立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マラガ県の沿岸自治体であるマニルバに位置しています。ビーチまで徒歩圏内という立地に恵まれ、地元の利便施設への便利なアクセスを提供する都市環境の中にあります。周辺エリアは開発が進んでおり、アクセスの良さと活気ある地域体験の可能性を兼ね備えています。
この1ベッドルーム・1バスルームのマンションは、効率性と快適さを重視して設計されています。リビングエリアは専用テラスに面しており、屋外空間を提供します。備え付けクローゼットや計画中の専用駐車スペースと収納室などの設備が、実用的な生活ニーズに対応します。開発物件には共用プールやジムなどの共用設備が含まれ、アクティブなライフスタイルに対応しています。
このマンションは新築プロジェクトの一部であり、現在開発中で、2029年第1四半期の完成予定日が示されています。つまり、物件は現代的な仕上げと統合された設備を備えた、即入居可の状態で引き渡されます。建設段階であることは、将来価値のある開発中のエリアで物件を確保する機会を購入者に提供します。
この開発物件は新築プロジェクトであるため、即座の中古物件としての魅力はありません。最終的な仕上げや正確な間取りに関する詳細は、建設中に軽微な変更が生じる場合があります。引渡し予定日が示されているため、引き渡しは即時ではありません。道路による所要時間は直線距離とは異なる場合があります。
Ref: VL735679
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、コスタ・デル・ソルの開発中のエリアで沿岸住宅を求める個人やカップルに適しています。多くのサービスが徒歩や自転車圏内にあるため、ビーチや地元の利便施設への近さを優先する方に適しています。物件の構成やプロジェクトの設備（共用プールやジムを含む）は、アクティブな地中海ライフスタイルを求める方に魅力的です。投資家にとって、新築という側面と変化しつつある自治体での立地は、資産価値の上昇の可能性を示しています。また、休暇用住宅としても活用でき、周辺地域を探索するための安全で機能的な拠点を提供し、ゴルフ場やマリーナへのアクセスも容易です。2029年第1四半期の完成予定日は、即時入居ではなく、中期的な将来を計画している方にとっての選択肢となります。
新築として、このマンションは現代的な仕上げと現行の建築基準への準拠が期待されます。開発物件には、家電付きのシステムキッチンとタイル張りの浴室が含まれ、耐久性とメンテナンスの容易さを考慮して設計されています。造り付けクローゼットが統合された収納ソリューションを提供します。リビングエリアはオープンキッチンのコンセプトとシームレスにつながり、専用テラスへと続きます。1階住戸には専用庭が含まれる予定であり、最上階の住戸は広々としたルーフテラスを提供する場合があります。共用エリアには、プールとサンテラスに加え、ジムやパドルテニスコートがあり、すべて現代的な素材とデザイン原則で建設され、住民の体験と物件の魅力を高めています。
この1ベッドルームのマンションは、235,000ユーロの固定価格で売り出されています。既存の住宅販売として、この価格は確定的です。物件はより大きな開発物件内の1戸であり、同様の提供の可能性を示唆していますが、特定の住戸の空き状況と価格は異なる場合があります。購入希望者は、プロジェクトが建設中であり、引渡しは2029年第1四半期まで予定されていないことに注意する必要があります。このタイムラインは、開発中のエリアでの早期取得の機会を示唆しており、完成済み物件と比較して競争力のある価格帯となる可能性があります。近隣エリアの類似プロジェクトは205,000ユーロから269,950ユーロの範囲で、この提供の市場における位置づけの参考となります。
マニルバは、カディス県に隣接するコスタ・デル・ソルの西端に位置することを特徴とする、バランスの取れた沿岸生活を提供します。自治体は伝統的なスペインの魅力と発展するインフラが混在し、住民にも訪問者にも対応しています。地中海への近さを中心に日常生活が回るエリアであり、多くのビーチがすぐ近くにあります。都市環境には、スーパーマーケット、薬局、学校などの生活に必要なサービスが徒歩や自転車圏内にあり、日常の利便性を高めています。レジャーについては、この地域にはいくつかのゴルフ場やマリーナがあり、余暇の機会が豊富にあります。約18,000人の地域人口は、近隣のマルベーリャやマラガなどのより大きく賑やかな都市とは異なる、コミュニティ感覚を生み出していますが、これらの都市へは日帰り旅行や特定の目的でアクセスできます。海岸線にはブルーフラッグ認定のビーチが点在し、約5ヶ月間の海水浴シーズン中、泳ぐ人や日光浴をする人に質の高さを保証します。年平均気温18.5℃は、年間の大部分において屋外志向のライフスタイルを支えています。
マニルバは、沿岸生活への便利なアクセスを備えた発展中の都市環境を提供します。周辺にはスーパーマーケットや薬局などの生活に必要な利便施設が徒歩圏内にあり、日常の用事が簡単です。この歩きやすさはビーチにも及び、海を中心としたライフスタイルを可能にします。このエリアには教育施設や医療サービスも整っており、住民への包括的なサポートを確保しています。レジャーについては、住民は複数のゴルフ場やマリーナを利用でき、さまざまな余暇活動を提供しています。コスタ・デル・ソル西部における自治体の位置は、地元のコミュニティ生活と、エステポナやマルベーリャなどのより大きな町への近さのバランスを提供し、これらの町へは車でアクセスでき、より充実した買い物、食事、文化体験が可能です。公共交通機関の路線と停留所の存在が、地域の移動性をさらに高めています。
この地図は、コスタ・デル・ソルのより広い文脈におけるマニルバのマンションの位置を示しています。ビーチやマリーナなどの主要な沿岸特徴への近さ、およびゴルフ場や主要な交通路線との相対的な位置を強調しています。都市化が進むエリア内での配置も明らかで、地元の利便施設へのアクセスの良さと近隣の町との接続を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバは、マラガ県の最南西端、カディスとの境界に戦略的に位置しています。この立地により、沿岸開発や利便施設で知られるコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域内に位置することになります。東のエステポナやマルベーリャなどのより大きな観光拠点と、西のジブラルタルおよびカディス県に隣接するエリアの間に位置しています。アルヘシラス（直線距離32 km）、マルベーリャ（36 km）、マラガ（83 km）などの大都市への近さは、より幅広いサービス、文化的な見どころ、交通接続へのアクセスを提供し、マニルバ自体はより静かな沿岸コミュニティの体験を提供します。
このマンションは、生活に必要な利便施設への徒歩圏内に位置し、581メートル先にはスーパーマーケット、1.1 km先には薬局があります。いくつかのビーチにもアクセスでき、ラ・ドゥケサビーチまで直線距離1.0 km、プラヤ・デ・ラ・チュジェラまで1.8 kmです。物件はレジャーおよび専門施設にも比較的近く、ドニャ・フリアなどのゴルフ場まで約3.5 km、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで5.3 kmです。交通については、マラガ空港まで直線距離23 km、ジブラルタル空港まで約26 kmです。このエリアは6路線をカバーする36の公共交通停留所の恩恵を受けており、中程度の地域接続性を示しています。エステポナやマルベーリャなどの大きな拠点への道路アクセスは、近隣の道路網によって容易になっています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.5℃です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が通常20℃以上に達する約5ヶ月間の海水浴シーズンを支えています。海抜79メートルの標高は快適な住環境を提供し、ビーチに向かう3.0%の緩やかな勾配は比較的容易なアクセスを保証します。沿岸立地であるため、新鮮な海風が一般的で、年間を通じて快適な気候に貢献しています。自然環境は屋外活動の機会を提供し、年間の大部分において海岸とその利便施設を楽しむのに適した安定した気候に影響されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マニルバ周辺のエリアは、特に海岸線とゴルフ施設に焦点を当てた、多様なレジャー機会を提供します。近距離にある注目のビーチには、ラ・ドゥケサ（直線距離1.0 km）、プラヤ・デ・ラ・チュジェラ（1.8 km）、プラヤ・デ・マニルバ（2.1 km）があります。ブルーフラッグ認定の2つのビーチ、ラ・ガビオタスとサビニージャスも自治体内に位置し、清潔さと施設の高い基準を保証しています。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア（3.5 km）やフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（5.3 km）など、複数のコースが近くにあります。開発物件自体には、共用プール、屋外ジム、パドルテニスコートなどの設備が含まれ、地域全体で利用可能なアクティブなライフスタイルの選択肢を補完しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.1°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.4°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
やや傾斜
このマンションが位置するマニルバは、コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較して独自の特性を提供します。マルベーリャなどの都市が高級な提供と確立された評判で知られるのに対し、マニルバはより発展途上の市場であり、異なる価格帯でアクセスの良さと沿岸生活に焦点を当てています。トーレ・デル・マールのAquamarやエステポナのEtherna Homes 2などのプロジェクトはより高額で、それぞれ269,950ユーロと269,000ユーロから始まり、より確立された観光センターに位置しています。ミハスのLantana Residencialは205,000ユーロからのより低い参入ポイントを提供し、海岸全体で多様な市場を示唆しています。このマンションの235,000ユーロの固定価格は、特に新築としてのステータスとビーチやゴルフへの近さを考慮すると、競争力のある範囲内に位置しています。マラガ県西端におけるマニルバの立地は、さらに東の賑やかな中心地と比較してやや静かな環境を提供し、静けさと利便施設へのアクセスのバランスを求める方に魅力的です。このエリアは、カンポ・デ・ジブラルタル地域とコスタ・デル・ソル西部のレジャー施設の両方への近さの恩恵を受けています。
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