Questo appartamento al piano terra, situato a Manilva, Málaga, offre una residenza moderna con finiture curate e una posizione strategica. Dispone di due camere da letto e due bagni, con una superficie abitativa di 76 m². La proprietà è pronta per essere abitata e beneficia di un orientamento a sud-ovest, garantendo buona illuminazione naturale. La vicinanza a servizi e spiagge lo rende un'opzione interessante per diversi stili di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano a Manilva, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La prossimità alla costa è un elemento distintivo, sebbene la posizione non sia direttamente sul mare. La presenza di un supermercato a 315 metri e una farmacia a 159 metri facilita la vita quotidiana.
Questo appartamento risponde a esigenze di praticità e comfort abitativo. Le due camere da letto e i due bagni offrono funzionalità per coppie o piccole famiglie. La terrazza esposta a sud-ovest permette di godere del clima locale, mentre le finiture interne prevedono armadi a muro e aria condizionata.
La proprietà è attualmente pronta per l'abitazione, indicando che si tratta di una costruzione recente o di un immobile in perfette condizioni. Non sono specificati dettagli su future fasi di espansione o ampliamento del complesso. Lo stato di 'pronta consegna' implica immediatezza nell'occupazione o nell'utilizzo.
L'immobile non offre viste panoramiche sul mare, ma bensì sul giardino e sulla piscina comune. Non è arredato di serie, richiedendo un investimento aggiuntivo per la personalizzazione. L'ubicazione, sebbene comoda, non è isolata, trovandosi in un'area urbana con una certa densità di servizi e altre proprietà.
Questo appartamento è indicato per chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona con buone infrastrutture e un clima favorevole. È adatto a coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza al mare e ai servizi essenziali raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie. L'orientamento a sud-ovest e la terrazza offrono spazi esterni per godere del sole pomeridiano, ideale per chi ama trascorrere tempo all'aperto. La presenza di una piscina comune e di una palestra all'interno del complesso soddisfa le esigenze di chi cerca comodità e opportunità ricreative senza doversi spostare. Per chi desidera investire, la posizione in una zona turistica della Costa del Sol, con facile accesso a spiagge e campi da golf, rende l'immobile potenzialmente attraente per la locazione turistica. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (22 km) facilita gli spostamenti internazionali.
L'appartamento presenta finiture interne che mirano al comfort e alla funzionalità. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e persiane integrate, mentre il soggiorno dispone di ampie porte finestre e finestre laterali che massimizzano l'ingresso della luce naturale. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici essenziali, inclusi frigorifero/congelatore, forno e piano cottura. Il sistema di climatizzazione (caldo/freddo) garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. I bagni sono moderni: uno con doccia walk-in e doppio lavabo, l'altro con vasca e doccia. La terrazza esterna è pavimentata con piastrelle antiscivolo, adatta all'uso prolungato all'esterno. La sicurezza è garantita da un sistema di citofono e da un complesso residenziale recintato. Completano la dotazione un posto auto sotterraneo e un ripostiglio.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €350.000. L'immobile è già pronto per essere abitato. La tipologia è un appartamento di 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie interna di 76 m². Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o piani all'interno dello stesso complesso, suggerendo che questa sia l'unica tipologia disponibile a questo prezzo o che le unità con caratteristiche differenti abbiano prezzi diversi. Il mercato di Manilva ha visto 1.351 transazioni immobiliari, indicando un'attività dinamica nella regione.
Manilva, situata nella provincia di Málaga, è una località che combina la tranquillità di un ambiente costiero con la praticità di servizi urbani. Questo appartamento, inserito in un complesso con piscina comune e palestra, si posiziona in una zona dove le comodità sono a portata di mano. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (500 metri) e La Duquesa (2.5 km) invita a uno stile di vita orientato al mare e alle attività all'aperto. La presenza di supermercati, farmacie e centri sanitari entro pochi chilometri facilita la gestione quotidiana. La zona è servita da 18.165 residenti stimati per il 2025, con infrastrutture educative e sanitarie presenti. La qualità dell'aria e il clima mite, con temperature medie tra 12°C e 26°C, contribuiscono a un ambiente piacevole durante tutto l'anno. La prossimità a campi da golf come Finca Cortesín (3.3 km) amplia ulteriormente le opzioni ricreative per gli appassionati.
Vivere in questa zona di Manilva significa avere accesso a un ambiente dinamico ma non eccessivamente urbanizzato. La vicinanza a servizi come supermercati (315 m) e farmacie (159 m) rende la gestione quotidiana semplice e immediata. La presenza di ristoranti entro 2 km aggiunge opzioni per il tempo libero. L'ambiente urbano circostante è servito da 36 fermate di trasporto pubblico distribuite su 6 linee, facilitando gli spostamenti locali anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia raccomandata per esplorare ulteriormente la regione. La zona offre anche infrastrutture educative, con 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria nelle vicinanze, e un centro sanitario a 6.2 km, garantendo servizi essenziali per le famiglie. La densità abitativa, con 18.165 residenti previsti nel 2025, indica una comunità consolidata ma non sovraffollata.
La posizione di questo appartamento a Manilva, Málaga, è evidenziata sulla mappa. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, insieme alla vicinanza a spiagge e campi da golf, definisce il contesto residenziale e ricreativo della zona.
Manilva si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga. Dista 32 km da Algeciras e 36 km da Marbella, due importanti centri urbani con diverse offerte commerciali e culturali. La città di Málaga, capoluogo di provincia, si trova a 83 km, offrendo un accesso a un aeroporto internazionale e a un'ampia gamma di servizi. Questa localizzazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale costiera, pur mantenendo una buona connessione con le principali città della Costa del Sol e della vicina Andalusia.
La posizione dell'appartamento offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, dista solo 500 metri, mentre altre spiagge rinomate come La Duquesa sono a 2.5 km. Per gli amanti del golf, club prestigiosi come Finca Cortesín Golf Club si trovano a soli 3.3 km. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è raggiungibile in circa 22 km in linea d'aria, offrendo un'alternativa comoda per i viaggi internazionali, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 76 km. I servizi di prima necessità sono estremamente vicini: un supermercato a 315 metri e una farmacia a 159 metri. Il porto turistico di La Duquesa dista 2.7 km, offrendo ulteriori opzioni per il tempo libero e la ristorazione.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.4°C. Le stagioni sono ben definite, con estati calde e inverni miti. Le ore di sole annue registrate storicamente sono circa 3.845, una delle cifre più alte d'Europa, che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare dura approssimativamente 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare garantisce un ambiente piacevole, senza eccessivi dislivelli o temperature estreme legate all'altitudine. La pendenza moderata del 4.8% verso il mare facilita l'accesso alla costa. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla vicinanza alla costa e da un ambiente naturale tipico della regione andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Manilva è ricca di opportunità per il tempo libero e le attività sportive. Le spiagge vicine includono Playa de la Chullera (0.5 km), Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km), con quest'ultima che vanta il riconoscimento Blue Flag, simbolo di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con campi di alto livello come Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) e Estepona Golf (5.4 km). I porti turistici, come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km), offrono ulteriori possibilità per attività nautiche e sociali. Sono presenti inoltre 34 strutture sportive nella regione, che coprono una vasta gamma di discipline.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga. Dista 32 km da Algeciras e 36 km da Marbella, due importanti centri urbani con diverse offerte commerciali e culturali. La città di Málaga, capoluogo di provincia, si trova a 83 km, offrendo un accesso a un aeroporto internazionale e a un'ampia gamma di servizi. Questa localizzazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale costiera, pur mantenendo una buona connessione con le principali città della Costa del Sol e della vicina Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL510483
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per offrire un ambiente più tranquillo rispetto a località più affollate come Marbella o Estepona, pur mantenendo un'ottima connessione con esse. Rispetto a progetti simili come Morasol (da €363.805), Horizon Views (da €369.200) e Moon 64 (da €381.800), questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di €350.000, risultando potenzialmente più accessibile. La sua caratteristica di essere un appartamento al piano terra con terrazza lo rende attrattivo per chi cerca comodità e accesso diretto agli spazi esterni, un elemento non sempre comune in tutti i complessi. La vicinanza a spiagge meno affollate e a campi da golf di fama internazionale come Finca Cortesín aggiunge valore alla sua posizione. Mentre altre aree della Costa del Sol possono vantare più marina o una vita notturna più intensa, Manilva offre un'esperienza più autentica e rilassata, ideale per chi cerca la 'dolce vita' mediterranea senza rinunciare ai comfort moderni e alla connettività.
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