Questo appartamento a Manilva rappresenta un'opportunità all'interno di un complesso residenziale in fase di sviluppo. Situato nella parte sud-occidentale della Costa del Sol, offre uno spazio abitativo funzionale pensato per il comfort moderno. L'immobile si trova in una zona caratterizzata dalla vicinanza ai servizi costieri e da un'infrastruttura urbana in crescita. È pensato per chi cerca una base da cui godere dello stile di vita della regione o come potenziale investimento. La nuova costruzione privilegia il design contemporaneo e l'accessibilità, posizionandosi come una scelta pratica per i futuri proprietari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento si trova a Manilva, un comune costiero della provincia di Málaga. Beneficia di una posizione raggiungibile a piedi dalla spiaggia e situata in un ambiente urbano con comodo accesso ai servizi locali. La zona immediata è in fase di sviluppo, offrendo un connubio tra accessibilità e il potenziale di un'esperienza locale dinamica.
Questo appartamento con 1 camera da letto e 1 bagno è progettato per l'efficienza e il comfort. La zona giorno si apre su una terrazza privata, offrendo uno spazio all'aperto. Caratteristiche come gli armadi a muro e un previsto posto auto privato con ripostiglio rispondono a esigenze abitative pratiche. Il complesso include servizi comuni come una piscina e una palestra, ideali per uno stile di vita attivo.
L'appartamento fa parte di un progetto di nuova costruzione, attualmente in fase di sviluppo, con una data indicativa di completamento nel primo trimestre del 2029. Ciò significa che l'immobile sarà consegnato pronto all'uso, con finiture contemporanee e servizi integrati. La fase di costruzione offre ai potenziali acquirenti la possibilità di assicurarsi un immobile in una zona in crescita con un valore futuro.
Questa nuova costruzione non offre l'attrattiva immediata di un immobile usato, trattandosi di un progetto di nuova costruzione. Dettagli specifici sulle finiture finali o sulla disposizione esatta degli spazi potrebbero subire lievi modifiche durante la costruzione. La data indicativa di consegna comporta che il possesso non è immediato. I tempi di percorrenza in auto possono differire dalle distanze in linea d'aria.
Ref: VL735679
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a singoli o coppie in cerca di una residenza costiera in una zona in sviluppo della Costa del Sol. È adatto a chi privilegia la vicinanza alla spiaggia e ai servizi locali, poiché molti servizi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. La configurazione dell'immobile e i servizi del progetto, tra cui una piscina condominiale e una palestra, attraggono chi cerca uno stile di vita mediterraneo attivo. Per gli investitori, il carattere di nuova costruzione e la posizione in un comune in trasformazione potrebbero rappresentare un potenziale di crescita del capitale. Funziona bene anche come casa per le vacanze, offrendo una base sicura e funzionale da cui esplorare la regione circostante, con facile accesso ai campi da golf e ai porti turistici. La data indicativa di completamento nel Q1 2029 lo rende una scelta per chi pianifica a medio termine piuttosto che per un utilizzo immediato.
In quanto nuova costruzione, questo appartamento dovrebbe presentare finiture moderne e il rispetto degli standard edilizi attuali. Il complesso include cucine attrezzate con elettrodomestici e bagni piastrellati, progettati per la durabilità e la facile manutenzione. Gli armadi a muro offrono soluzioni di archiviazione integrate. La zona giorno si collega perfettamente a una cucina a vista, che conduce a una terrazza privata. Le unità al piano terra dovrebbero includere giardini privati, mentre gli attici potrebbero offrire ampie terrazze sul tetto. Le aree comuni comprendono una piscina e una zona solarium, oltre a una palestra e a un campo da paddle, tutti realizzati con materiali contemporanei e principi di design volti a migliorare l'esperienza dei residenti e l'attrattiva dell'immobile.
Questo appartamento con 1 camera da letto è in vendita a un prezzo fisso di €235.000. Trattandosi della vendita di un immobile esistente, questo prezzo è definitivo. L'immobile è un'unità all'interno di un complesso più grande, il che indica la potenziale presenza di offerte simili, anche se la disponibilità e i prezzi delle singole unità possono variare. I potenziali acquirenti devono notare che il progetto è in costruzione, con consegna prevista non prima del Q1 2029. Questa tempistica suggerisce un'opportunità di acquisizione precoce in una zona in sviluppo, potenzialmente a un prezzo competitivo rispetto agli immobili completati. Progetti comparabili nelle zone vicine variano da €205.000 a €269.950, offrendo un contesto di mercato per questa proposta.
Manilva offre un'esperienza di vita costiera equilibrata, caratterizzata dalla sua posizione al margine occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cádiz. Il comune unisce fascino spagnolo tradizionale e infrastrutture in sviluppo, soddisfacendo sia residenti che visitatori. È una zona dove la vita quotidiana può ruotare attorno alla vicinanza al Mar Mediterraneo, con numerose spiagge facilmente raggiungibili. L'ambiente urbano fornisce servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole raggiungibili a piedi o in bicicletta, aumentando la comodità della vita quotidiana. Per il tempo libero, la regione vanta diversi campi da golf e porti turistici, offrendo ampie opportunità di svago. La popolazione locale di circa 18.000 abitanti contribuisce a un senso di comunità, distinto dalle città vicine più grandi e vivaci come Marbella o Málaga, che restano comunque raggiungibili per gite o servizi specifici. La costa è costellata di spiagge con Bandiera Blu, garantendo qualità ai nuotatori e agli amanti del sole durante la stagione balneare di circa cinque mesi. La temperatura media annuale di 18,5°C favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Manilva presenta un ambiente urbano in sviluppo con comodo accesso alla vita costiera. Le vicinanze immediate offrono servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi passi, semplificando le commissioni quotidiane. Questa percorribilità a piedi si estende alla spiaggia, facilitando uno stile di vita centrato sul mare. La zona è inoltre dotata di strutture educative e servizi sanitari, garantendo un supporto completo ai residenti. Per il tempo libero, i residenti hanno accesso a diversi campi da golf e porti turistici, che offrono una vasta gamma di attività ricreative. La posizione del comune sulla Costa del Sol occidentale offre un equilibrio tra la vita di comunità locale e la vicinanza a città più grandi come Estepona e Marbella, raggiungibili in auto per shopping, ristorazione o esperienze culturali più ampie. La presenza di linee e fermate di trasporto pubblico migliora ulteriormente la mobilità locale.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento a Manilva nel contesto più ampio della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza dell'immobile a elementi costieri chiave come spiagge e porti turistici, oltre alla sua posizione rispetto ai campi da golf e alle principali vie di trasporto. È evidente anche la collocazione in una zona in urbanizzazione, che mostra l'accessibilità ai servizi locali e il collegamento con i paesi vicini.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva è strategicamente posizionata all'estremo margine sud-occidentale della provincia di Málaga, segnando il confine con Cádiz. Questa posizione la colloca nella regione della Costa del Sol Occidental, nota per i suoi sviluppi costieri e i suoi servizi. Si trova tra i poli turistici più grandi e affermati di Estepona e Marbella a est, e le zone al confine con Gibilterra e la provincia di Cádiz a ovest. La vicinanza a città più grandi come Algeciras (32 km in linea d'aria), Marbella (36 km) e Málaga (83 km) garantisce l'accesso a una gamma più ampia di servizi, attrazioni culturali e collegamenti di trasporto, mentre Manilva stessa offre un'esperienza di comunità costiera più tranquilla.
Questo appartamento si trova a pochi passi dai servizi essenziali, tra cui un supermercato a 581 metri e una farmacia a 1,1 km. Diverse spiagge sono raggiungibili, con la spiaggia di La Duquesa a una distanza in linea d'aria di 1,0 km e Playa de la Chullera a 1,8 km. L'immobile è anche ragionevolmente vicino a strutture ricreative e professionali, con campi da golf come Doña Julia a circa 3,5 km e il Finca Cortesín Golf Club a 5,3 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga dista 23 km in linea d'aria e l'aeroporto di Gibilterra circa 26 km. La zona beneficia di 36 fermate di trasporto pubblico servite da 6 linee, indicando una connettività locale moderata. L'accesso stradale a poli più grandi come Estepona e Marbella è agevolato dalle reti stradali vicine.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annuale di 18,5°C. La regione riceve ampio sole, sostenendo una stagione balneare prolungata di circa cinque mesi in cui le temperature dell'acqua raggiungono o superano tipicamente i 20°C. L'altitudine di 79 metri sul livello del mare fornisce un ambiente abitativo confortevole, e la pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia garantisce un accesso relativamente facile. La posizione costiera implica frequenti brezze marine fresche, che contribuiscono a un clima gradevole tutto l'anno. L'ambiente naturale offre opportunità per attività all'aperto, favorito dal clima stabile che consente di godere della costa e dei suoi servizi per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante Manilva offre diverse opportunità ricreative, in particolare legate alla costa e alle strutture per il golf. Spiagge notevoli a breve distanza includono La Duquesa (1,0 km in linea d'aria), Playa de la Chullera (1,8 km) e Playa de Manilva (2,1 km). Due spiagge con Bandiera Blu, La Gaviotas e Sabinillas, si trovano anch'esse nel comune, garantendo elevati standard di pulizia e servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono vicini, tra cui Doña Julia (3,5 km) e il Finca Cortesín Golf Club (5,3 km). Il complesso stesso include servizi come una piscina condominiale, una palestra all'aperto e un campo da paddle, a completamento delle opzioni di vita attiva disponibili nella regione più ampia.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.1°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderato
Manilva, dove si trova questo appartamento, offre un profilo distinto rispetto ad altre zone della Costa del Sol. Mentre città come Marbella sono note per le offerte di lusso e la reputazione affermata, Manilva presenta un mercato più in sviluppo, con attenzione all'accessibilità e alla vita costiera a un livello di prezzo diverso. Progetti come Aquamar a Torre del Mar ed Etherna Homes 2 a Estepona hanno prezzi più alti, a partire rispettivamente da €269.950 e €269.000, e si trovano in centri turistici più affermati. Lantana Residencial a Mijas offre un punto d'ingresso più basso da €205.000, suggerendo un mercato variegato lungo la costa. Il prezzo fisso di €235.000 di questo appartamento lo colloca in una fascia competitiva, soprattutto considerando lo stato di nuova costruzione e la vicinanza a spiagge e campi da golf. La posizione di Manilva sul margine occidentale della provincia di Málaga offre un ambiente leggermente più tranquillo rispetto ai centri frenetici più a est, attraendo chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. La zona beneficia della vicinanza sia alla regione del Campo de Gibraltar sia alle strutture ricreative della Costa del Sol occidentale.
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