Diese Wohnung in Manilva bietet eine Gelegenheit in einem sich entwickelnden Wohnkomplex. Sie liegt an der südwestlichen Costa del Sol und bietet einen funktionalen Wohnraum, der auf modernen Komfort ausgelegt ist. Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet, das durch seine Nähe zu Einrichtungen an der Küste und eine wachsende urbane Infrastruktur geprägt ist. Sie richtet sich an Personen, die eine Basis für den Lebensstil der Region suchen oder eine mögliche Investition anstreben. Das Neubauprojekt betont zeitgemäßes Design und Zugänglichkeit und positioniert sich damit als praktische Wahl für zukünftige Eigenheimbesitzer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung befindet sich in Manilva, einer Küstengemeinde in der Provinz Málaga. Sie profitiert von einer Lage, die fußläufig zum Strand erreichbar ist und in einem städtischen Umfeld mit bequemem Zugang zu lokalen Einrichtungen liegt. Das unmittelbare Umfeld befindet sich in Entwicklung und bietet eine Mischung aus Zugänglichkeit und dem Potenzial für ein dynamisches lokales Erlebnis.
Diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer ist auf Effizienz und Komfort ausgelegt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer privaten Terrasse und bietet somit Außenraum. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke sowie ein geplanter privater Stellplatz mit Abstellraum erfüllen praktische Wohnbedürfnisse. Die Anlage umfasst Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und einen Fitnessraum, die einen aktiven Lebensstil unterstützen.
Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, das sich derzeit in der Entwicklung befindet, mit einem indikativen Fertigstellungstermin im ersten Quartal 2029. Das bedeutet, dass die Immobilie in bezugsfertigem Zustand mit zeitgemäßen Oberflächen und integrierten Annehmlichkeiten übergeben wird. Die Bauphase bietet Käufern das Potenzial, eine Immobilie in einem sich entwickelnden Gebiet mit zukünftigem Wert zu sichern.
Dieses Projekt bietet keine unmittelbare Attraktivität als Bestandsimmobilie, da es sich um ein Neubauprojekt handelt. Bestimmte Details zu den endgültigen Oberflächen oder der genauen Aufteilung können während der Bauphase geringfügigen Änderungen unterliegen. Der indikative Übergabetermin bedeutet, dass der Besitz nicht sofort erfolgt. Fahrzeiten auf der Straße können von Luftlinienentfernungen abweichen.
Ref: VL735679
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen Küstenwohnsitz in einem sich entwickelnden Gebiet der Costa del Sol suchen. Sie passt zu denen, die Nähe zum Strand und zu lokalen Einrichtungen priorisieren, da viele Dienstleistungen in Geh- oder Fahrradentfernung liegen. Die Aufteilung der Wohnung und die Annehmlichkeiten des Projekts, einschließlich Gemeinschaftspool und Fitnessraum, sprechen alle an, die einen aktiven mediterranen Lebensstil suchen. Für Investoren könnten der Neubaucharakter und die Lage in einer Gemeinde im Wandel Potenzial für Wertsteigerung bedeuten. Sie eignet sich auch hervorragend als Ferienwohnung und bietet eine sichere und funktionale Basis, um die umliegende Region zu erkunden, mit einfachem Zugang zu Golfplätzen und Yachthäfen. Der indikative Fertigstellungstermin im Q1 2029 macht sie zu einer Wahl für alle, die mittelfristig planen, statt sofort einziehen zu möchten.
Als Neubau wird diese Wohnung moderne Oberflächen und die Einhaltung aktueller Baustandards aufweisen. Die Anlage umfasst ausgestattete Küchen mit Geräten und gefliestete Badezimmer, die auf Langlebigkeit und pflegeleichte Wartung ausgelegt sind. Einbauschränke bieten integrierte Stauraumlösungen. Der Wohnbereich geht nahtlos in ein offenes Küchenkonzept über und führt zu einer privaten Terrasse. Für Erdgeschosseinheiten sind Privatgärten vorgesehen, während Wohnungen in der obersten Etage großzügige Dachterrassen bieten können. Die Gemeinschaftsbereiche verfügen über einen Pool und eine Sonnenterrasse sowie einen Fitnessraum und einen Padel-Tennisplatz, alle errichtet mit zeitgemäßen Materialien und Designprinzipien, um Wohnqualität und Attraktivität der Immobilie zu steigern.
Diese 1-Schlafzimmer-Wohnung ist zu einem Festpreis von 235.000 € gelistet. Als Bestandsimmobilienverkauf ist dieser Preis definitiv. Die Immobilie ist eine Einheit in einer größeren Anlage, was auf ähnliche Angebote hindeutet, wobei Verfügbarkeit und Preise der einzelnen Einheiten variieren können. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass sich das Projekt im Bau befindet und die Übergabe erst für Q1 2029 erwartet wird. Dieser Zeitrahmen legt eine Gelegenheit für einen frühen Erwerb in einem sich entwickelnden Gebiet nahe, möglicherweise zu einem wettbewerbsfähigen Preisniveau im Vergleich zu fertiggestellten Immobilien. Vergleichbare Projekte in nahegelegenen Gebieten bewegen sich zwischen 205.000 € und 269.950 € und bieten einen Marktrahmen für dieses Angebot.
Manilva bietet ein ausgewogenes Leben am Meer, geprägt durch seine Lage am westlichen Rand der Costa del Sol, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Gemeinde vereint traditionellen spanischen Charme mit sich entwickelnder Infrastruktur und richtet sich sowohl an Einwohner als auch an Besucher. Es ist ein Gebiet, in dem sich das tägliche Leben um die Nähe zum Mittelmeer drehen kann, mit zahlreichen Stränden in Reichweite. Das städtische Umfeld bietet wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Schulen in Geh- oder Fahrradentfernung, was den Alltag erleichtert. Für die Freizeit verfügt die Region über mehrere Golfplätze und Yachthäfen mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten. Die lokale Bevölkerung von etwa 18.000 Einwohnern trägt zu einem Gemeinschaftsgefühl bei, das sich von größeren, lebhafteren Städten in der Nähe wie Marbella oder Málaga unterscheidet, die jedoch für Tagesausflüge oder bestimmte Annehmlichkeiten gut erreichbar sind. Die Küste selbst ist mit Stränden mit Blauer Flagge gesäumt, die während der etwa fünfmonatigen Badesaison Qualität für Schwimmer und Sonnenanbeter gewährleisten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C unterstützt einen Lebensstil im Freien während eines Großteils des Jahres.
Manilva bietet ein sich entwickelndes städtisches Umfeld mit bequemem Zugang zum Leben am Meer. Die unmittelbare Umgebung bietet wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken in Gehweite, was tägliche Besorgungen vereinfacht. Diese Fußgängerfreundlichkeit erstreckt sich bis zum Strand und ermöglicht einen Lebensstil rund um das Meer. Das Gebiet verfügt außerdem über Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienste, die eine umfassende Versorgung der Bewohner sicherstellen. Für die Freizeit haben Bewohner Zugang zu mehreren Golfplätzen und Yachthäfen, die ein breites Freizeitangebot bieten. Die Lage der Gemeinde an der westlichen Costa del Sol bietet eine Balance zwischen lokalem Gemeinschaftsleben und Nähe zu größeren Städten wie Estepona und Marbella, die mit dem Auto für umfangreicheres Shopping, Gastronomie oder kulturelle Erlebnisse erreichbar sind. Das Vorhandensein öffentlicher Verkehrswege und Haltestellen erhöht die lokale Mobilität zusätzlich.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Wohnung in Manilva im größeren Kontext der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe der Immobilie zu wichtigen Küstenmerkmalen wie Stränden und Yachthäfen sowie ihre Position relativ zu Golfplätzen und großen Verkehrsrouten. Auch die Platzierung in einem sich urbanisierenden Gebiet wird deutlich, einschließlich der Zugänglichkeit zu lokalen Einrichtungen und der Anbindung an Nachbarorte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt strategisch günstig am südwestlichsten Rand der Provinz Málaga und markiert die Grenze zu Cádiz. Diese Lage ordnet es der Region Costa del Sol Occidental zu, die für ihre Küstenentwicklungen und Annehmlichkeiten bekannt ist. Es liegt zwischen den größeren, etablierteren Tourismuszentren Estepona und Marbella im Osten und den an Gibraltar und die Provinz Cádiz grenzenden Gebieten im Westen. Die Nähe zu größeren Städten wie Algeciras (32 km Luftlinie), Marbella (36 km) und Málaga (83 km) bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, kulturellen Attraktionen und Verkehrsanbindungen, während Manilva selbst ein ruhigeres Küstengemeindeerlebnis bietet.
Diese Wohnung liegt in Gehweite zu wichtigen Einrichtungen, darunter ein Supermarkt in 581 Metern Entfernung und eine Apotheke in 1,1 km. Mehrere Strände sind erreichbar, wobei der Strand La Duquesa in einer Luftlinie von 1,0 km und die Playa de la Chullera in 1,8 km liegen. Die Immobilie liegt auch relativ nah an Freizeit- und professionellen Einrichtungen, mit Golfplätzen wie Doña Julia in etwa 3,5 km Entfernung und dem Finca Cortesín Golf Club in 5,3 km. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga 23 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar etwa 26 km. Das Gebiet profitiert von 36 öffentlichen Verkehrshaltestellen mit 6 Linien, was auf eine moderate lokale Anbindung hinweist. Der Straßenzugang zu größeren Knotenpunkten wie Estepona und Marbella wird durch nahegelegene Straßennetze erleichtert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was eine verlängerte Badesaison von etwa fünf Monaten unterstützt, in denen die Wassertemperaturen üblicherweise 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, und das moderate Gefälle von 3,0 % Richtung Strand gewährleistet einen relativ leichten Zugang. Die Küstenlage bedeutet, dass frische Meeresbrisen häufig sind, was zu einem angenehmen Klima das ganze Jahr über beiträgt. Die natürliche Umgebung bietet Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, begünstigt durch das stabile Klima, das die Nutzung der Küste und ihrer Annehmlichkeiten für den Großteil des Jahres ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Manilva bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere entlang der Küste und der Golfanlagen. Bemerkenswerte Strände in kurzer Entfernung sind La Duquesa (1,0 km Luftlinie), Playa de la Chullera (1,8 km) und Playa de Manilva (2,1 km). Zwei Strände mit Blauer Flagge, La Gaviotas und Sabinillas, befinden sich ebenfalls in der Gemeinde und garantieren hohe Standards bei Sauberkeit und Einrichtungen. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Doña Julia (3,5 km) und der Finca Cortesín Golf Club (5,3 km). Die Anlage selbst umfasst Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool, einen Außen-Fitnessbereich und einen Padel-Tennisplatz, die die aktiven Freizeitmöglichkeiten der breiteren Region ergänzen.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Manilva, wo diese Wohnung liegt, bietet ein eigenständiges Profil im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol. Während Städte wie Marbella für ihre Luxusangebote und ihren etablierten Ruf bekannt sind, präsentiert sich Manilva als ein sich stärker entwickelnder Markt mit Fokus auf Zugänglichkeit und Leben am Meer zu einem anderen Preisniveau. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar und Etherna Homes 2 in Estepona sind höher bepreist und beginnen bei 269.950 € bzw. 269.000 €; sie liegen in etablierteren Tourismuszentren. Lantana Residencial in Mijas bietet einen niedrigeren Einstieg ab 205.000 €, was auf einen vielfältigen Markt entlang der Küste hindeutet. Der Festpreis von 235.000 € positioniert diese Wohnung in einem wettbewerbsfähigen Bereich, insbesondere angesichts des Neubaustatus und der Nähe zu Stränden und Golf. Manilvas Lage am westlichen Rand der Provinz Málaga bietet ein etwas ruhigeres Umfeld verglichen mit den belebten Zentren weiter östlich und spricht alle an, die eine Balance zwischen Ruhe und Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Das Gebiet profitiert von seiner Nähe sowohl zur Region Campo de Gibraltar als auch zu den Freizeiteinrichtungen der westlichen Costa del Sol.
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