Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in Manilva, Málaga, und bietet Komfort und eine ausgezeichnete Lage. Mit einer Wohnfläche von 76 m² und 2 Schlafzimmern sowie 2 Bädern ist sie bereit für den Bezug. Die Nähe zur Küste und städtischen Annehmlichkeiten macht sie zu einem attraktiven Wohnort an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Manilva, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol. Sie ist gut an die Küsteninfrastruktur angebunden und ermöglicht fußläufigen Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen, während sie gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu größeren Zentren und dem Flughafen gewährleistet.
Diese Immobilie spricht Käufer an, die eine praktische Erdgeschosswohnung mit südwestlicher Ausrichtung suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, die Nähe zu Annehmlichkeiten und der Gemeinschaftspool decken grundlegende Wohnbedürfnisse für Dauerwohnsitz oder Feriendomizil ab.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Dies ermöglicht eine sofortige Übergabe und Nutzung der Immobilie. Der Zustand 'New Construction' deutet auf moderne Baustandards und Ausstattungsmerkmale hin.
Das Projekt bietet keine direkte Meerblicklage, obwohl Strände in der Nähe sind. Eine private Garage ist vorhanden, jedoch nicht für mehrere Fahrzeuge ausgelegt. Die Möblierung ist nicht im Angebot enthalten, und die Lage ist in einer urbanen Umgebung, nicht in völliger Abgeschiedenheit.
Diese Wohnung passt gut für Personen, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer urbanen Zone der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf kurze Wege zu Stränden und Dienstleistungen legen. Käufer, die eine Zweitwohnung mit einfacher Instandhaltung und guten Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum wünschen, werden hier fündig. Auch als Investitionsobjekt für die Ferienvermietung ist sie aufgrund der Lage und des Zustands attraktiv. Die südwestliche Terrassenorientierung ist ideal für Sonnenanbeter. Wer eine Wohnung sucht, die sofort bezogen werden kann und eine gute Balance zwischen Strandnähe und städtischem Komfort bietet, findet hier eine passende Option.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und eine durchdachte Innenausstattung aus. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, und die Wände sind glatt verputzt und in neutralen Tönen gestrichen. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Elektrogeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und Kochfeld, ergänzt durch eine separate Waschküche. Die Bäder sind modern gestaltet, eines mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken, das andere mit Badewanne. Klimaanlage für Kühlung und Heizung sorgt ganzjährig für Komfort. Zusätzliche Merkmale wie Einbauschränke in den Schlafzimmern und im Wohnbereich, eine Gegensprechanlage und ein Aufzug im Gebäude erhöhen den Wohnkomfort und die Funktionalität. Die Fenster sind isoliert, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Die Wohnung wird ab einem Preis von €350.000 angeboten und ist als 'Gereed' klassifiziert, was eine sofortige Verfügbarkeit bedeutet. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie selbst, wobei zusätzliche Kosten für Möblierung und Nebenkosten anfallen können. Aufgrund der 'Bargain'-Kategorie und der Lage an der Costa del Sol ist von einer stabilen Nachfrage auszugehen. Die 76 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern positioniert sie im mittleren Segment des lokalen Marktes für Neubaueigentumswohnungen.
Diese Erdgeschosswohnung in Manilva bietet einen urbanen Lebensstil mit Annehmlichkeiten in Gehweite. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand geprägt. Die südwestliche Ausrichtung der Terrasse verspricht angenehme Nachmittags- und Abendsonne, ideal für Entspannung im Freien. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und der Fitnessraum ergänzen das Wohnangebot. Die gut entwickelte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Mobilität, obwohl ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil ist. Die Lage in einer etablierten Wohngegend kombiniert Zugänglichkeit mit den Vorteilen eines mediterranen Lebensrhythmus.
Das Leben in Manilva ist geprägt von der Nähe zur Küste und einem urbanen Umfeld, das gleichzeitig eine entspannte Atmosphäre bietet. Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Supermärkten und Restaurants, was den Alltag erleichtert. Der Strand ist ebenfalls gut erreichbar, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohngebieten und Dienstleistungen. Der Yachthafen von La Duquesa ist mit dem Auto oder einem längeren Spaziergang erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage in der Provinz Málaga erleichtert die Anbindung an größere Städte und kulturelle Angebote, während Manilva selbst den Charme einer Küstenkommune bewahrt.
Die Lage von Manilva an der Costa del Sol, westlich von Marbella, ist geprägt durch die Nähe zur Küste und gut ausgebaute Infrastruktur. Die Karte illustriert die Positionierung des Projekts in Bezug auf Strände, Golfplätze und wichtige Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Manilva ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es positioniert sich zwischen den größeren Städten Estepona im Osten und La Línea de la Concepción im Westen. Die Nähe zu den Häfen von La Duquesa und Sotogrande unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region. Im Vergleich zu Marbella, das für seinen Luxus bekannt ist, und Málaga mit seinem urbanen Charakter, bietet Manilva eine etwas ruhigere, aber dennoch gut angebundene Küstenumgebung. Die Fahrtzeit nach Algeciras beträgt etwa 30 Minuten, während Marbella in ähnlicher Zeit erreichbar ist.
Die Erreichbarkeit der Wohnung ist gut, mit dem Flughafen Málaga (AGP) etwa 76 km (Luftlinie) und Gibraltar (GIB) ca. 22 km (Luftlinie) entfernt. Die Autobahn AP-7 ist gut erreichbar und verbindet die Region. Ein Supermarkt befindet sich nur 315 Meter entfernt, und eine Apotheke ist in 159 Metern erreichbar, was die tägliche Versorgung sicherstellt. Mehrere Strände sind binnen 0,5 bis 3,6 km erreichbar, darunter das nächstgelegene Playa de la Chullera. Die Golfplätze von Finca Cortesín und Estepona sind nur wenige Kilometer entfernt. Für die Fortbewegung innerhalb von Manilva ist ein Auto praktisch, aber nicht zwingend erforderlich, da öffentliche Verkehrsmittel und fußläufige Erreichbarkeit für viele Ziele gegeben sind.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,4°C. Die Region verzeichnet historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimm- und Strandwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Wohnung liegt auf 30 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, was eine moderate Steigung zum nächstgelegenen Strand Playa de la Chullera (0,5 km) mit einer Neigung von 4,8% bedeutet. Die Umgebung bietet eine hügelige Landschaft, die typisch für die Küstenregion ist, mit einer guten Mischung aus offenen Flächen und Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Manilva bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, darunter das nur 500 Meter entfernte Playa de la Chullera. Das Sabinillas-Gebiet ist für seinen Blue Flag-Strand bekannt, der eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur garantiert. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu den Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) gegeben. Insgesamt stehen in der Umgebung rund 34 Sportanlagen zur Verfügung, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedliche Interessen bietet.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es positioniert sich zwischen den größeren Städten Estepona im Osten und La Línea de la Concepción im Westen. Die Nähe zu den Häfen von La Duquesa und Sotogrande unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region. Im Vergleich zu Marbella, das für seinen Luxus bekannt ist, und Málaga mit seinem urbanen Charakter, bietet Manilva eine etwas ruhigere, aber dennoch gut angebundene Küstenumgebung. Die Fahrtzeit nach Algeciras beträgt etwa 30 Minuten, während Marbella in ähnlicher Zeit erreichbar ist.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL510483
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Manilva, wie Morasol (ab €363.805), Horizon Views (ab €369.200) und Moon 64 (ab €381.800), positioniert sich diese Wohnung mit einem Einstiegspreis von €350.000 preislich attraktiv. Sie bietet eine ähnliche Ausstattung wie vergleichbare Projekte, ist jedoch bereits fertiggestellt, was einen sofortigen Bezug ermöglicht. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise noch im Bau sind oder auf zukünftige Fertigstellung warten, bietet diese Immobilie eine schlüsselfertige Lösung. Die Lage in Manilva selbst profitiert von der Nähe zu den exklusiven Golfplätzen von Sotogrande und Finca Cortesín, unterscheidet sich aber von den belebteren Zentren wie Marbella durch eine ruhigere Atmosphäre. Die Anbindung an den Flughafen Gibraltar ist ein weiterer Vorteil gegenüber weiter östlich gelegenen Orten an der Küste.
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