يقع هذا العقار في قلب مانيليفا، مالقة، وهو عبارة عن شقة أرضية حديثة تعرض الراحة والمساحة. تتميز الشقة بتصميم داخلي عملي مع غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر مساحة معيشة فعالة. يوفر موقعها، الذي يبعد خطوات عن المرافق والشاطئ، سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. تم الانتهاء من بناء العقار، وهو جاهز للسكن، ويوفر نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مقربة من الساحل في بيئة حضرية، مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يوفر هذا الموقع توازناً بين سهولة الوصول إلى الخدمات والراحة الساحلية، مما يجعله مناسباً للحياة اليومية.
هذه الشقة تلبي احتياجات الباحثين عن مسكن عملي ومريح. مع غرفتي نوم وحمامين، توفر مساحة كافية للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. قربها من الشاطئ والمرافق يجعلها خياراً جذاباً لنمط حياة سهل.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى انتظار. يضمن وضع البناء المكتمل إمكانية الاستخدام الفوري، مما يتيح للمالكين الجدد الاستقرار بسرعة والاستمتاع بممتلكاتهم الجديدة.
لا يوفر هذا المشروع محيطاً ريفياً هادئاً أو مناظر بانورامية للجبال. كما أن قربها من المناطق الحضرية يعني أن الضوضاء والنشاط المرتبط بالمناطق المأهولة قد يكونان حاضرين. لا يركز المشروع على المرافق الفاخرة مثل ملاعب الجولف الخاصة أو المنتجعات الشاملة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أساسي أو ثانٍ في مناخ مشمس. يفضل الأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. كما أنه خيار جيد لمن يستمتعون بنمط الحياة الساحلي، مع وجود الشاطئ على بعد 500 متر فقط. يفضل الأشخاص الذين يحتاجون إلى التنقل إلى المطار أو المدن الكبرى، مع قرب المطار من 26 كم، والمواقع الاستراتيجية بالقرب من الطرق الرئيسية. مناسب لمن يبحثون عن عقار مكتمل وجاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء. يمكن أن يكون أيضاً جذاباً للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة، نظراً لجاذبيتها كمنزل لقضاء العطلات.
تم الانتهاء من الشقة الحديثة بعناية، مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. تتميز الشقة بتصميم داخلي يعكس الاهتمام بالتفاصيل، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة أساسية مثل الثلاجة/الفريزر والفرن والموقد. تضمن وحدات تكييف الهواء البارد والساخن راحة على مدار العام، بغض النظر عن الموسم. توفر غرف النوم خزائن مدمجة، مما يعزز التنظيم. تعتبر الأرضيات المصممة لتحمل الانزلاق في الشرفة إضافة عملية، خاصة في بيئة ساحلية. توفر الشرفة المواجهة للجنوب الغربي فرصة للاستمتاع بالشمس بعد الظهر والمساء. يوفر نظام الدخول عبر الهاتف ومواقف السيارات الخاصة في الطابق السفلي مزيجاً من الأمان والراحة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 350,000 يورو. يوفر هذا السعر نقطة دخول إلى سوق العقارات في مانيليفا، وهي منطقة تشهد نشاطاً عقارياً ملحوظاً مع 1351 معاملة عقارية مسجلة. يوفر العقار، بفضل مساحة معيشته البالغة 76 متر مربع، قيمة مقابل المساحة المتاحة. تتوفر العقارات في المنطقة بأسعار متفاوتة، حيث تبدأ المشاريع المجاورة مثل موراسول من 363,805 يورو، و Horizon Views من 369,200 يورو، و Moon 64 من 381,800 يورو، مما يضع هذا العرض ضمن نطاق تنافسي.
تُعد مانيليفا، حيث يقع هذا العقار، منطقة ساحلية متنامية توفر مزيجاً من الحياة المحلية والجاذبية السياحية. يتمتع السكان بالوصول إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 500 متر فقط. تسمح المسافة القصيرة إلى المرافق، بما في ذلك المتاجر والصيدليات، بالعيش المريح. تبلغ مساحة المنطقة 35 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 18165 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع يمكن التحكم فيه. تشير البنية التحتية التعليمية والصحية، التي تضم مدارس ومراكز صحية، إلى بيئة داعمة للعائلات. تضمن قربها من المدن الكبرى مثل ماربيا وألخسيراس إمكانية الوصول إلى المزيد من الفرص الثقافية والترفيهية.
تقع الشقة في بيئة حضرية في مانيليفا، وهي ميزة تجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية مع الحياة الساحلية. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات (159 متر) ومحلات السوبر ماركت (315 متر) على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل اليومي. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا تشوليرا على بعد 500 متر فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع المراكز الصحية على بعد 6.2 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الطبية. يتم دعم التعليم من خلال وجود مدارس قريبة. تقع المراسي مثل Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 2.7 كم، مما يوفر خيارات للترفيه البحري.
يقع هذا العقار في مانيليفا، وهي بلدية تقع على ساحل كوستا ديل سول الغربي. يوضح موقعها قربها من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمحلات التجارية، فضلاً عن كونها جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الأوسع المعروفة بأسلوب حياتها المتوسطي.
تقع مانيليفا في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول، وهي قريبة من حدود قادس. تقع على مسافة ملائمة من المدن الكبرى مثل ماربيا (36 كم) وألخسيراس (32 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والفرص التجارية والثقافية. تبعد حوالي 83 كم عن مدينة مالاغا، مركز المقاطعة، والتي تضم مطاراً دولياً رئيسياً. هذا الموقع يوفر توازناً بين الهدوء الساحلي والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع الشاطئ الأكثر قرباً، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 500 متر فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل لا دوقيسا على بعد 3.1 كم. يقع مطار مالاغا على بعد 26 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Finca Cortesin Golf Club على بعد 3.3 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تغطي شبكة من 6 خطوط للنقل العام و 36 محطة توفر خيارات تنقل إضافية داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيليفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن فصول صيف طويلة وممتعة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. يبلغ ميل المنحدر نحو الشاطئ 4.8%، وهو ما يعتبر معتدلاً ويسهل الوصول إليه. تبلغ متوسط درجات الحرارة خلال العام ما بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر بيئة مريحة لمعظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ رائعة، بما في ذلك شاطئ Sabinillas الحائز على العلم الأزرق، والذي يقع بالقرب. يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 500 متر فقط. توفر المراسي القريبة مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 كم) فرصاً للأنشطة المائية والترفيه البحري. لمحبي الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف المعروفة في المنطقة، بما في ذلك Finca Cortesin Golf Club (3.3 كم) و Estepona Golf (5.4 كم). تتوفر 34 منشأة رياضية في المنطقة، مما يلبي مجموعة متنوعة من الاهتمامات الرياضية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيليفا في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول، وهي قريبة من حدود قادس. تقع على مسافة ملائمة من المدن الكبرى مثل ماربيا (36 كم) وألخسيراس (32 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والفرص التجارية والثقافية. تبعد حوالي 83 كم عن مدينة مالاغا، مركز المقاطعة، والتي تضم مطاراً دولياً رئيسياً. هذا الموقع يوفر توازناً بين الهدوء الساحلي والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL510483
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع هذه الشقة في مانيليفا، وهي جزء من الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقدم هذه المنطقة مزيجاً فريداً من الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة، مثل موراسول (بدءاً من 363,805 يورو)، و Horizon Views (بدءاً من 369,200 يورو)، و Moon 64 (بدءاً من 381,800 يورو)، فإن هذا العقار بسعر 350,000 يورو يوفر نقطة دخول تنافسية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تعرض ميزات مختلفة أو مستويات أسعار أعلى، فإن هذا العقار يركز على توفير شقة أرضية مكتملة مع إمكانية الوصول المباشر إلى المرافق والشاطئ. تقع المنطقة ضمن نطاق القيادة من مدن رئيسية مثل ماربيا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة، وألخسيراس، مركز صناعي ولوجستي. يختلف المناخ هنا قليلاً عن المناطق الأكثر داخلية، مع تأثيرات بحرية أكثر وضوحاً، ويوفر شمسًا وفيرة على مدار العام. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من مضيق جبل طارق، مما يوفر آفاقًا مختلفة مقارنة بساحل كوستا ديل سول المركزي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
