Situado em Manilva, Málaga, este apartamento de rés-do-chão oferece uma vida moderna com acesso conveniente a comodidades urbanas e à costa. Com 76 m² de área habitacional, o imóvel dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, beneficiando de uma localização que equilibra a tranquilidade residencial com a proximidade de serviços essenciais. A proximidade à praia e a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga a 26 km, posicionam este apartamento como uma opção atrativa para quem procura um estilo de vida mediterrânico prático e confortável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento encontra-se numa zona urbana de Manilva, com acesso fácil a pé a uma variedade de serviços e à linha costeira. A proximidade a praias como Playa de Manilva (2.5 km) e a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) proporciona oportunidades de lazer e convívio social, integrando a vida residencial com o apelo da costa.
Este imóvel responde a necessidades de conforto e funcionalidade, com 2 quartos espaçosos e 2 casas de banho modernas. A cozinha totalmente equipada e a área de serviço separada oferecem praticidade para o dia a dia. O terraço virado a sudoeste é um complemento para o usufruto do clima, e as áreas comuns com piscina e ginásio acrescentam valor à experiência de habitação.
A construção deste apartamento está concluída, permitindo a sua ocupação imediata. Como propriedade nova, beneficia de padrões construtivos modernos e eficiência energética. O estado de construção pronto a habitar elimina os tempos de espera associados a projetos em desenvolvimento, oferecendo uma transição mais direta para a vida na Costa del Sol.
O projeto não inclui piscina privativa nem vistas panorâmicas de mar a partir de todas as divisões. A ausência de mobília incluída requer um investimento adicional para a sua colocação. Embora a mobilidade a pé para certas comodidades seja possível, a posse de um veículo pode ser vantajosa para explorar a região mais amplamente ou aceder a pontos mais distantes.
Este imóvel é adequado para um comprador que procura uma residência principal ou secundária, valorizando a conveniência de ter serviços a curta distância e o acesso a um estilo de vida mediterrânico. É uma opção para quem deseja ter o mar por perto, com praias como a Playa de la Chullera a apenas 500 metros, e um percurso agradável até à marina de La Duquesa. Para investidores, representa uma oportunidade de aquisição numa zona com procura turística, beneficiando da proximidade a campos de golfe como Finca Cortesín (3.3 km) e a aeroportos internacionais como Gibraltar (22 km). A facilidade de manutenção de uma propriedade nova e a presença de infraestruturas como ginásio e piscina comum tornam-na uma escolha prática para quem tem um estilo de vida ativo ou procura uma solução de habitação sem grandes preocupações.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade, alinhados com padrões de construção modernos. As cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos essenciais, incluindo frigorífico/congelador, forno, placa e micro-ondas, promovendo a funcionalidade. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. O sistema de ar condicionado (quente/frio) assegura conforto térmico durante todo o ano. O terraço exterior possui piso antiderrapante, aumentando a segurança. A entrada é controlada por um sistema de intercomunicação, e o acesso ao edifício é facilitado por elevador, que também serve a zona de estacionamento subterrâneo. A qualidade geral sugere uma habitação pensada para o conforto e a praticidade do dia a dia.
O apartamento está disponível a partir de €350.000. Este preço competitivo para um imóvel de construção recente na Costa del Sol reflete a sua localização e características. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a área útil de 76 m² representa um valor por metro quadrado atrativo, considerando o mercado local. A disponibilidade imediata, dado o estado de construção concluído, é um fator adicional de valor para potenciais compradores que procuram uma aquisição rápida sem tempos de espera.
Este apartamento em Manilva destina-se a quem procura um estilo de vida equilibrado entre conveniência urbana e proximidade à natureza costeira. Com supermercados a 315 metros e farmácias a 159 metros, as necessidades quotidianas estão facilmente acessíveis a pé. A zona oferece um ritmo de vida mais relaxado, ideal para quem deseja fugir da agitação das grandes cidades, mas sem abdicar do acesso a serviços. As 3 escolas primárias e 1 secundária próximas indicam uma adequação para famílias. O ambiente urbano circundante, embora com restaurantes limitados num raio de 2 km, beneficia da proximidade a áreas mais desenvolvidas como La Duquesa, conhecida pelas suas marinas e ofertas de lazer.
Viver em Manilva significa desfrutar de um ambiente costeiro com acesso a infraestruturas urbanas. A proximidade a estabelecimentos comerciais essenciais, como um supermercado a 315 metros e uma farmácia a 159 metros, permite resolver as necessidades diárias sem depender de transporte. A presença de 3 centros de saúde e 4 escolas num raio de 2 km apoia as necessidades familiares. A área é servida por 6 linhas de transporte público com 36 paragens, facilitando a mobilidade local. Para quem aprecia atividades ao ar livre, a proximidade a praias e campos de golfe, como o Finca Cortesín a 3.3 km, é um atrativo significativo. A região é caracterizada por um clima ameno, com uma temperatura média anual de 18.4°C e cerca de 3.845 horas de sol por ano.
O mapa ilustra a localização de Manilva na Costa del Sol, destacando a sua proximidade à linha costeira e a cidades vizinhas como Estepona e Marbella. Evidencia-se a rede de acessos rodoviários e a distância a pontos de interesse como aeroportos e campos de golfe, contextualizando o imóvel dentro da geografia regional e das suas ligações.
Manilva situa-se na parte ocidental da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádis. Esta posição estratégica coloca-a a uma distância acessível de importantes centros urbanos e turísticos. Algeciras fica a 32 km, Marbella a 36 km e Málaga capital a 83 km. A proximidade a Sotogrande (5.9 km) e Estepona (cerca de 15 km) confere-lhe acesso a infraestruturas de lazer e serviços de maior escala, mantendo um ambiente residencial mais tranquilo em comparação com estas cidades mais movimentadas.
Este apartamento oferece excelente conectividade. A Playa de la Chullera, o praia mais próxima, situa-se a 500 metros. Outras praias como Sabinillas, distinguida com Bandeira Azul, estão a uma curta distância. A infraestrutura de golfe é notável, com o Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km e outros campos nas proximidades. O aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 22 km em linha reta, enquanto o de Málaga, um hub internacional, está a 76 km. A rede de transportes públicos, com 36 paragens e 6 linhas, complementa a mobilidade para além do uso de veículo particular, embora este seja útil para explorar a região mais a fundo.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Manilva, a 30 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, oscilando entre 12°C e 26°C. Os 3.845 horas de sol anuais historicamente registadas proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período de banho, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A ligeira inclinação de 4.8% em direção à praia sugere uma paisagem com alguma topografia, mas acessível. O microclima da região é favorecido pela proximidade ao mar, contribuindo para um ambiente agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Manilva oferece uma variedade de opções de lazer costeiro e desportivo. A Playa de la Chullera encontra-se a 500 metros de distância, e a praia de Sabinillas, galardoada com Bandeira Azul, está também acessível. Para os golfistas, a proximidade a campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e o Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km) é um forte atrativo. A região dispõe de 34 instalações desportivas, incluindo centros como o Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 km). As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) oferecem atividades náuticas e opções de restauração e lazer.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na parte ocidental da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádis. Esta posição estratégica coloca-a a uma distância acessível de importantes centros urbanos e turísticos. Algeciras fica a 32 km, Marbella a 36 km e Málaga capital a 83 km. A proximidade a Sotogrande (5.9 km) e Estepona (cerca de 15 km) confere-lhe acesso a infraestruturas de lazer e serviços de maior escala, mantendo um ambiente residencial mais tranquilo em comparação com estas cidades mais movimentadas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL510483
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva, onde se localiza este apartamento, apresenta um perfil de mercado distinto de outras áreas da Costa del Sol. Comparativamente a destinos mais consolidados como Marbella ou Estepona, Manilva oferece, em geral, preços mais acessíveis por metro quadrado, como ilustrado pelos projetos vizinhos Morasol (a partir de €363.805), Horizon Views (a partir de €369.200) e Moon 64 (a partir de €381.800), que se posicionam em patamares de preço semelhantes ou ligeiramente superiores para unidades com características comparáveis. Enquanto Marbella e Estepona atraem pela sua infraestrutura de luxo e vida social mais intensa, Manilva foca-se mais num estilo de vida tranquilo e familiar, com um forte apelo para quem procura proximidade à praia e a campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín, a um custo de entrada mais baixo. A área também beneficia de uma maior autenticidade local em comparação com zonas mais turísticas. O aeroporto de Gibraltar, mais próximo para esta zona, oferece uma alternativa de acesso aéreo, enquanto o aeroporto de Málaga continua a ser o principal ponto de entrada para voos internacionais. Esta localização é ideal para quem valoriza a paz e a natureza, com acesso a serviços essenciais e uma ligação viária eficiente às cidades maiores da Costa del Sol, sem o custo associado a zonas mais centrais.
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