קבע או נופש, תוך שהיא מציעה נינוחות ופחות עומס תיירותי מאשר יעדים פופולריים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
